منطقة باشاك شهير

يصعب أن تجول في اسطنبول دون أن تسمع بمنطقة باشاك شهير، حيث تنتصب الأبنية السكنية العصرية، تجاورها أرقى المرافق الخدمية التي توفر تجربة مثالية للإقامة والاستثمار، خاصة بالنسبة للأجانب.

يعرفك هذا المقال على منطقة باشاك شهير اسطنبول، والعوامل التي تجعل الاستثمار فيها مكسباً طويل الأمد.

أين تقع منطقة باشاك شهير في اسطنبول؟

تقع منطقة باشاك شهير في مدينة اسطنبول الأوروبية، أي في القسم الغربي من المدينة. تمتد على مساحة 107 كيلومترات مربعة، كانت المنطقة موقعاً تملؤه الجبال والتلال والغابات، قبل أن يبدأ الناس بالسكن فيه. ثم أصبح لها بلدية مستقلة منذ العام 2008، بعد الانفصال عن بلدية كوتشوك شكمجة.

أطلقت شركات البناء الكبرى مشاريع مهمة حولت المنطقة إلى بؤرة سكنية رائدة وعصرية، وفي الأعوام الأخيرة، أطلقت الحكومة التركية بدورها مشاريع ضخمة فيها.

تقع المنطقة وسط ثماني مناطق استثمارية، هي أرناؤوط كوي شمالاً، و كوتشوك شكمجة، و أفجلار، وباغجلار جنوباً، إسنيورت شرقاً، و اسنلر، سلطان بيلي، وسلطان ايوب غرباً. ولعل أهم ما يميزها محاذاتها لمسار قناة اسطنبول التي بدأ تشييدها عام 2021. تمر القناة بثلاثة أحياء ضمن باشاك شهير، مما يعد بآفاق لا حدود لها.

لعل الطقس في مدينة باشاك شهير هو الأفضل، فمساحاتها الخضراء الأصلية وفرت لها مناخاً دافئاً ومعتدلاً، مع كمية أمطار معقولة، بما يجعل سكانها يشعرون بالفصول الأربعة بأجمل حالاتها.

البنية التحتية والمواصلات في باشاك شهير

لا منافس لمنطقة باشاك شهير في موقعها الاستراتيجي على خريطة اسطنبول، فتوسطها لثمانٍ من اكثر المناطق الاستثمارية، جعلها عقدة مواصلات أساسية، كما أنها تمتد على طول الطريق السريع E80، المتقاطع مع الطريق السريع المؤدي إلى المطار الجديد وطريق مرمرة، ويعد هذا شريان حيوياً هائلاً في اسطنبول، كونه يربط الجسر الثالث على مضيق البوسفور بمطار المدينة، ويتضمن شبكة مترو أنفاق تربطه بوسط اسطنبول، ولاحقاً، سيمتد إلى المطار عبر محطات تمر بأحياء المنطقة.

الخدمات الصحية والمشافي في باشاك شهير

تحظى اسطنبول باشاك شهير بأكبر مدينة طبية في أوروبا، وتحمل اسم "المدينة الطبية"، وتضم 90 غرفة عمليات و1730 غرفة مرضى و1266 غرفة فردية، و464 غرفة مزدوجة و709 عيادات خارجية، إلى جانب 456 سرير عناية مركزة. صممت المدينة لتكون وجهة للعلاج والرعاية الصحية من الدرجة الأولى، بما تضمه من مستشفيات وعيادات متخصصة، مجهزة بأحدث المعدات وأكثرها عصرية. تتميز هذه المدينة الطبية بكوادر ممتازة لا تعنى فقط بالعناية بالمرضى، بل بأن تصبح مركزًا عالميًا للابتكارات الطبية.

أما مشفى باشاك شهير الحكومي، فمنشأة ضخمة حديثة تضم 9 عيادات داخلية و8 عيادات جراحية لجميع الاختصاصات الطبية، عدا أقسام الأشعة والولادة والتبرع بالأعضاء والعناية المركزة. تضم المنطقة أيضاً المركز الطبي الجراحي في شارع يونس إمره، بأقسامه الجراحية والتجميلية والنفسية المميزة، كما يوجد مشفى اجي بادم الحكومي الشهير بعلاجاته لأمراض السرطان المختلفة.

الخدمات التعليمية والجامعات والمدارس في باشاك شهير

تتميز منطقة باشاك شهير بعدد من الجامعات الخاصة والعالمية، والمدارس العامة والأخرى التي تعد فروعاً لمدارس دولية، مثل مدارس الأقصى الدولية في اسطنبول باشاك شهير، والمعروفة بمناهجها المتطورة ومختبراتها العلمية الحديثة، إضافة إلى 87 مدرسة بين ابتدائية ومتوسطة وثانوية، فضلاً عن دور الحضانة ورياض الأطفال.

وبينما يترقب أهالي المنطقة افتتاح جامعة باشاك شهير الحكومية قريباً، يذيع صيت جامعة ابن خلدون الخاصة التي تحتضن باشاك شهير حرمها الرئيسي، حيث تأسست عام 2015 في ذروة النهوض العقاري والحضري للمنطقة، وتدرّس الجامعة التخصصات الإدارية والعلوم الاجتماعية والإنسانية.

البنية التحتية والمعالم السياحية في اسطنبول باشاك شهير

بفضل حداثتها، تتمير منطقة باشاك شهير بأرقى البنيات التحتية في اسطنبول خاصة وتركيا عموماً، ما يجعلها تستقطب أهم المشاريع الحكومية والخاصة على السواء. تهتم بلدية باشاك شهير بتوفير جميع الخدمات الحكومية من خلال مؤسسات الدولة ومديرياتها، كمبنى البلدية، ومديرية تسجيل الأراضي، وإدارة الضرائب، ومديرية السكان، لذا لا يحتاج أهالي المنطقة إلى السفر لإجراء المعاملات وايضاً خط مترو باشاك شهير.

تضم المنطقة بعضاً من أفضل المرافق السياحية العامة والخاصة، بما في ذلك الحدائق والملاعب ومراكز التسوق والأسواق والمكتبات ودور السينما ومراكز الترفيه، كما تضم أكبر ساحة في تركيا وأكبر حديقة نباتية في أوروبا كلها، وإن كانت تفتقر إلى المعالم التاريخية والأثرية نظراً لكونها منطقة حديثة. وفيما يلي أهم نقاط الجذب فيها:

• الحديقة النباتية في باشاك شهير، أو ما يسمى حديقة الشعب، أكبر حديقة نباتية في تركيا وخامس أكبر حديقة في العالم، مساحتها 5.61 مليون م2. وتضم 145.300 شجرة، وترمز إلى تاريخ سقوط اسطنبول عام 1453. تحتوي على مساحات مائية واسعة، ومسرح هائل، وملاهٍ مخصصة للأطفال. وهي مجهزة كملجأ آمن في حالة الزلازل، إذ تتسع لآلاف الأشخاص.
• وادي باشاك شهير اسطنبول (وادي المياه)، ويضم أطول مسار للمشي، بطول 20 كم. ويتميز بالأشجار والمسطحات المائية، عدا مساجده الخمسة ومرافقه الترفيهية، لا سيما حديقة الأطفال.
• بهجة شهير جوليتي، وهي حديقة واسعة تضم بحيرة تبلغ مساحتها 26 ألف م2، وتضم العديد من المقاهي والمطاعم ومناطق ألعاب الأطفال ومسارات الدراجات والجري.
• غابة شامليار، المساحة الخضراء الرائعة المفضلة لمحبي حفلات الشواء، وتمتد على مساحة 50 ألف فدان ضمن حي شامليار.
• المكتبة الشعبية، إحدى أكبر مكتبات تركيا والأكبر في اسطنبول، حيث تضم مجموعة من مئة ألف كتاب. توفر المكتبة خدمة القراءة والدراسة وعقد المؤتمرات المختلفة، ومسجداً ومقهى.
• مول اوف اسطنبول، من أشهر مراكز التسوق. ويضم 350 متجرًا ومجموعة واسعة من العلامات التجارية العالمية والتركية الفاخرة، ومراكز ترفيهية ومساحات لعروض السيرك ومسرحيات الأطفال.
• بازار باشاك شهير، الذي يمتد على 40 ألف م2، تعرض فيه المنسوجات والأدوات المنزلية والغذائيات بجودة عالية وأسعار منافسة، وأهم ما يميزه أسلوبه الشعبي في العرض والبيع، كنوع من التمسك بالتراث وتقاليد التجارة.

أحياء منطقة باشاك شهير

34494 هو الرمز البريدي لمنطقة باشاك شهير في مدينة اسطنبول، التي تضم تسعة أحياء سكنية يتمتع كل منها بمزايا رائعة ومنافسة. إليك أسماؤها:

شقق للبيع في باشاك شهير: سكن راقٍ وفرص استثمارية واعدة

تُعد منطقة باشاك شهير واحدة من أسرع المناطق نمواً في إسطنبول، وقد أصبحت وجهة مفضلة للمستثمرين والعائلات الباحثين عن جودة الحياة والفرص المستقبلية. تقع في الشطر الأوروبي من المدينة وتتميز بتخطيط عمراني حديث، ومجمعات سكنية راقية، وخدمات متكاملة تجعل منها واحدة من أكثر المناطق المرغوبة للتملك العقاري.

لماذا يفضل الكثيرون شراء شقة في باشاك شهير؟

باشاك شهير أصبحت رمزاً للتخطيط الحضري العصري في إسطنبول، ومن أبرز العوامل التي تجعلها وجهة مفضلة:

1. قربها من مطار إسطنبول الجديد: يرفع هذا القرب من القيمة الاستثمارية للمنطقة، ويجعل منها نقطة وصل مهمة للمسافرين ورجال الأعمال.
2. البنية التحتية المتطورة: تضم شبكة طرق حديثة، ومحطات مترو، بالإضافة إلى مشاريع مواصلات مستقبلية تزيد من سهولة التنقل.
3. وجود أكبر مدينة طبية في أوروبا: مدينة باشاك شهير الطبية تعتبر مركزاً علاجياً متطوراً يجذب السكان والسياح الطبيين على حد سواء.
4. المراكز التجارية والتعليمية: تتوفر في المنطقة مدارس وجامعات دولية، ومراكز تسوق كبرى مثل مول أوف إسطنبول، ما يجعل الحياة مريحة للعائلات.
5. البيئة الهادئة والمخططة: تم تصميم باشاك شهير لتوفير نمط حياة هادئ وصحي، مع كثافة خضراء عالية وحدائق ومساحات مفتوحة واسعة.

أنواع الشقق المتوفرة في باشاك شهير

توفر باشاك شهير خيارات سكنية متنوعة:

- شقق 1+1 و2+1 مناسبة للأزواج والموظفين.

- شقق 3+1 و4+1 للعائلات الكبيرة الباحثة عن الراحة والمساحة.

- شقق دوبلكس وبنتهاوس لمن يبحث عن الفخامة والإطلالة.

كما يمكن شراء شقق قيد الإنشاء بأسعار أقل نسبياً مع إمكانيات تقسيط، وهو خيار مثالي للمستثمرين.

الاستثمار في باشاك شهير: رؤية طويلة الأمد

تُعد باشاك شهير واحدة من أكثر المناطق الواعدة للاستثمار في إسطنبول. النمو العمراني السريع وتزايد الطلب يجعل من التملك فيها فرصة استثمارية ممتازة، سواء من حيث الإيجار أو إعادة البيع.

عائدات الإيجار في المنطقة مرتفعة نسبياً، خاصة بالقرب من المستشفيات والجامعات، وهناك طلب متزايد من قبل العائلات والموظفين.

كما أن شراء شقة بقيمة 400,000 دولار أو أكثر في باشاك شهير يتيح لك التقديم على الجنسية التركية، بشرط استيفاء الشروط القانونية.

باشاك شهير للعائلات

توفر باشاك شهير بيئة مثالية للعيش العائلي، بفضل مدارسها الراقية، ومساحاتها الخضراء، ومرافقها الترفيهية، ما يجعلها من أفضل مناطق إسطنبول لتربية الأطفال والعيش بهدوء.

النمو المستمر في المنطقة

الاستثمارات الحكومية مستمرة في تطوير المنطقة من حيث المواصلات والمرافق العامة، مع وجود مشاريع قيد الإنشاء سترفع من قيمة العقارات مستقبلاً. كما أن قربها من مناطق اقتصادية وتجارية كإكيتلي وباغجلار يجعلها خياراً ممتازاً للاستثمار.

لماذا منطقة باشاك شهير الشهيرة

إذا كنت تبحث عن منطقة تجمع بين جودة الحياة والعائد الاستثماري، فإن باشاك شهير توفر كل ذلك وأكثر. من بنية تحتية حديثة إلى مشاريع سكنية متكاملة، وخيارات متعددة تناسب جميع الفئات، فإن التملك في باشاك شهير هو قرار استراتيجي يجمع بين السكن الراقي والاستثمار الذكي.