التقارير العقارية

التقارير العقارية في تركيا الخاصّة بالأجانب أثبتت للعالم الحجم الكبير والقيمة العالية للاستثمار العقاري فيها، إحصاءات وأرقام رهيبة على مدى السنوات الأخيرة ومنذ صدور قانون التجنيس للأجانب في تركيا.

حتى أنّ التقارير العقارية في تركيا أصبحت عامل جذب إليها، سواءً لشراء العقار والحصول على الجنسية التركية، أو شراء العقار والحصول على إقامة عقاريّة والتمتّع بالمقوّمات التي تتميّز بها تركيا.

بناء العقاريّة أعدّت لكم مقالاً مُفصلاً يتضمّن أحدث التقارير العقارية في تركيا الخاصّة بالأجانب، نبدؤها من آخر إحصائية في الربع الأول من عام 2022، كل ذلك حسب هيئة الإحصاء التركيّة TÜİK ووكالة الأناضول التركيّة.

التقارير العقارية في تركيا

أرقام قياسية بالربع الأول 2022 لمبيعات العقارات في تركيا

بدايةً تقول الإحصاءات أنّ العقارات في تركيا شهدت ارتفاعاً كبيراً في عدد الوحدات السكنية المُباعة للأجانب بنسبة 45.1 في المئة خلال الربع الأول من العام الجاري مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2021.

عدد الوحدات المُباعة في هذه الفترة وصل إلى 14 ألفاً و 344 وحدة سكنيّة، وكانت مدينة اسطنبول في المرتبة الأولى كعادتها حيث وصل عدد الوحدات التي تمّ بيعها إلى 5 آلاف و 974 وحدة، أي ما يعادل 41,6 في المئة من إجمالي العقارات المُباعة للأجانب خلال الرّبع الأول من العام الحالي.

أمّا من حيث الجنسيات الأكثر تملّكاً في تركيا تصدّر الإيرانيون قائمة الجنسيات الأكثر شراءً للعقارات في تركيا في الرّبع الأول من العام الحالي بـ 2256 وحدة سكنيّة، وتبعهم العراقيون بـ 1887 وحدة.

سنأتي الآن على ذكر تفاصيل التقارير العقارية في تركيا متضمّنة كل شهر على حدى منذ بداية سنة 2022

التقارير العقارية في الشهر الأول يناير من عام 2022

ارتفعت مبيعات العقارات للأجانب بنسبة 56.5 في المئة في شهر يناير مقارنةً بنفس الشهر من العام السابق 2021، وتمّ بيع 4 آلاف و 186 عقاراً، احتلّت اسطنبول المركز الأول في المبيعات بعدد 1771 عقاراً، ويأتي بعدها انطاليا 914 عقاراً.

وكان مواطني الجنسيّة الإيرانية هم الأكثر تملّكا للعقارات في تركيا بعدد 761 عقاراً، تلاهم مواطني دولة العراق ب 513 عقاراً، ثم مواطني روسيا الاتحاديّة ب 479 عقاراً.

التقارير العقارية في الشهر الثاني فبراير من عام 2022

ارتفعت مبيعات العقارات للأجانب بنسبة 54.9 في المئة في شهر فبراير مقارنةً بنفس الشهر من العام السابق 2021، وتمّ بيع 4 آلاف و 591 عقاراً، احتلّت اسطنبول المركز الأول في المبيعات بعدد 1958 عقاراً، ويأتي بعدها انطاليا 1999 عقاراً، ثم أنقرة ب 288 عقاراً.

وكان مواطني الجنسيّة الإيرانية هم الأكثر تملّكا للعقارات في تركيا في شهر فبراير بعدد 711 عقاراً، تلاهم مواطني دولة العراق ب 633 عقاراً، ثم مواطني روسيا الاتحاديّة ب 509 عقاراً.

 التقارير العقارية في الشهر الثالث مارس من عام 2022

ارتفعت مبيعات العقارات للأجانب بنسبة 31.0 في المئة في شهر مارس مقارنةً بنفس الشهر من العام السابق 2021، وتمّ بيع 5 آلاف و 567 عقاراً، احتلّت اسطنبول المركز الأول في المبيعات بعدد 2245 عقاراً، ويأتي بعدها انطاليا 1434 عقاراً، ثم أنقرة ب 347 عقاراً.

وكان مواطني الجنسيّة الإيرانية هم الأكثر تملّكا للعقارات في تركيا في شهر مارس بعدد 784 عقاراً، تلاهم مواطني دولة العراق ب 741 عقاراً، ثم مواطني روسيا الاتحاديّة ب 547 عقاراً.

هذه الإحصاءات والمعطيات تشير إلى أن مجال الاستثمار العقاري في تركيا مازال يحافظ على جاذبيته، وتوضّح أنّ ثقة المستثمر في تركيا مازالت متينة ولم تتأثر بالتضخّم الحاصل في تركيا، وحتى تقلّبات سعر صرف الّليرة التركيّة أمام الدولار.

لماذا مدينة اسطنبول في المرتبة الأولى والأكثر جذباً لشراء العقارات؟

أولاً الموقع الجغرافي الفريد

اسطنبول تتمركز في موقع استراتيجي يتوسّط خرائط العالم أجمع، وتضم أهمّ المضائق المائيّة "مضيق البوسفور" الذي يمرّ منه الكثير من السّفن التجاريّة، كما أنّ مطار اسطنبول يُعد محطّة ترانزيت عالميّة تحطّ فيها معظم الطائرات العالميّة.

ثانياً المعالم السياحيّة التي تتمتع فيها اسطنبول

اسطنبول يأتيها السيّاح من كل حدبٍ وصوب من أجل مشاهدة المعالم الطبيعيّة فيها من جهة، والآثار التاريخية فيها من جهة أخرى، تتمتّع اسطنبول بآلاف الأماكن السياحيّة وتستقبل ما لا يقلّ عن 2 مليون سائح سنوياً.

ثالثاً العقارات المتعددة الخيارات

تنوّع العقارات في مدينة اسطنبول هو عامل جذب كبير إليها، حيث تحتوي على العديد من الخيارات العقاريّة، مثل العقارات السكنيّة والتجاريّة والسياحيّة، أيضاً الفلل المستقلّة والمشتركة، ولا ننسى الأراضي الزراعيّة والإعماريّة وغيرها.

رابعاً البيئة المميّزة التي تسكنها مدينة اسطنبول

مدينة اسطنبول تحتوي على بنيّة تحتيّة قويّة تعليمياً وثقافياً، وهذا لا ينتج عنه إلّا طبقة وبيئة اجتماعية متجددة ومنفتحة أيضاً، لا سيّما وأنّ اسطنبول تجمع بين الثقافة العربية والحضارة الغربية، وهذه أكبر العوامل الجاذبة لشراء العقارات في تركيا

خامساً وفرة المشاريع العقارية في اسطنبول

من جهة المشاريع التي تقوم بإنشائها الشركات الإنشائيّة ذات الضمان الحكومي في اسطنبول، ومن جهة أخرى المشاريع التي تقوم بإنشائها الشركات الإنشائية الخاصّة، كل هذا نتج عنه قائمة كبيرة في المشاريع العقاريّة ضمن مدينة اسطنبول.

المشاريع العقاريّة في اسطنبول أيضاً تمتاز بلمسات ومميّزات جميلة، مثل اختيار المواقع القريبة من البحر للحصول على إطلالات جميلة، أو تغذية المشروع بالمساحات الخضراء، أو إضافة مرافق عامّة وترفيهية تبعث الرّاحة والاستجمام لسكّان المشاريع.

ماهي الأسباب التي دفعت مواطني الجنسية الإيرانيّة لتملّك العقارات في تركيا والتربّع في المرتبة الأولى؟

• الوضع الاقتصادي المتدهور في الدّولة الإيرانية عموماً.
• ارتفاع الأسعار الرّهيب الذي تشهده الدّولة الإيرانية.
• ازدياد قلق المواطنين الإيرانيين في الآونة الأخيرة.
• ارتفاع سعر صرف الدولار مقابل اللّيرة التركيّة بنسبة كبيرة.
• التّحفيزات التي تقدّمها الدولّة التركية للأجانب عموماً بالحصول على الجنسية التركية.

ختاماً

هذه التقارير العقارية في تركيا التي شهدتها منذ بداية العام الحالي وحتى اليوم، أضفنا لكم أيضاً أهم أسباب تربّع مواطني الدّولة الإيرانية في شراء العقارات في تركيا، وأهمّ العوامل الجاذبة للتملّك العقاري في اسطنبول تحديداً.

بناء العقاريّة تتخصص بتقديم الاستشارات القانونيّة والعقاريّة والهندسيّة ضمن مدينة اسطنبول، نحن وُكلاء لأكثر من 200 نُقطة ومشروع في تركيا، خدمات مميّزة نقدّمها لكم نبدؤها من الاحتفاء بكم في المطار وتنتهي مع تسليم مفتاح العقار.

تحرير: بناء العقاريّة ^©

المصادر: هيئة الإحصاء التركيّة