تستمد مدينة كيرينيا في قبرص التركية أهميتها العقارية من كونها مدينة سياحية بامتياز، إذ تحتل صدارة المدن الهامة في شمال قبرص، بمزاياها الطبيعية الجميلة، وآثارها التاريخية، ومستوى الخدمات الجيد في عموم المدينة.
أتاحت البيئة الآمنة وعوامل الجذب السياحي مجالاً كبيراً للتطوير العقاري في كيرينيا، فباتت مجمعات الشقق السكنية من أهم المشاريع الجاذبة للمستثمرين، بما تدره من أرباح ناجمة عن توافد المستأجرين، خاصة السياح، بفضل الاستقرار الاقتصادي والسياسي في الجمهورية الصغيرة.
فإذا كنت تبحث عن شقق للبيع في كيرينيا قبرص، يرشدك هذا المقال إلى أفضل المواصفات والأسعار وإمكانيات التقسيط.
مزايا العيش والاستثمار العقاري في كيرينيا
تقع كيرينيا (Kyrenia)، أو (غرنه)، في شمال قبرص التركية على ساحل البحر المتوسط. تحدها من الجنوب محافظة نيقوسيا، ومن الشرق والجنوب الشرقي محافظة فاماغوستا.
تبعد المدينة 43 كيلومترًا عن مطار إركان الدولي، وتشتهر بهذه المزايا التي تجعلها مثالية للعيش والاستثمار العقاري:
كيرينيا مشهورة بشواطئها الخلابة ومناظرها الجبلية، بالتالي هي رائعة للاستجمام.
تعد تكاليف المعيشة في كيرينيا منخفضة مقارنة بالعديد من الدول الأوروبية.
توفر المدينة مرافق حديثة مثل المستشفيات والمدارس والأسواق.
تعتبر كيرينيا مدينة آمنة، أسوة بجميع مدن قبرص التركية، ما يسمح باستقرار السكان ويجذب السياح.
تتيح المزايا الطبيعية والأثرية في كيرينيا العديد من الأنشطة الترفيهية مثل الغوص، والرحلات البحرية، وزيارة المعالم الأثرية الجميلة كالقلاع والمتاحف والميناء التاريخي القديم.
إذ يمنحها مناخ البحر المتوسط حرارة معقولة صيفاً، وشتاء دافئاً نسبياً، ما يجعل العيش فيها ممتعًا طوال العام.
فكل المزايا السابقة أتاحت ازدهاراً عقارياً، بتصميمات تلائم السياح والمقيمين، مع عوائد إيجارية مرتفعة، ومواقع استراتيجية بجوار البحر والمرافق السياحية، عدا كون أسعار العقارات معقولة مقارنة بالعقارات في أوروبا.
مواصفات الشقق في كيرينيا
بفضل هامش الحرية في التطوير العقاري الذي وفرته حكومة قبرص التركية، تتميز خارطة الشقق السكنية في كيرينيا بتنوع يناسب جميع الأذواق والميزانيات، والأهم، الإطلالات الجميلة أياً كان اتجاه الشقة، بسبب البحر والجبال الخضراء المحيطة.
إليك أبرز ميزات الشقق السكنية في كيرينيا:
تتميز الشقق في كيرينيا بتصميم عصري يتماشى مع البيئة الساحلية، حيث يتم استخدام مواد بناء عالية الجودة. غالبًا ما تحتوي على شرفات مطلة على البحر أو الجبال.
تتراوح مساحات الشقق بين 50 مترًا مربعًا (شقق استوديو) و150 مترًا مربعًا أو أكثر (شقق بثلاث غرف نوم).
- الخدمات والمرافق الممتازة
ستجد في العديد من المشاريع السكنية حمامات سباحة ملحقة بالمشروع، ومواقف سيارات مخصصة، وأنظمة أمن وحراسة، وصالات رياضية ومناطق ترفيهية.
تتوفر خيارات واسعة لشقق قريبة من الشواطئ والمرافق الحيوية والمطاعم.
مشاريع سكنية متميزة في كيرينيا
توفر مجمعات الشقق السكنية في كيرينيا مزيجاً من الراحة والرفاه والقرب من الخدمات الأساسية. إليك بعض الأمثلة الجذابة:
يقع في قلب مدينة كيرينيا، ما يسمح باختبار نمط الحياة الحضرية في المدينة، بشوارعها وأسواقها ومطاعمها. يوفر المشروع
مجموعة من الشقق 1+1 و2+1 و3+1 بالإضافة إلى شقق بنتهاوس 3+1. يتيح المشروع شراء شقة بالتقسيط مع دفعة أولى تبلغ 35% من سعر الشقة.
يتوضع هذا المشروع في قلب كيرينيا على قمة تلة، متيحاً إطلالات خلابة على البحر والجبال. يوفر مجموعة من الشقق 1+1 و2+1 وشقق البنتهاوس والوحدات التجارية. يبعد المشروع نحو 900 متر عن الجامعة الأميركية في كيرينيا، ما يعني خياراً ممتازاً لسكن الطلاب.
تعد بهجلي، أو بهتشلي، قرية ساحلية صغيرة شرق كيرينيا، تبعد عنها نحو نصف ساعة بالسيارة، وتمتاز بكونها مصيفاً رائعاً ومكاناً لأحدث تصميمات منازل البنتهاوس، إذ تم تصميم هذه المنازل بأسلوب بيوت جزر الباهاما، لتوحي لك بجوّ مماثل رائع.
أسعار الشقق في كيرينيا
تعد أسعار الشقق في كيرينيا رخيصة نسبياً قياساً بالدول الأوروبية، ما يجعل شراء شقة استثماراً رابحاً وواعداً. تتفاوت الأسعار بطبيعة الحال حسب المساحة والموقع والتشطيبات والخدمات.
فيما يلي جدول بأسعار الشقق بالدولار الأميركي:
مساحة الشقة | نطاق الأسعار التقريبي بالدولار |
استوديو | تبدأ من حوالي 60,000 إلى 90,000 دولار |
1+1 | تتراوح بين 90,000 و120,000 دولار |
1+2 | تتراوح بين 120,000 و180,000 دولار |
1+3 | من 250,000 دولار فأكثر |
هل تسمح القوانين بشراء شقة في كيرينيا بالتقسيط؟
توفر العديد من المشاريع العقارية في كيرينيا إمكانية الشراء بالتقسيط، ما يجعلها خيارًا سهلاً للباحثين عن الاستثمار أو السكن دون الحاجة إلى دفع مبالغ كبيرة دفعة واحدة. تتنوع خطط السداد لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، ما يعزز جاذبية المنطقة كوجهة مفضلة للتملك.
قوانين التملك للأجانب في كيرينيا
يسمح القانون في قبرص التركية بتملّك الأجانب للعقارات بأنواعها في أماكن مخصصة لهذا الغرض ضمن كيرينيا والمدن الأخرى، سواء للعيش أو للاستثمار العقاري عبر التأجير وإعادة البيع، شرط ألا يتم البيع قبل مرور خمس سنوات من الشراء.
بالنسبة للشقق يمكن شراء شقة واحدة للأجنبي القادم من دولة لا تعترف بجمهورية قبرص التركية، وما يضل إلى ثلاث شقق إذا كان من دولة تعترف بالجمهورية التي استقلت عن جزيرة قبرص في سبعينات القرن الماضي.
مزايا تملك شقة في كيرينيا
تتمتع شقق كيرينيا بعوائد استثمارية جيدة، فالطلب على الإيجار مرتفع بسبب النشاط السياحي، ما يجعل العقارات مصدر دخل مستقر. تتراوح العوائد الإيجارية غالباً بين 6 و7%، خاصة خلال مواسم السياحة. يمكنك الاستفادة من هذه الميزة بتأجير شقتك خلال أوقات الذروة وجني أرباح ممتازة.
فيما يلي مزيد من المزايا لتملك شقة في كيرينيا:
إذ يعد سوق العقارات في كيرينيا نشطاً للغاية، ما يسهل بيع العقار مستقبلاً.
يمنح التملك العقاري للأجانب فرصة الحصول على إقامة في الجمهورية الصغيرة.
تعتبر الضرائب العقارية معقولة في قبرص التركية مقارنة بدول أخرى، كما توجد حوافز استثمارية تقدمها الحكومة، لا سيما للذين يستثمرون في مشاريع عقارية تبلغ قيمتها 500,000 دولار أو أكثر، إذ يحظون بإعفاءات ضريبية مغرية.
يستفيد الباحثون عن شقق للبيع في كيرينيا قبرص من نظام قانوني يحمي حقوق المستثمرين الأجانب.
