土耳其的公寓

土耳其的房地产行业活跃而发达。政治和经济稳定为其提供了支撑，使得公寓成为居民和外国人安全可靠的投资选择。

如果您正在寻找土耳其待售的公寓，本文将指导您找到最佳选择，并向您介绍在土耳其拥有一套此类公寓的优势。

如何选择在土耳其购买公寓的最佳地点？

您想在土耳其购买公寓吗？无论您是想购买公寓用于居住还是投资，这都是一个明智的决定。

当然，土耳其的公寓价格根据位置、城市和该地区可用的服务以及公寓的大小和装修规格而有所不同。

选择范围很广，但以下是土耳其一些最著名城市的公寓示例：伊斯坦布尔、布尔萨和安塔利亚。这些城市是活跃于房地产市场的城市的典范。

伊斯坦布尔的公寓

伊斯坦布尔是土耳其最大的城市，被认为是一个极具吸引力的经济和文化中心，尤其适合那些喜欢文化和社会多样性并关注各种充满活力的活动的人。无论是当地人还是外国人，伊斯坦布尔的公寓都是土耳其最受欢迎的房产之一。

这座美丽的城市分为欧洲区和亚洲区两部分，各自有着独特的特色。

在伊斯坦布尔，您会发现位于豪华住宅区的公寓：位于提供游泳池、健身房和 24 小时保安等设施的现代化区域。

您还会发现位于老街区的传统建筑内拥有古典设计的公寓。

您还会遇到可以俯瞰博斯普鲁斯海峡或马尔马拉海的壮丽海景公寓。这些公寓通常是最昂贵的。

总体而言，伊斯坦布尔的公寓价格如下：

• 豪华公寓：300,000 至 1000,000 美元。
• 中档公寓：100,000 至 300,000 美元。
• 经济适用房：发展中地区的起价为 60,000 美元。

让我们来看看这座迷人城市两侧最佳地点和价格的地图：

1. 贝西克塔斯：伊斯坦布尔欧洲一侧最豪华的地区之一，位于博斯普鲁斯海峡附近，包括奥尔塔科伊和阿尔纳武特科伊等高档社区。这里的房价非常高，根据位置和景观不同，价格在 30 万美元到 100 万美元之间。

2. 西西里：伊斯坦布尔欧洲一侧靠近商业区的繁华中心，提供现代建筑群和老建筑中的豪华公寓。价格从 150,000 美元到 500,000 美元不等。

3. Bagcilar ：伊斯坦布尔欧洲区一个发展迅速的地区，靠近地铁和 Metrobus 等交通设施。与中心区相比，价格更合理，起价为 100,000 美元。

4. 卡德柯伊：亚洲一侧著名的沿海地区，莫达 (Moda) 的所在地，莫达是最负盛名的住宅区之一，提供海景公寓。价格从 200,000 美元到 600,000 美元不等。

5. Umraniye ：伊斯坦布尔亚洲一侧房价相对便宜的地区，发展迅速，拥有现代化住宅区。房价从 80,000 美元起，最高可达 250,000 美元。

6. 乌斯库达尔：位于伊斯坦布尔亚洲一侧的博斯普鲁斯海峡，可欣赏到最美丽的海景。这里的每套公寓售价在 25 万美元至 70 万美元之间。

7. 贝利克杜祖：与上述地区相比，这里算是比较便宜的地区之一。它位于欧洲一侧，是伊斯坦布尔发展最快的地区之一。它拥有现代化的发展和良好的基础设施，例如公共交通（Metrobus）。贝利克杜祖的中档公寓价格从 60,000 美元到 120,000 美元不等。

8. 埃森尤特：对于那些想在伊斯坦布尔欧洲区寻找经济实惠公寓的人来说，这是一个很受欢迎的地区。这里的公寓价格从 50,000 美元起，最高可达 100,000 美元，具体取决于公寓的大小和所提供的服务。该地区正在不断发展，被认为是一个不错的经济选择。

9. Sultangazi ：欧洲一侧的经济友好区。公寓价格约为 70,000 美元起，对于寻找经济适用住房的家庭来说，这是一个合适的选择。

伯萨的公寓

对于那些寻求宁静和自然的人来说，布尔萨是一座理想的城市，同时它还靠近充满活力的经济、文化和旅游中心伊斯坦布尔。

这个土耳其西北部的美丽城市是一个工业和旅游中心，拥有迷人的自然环境，包括著名的“乌鲁达山”。

这座城市的公寓需求不断增长，无论是当地人还是外国人，都希望居住或投资。如果您正在寻找布尔萨的待售公寓，请考虑以下提供经济实惠和更昂贵选择的地区：

1. 尼鲁费尔：对家庭和专业人士来说最具吸引力的地区之一，以其现代化的住宅区和安静的环境而闻名。这里的豪华公寓价格从 100,000 美元到 250,000 美元不等。

2. 穆达尼亚：宁静的海滨胜地，以海景公寓而闻名，非常适合居住或投资。价格通常在 120,000 美元至 300,000 美元之间。

3. 奥斯曼加齐：历史悠久的市中心，提供古老与现代相结合的公寓。这里的公寓更适合想要靠近商业中心和传统市场的居民。价格从 80,000 美元到 200,000 美元不等。

4. 耶尔德勒姆：该地区靠近市中心，经济条件较好。公寓价格从 50,000 美元到 90,000 美元不等，是布尔萨经济适用房的最佳选择之一。

5. 凯斯特尔（Kestel） ：布尔萨东部地区，以安静的环境而闻名，提供价格在 60,000 美元到 100,000 美元之间的经济实惠的公寓，对于那些寻找远离市中心但价格合理的住房的人来说，这是一个不错的选择。

6. 古尔苏：古尔苏是布尔萨经济实惠的选择之一，价格从 60,000 美元到 110,000 美元不等。它以发达的基础设施和靠近公共交通而闻名。

安塔利亚的公寓

在这个地中海沿岸的城市，您会发现一个有吸引力的选择，购买公寓用于居住或投资度假屋。

安塔利亚是土耳其最重要的旅游目的地之一，常年气候温和，拥有美丽的海滩。

对于那些寻找在安塔利亚出售公寓的人来说，以下是根据不同预算可以购买的一些最佳地点：

1. Lara ：安塔利亚最重要、最豪华的地区之一，拥有可欣赏美丽海景的公寓，靠近海滩。这里的价格相对较高，从 150,000 美元起，最高可达 500,000 美元。

2. 康雅尔蒂：以靠近长沙滩和旅游设施而闻名的豪华地区之一。这里的公寓价格从 100,000 美元到 300,000 美元不等。

3. 凯佩兹：内陆地区距离大海较远，因此比沿海地区便宜，但提供价格合理的现代化公寓。价格从 50,000 美元起，最高可达 100,000 美元。

4. Dosemealti ：位于安塔利亚北部的一个美丽地区，以宁静和自然而闻名。尽管距离市中心相对较远，但这里提供价格低廉的公寓，价格从 50,000 美元到 90,000 美元不等。对于希望以实惠的价格住在安静环境中的家庭来说，这里是理想之选。

5. 阿克苏：靠近机场的地区，被认为是安塔利亚的发展中地区之一。该地区的公寓价格从 60,000 美元起至 120,000 美元不等，由于其不断发展，因此具有良好的投资机会。

如果您在土耳其购买一套公寓您会得到什么？

在查看了土耳其出售公寓的一些最佳选择和价格之后，重要的是要了解投资或移居土耳其成为有吸引力的选择的好处。

在土耳其拥有一套公寓可以为外国人带来多种好处，包括：

1. 房地产居留权

在土耳其购买房产的外国人可以获得房地产居留权，这是一种年度居留许可，只要该人拥有该房产就可以续签。

该居留权允许持有者合法居住在土耳其并享受教育和医疗服务。

2. 申请土耳其国籍

购买价值 40 万美元或以上的房产的外国人可以申请土耳其公民身份。该计划非常受欢迎，因为它允许投资者及其家人获得土耳其护照。

3. 生活成本低

与许多欧洲和亚洲国家相比，土耳其的住房、食品和交通方面的生活成本较低，即使在伊斯坦布尔这样的大城市，日常生活也能负担得起。

4. 多样化的旅游和地理环境

在这个独特的国家，您可以游览伊斯坦布尔等历史名城、安塔利亚和博德鲁姆的美丽海滩以及布尔萨和特拉布宗的山地自然风光。这些只是众多旅游目的地中的几个例子。

拥有土耳其的一处房产可让您享受美好的假期，如果您不经常使用它，还可以将公寓出租给游客。

5. 可负担的房地产价格

与许多欧洲国家相比，土耳其的价格实惠，其优惠程度会让您感到惊讶。

随着旅游业的蓬勃发展和人口的增长，对房产租赁的需求不断增加，为业主带来了短期和长期的丰厚租金收入。

6. 现代基础设施

土耳其在基础设施方面投入了大量资金，包括优良的交通网络、现代化的国际机场、世界一流的医院和学校。

现代住宅小区还提供游泳池、健身房、花园、24小时保安等综合设施。

7. 分期付款方式

土耳其的许多房地产公司都提供分期付款选项，让外国人更容易拥有公寓，而无需预先支付全额款项。

这使得土耳其的房产所有权更加灵活，适合各种预算。

8. 简单的法律程序

土耳其简化了外国人购买房地产的法律程序，购买房地产只需一些简单的文件，整个过程可以通过律师或认证的房地产经纪人完成。

外国人在财产所有权方面享有与土耳其公民相同的合法权利。

外国人在土耳其购买公寓的步骤

在土耳其购买公寓需要了解法律要求，因此建议咨询专业律师以了解此过程的简易性。以下是关键步骤：

1. 寻找合适的房产

在土耳其寻找待售公寓时，确定您想要投资或居住的地区非常重要。建议参观该地区并查看不同的项目。

有几家值得信赖的房地产公司提供咨询服务，使流程更加顺利。您还可以通过房地产网站在线查找公寓。

2. 检查合法所有权

确保房产合法登记且无债务或抵押至关重要。索取一份产权契据 (Tapu) 副本以确认房产的法律地位。建议聘请专门从事房地产法的律师来协助您。

3. 开设银行账户

您需要在土耳其银行开设一个账户，用于转账和支付房产费用。所需文件包括您的护照、税号、地址证明和水电费账单（电费或水费）。

您可以从您打算购买房产的城市的税务局轻松获得税号。

4. 签署销售协议

一旦您同意购买公寓，您和卖方之间就会签署一份销售协议。

合同包括房产详情、价格、是否分期付款以及新公寓的交付日期。必须有律师在场以确保您的权利。

5. 支付押金

首付款（通常为房产价值的 10%）是作为购买承诺的证明而支付的。这笔款项在签署销售协议时支付。请确保您收到这笔款项的正式收据。

6. 所有权转让（产权契据）

支付全部约定金额后，您将前往 Tapu 办公室正式将所有权转移到您名下。您将收到证明您是合法所有者的产权契据。

7. 缴纳税费

根据土耳其法律，您需要缴纳约相当于公寓价格 4% 的房产转让税，以及年度房产税，该税的年度金额取决于房产的类型和位置。

8. 获得房地产居住权

购买后，您可以申请房地产居住权，这将赋予您在土耳其合法居住的权利。这是许多土耳其待售公寓的寻求者所期待的福利。