منطقة كوجوك جكمجة

في موقع رائع يحاذي بحر مرمرة وبحيرة كوجوك جكمجة، تتوضع منطقة كوجك جكمجة (Küçükçekmece) في القسم الأوروبي من اسطنبول، المدينة التركية العريقة، لتتألق كواحدة من المناطق التي شهدت تطورًا حضريًا كبيرًا في السنوات الأخيرة، ما جعلها وجهة مهمة للعيش والاستثمار العقاري.

تعرف في هذا المقال على كوجك جكمجة ومزاياها التي تجعلها بين المناطق الاستثمارية الواعدة.

نظرة عامة عن منطقة كوجوك جكمجة

تتميز كوجك جكمجة إسطنبول بموقع استراتيجي، على بُعد حوالي 20 كيلومترًا غرب مركز المدينة. تحدها من الشمال باشاك شهير ومن الشرق باغجلار وباهجيليفلر ومن الغرب أفجلار، ومن الجنوب بكركوي وبحر مرمرة، وجميعها مناطق تشهد نهضة عقارية بتصاميم عصرية وخيارات سعرية مغرية.

البنية التحتية والمواصلات

تحظى كوتشوك شكمجة ببنية طرق وشبكة مواصلات ممتازة، فهي قريبة من طريق E5 السريع، إضافة إلى طريقي E80 وTEM أهم طرق النقل في إسطنبول. ويُنتظر انتهاء مشروع قناة اسطنبول، المسار المائي الجديد الذي سيصل البحر الأسود ببحر مرمرة، بدءاُ من بحيرة كوجك جكمجة، ليخفف الضغط عن قناة مضيق البوسفور. إليك أهم وسائل النقل التي تسهل المرور من وإلى منطقة كوجك جكمجة:

•  القطار السريع (Marmaray)

يمر هذا القطار في نطاق بلدية كوتشوك تشكمجه ويربط المنطقة بمناطق أخرى في إسطنبول، مثل كاديكوي وبوستانجي في القسم الآسيوي وغيرهما، من خلال نفق بحري تحت مضيق البوسفور، وهو الأول من نوعه كخط سكك حديدية في هذه المنطقة العريقة. يتقاطع هذا الخط مع محطات الميترو باص على طريق E5 الحيوي ما يخلق عقدة تنوع خيارات المرور بشكل ميسر.

• الحافلات

يوجد العديد من خطوط الحافلات التي تخدم المنطقة وتربطها بمناطق مختلفة.

• المترو

محطات المترو على خط M1A وM3 القريب من المنطقة تسهل التنقل بين الأحياء الرئيسية.

• سيارات التاكسي

من الخيارات الشائعة والمتوفرة بكثرة في المنطقة، بسبب الطرق السريعة والشرايين الرئيسية التي تربط كوجك جكمجة ببقية أجزاء إسطنبول.

الخدمات الصحية والمشافي

ثمة العديد من المستشفيات والمراكز الصحية ضمن كوجك جكمجة ومحيطها القريب، والتي تقدم خدمات طبية متكاملة. من أبرز هذه المؤسسات:

• مشفى سليمان القانوني (Kanuni Sultan Süleyman Training and Research Hospital)

وهو مستشفى حكومي تعليمي عريق للعلاج والأبحاث الطبية، يقع في حي أتاكنت شمال كوجك جكمجة، يختص بالعديد من المجالات، كجراحة المخ والأعصاب، والضعف الجنسي، وطب الأطفال والأمراض الهضمية، وغيرها، كما يقدم خدمات التحليل والتصوير والإسعاف.

• مستشفى ميموريال باهجيليفلر (Memorial Bahçelievler Hastanesi)

من سلسلة مشافي ميموريال. مستشفى خاص وحديث في منطقة باهجيليفلر شرق كوجوك جكمجة إسطنبول. يغطي أغلب الاختصاصات الطبية بحرفية عالية وأجهزة متطورة، مع وجود مترجمين لتسهيل تجربة المرضى الأجانب.

• مستشفى تشام وساكورا في باشاك شهير (Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi)

المشفى الأضخم تقريباً في أوروبا، ويقع في باشاك شهير شمال كوجك جكمجة. يوفر خدمات طبية عالية الجودة في مختلف الاختصاصات، من خلال أقسامه الجراحية وعياداته الخارجية التي تقارب الـ 700 عيادة، مع مهابط للطائرات لنقل الحالات العاجلة.

الخدمات التعليمية الجامعات والمدارس

في كوجك جكمجة ومحيطها عدد من المدارس المهمة، فضلاً عن الجامعات، مثل:

• توكي شهيت افكان كيران الابتدائية (Toki Şehit Efkan Kıran İlkokulu)

 مدرسة ابتدائية حكومية تقع في حي أتاكنت ضمن كوجك جكمجة، وتتضمن صالة ألعاب رياضية وحديقة لأنشطة الأطفال.

• مدرسة مصطفى بارس الثانوية (Mustafa Pars Ortaokulu)

مدرسة ثانوية حكومية في حي غولتيبي بكوجك جكمجة، تتميز بكادر قدير. يعود تأسيسها إلى ستينيات القرن الماضي.

• مدرسة الأوائل الدولية (Arab International School Istanbul)

مدرسة خاصة تغطي المراحل من الروضة إلى الثانوية، تقع في منطقة باغجلار قريباً من كوجك جكمجة. تدرس المنهاج اللبناني باللغتين العربية والإنكليزية. كما نعتمد نظام تعليم إيديكسل (Edexcel) البريطاني المقدم من مؤسسة (Pearson) المتخصصة في مجال التعليم والتأهيل الأكاديمي.            

أما الجامعات في كوتشوك تشكمجه وما حولها فأهمها:

• جامعة اسطنبول صباح الدين زعيم (İstanbul Sabahattin Zaim Üniversitesi)

جامعة عريقة تقع في قلب كوجك جكمجة، تأسست منذ القرن التاسع عشر وتوسعت تدريجياً لتحتوي اليوم على كليات العلوم الإنسانية، والعلوم التجارية والإدارية، والهندسة والعلوم الطبيعية، إضافة إلى الحقوق والتربية والعلوم الصحية والإسلامية. تهتم بأساليب تدريس ذوي الاحتياجات الخاصة، وتدرّس اختصاصاتها بالتركية والإنكليزية.

• جامعة أيدن إسطنبول الخاصة (İstanbul Aydın Üniversitesi)

تقع في جنوب كوجك جكمجة. تأسست عام 2003 وتدرّس اختصاصات الطب البشري وطب الأسنان والعمارة وإدارة الأعمال، وغيرها من الاختصاصات العلمية المهمة. تعد ذات ترتيب مقدم بين جامعات تركيا.

• جامعة يلدز التقنية (yildiz teknik universitesi)

جامعة مرموقة في باشاك شهير المجاورة لكوجك جكمجة. تحتوي على كلية تقنية للعلوم الهندسية، تتضمن 33 قسماً، وبرامج للماجستير والدكتوراه.

أسعار الشقق في كوجك جكمجة

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في كوجك جكمجة اسطنبول، ستجد متعة في استعراض الخيارات السكنية في هذه المنطقة الحديثة نسبياً، وذات المجمعات الفاخرة المتكاملة، والتصاميم العصرية التي تصلح للميزانيات المختلفة. تتراوح أسعار الشقق في كوتشوك جكمجة بناءً على الموقع والمشروع السكني، والإطلالة على البحر أو بحيرة كوجك جكمجة، والقرب من الطرق السريعة ومشروع قناة اسطنبول. إليك أمثلة عن المواصفات والأسعار التقريبية:

أفضل المعالم في منطقة كوجك جكمجة

أينما توجهت في كوجك جكمجة، يمكنك الاستمتاع بالمساحات الخضراء وإطلالات البحر والبحيرة، والمقاهي والمولات. إليك أبرز عوامل الجذب في هذه المنطقة، والتي ستمنح عقارك قيمة مضافة تزيد من عائد الاستثمار:

• بحيرة كوتشوك جكمجة  

من أجمل المعالم الطبيعية في إسطنبول. تغطي مساحة 16 كيلومترًا مربعًا. تتميز بمياهها التي تمزج بين العذوبة والملوحة، وتعد نقطة جذب لمحبي الطبيعة، حيث تتيح التنزه على ضفافها حيث توجد مقاه ومطاعم وممرات للمشي، إضافة الى مشاهدة الطيور البرية كالنورس والبط، والقيام بجولات بالقوارب والتجذيف.

• المولات في منطقة كوجك جكمجة

تضم المنطقة عددًا من مراكز التسوق المميزة مثل مول أرموني بارك الذي يقدم خيارات تسوق متنوعة مع علامات تجارية شهيرة بأسعار مخفضة، ومول أرينا بارك بمتاجره ونوافيره الصناعية الرائعة.

• حديقة النزهة Halkalı BZ Piknik Alanı

منتزه رائع للعائلات، بأشجاره الوارفة وألعابه التقليدية والحديثة، وتجهيزاته المثالية لرياضات الهواء الطلق، وصولاً إلى أكواخه الخشبية المبتكرة، المخصصة للجلسات العائلية.