لماذا تختار العائلات دبي وتركيا
شهدت ملكية المنزل الثاني تغيرًا كبيرًا في 2026، حيث تبحث العائلات بشكل متزايد عن منازل خارج بلدانهم لقضاء الإجازات، الاستثمار، أو كخيار للتقاعد. بين الوجهات الرائدة، تبرز دبي وتركيا كخيارات مفضلة للمشترين الدوليين الباحثين عن مزيج من أسلوب الحياة، الفرص الاستثمارية، وسهولة الوصول.
يستعرض هذا المقال أسباب اختيار العائلات لهذه الأسواق، فوائد امتلاك المنزل الثاني، والعوامل التي تزيد الطلب في 2026.
أسلوب الحياة والمرافق الفاخرة
تضع العائلات التي تبحث عن منزل ثاني الأولوية للراحة، الأمان، والمرافق عالية الجودة.
دبي توفر:
مجتمعات مسوّرة وعقارات على الشاطئ
مدارس دولية ومرافق صحية متقدمة
وجهات تسوق وترفيه فاخرة
تركيا توفر:
منتجعات ساحلية على البحر الأبيض المتوسط والبحر الأيوني
فيلات تقليدية وحديثة بإطلالات خلابة
أحياء مناسبة للعائلات مع مرافق محلية
كلا السوقين يلبّي احتياجات العائلات الباحثة عن أسلوب حياة مريح ومتوازن.
الفرص الاستثمارية الجذابة
يُنظر إلى المنازل الثانية على أنها أصول مالية وليس مجرد عقارات للراحة.
دبي: عوائد إيجارية بين 6–10% في المناطق الرئيسية وإمكانات نمو رأس المال في المناطق الناشئة.
تركيا: أسعار تنافسية في المناطق الساحلية مثل بودروم، أنطاليا، وفيثية، مع دخل إيجاري مرتفع مدفوع بالسياحة.
هذا يعني أن المنزل الثاني يمكن أن يولد دخلاً إضافيًا عندما لا يكون مستخدمًا، مما يساعد العائلات على تغطية التكاليف.
سهولة الوصول والاتصال العالمي
سهولة السفر عامل مهم للعائلات:
دبي: رحلات مباشرة تربطها بأوروبا وآسيا وأفريقيا خلال 6–8 ساعات.
تركيا: إسطنبول، أنطاليا، وإزمير مراكز رئيسية تربط بين أوروبا والشرق الأوسط.
الرحلات المتكررة، تسهيل التأشيرات، والبنية التحتية للنقل تجعل الوجهتين ميسرتين لقضاء عطلات قصيرة أو إقامة طويلة.
الفوائد القانونية والضريبية
تنظيم الملكية والضرائب يؤثر في قرار شراء المنزل الثاني:
دبي: لا توجد ضرائب على العقارات أو أرباح رأس المال، وملكية الأجانب مسموحة في المناطق الحرة.
تركيا: يسمح للأجانب بالشراء، مع حوافز حديثة للاستثمار وإمكانية الإقامة المرتبطة بالعقارات.
تسهّل هذه الأطر الملكية وتقلل التكاليف، ما يجعل العقارات أكثر جاذبية مقارنة بأوروبا أو أمريكا الشمالية.
الأمان والاستقرار
يعد الأمان أولوية للعائلات:
دبي: مصنفة من بين أكثر المدن أمانًا عالميًا، مع قوانين صارمة وبنية تحتية حديثة.
تركيا: المناطق الساحلية السياحية تحتوي على مجتمعات آمنة ومغلقة مع أمن خاص.
يوفر بيئة مستقرة وآمنة راحة البال للعائلات سواء للإقامة أو الإجازات.
تنوع الخيارات العقارية
تختلف احتياجات العائلات حسب نمط حياتها:
دبي: شقق على الشاطئ، فلل في مجتمعات جولف، ومنازل تاون هاوس مع مرافق مجتمعية.
تركيا: فيلات على البحر، منازل ريفية، وشقق حديثة في المدن الكبرى.
يوفر كلا السوقين خيارات مناسبة للعطلات القصيرة، الإيجار طويل الأجل، أو الإقامة الدائمة.
أسلوب الحياة التي تدفع الطلب
تسارع الاهتمام بالمنازل الثانية بفعل العمل عن بُعد والثقافة الحديثة:
مساحات مرنة للعمل من المنزل
قرب المرافق الترفيهية والأنشطة الخارجية
مجتمعات تجمع بين الفخامة والقدرة على تحمل التكاليف
استجابت دبي وتركيا من خلال مشاريع جاهزة مع مرافق مجتمعية تناسب العائلات الحديثة.
حوافز حكومية وبرامج الإقامة
تشجع كلا الدولتين الملكية الأجنبية من خلال حوافز:
دبي: برامج التأشيرة الذهبية للمستثمرين والمقيمين طويل الأجل
تركيا: برامج الحصول على الجنسية مقابل الاستثمار العقاري
لا تسهّل هذه الحوافز الملكية فقط، بل توفر أيضًا خيارات تخطيط طويلة الأجل للعائلات الراغبة بالانتقال.
مرافق التعليم والرعاية الصحية
تعد الرعاية الصحية والتعليم من العوامل الأساسية للعائلات:
دبي: مستشفيات ومدارس دولية تقدم مناهج IB والبريطانية
تركيا: مدارس ومستشفيات دولية في المدن الرئيسية والمناطق السياحية
يضمن هذا وصول العائلات إلى الخدمات الأساسية دون التنازل عن جودة الحياة.
الخلاصة
في 2026، تتجه العائلات بشكل متزايد نحو دبي وتركيا لشراء منزل ثانٍ بسبب أسلوب الحياة المميز، العوائد الاستثمارية، الأمان، سهولة الوصول، والحوافز الحكومية. توفر الأسواق عقارات عالية الجودة، مرافق ممتازة، وإمكانات نمو طويلة الأجل، مما يجعلها وجهات مثالية للعائلات العالمية الباحثة عن منزل ثانٍ.
بالنسبة للمشترين الدوليين، يمثل المنزل الثاني في دبي أو تركيا ترقية في أسلوب الحياة بالإضافة إلى استثمار استراتيجي يوازن بين المتعة الشخصية والعوائد المالية.
