استثمرت حكومة قبرص التركية والمطورون العقاريون في مدينة كيرينيا أفضل استثمار، ما يفسر تسميتها بالمنطقة المدللة في هذه الجمهورية الصغيرة، لمزاياها الطبيعية الرائعة، وحسن تخديمها ببنية تحتية ممتازة، تناسب المكان الآهل بالسكان، والجاذب للسياح والمستثمرين.
فلمن يبحث عن عقارات للبيع في كيرينيا قبرص، تابع هذا المقال للاطلاع على الميزات والأسعار.
أين تقع كيرينيا؟
تتوضع كيرينيا (Kyrenia)، أو (غرنه)، في شمال قبرص التركية على ساحل البحر المتوسط، بمساحة تقارب 640 كيلومترًا مربعًا. تحدها من الجنوب محافظة نيقوسيا، ومن الشرق والجنوب الشرقي محافظة فاماغوستا.
تبعد كيرينيا حوالي 43 كيلومترًا عن مطار إركان الدولي (Ercan Havalimanı)، الواقع تقريباً وسط الجمهورية.
تشتهر المنطقة بجمال الطبيعة المتوسطية، بإطلالتها على البحر من جهة وجبال كيرينيا الخلابة من جهة أخرى، فضلاً عن مناخ معتدل طوال العام، ومعالم ساحرة لتاريخ غني، مثل قلعة كيرينيا والميناء القديم، عدا كونها مجهزة بشكل جيد بالخدمات الأساسية من مدارس ومستشفيات ومراكز تجارية.
ورغم أن جمهورية قبرص التركية معترف بها من قبل تركيا فحسب، لكنها استقرارها السياسي والاقتصادي يجعلها وجهة مثالية للعيش والاستثمار العقاري، لذا يعد شراء شقة أو مكتب أو محل فيها اغتناماً لفرصة ذهبية طويلة الأمد.
مواصفات العقارات في كيرينيا قبرص
بفضل مناخ الاستقرار والبيئة الآمنة، والجمال الطبيعي للمنطقة، شهدت عقارات كيرينيا وما زالت نمواً متصاعداً، يتمثل في المشاريع الممتازة ذات المواصفات العصرية والمناسبة لجميع الأذواق والميزانيات، عدا انخفاض أسعار الشراء قياساً بدول أوروبا القريبة. إليك ما يهمك معرفته عن الشقق والمكاتب والمحلات والأراضي هناك:
الشقق السكنية والفلل في كيرينيا
تتراوح مساحات الشقق عموماً في كيرينيا بين 50 و200 متر مربع، والفلل بين 150 متر مربع فأكثر، حسب المرافق الملحقة بها. أفضلها المساكن هي ذات الإطلالات البحرية أو الجبلية، مع تصميمات حديثة. وفي كثير من الأحيان، توفر مجمعات سكنية مرافق مشتركة مثل المسابح والحدائق.
هذه أمثلة عن مجمعات سكنية جذابة في كيرينيا:
أبراج شقق سكنية متفاوتة المساحات تقع في أحد أفضل المواقع داخل كيرينيا، ضمن شارع صالح مير أوغلو، موفرة إطلالات بانورامية على البحر المتوسط والجبال، عدا القرب من منتزه Peace Park ما يخلق مناخاً لطيفاً للعيش والاسترخاء والعمل. كما يقع هذا المشروع على مقربة من مستشفى (شيليكلر).
توفر الشركة المطورة خطط سداد طويلة المدى ومريحة.
مشروع سكني على أطراف مدينة كيرينيا، مثالي لعشاق الهدوء الممزوج بأسلوب الحياة الديناميكي. تتميز شقق هذا المجمع بتنوعها بين شقق الطابق الأرضي ومنازل البنتهاوس المتلاصقة، مع توفير حدائق وتراسات للاستمتاع بتفاصيل الطبيعة المحيطة والمناخ المعتدل. الحد الأدنى لمساحة الشقة هنا هو 74 متر مربع.
مجمع سكني يبعد 400 متر عن الشاطئ، مؤلف من الفلل حصراً، يتيح لسكانه الاستمتاع بالبحر وجبال بيشبارشماك. تتكون الفيلا هنا من 3 أو 4 غرف نوم، مع حوض سباحة محاط بمساحات خضراء.
تبدأ أسعار الشقق في كيرينيا عموماً من 80,000 دولار للمساحات الصغيرة وتصل إلى 250,000 دولار أو أكثر للشقق الواسعة والفاخرة.
أما الفلل فتبدأ أسعارها من 250,000 دولار وقد تصل إلى مليون دولار للفيلات الفاخرة.
المكاتب في كيرينيا
تتيح كيرينيا طيفاً واسعاً من المكاتب التي يمكن استثمارها في أعمال طموحة، لا سيما تلك المتعلقة بالسياحة والمحاماة والاستشارات القانونية، وصولاً إلى الأغراض الطبية والتعليمية. تبدأ مساحات المكاتب غالباً من 50 مترًا مربعًا.
أما الأسعار فتبدأ من نحو 100,000 دولار إذا كان المكتب في موقع مركزي، لا سيما قرب الأسواق والمواقع السياحية المهمة.
المحلات التجارية في كيرينيا
كونها وجهة سياحية بامتياز، تمتلك كيرينيا حيوية تجارية لافتة، سواء في أجزائها القديمة أو الحديثة، حيث تتداخل الأزقة العتيقة والميناء التاريخي مع نبض الحياة العصرية، لتصبح كيرينيا محط أنظار الزوار والمستثمرين، وتتيح فرصاً قيّمة للأعمال والازدهار.
ستجد في أسواق كيرينيا العديد من محلات الهدايا التذكارية والمشغولات اليدوية، إضافة إلى متاجر الأزياء والأحذية وغيرها من السلع التي تناسب مدينة تعج بالسياح.
تتفاوت أسعار المحلات التجارية في كيرينيا بناءً على الموقع والمساحة وطبيعة العقار. تبدأ الأسعار من حوالي 216,000 دولار للمحلات الصغيرة أو الواقعة في مواقع غير مركزية، بينما تصل إلى حوالي 4,788,000 دولار للمحلات الكبيرة أو ذات الموقع المغري بالقرب من مناطق سياحية وتجارية رئيسية.
مزايا الاستثمار في كيرينيا قبرص
يمكنك إدراك المزايا الظاهرة والخفية التي تختزنها هذه المدينة الجميلة في جمهورية شمال قبرص، والتي يمكن الإضاءة عليها بمزيد من التفصيل:
- الموقع السياحي المتميز لكيرينيا، ما يجعل عقاراتها ذات عائد إيجاري مرتفع، خصوصًا في المناطق القريبة من الشواطئ.
- التصميم العصري للعقارات الجديدة، ما يفسر كونها مطلوبة بشدة من المشترين المحليين والأجانب على السواء.
- السوق العقاري المتنامي، بفضل الاستقرار السياسي والأمان، ما يزيد الطلب على الشقق والمكاتب والمحلات التجارية والفنادق.
- العوائد الإيجارية المرتفعة، والتي تتراوح غالباً بين 6 و7%، خاصة خلال مواسم السياحة. يمكنك الاستفادة من هذه الميزة بتأجير عقارك خلال أوقات الذروة وجني أرباح ممتازة.
- الأسعار التنافسية مقارنة بأسواق العقارات في دول أوروبا المجاورة.
- البنية التحتية الجيدة التي تشمل الطرق ووسائل النقل المتنوعة والخدمات العامة من مدارس ومشاف وأسواق وفنادق ومنتجعات، ما يزيد من جاذبية المنطقة للاستثمار.
- الحوافز الاستثمارية التي تقدمها الحكومة في شمال قبرص، فالذين يستثمرون في مشاريع عقارية تبلغ قيمتها 500,000 دولار أو أكثر يحظون بإعفاءات ضريبية مغرية.
