\r\n
حيثما اتجهت في اسطنبول، ستجد مشاريع الإعمار السكني التي تولي الفيلات اهتماماً خاصاً، مع الأخذ بالاعتبار رغبة سكان الفلل بمزيج من الهدوء والإطلالات البديعة والمرافق الخدمية الإضافية، فضلاً عن توفير خيارات مختلفة بالنسبة للمساحات وأنواع الإكساء.
\r\nفيما يلي أبرز ملامح الفلل في اسطنبول:
\r\nتختلف فلل للبيع في اسطنبول بين التصميم الحديث والمعماري التقليدي، حيث يجمع بعضها بين الطراز العثماني الكلاسيكي والحداثة.
\r\nتتراوح مساحات الفلل من 300 متر مربع إلى أكثر من 1000 متر مربع، حسب الموقع والتصميم.
\r\nتحتوي معظم الفلل على حدائق خاصة وأحواض سباحة ومواقف سيارات خاصة، وغالباً ما تكون ضمن مجمعات سكنية تحتوي على خدمات مثل الأمن والصيانة والمرافق الترفيهية كألعاب الأطفال.
\r\nتتميز فلل اسطنبول بإطلالة بحرية، سواء كان البوسفور أو بحر مرمرة أو البحر الأسود، وبعضها يطل على الغابات أو الحدائق الطبيعية.
\r\nتقع العديد من الفلل ضمن مجمعات توفر خدمات فندقية كصالات رياضية وحمامات تركية ونوادي أطفال.
\r\nتكفي نظرة واحدة على خريطة اسطنبول بقسميها الأوروبي والآسيوي، لتتأكد من حجم الفرص المتاحة أمامك لتطل على آفاق مذهلة، فالمدينة حافلة بالشواطئ التي تنتشر الفلل على ضفافها، مع إطلالات أخاذة أخرى على الغابات والمساحات الخضراء. إليك اقتراحات رائعة بهذا الخصوص:
\r\nمن أرقى مناطق اسطنبول على الجانب الأوروبي. تمنحكم إطلالات ساحرة على مضيق البوسفور. تتنوع مواصفات فلل هذه المنطقة بين مساحات كبيرة وتصميمات حديثة أو كلاسيكية، مع أحواض سباحة غالباً، وحدائق ومواقف خاصة.
\r\nتقع في الجانب الأوروبي على البحر الأسود، الذي يمثل بحر اسطنبول الشمالي. تطل المنطقة أيضاً على قناة البوسفور. إطلالة مائية مزدوجة تمنحها طابعاً مفتوح الأفق، يحلم به محبو الهدوء والخصوصية، لا سيما بإطلالة خضراء على غابات بلغراد شمالاً.
\r\nتتصف الفلل هنا بمساحات واسعة وحدائق كبيرة، ومرافق ترفيهية ملحقة، وأحياناً شواطئ خاصة. لن تجد عزلة تهرب إليها أفضل من هذه!
\r\nستكون هنا على مقربة مع حديقة طبيعية رائعة في الجانب الآسيوي من اسطنبول، حديقة بولونيز كوي، التي تمنح بيكوز طابعاً من الهدوء والنقاء بوجود هذا الكم من الأشجار والحدائق حولها. ومع الإطلالة الشمالية الساحرة على البحر الأسود، واجتماع العديد من مصبات الأنهار والجداول، ستتمنى شراء فيلا هنا، ليكون بإمكانك التنزه طوال الوقت.
\r\nتتميز الفلل هنا بتصميمات تقليدية وأخرى حديثة، مع مساحات كبيرة، غالباً ما تكون بالقرب من الغابات والمناطق الخضراء.
\r\nمنطقة تقع في الجانب الأوروبي، وتعتبر ملاذاً طبيعياً هادئاً للراغبين بالابتعاد عن صخب المدينة. تتميز منطقة زكرياكوي بالفلل ذات التصميمات الحديثة حصراً، مع مساحات خضراء واسعة ملحقة بها.
\r\nمن أقدم وأجمل المناطق في اسطنبول، تقع في الجانب الآسيوي مطلة على مضيق البوسفور. ستجد فيها النماذج التي تحلم بها من فلل للبيع في اسطنبول مطلة على البحر، حيث تحتل الفيلات هنا أجمل المواقع المشرفة على مرمرة، وبتصميمات متنوعة تقليدية وحديثة، بعضها يحتوي على حدائق وحمامات سباحة.
\r\nكما في أي مكان، تتفاوت أسعار الفلل في اسطنبول حسب الموقع والإطلالات والبعد أو القرب من البحر، إضافة إلى نوعية الإكساء وبساطة أو تعقيد التصاميم، فضلاً عن الخدمات والمرافق الملحقة، بنا على ذلك يمكن تصنيف الفلل كالتالي:
\r\nأغلبها فلل ذات إطلالات بحرية أو واقعة في مناطق راقية مثل بشكتاش وساريير. تتراوح أسعار هذه الفلل بين 2 مليون دولار وقد تصل إلى 10 ملايين دولار وأكثر في بعض الحالات.
\r\nوهي الفلل الأكثر اقتصادية، والتي تجدها في مناطق مثل بيكوز أو بعض مناطق الجانب الآسيوي الأبعد عن مركز المدينة. تبدأ الأسعار من 400 ألف دولار وقد تصل إلى 1 مليون دولار في المناطق الأقل شهرة.
\r\nيفصل هذا الجدول الحدود التقريبية لأسعار شراء فيلا للبيع في اسطنبول:
\r\n\r\n المنطقة \r\n | \r\n\r\n حدود الأسعار \r\n | \r\n
\r\n بشكتاش \r\n | \r\n\r\n 2 مليون دولار - 10ملايين دولار \r\n | \r\n
\r\n ساريير \r\n | \r\n\r\n 1 مليون دولار - 5 ملايين دولار \r\n | \r\n
\r\n بيكوز \r\n | \r\n\r\n 500 ألف دولار - 4 ملايين دولار \r\n | \r\n
\r\n زكريا كوي \r\n | \r\n\r\n 400 ألف دولار - 2 مليون دولار \r\n | \r\n
\r\n أسكودار \r\n | \r\n\r\n 1 مليون دولار - 6 ملايين دولار \r\n | \r\n
\r\n
يعد شراء فيلا في اسطنبول أكثر من مجرد انتقاء مكان للسكن أو الاستثمار العقاري طويل أو قصير الأمد، فأنت في مدينة ذات نشاط اقتصادي هائل، وثمة إقبال متزايد على العقارات في المدينة، سواء بين المستثمرين الأجانب أو السكان، ما يجعل شراء الفلل هنا فرصة استثمارية ذات عائد جدير بالانتظار على المدى الطويل، خاصة في المناطق التي تشهد تطوراً كبيراً.
\r\nإليك أبرز مزايا تملك فيلا في اسطنبول:
\r\nإذا كانت هذه الميزة تعنيك فستكون محظوظاً، فاسطنبول تقع بين أوروبا وآسيا، ما يجعلها مركزاً يربط بين الشرق والغرب. تملك فيلا هنا يعني أن تعيش في مدينة ذات موقع فريد، مع إمكانية الوصول السهل إلى أوروبا والشرق الأوسط، والاستمتاع بالفعاليات الثقافية التي تنبض بروح العصر وأصالة الماضي.
\r\nكثير من الفلل في اسطنبول تتمتع بإطلالات ساحرة على مضيق البوسفور، وبحر مرمرة والبحر الأسود، أو الغابات الخضراء في مناطق مثل بيكوز وساريير. تضيف هذه المناظر قيمة كبيرة للعقار وتجعل الحياة اليومية مليئة بالراحة والاسترخاء.
\r\nأغلب فلل اسطنبول ذات تصميمات فاخرة ومساحات واسعة، مع حدائق خاصة وحمامات سباحة، ومرافق ترفيهية مثل صالات رياضية أو غرف ساونا. فإذا كنت تبحث عن رفاهية وخصوصية، الفيلا هي الخيار الأمثل.
\r\nيوفر تملك فيلا بيئة هادئة ومريحة للعائلات بعيداً عن صخب المدينة، مع مساحات واسعة للأطفال للعب. يبدو المشهد مثالياً للحياة العائلية.
\r\nاسطنبول واحدة من أسرع أسواق العقارات نمواً في العالم. ما يعني أن تملك فيلا هناك استثمار ذكي، خاصة أن العقارات الفاخرة تشهد ارتفاعاً مستمراً في الأسعار، ما يجعلها فرصة لزيادة رأس المال على المدى الطويل. كما يمكن تأجير الفلل للسياح أو السكان بأسعار عالية تؤمن دخلاً ثابتاً.
\r\nتقدم بلديات اسطنبول المختلفة بنية تحتية حديثة، بما في ذلك شبكات النقل العامة الممتازة والمستشفيات والمدارس الدولية ومراكز التسوق. يعني هذا يوميات مريحة، خاصة إذا كانت الفيلا بعيدة عن مركز المدينة.
\r\nأحد أبرز المزايا لتملك فيلا في اسطنبول هو إمكانية الحصول على الجنسية التركية. إذا قمت بشراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أو أكثر، يمكنك التقدم للحصول على الجنسية لك ولعائلتك (الزوج/الزوجة والأطفال تحت 18 سنة). هذا يجعل اسطنبول وجهة مثالية للراغبين في الحصول على إقامة دائمة أو جنسية أخرى.
\r\nتحظى اسطنبول بمناخ معتدل على مدار العام، مع فصول شتاء باردة لكن غير قاسية، وصيف دافئ. الطقس المعتدل يجعلك تستمتع بالأنشطة الخارجية طوال السنة، سواء في حديقتك الخاصة أو على شاطئ البحر.
\r\nتوفر لك حياة الفلل في إسطنبول رفاهية لا مثيل لها. يقدم كل يوم مزيجًا من الراحة والحصرية. غالبًا ما تقع الفلل في أماكن هادئة وخلابة.
\r\nيعتمد أسلوب الحياة في هذا المشروع على الاستمتاع بالحياة الراقية. استمتع بالمساحات الواسعة المصممة للاسترخاء. تتميز العديد من الفيلات بحدائق خضراء وحمامات سباحة.
\r\nإلى جانب الجماليات، توفر الفلل الخصوصية والأمان. وهذا المستوى من الحصرية يضمن راحة البال. وهي مثالية للعائلات والأفراد الذين يقدرون الهدوء.
\r\nإن المشاركة المجتمعية تشكل فائدة أخرى. إذ غالبًا ما يشكل السكان مجتمعات مترابطة. وهذا يعزز الحياة الاجتماعية ويوفر شبكة دعم.
\r\nإن القرب من الأنشطة الثقافية والترفيهية يثري التجربة. من المطاعم الفاخرة إلى الحياة الليلية النابضة بالحياة، هناك دائمًا ما يستحق الاستكشاف. توفر إسطنبول خلفية ديناميكية لأسلوب حياة الفيلا الأنيق هذا.
\r\nتتميز فلل إسطنبول بمجموعة من وسائل الراحة الفاخرة. توفر حمامات السباحة الخاصة والحدائق المورقة ملاذًا شخصيًا. توفر هذه الميزات ملاذًا من صخب المدينة.
\r\nغالبًا ما تشتمل الفلل المعاصرة على تقنيات المنزل الذكي. تجمع هذه الأنظمة بين الراحة وتعزز الحياة العصرية. فهي تتيح لك التحكم في وظائف المنزل المختلفة بسهولة.
\r\nتتميز الفيلات الراقية عادةً بمساحات معيشة واسعة. توقع وجود مطابخ مفتوحة وغرف معيشة أنيقة وحمامات فخمة. تم تصميم كل مساحة بعناية فائقة واهتمام بالتفاصيل والأناقة.
\r\nتتميز العديد من الفلل بإطلالات خلابة. سواء كانت مناظر المدينة أو البحر، فإن هذه المناظر تعزز تجربة المعيشة. كما يكمل الجمال الطبيعي لإسطنبول التصميم المعماري بشكل جميل.
\r\nتوفر مجتمعات الفلل المغلقة في إسطنبول مزايا فريدة، فهي توفر بيئة آمنة مع مرافق إضافية، وتعزز هذه المجتمعات الشعور بالانتماء بين السكان.
\r\nتعزز المرافق المشتركة من الحياة المجتمعية. ويستطيع السكان الوصول إلى صالات الألعاب الرياضية والملاعب والنوادي. وتشجع هذه المرافق التفاعل وأنماط الحياة النشطة.
\r\nيتم تنظيم الأنشطة الاجتماعية بشكل متكرر داخل هذه المجتمعات. وتسهل هذه الأحداث التواصل وتكوين الصداقات. وتعمل مثل هذه التجمعات على بناء شعور قوي بروح المجتمع.
\r\nيتوازن الخصوصية مع التواصل المجتمعي. يستمتع السكان بالمساحة الشخصية مع الاستفادة من وسائل الراحة المشتركة. هذا المزيج يجعل العيش في فيلا مغلقة جذابًا للعديد من الباحثين عن نمط حياة متماسك وخاص.
\r\nيعد اختيار الموقع المثالي لفيلتك أمرًا بالغ الأهمية. تقدم إسطنبول أماكن متنوعة، ولكل منها سحرها الخاص. ويعتمد الاختيار على التفضيلات الشخصية واحتياجات نمط الحياة.
\r\nغالبًا ما تكون المناطق المرموقة مرتفعة الأسعار. فهي تتميز بقربها من المرافق والمعالم الثقافية. ضع في اعتبارك متطلبات التنقل اليومي وأسلوب حياتك.
\r\nقد تكون المناطق الضواحي جذابة للباحثين عن الهدوء. توفر هذه المواقع مساحة أكبر وخصوصية أكبر. وهي مثالية للعائلات التي ترغب في بيئة هادئة.
\r\nتلبي المناطق الحضرية نمط الحياة العالمي. تنبض هذه المناطق بالطاقة والنشاط. وهي مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالتواجد في قلب المدينة.
\r\nتشمل العوامل الرئيسية التي يجب مراعاتها ما يلي:
\r\nتشتهر بعض المناطق في إسطنبول بالفخامة، ومن بينها بيبيك وتارابيا وينيكوي، حيث تتميز كل منطقة بطابعها المميز وجاذبيتها.
\r\nتشتهر منطقة بيبك بإطلالاتها الخلابة على مضيق البوسفور. كما أن المحلات التجارية والمطاعم الراقية تجعلها مرغوبة. وهي منطقة مفضلة لدى السكان المحليين والأجانب على حد سواء.
\r\nتتمتع منطقة طرابيا بأجواء هادئة مع سحر ساحلي. تشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء الوفيرة. غالبًا ما تتمتع الفيلات هنا بإطلالات بانورامية على البحر.
\r\nيمزج حي ينيكوي بين التقليد والحداثة، فهو يقع على طول مضيق البوسفور ويتميز بتأثيرات تاريخية. وتجذب هذه المنطقة أولئك الذين يقدرون الثراء الثقافي والأناقة.
\r\nغالبًا ما يواجه مشتري الفيلات خيارًا رئيسيًا: إطلالة على البحر أو إطلالة على المدينة. كلاهما يوفر مزايا فريدة وجاذبية جمالية. يجب أن يتوافق قرارك مع ذوقك الشخصي وأسلوب حياتك.
\r\nتوفر الفيلات المطلة على البحر بيئة هادئة. إن وجود المياه الهادئة يجذبك دائمًا. وغالبًا ما تكون هذه المناظر باهظة الثمن بسبب ندرتها.
\r\nتستعرض إطلالات المدينة أفق إسطنبول النابض بالحياة. استمتع بالحياة الصاخبة في المدينة من شرفتك. هذا الخيار يناسب أولئك الذين يزدهرون في البيئات الديناميكية.
\r\nفكر في كيفية تأثير المناظر الطبيعية على الحياة اليومية. توفر مناظر البحر الهدوء والاسترخاء. وتكمل مناظر المدينة نمط الحياة الاجتماعية النشطة. اتخذ الخيار الذي يتماشى بشكل أفضل مع رؤيتك للمنزل.
\r\nإن امتلاك فيلا في إسطنبول يفتح لك أبوابًا لأسلوب حياة نابض بالحياة. إنه مزيج من الثقافة والفخامة والراحة الحديثة. تعكس كل فيلا جمال المدينة وسحرها الفريد.
\r\nيوفر لك تصفح سوق الفلل في إسطنبول فرصًا مجزية. يمكن للمستثمرين والباحثين عن منزل العثور على عقارات تناسب كل الأذواق. مع التخطيط الدقيق، تصبح فيلا أحلامك في متناول يدك.
\r\nلا تعد الفلل في إسطنبول مجرد منازل، بل هي بوابات لتجارب غنية. سواء كان ذلك بغرض الاستثمار أو الاستمتاع الشخصي، فهي خيار حكيم. مرحبًا بك في حياة مليئة بالأناقة والإثارة.
\r\nابدأ رحلتك في شراء فيلا بتحديد أولوياتك. حدد الميزات والمواقع الأكثر أهمية. ضع في اعتبارك أهدافك وخططك الاستثمارية طويلة المدى.
\r\nبعد ذلك، ابحث عن وكيل عقارات حسن السمعة. يمكن للخبراء المحليين تقديم رؤى وتوجيهك خلال السوق. ويساعدونك في ضمان سلاسة عملية الشراء واستنارة المعلومات.
\r\nقم بزيارة العقارات المحتملة لتجربة أجواء كل فيلا. تصور حياتك في كل مساحة. تأكد من أنها تتوافق مع رؤيتك للمنزل المثالي.
\r\nاستمتع بسحر الحياة في فلل اسطنبول. يقدم لك كل يوم مزيجًا من الفخامة والثراء الثقافي. إن العيش في فيلا هنا تجربة فريدة من نوعها.
\r\nمن مضيق البوسفور إلى المناظر الطبيعية النابضة بالحياة في المدينة، كل منظر ساحر. استمتع بأسلوب حياة مصمم خصيصًا ليناسب شغفك. استمتع بالمزيج الفريد من سحر العالم القديم والجاذبية الحديثة.
\r\nإن امتلاك فيلا في إسطنبول ليس مجرد ميزة؛ بل هو اختيار لأسلوب حياة. إنه بوابة للفرح والإنجاز. مع فيلا أحلامك، انغمس في قلب هذه المدينة المهيبة.
\r\nعند التفكير في الاستثمار في اسطنبول، يجب موازنة الخيارات بين شراء شقة أو فيلا بناءً على عوامل مثل العائد على الاستثمار، والتكاليف، وتفضيلاتك الشخصية. إليك مقارنة لمساعدتك على اتخاذ القرار:
\r\nتكلفة الشقق أقل بكثير، خاصة في مناطق بعيدة عن المركز ك أسنيورت أو بيليك دوزو. حيث يمكنك إيجاد شقة بـ 100 ألف دولار. بينما تكلفة الفلل أعلى، تبدأ من حوالي 300 ألف دولار في المناطق الأكثر تواضعاً. الشقق أقل تكلفة وتوفر مدخل أسهل للاستثمار، بينما الفلل تحتاج إلى رأس مال أكبر. يمكنك الاختيار حسب ميزانيتك وآجال أهدافك.
\r\nترتفع أسعار شقق اسطنبول باستمرار خاصة في مناطق المشاريع الكبرى والبنية التحتية المتطورة كمطار اسطنبول الجديد وخطوط المترو الجديدة، ما يعني أن شقق المناطق الشعبية توفر عائد إيجار مستقر ونموا سعرياً طويل المدى، وتكون تكاليف صيانتها أقل نسبياً. أما الفلل فهي أقل طلباً للإيجار، وتكاليف صيانتها وضرائبها أعلى.
\r\nيعطيك هذا خلاصة مفادها أن الشقق استثمار أكثر استقراراً على المدى القصير والمتوسط، بينما الفلل أكثر ربحاً طويل الأمد إذا اختير الموقع بعناية.
\r\nهناك طلب كبير على إيجار الشقق في المناطق المركزية والقريبة من وسائل النقل العام والجامعات، لذا تكون الشقق صغيرة ومتوسطة الحجم تكون أسهل للإيجار وتحافظ على دخل ثابت.
\r\nوفي حين أن الطلب على الفلل أقل، حيث تستهدف عادة شريحة أصغر من السكان مثل العائلات الكبيرة أو السياح لفترات الإقامة الطويلة. لكن الفلل في مناطق مثل ساريير أو بيكوز قد تجذب مستأجرين أثرياء ومستثمرين دوليين. هنا يكون المكسب معك.
\r\nبسبب التوسع العمراني السريع، تشهد الشقق في مناطق نامية مثل باشاك شهير وبيليك دوزو زيادة مستمرة في القيمة، فالبنية التحتية القوية والمشاريع الحكومية الجديدة تزيد من فرص ارتفاع الأسعار.
\r\nأما الفلل تشهد تقديراً في القيمة بمعدل أبطأ، ذلك أن فلل الأماكن الاستراتيجية مثل بشكتاش أو على ساحل البوسفور غالباً تحافظ على قيمتها أو تزداد، لكن الزيادة قد تكون مرتبطة بتغيرات في السوق أو الطلب الدولي. كل ما تحتاجه إذن هو نفَس طويل لانتظار ارتفاع قيمة الفيلا.
\r\nتتميز الشقق بأنها أكثر سهولة في البيع نظراً لارتفاع الطلب عليها، خاصة في المناطق الشعبية، كما أن الشقق الأصغر والمساحات المتوسطة تجذب شريحة أوسع من المشترين، في حين أن بيع الفلل يستغرق وقتاً أطول لقلة الطلب نسبيا، لكن إذا كانت في موقع مرغوب ستحصل على سعر جيد. كل ما عليك فعله هو الانتظار.
\r\nقد يتحكم هذا النوع من الأولويات في مفاضلتك بين فلل للبيع في اسطنبول، أو شقق عادية، فالشقق مناسبة أكثر للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن حياة عصرية قرب وسائل النقل. بينما توفر الفلل مستوى أعلى من الخصوصية والراحة، وهي مثالية للعائلات الكبيرة.
',R.projects={data:h,links:{first:N,last:N,prev:o,next:o},meta:{total:6,count:6,per_page:12,current_page:1,total_pages:1}},R.created_at="2024-10-19T08:37:02.000000Z",R.updated_at="2025-08-08T07:22:15.000000Z",R.meta_tags={seo_title:"فلل للبيع في اسطنبول 2025 | المشاريع والأسعار",seo_description:E,seo_keywords:"فلل للبيع في اسطنبول، فلل، اسطنبول، فيلا،"},R.breadcrumbs=[{position:1,name:C,slug:"/",item:"https://www.binaainvestment.com/ar"},{position:2,name:k,slug:"/turkey/villas/for-sale/istanbul",item:"https://www.binaainvestment.com/ar/turkey/villas/for-sale/istanbul"}],{layout:"default",data:[{page:R,projects:h,total:6,per_page:12}],fetch:{"data-v-ce86eb8e:0":{bodyClass:"properties-page",pageActive:0,sortSelected:o,current_page:1,loading:!1,sortLoading:!1,sortList:[{id:0,orderType:S,sortOrder:"asc",title:$},{id:1,orderType:S,sortOrder:y,title:z},{id:2,orderType:m,sortOrder:y,title:_},{id:3,orderType:m,sortOrder:"asc",title:M}],guidesSwiperOption:{slidesPerView:"auto",spaceBetween:15,navigation:{nextEl:".swiper-button-next",prevEl:".swiper-button-prev"}},orderType:m,sortOrder:y,towns:[{id:1,slug:d,title:w},{id:2,slug:"basaksehir",title:"منطقة باشاك شهير"},{id:3,slug:u,title:b},{id:7,slug:"zeytinburnu-district",title:"منطقة زيتون بورنو"},{id:9,slug:"kagithane-district",title:"منطقة كاغتهانة"},{id:10,slug:"esenyurt-district",title:"منطقة اسنيورت"},{id:11,slug:"bayrampasa-district",title:"منطقة بيرم باشا"},{id:12,slug:"avcilar-district",title:"منطقة افجلار"},{id:13,slug:"buyukcekmece",title:"منطقة بيوك شكمجة"},{id:15,slug:"kucukcekmece-district",title:"منطقة كوجوك جكمجة"},{id:16,slug:"maslak",title:"منطقة مسلك"},{id:17,slug:"bagcilar",title:"منطقة باغجلار"},{id:18,slug:"kadikoy",title:"منطقة كاديكوي"},{id:19,slug:"taksim",title:"منطقة تقسيم"},{id:24,slug:"sisli",title:"منطقة شيشلي"},{id:25,slug:"uskudar",title:"منطقة اسكودار"},{id:39,slug:"sirinevler",title:"منطقة شيرين ايفلر"},{id:41,slug:"atasehir",title:"منطقة اتاشهير"},{id:42,slug:"eyup-sultan",title:"منطقة أيوب سلطان"},{id:43,slug:"sariyer",title:"منطقة ساريير"},{id:44,slug:"fatih",title:"منطقة الفاتح"},{id:46,slug:"sultangazi",title:"منطقة سلطان غازي"},{id:56,slug:"maltepe",title:"منطقة مال تبة"},{id:57,slug:j,title:O},{id:58,slug:"beykoz",title:"منطقة بيكوز"},{id:59,slug:"silivri",title:"منطقة سيليفري"},{id:62,slug:"bakirkoy",title:"منطقة بكركوي"},{id:63,slug:P,title:U}],page:R,projects:h,total:6,per_page:12}},error:o,state:{areaNav:[],currencies:[],currency:"USD",filtersPages:[],modalActive:!1,i18n:{routeParams:{}}},serverRendered:!0,routePath:"/ar/turkey/villas/for-sale/istanbul",config:{_app:{basePath:"/",assetsPath:"/_nuxt/",cdnURL:o}},__i18n:{langs:{ar:{notFound:{error404:"الصفحة غير موجودة",error404Info:"يمكنك البحث عن الصفحة التي تريدها هنا أو العودة إلى الصفحة الرئيسية",error500:"حدث خطأ ما الرجاء المحاولة لاحقا",home:"الصفحة الرئيسية"},whatsappMsg:"مرحباً, أود الاستعلام عن فرص الاستثمار العقاري لديكم",noItems:"لا يوجد نتائج",thanksTitle:" شكرًا لكم، وصلت رسالتكم.. نعدكم بأننا سنعمل على التواصل معكم بأقرب وقت ممكن.",navbar:{properties:"عقارات",turkeyProperties:"عقارات تركيا",emeriesProperties:"عقارات الأمارات",cyprusProperties:"عقارات قبرص",blog:"المدونة",turkishCitizenship:"الجنسية التركية",guides:"المناطق",binaaCompany:"شركة بناء",aboutBinaa:"حول بناء",chatWithUs:"دردش معنا",aboutUs:T,home:C,developers:"المطورين",ourTeam:"فريق بناء",contactUs:"التواصل",videos:"الفيديوهات",partnershipWithBinaa:"الشراكة مع بناء",currency:"دولار",kyrenia:"كيرينيا",dubai:"دبي",istanbul:a,turkey:e,uae:"الأمارات",villas:t,villasIn:"فلل في"},footer:{showMore:"أظهر المزيد",showLess:"أظهر أقل",istanbulProperties:"عقارات اسطنبول",dubaiProperties:"عقارات دبي",menu4title:"حول شركة بناء العقارية",copyRights:"© 2025 شركة بناء العقارية",privacyPolicy:"سياسة الخصوصية",termsConditions:"الشروط والأحكام"},homeHeader:{title1:"الشريك ",title2:"الأكثر موثوقية ",title3:"لإيجاد أفضل فرص الاستثمار العقاري"},formFilter:{country:"الدولة",city:"المدينة",propertyType:V,search:"ابحث",sortByDate:_},sortList:{1:$,2:z,3:_,4:M},homePage:{propertyTabTitle:"أين ترغب بالاستثمار؟",showAll:"اعرض الكل",property:"عقار متوفر",turkey:e,uae:"الإمارات",cyprus:"قبرص",propertySectionTitle:"اخترنا لك أفضل العقارات",all:"الكل",apartment:l,villa:t,office:"مكاتب",pricesStartFrom:"الأسعار تبدأ من",ready:"جاهز",offerTitle:"احصل على عرض مخصص لك بأفضل خيارات الاستثمار العقاري",offerInfo1:"سوف نعدّ عرضًا تقديميًّا ",offerInfo2:"مخصصًا لك بحسب الميزانية ",offerInfo3:"وأي معايير أخرى خلال ساعة واحدة فقط.",getOffer:"احصل على العرض",testimonialsTitle:"توصيات من عملائنا الأكارم",testimonialsInfo:"Lorem ipsum dolor sit amet consectetur.",blogTitle:"آخر الأخبار والمقالات",agentsTitle:"نعمل مع قادة التطوير العقاري",agentsInfo:"لنضمن لكم الاستثمار الأفضل، نختار بعناية شركاءنا من قادة التطوير العقاري في الدول التي نعمل بها، تركيا، الإمارات وقبرص.",contactTitle:F,contactTitle2:"جاهزون لتلقي جميع استفسارتك",contactInfo:"لا تتردّد في التواصل معنا، للحصول على الدعم الكافي في عملية شراء العقار.",or:"أو",contactWhatsApp:"تواصل معنا عبر واتساب",testimonials1Info:"تعرفت على بناء العقارية واشتريت عقاراً عن طريقهم. أنصح المستثمرين الذين يودون التملك في تركيا بالتوجه مباشرة إلى هذه الشركة، لما لمسته فيهم المصداقية والنصح",testimonials1Name:"مراد باشان",testimonials1Country:"Algeria",testimonials1Occupation:"رجل أعمال",testimonials2Info:"جئت إلى إسطنبول بهدف البحث عن عقار مناسب، والحمد لله اجتمعت مع شركة بناء، وقد وضحت لي كل ما يلزم لاتخاذ القرار المناسب، وأفضل المواقع الملائمة لاهتمامي",testimonials2Name:"علي شيرفاني",testimonials2Country:"Iran",testimonials2Occupation:"طبيب اسنان",testimonials3Info:"شراء عقار يحتاج إلى جهة موثوقة، وهذا ما وجدته مع بناء العقارية، حيث الصدق والشفافية عنوانهم. إضافة للمتابعة والإصرار على تقديم الدعم اللازم، ما يجعل عملية الشراء أسهل",testimonials3Name:"م. أمجد فاروق",testimonials3Country:"Pakistan",testimonials3Occupation:"مهندس",testimonials4Info:"أرجو من الله التوفيق والاستمرار لشركة بناء العقارية، فقد سعدت بالتعامل معهم منذ سنتين ولا أزال حتى الآن.. خدمة البيع وخدمة ما بعد الشراء أهم ما يميزهم",testimonials4Name:"د. بهلول قربنة",testimonials4Country:"Libya",testimonials4Occupation:"طبيب جرّاح",testimonials5Info:"أشكر بناء العقارية على خدمات ما بعد البيع، لأنها أهم الخدمات التي احتجتها في تركيا، فبعد البيع قد تواجهك عقبات في إكمال جمع الأوراق وتصديقها، أو تأجير العقار وتأثيثه",testimonials5Name:"م. وليد السفرية",testimonials5Country:"Jordan",testimonials5Occupation:"مدير عام شركة كابلات الرياض",testimonials6Info:"أشكر إدارة بناء العقارية والعاملين فيها على حسن استقبالهم، وصدق معاملتهم، في النصائح والتوجيهات التي ساعدتني في اختيار العقار المناسب في تركيا",testimonials6Name:"د. حسين سعيد - ليبيا",testimonials6Country:"Libya",testimonials6Occupation:"دكتور في جامعة طرابلس"},aboutPage:{headerTitle:"شريككم الموثوق لتحقيق الاستثمار الناجح",headerInfo1:"في “بناء العقارية” نقدم أكثر من مجرد خدمات عقارية تقليدية. فريقنا المتميز يتبع",headerInfo2:"نهجًا متكاملاً ",headerInfo3:"يتجاوز حدود الاستثمار العقاري التقليدي، لنمنحكم",headerInfo4:" تجربة استثمارية فريدة من نوعها",whyUsTitle:"لماذا بناء العقارية؟",whyUsInfo:"اعرف كيف نستطيع مساعدتك في شركة بناء العقارية",whyUs1Title:"نهج متكامل وشامل",whyUs1Info:"نتبنى في “بناء” نهجًا متكاملاً وشاملًا لتلبية احتياجات عملائنا من خلال تقديم حلول متكاملة في الاستثمار العقاري الدولي.",whyUs2Title:"التخصيص",whyUs2Info:"نحن في “بناء” نولي أهمية كبيرة لفهم احتياجات وتوقعات كل مستثمر على حدة. بفضل فريقنا من الخبراء العقاريين، نضمن لكم تجربة استثمارية مميزة ومرضية.",whyUs3Title:"دعم احترافي موثوق",whyUs3Info:"نفخر بامتلاكنا فريقًا من الخبراء المتخصصين في مجال الاستثمار العقاري الدولي، مما يتيح لعملائنا اتخاذ قرارات مستنيرة بثقة ويحقق أفضل النتائج لاستثماراتهم.",offerTitle:"الاستثمار العقاري بين يديك",offerInfo:"نقدم لكم أفضل الحلول الاستثمارية والخطط المربحة في عدة بلدان مثل الإمارات العربية المتحدة، تركيا، وقبرص، لضمان خيارات متنوعة تلبي احتياجات عملائنا الراغبين في شراء عقارات سواء للسكن أو الاستثمار.",story:"قصتنا",storyTitle:"عن شركة بناء العقارية",storyInfo1:"تأسست “بناء العقارية” في إسطنبول عام 2015 بفريق صغير وأقل من 10 مشاريع، اليوم، ",storyInfo2:"ندير أكثر من 1000 عقار ",storyInfo3:"ونقدم خدمات لأكثر من",storyInfo4:" 60 جنسية حول العالم. ",storyInfo5:"بفضل خدماتنا المتميزة، حققنا نجاحات واسعة ورضا عملائنا",story1Title:"هدفنا",story1Info:"نسعى في “بناء العقارية” لتقديم استشارات عقارية وخدمات قانونية وفق أعلى معايير الصدق والنزاهة والواقعية. نفهم احتياجات عملائنا ونقدم العروض المناسبة من أكثر المطورين العقاريين موثوقية.",story2Title:"خدمات ما بعد البيع",story2Info:"نقدم خدمات متكاملة بعد البيع تشمل تأجير أو إعادة بيع العقارات، وتقديم الدعم الكامل لضمان رضا عملائنا بعد إتمام الصفقة.",story3Title:"التطوير المستمر",story3Info:" قمنا مؤخرًا بإجراء تغييرات وإطلاق خدمات جديدة تتماشى مع متطلبات السوق. أطلقنا خدمات عقارية حصرية لتسهيل الانتقال، وشراء منازل أو مكاتب. كما أنشأنا شراكات مع البنوك والجامعات ومقدمي الخدمات لتسهيل حياة عملائنا ومساعدتهم على الاندماج بسلاسة في حياتهم الجديدة.",team:"الفريق",teamTitle:"تعرّف على فريق بناء",teamInfo:"يتألف فريقنا من أمهر المستشارين والخبراء والمسوقين في مجال العقارات، الذين يعملون بجد لتلبية متطلبات عملائنا على مدار الساعة.",teamExampleName:"أحمد الخالدي",teamExampleWork:"المدير التنفيذي"},ourTeamPage:{ourTeamTitle:"فريق شركة بناء",all:"الكل",administrativeDepartment:"القسم الإداري",realEstateConsultants:"المستشارون العقاريون",technicalDepartment:"القسم الفني",salesTeam:"فريق المبيعات"},blogPage:{title:"مدونة الاستثمار والعقارات في تركيا والإمارات",info:"اكتشف أحدث الاتجاهات والأخبار في سوق العقارات في تركيا والإمارات، وتعرف على فرص الاستثمار الواعدة والنصائح العملية للمستثمرين الجدد والمحترفين. تجد هنا مقالات مفصلة عن قوانين التملك، وأسعار العقارات، وأفضل المناطق للاستثمار العقاري، إضافةً إلى نصائح حول كيفية تحقيق عوائد استثمارية مميزة.",latestPosts:"أحدث المقالات المنشورة",featuredArticles:"المقالات الأكثر تميّزًا",newslettersTitle:"سجّل في النشرة البريدية",newslettersInfo:"احصل على آخر الأخبار والتحديثات المتعلقة في مجال الاستثمار العقاري",newslettersPlaceholder:"البريد الإلكتروني",newslettersPtn:"اشترك الآن",newslettersNote:"عند قيامكم بالتسجيل فهذا يعني موافقتكم على سياسة الخصوصية لموقع بناء العقارية",allArticles:"جميع المقالات المنشورة",all:"جميع المقالات",readArticle:"اقرأ المقالة",readMore:"اقرأ المزيد",tableContent:"جدول المحتويات",share:"شارك هذه المقالة",similarArticles:"مقالات مشابهة",publishedAt:"نُشر بتاريخ"},contactPage:{title:F,box1title:"تواصل معنا عبر الهاتف",box1info:"يمكنك التواصل مباشرة مع مركز الدعم الفني المتخصص لدينا في الإجابة على استفساراتك حول المشاريع والعروض والعقارات عبر الهاتف",box2title:"دردش معنا عبر واتساب",box2info:"اذا كانت لديك الرغبة في الدردشة المباشرة يمكنك التواصل عبر واتس اب مع فريقنا الفني للاجابة على جميع استفسارتك التي ترسلها حول العروض والمشاريع العقارية",box3title:"راسلنا عبر البريد",box3info:"يمكنك التواصل مباشرة مع فريق الإدارة عبر البريد الالكتروني الرسمي لدينا للحصول على الدعم حول أي موضوع ترغب بمتابعته بشكل مباشر مع الإدارة",whatsapp:"اضغط للانتقال إلى واتساب",offices:"مكاتبنا",officesTitle:"مراكز تواجدنا على الخريطة",officesInfo:"يمكنك زيارتنا عبر المكاتب المتوفرة لدينا في عدة عواصم عالمية",office1Title:"إسطنبول",office1Location:"Selenium Retro, ATAKÖY 7-8-9-10. KISIM MAH. ÇOBANÇEŞME E-5, Yan Yol 16 /1/66 D:9 - A blok - office 66, 34522 Bakırköy/İstanbul",office2Title:"دبي",office2Location:"TAMANI ARTS TOWER OFFICE 1431 BUSINESS BAY - DUBAI",showOnMap:"اعرض على الخريطة"},partnerPage:{title:"كن شريكاً مع بناء العقارية",info:"شركة بناء العقارية ترحب بالشركات التي تسعى للشراكة لتعزيز فرص الاستثمار العقاري في تركيا والإمارات. نعمل بخبرة واسعة ومعايير عالية لتقديم حلول مبتكرة وخدمات متكاملة تلبي تطلعات المستثمرين، ونتطلع لشراكات تحقق النجاح المتبادل. انضموا إلينا في تطوير مشاريع متميزة تلبي احتياجات السوق المتزايدة وترتقي بقيم الاستثمار العقاري إلى مستوى جديد.",whatOffeTitle:"ماذا نقدم لشركائنا",whatOffeinfo:"مميزات قد لا تجدها لدى شركاء آخرين",whatOffer1Title:"1. احترافية في الخدمات",whatOffer1info1:"فريق مبيعات ميداني احترافي يرافق العملاء في جميع مراحل الشراء.",whatOffer1info2:"خدمات واستشارات قانونية عبر محامين متخصصين",whatOffer1info3:"استشارات عقارية مجانية متاحة بأكثر من ٧ لغات",whatOffer1info4:"خدمات ما بعد البيع، مثل:",whatOffer1info5:"تسجيل \tالملكية وإدارة العقارات",whatOffer1info6:"خدمات \tالتأجير وإعادة البيع",whatOffer1info7:"خدمات نقل\tVIP للمستثمرين من المطار إلى المشاريع والفنادق",whatOffer1info8:"استخراج \tالرقم الضريبي",whatOffer1info9:"فتح \tحساب بنكي",whatOffer2Title:"2. نظام شفاف لإدارة الشراكة",whatOffer2info1:"نظام CRM متطور يسمح للشركاء بمتابعة حالة عملائهم في الوقت الفعلي",whatOffer2info2:"تحديثات تلقائية حول سير العمليات لضمان الشفافية المطلقة",whatOffer2info3:"تقارير شاملة تتضمن تفاصيل المكالمات، المواعيد، والمبيعات",whatOffer3Title:"3. محفظة عقارية واسعة",whatOffer3info1:"أكثر من 1000 مشروع متنوع حول العالم",whatOffer3info2:"شقق سكنية وفيلات",whatOffer3info3:"عقارات تجارية وأراضٍ استثمارية",whatOffer3info4:"مشاريع مناسبة للحصول على أرباح مضمونة",whatOffer3info5:"خيارات تناسب كافة الميزانيات والأهداف الاستثمارية",whatOffer4Title:"4. دعم تسويقي مخصص",whatOffer4info1:"توفير مواد تسويقية متكاملة",whatOffer4info2:"دعم استراتيجي لتنفيذ الحملات الإعلانية",whatOffer4info3:"تعاون في الفعاليات والمعارض الدولية",whatOffer4info4:"استجابة سريعة وإدارة فعالة للأزمات",chooseTitle:"ثقة، كفاءة، نهج استراتيجي متين",chooseInfo1:"لماذا تختار بناء للاستثمار؟",choose1Title:"شراكة مبنية على الثقة",choose1Info1:"علاقات قوية مع المطورين العقاريين تضمن أفضل العروض والعمولات",choose1Info2:"التزام بتسليم العمولات بسرعة وشفافية",choose1Info3:"اسم مرموق في السوق العقاري التركي",choose2Title:"فريق ذو كفاءة عالية",choose2Info1:"دعم شامل طوال عملية الاستثمار وحتى ما بعد الشراء",choose2Info2:"فريق محترف مدرب لتلبية احتياجات العملاء",choose3Title:"رؤية مستقبلية للشراكة",choose3Info1:"تحقيق مبيعات وأرباح عالية بشكل مضمون",choose3Info2:"تطوير حلول مبتكرة لتلبية تطلعات المستثمرين",choose3Info3:'نهج"رابح-رابح" من خلال شراكتك معنا',contactTitle:"انضم إلى عائلتنا الآن!",contactInfo1:"سواء كنت وكيلًا مستقلًا، شركة استشارات، أو مؤسسة عقارية، نحن نبحث عن شركاء يتمتعون بالجدية والرؤية المهنية. مع بناء للاستثمار، ستكون شريكًا في نجاح طويل الأمد، حيث نقدم لك الأدوات والخدمات التي تساعدك على تحقيق أهدافك الاستثمارية.",contactInfo2:"تواصل معنا الآن لتبدأ رحلتك نحو النجاح!"},propertiesPage:{filter_title:"تصفية نتائج البحث",recentProjects:"المشاريع الحالية",overview:"نظرة عامة",numberProperties:"عدد العقارات المدرجة :",properties:"عقار",in:"في"},guidesPage:{guides:"مناطق في",guidesList:"قائمة المناطق",allImages:"كل الصور",availableProjects:"المشاريع المتاحة",projects:"مشاريع",areaClassification:"تصنيف المنطقة",price:"الأسعار",projects_in_area:"المشاريع المتوفرة في ",aboutArea:"حول المنطقة",location:"الموقع الجفرافي",facilitiesNearbyArea:"مرافق قريبة من منطقة",schoolNearbyArea:"مدارس بالقرب من منطقة",BookAppointmentTour:"احجز موعد لأخذ جولة",whatsapp:"واتساب",call:"اتصال",directMessage:"رسالة مباشرة",km:"كم",to:"إلى",KnowMore:"اعرف المزيد",pricesArea:"الأسعار في المنطقة"},propertyPage:{developerProperties:"المطوّر العقاري",delivery:"التسليم",rooms:"غرف نوم",bathrooms:"حمامات",aboutProject:"حول مشروع ",schoolNearbyProject:"مدارس قريبة من المشروع",facilitiesNearbyProject:"مرافق قريبة من المشروع",AdvantagesCharacteristics:"مزايا وخصائص مشروع ",aboutTown:"خصائص المنطقة السكانية",similarProjects:"مشاريع مشابهة",pricesResidentialUnits:"لائحة أسعار مشروع",typeUnit:"نوع الوحدة السكنية",category:"الفئة",numberRooms:"الغرف",startFrom:"تبدأ من",area:"المساحة",to:"إلى",m:"م2",feet:"sqft",Q1:"يناير",Q2:"أبريل",Q3:"يوليو",Q4:"أكتوبر",sold:"مباع",downPayment:"دفعة أولى",installmentsOver:"والباقي أقساط لمدة",month:"شهر",paymentPlan:"خطط الدفع"},developersPage:{title:"المطوّرون العقاريون",aboutDeveloper:"حول الشركة",projectsBy:"مشاريع من تطوير"},videosPage:{title:"مكتبة فيديوهات بناء العقارية",mostViews:"الأكثر مشاهدةً",latestVideos:"أحدث الفيدوهات المنشورة",numberVideos:"عدد الفيديوهات المنشورة",videos:"فيديو",views:"مشاهدة"},modal:{startNow:"ابدأ الآن",propertyType1:V,roomNumber:"عدد الغرف",cost:"الميزانية",congraliations:"مبارك لك",congraliationsInfo:"لقد وجدنا مجموعة خاصة من العقارات المناسبة لك، اكتشف خياراتك المثالية الآن! ما عليك سوى طلب التواصل معك، وسنكشف لك عن جميع الخيارات الرائعة. املأ النموذج أدناه بكل ثقة - معلوماتك آمنة. خصوصيتك تهمنا!",step1Title:"دعنا نساعدك للحصول على أفضل استثمار عقاري",step1Info:"أكمل هذا الاستبيان البسيط الذي يستغرق دقيقتين لتحصل على عقارات مختارة بحكمة ومناسبة لك، بناءً على خبرة مستشارينا العقاريين المحترفين في سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة.",step1Button:"ابدأ الاستبيان الآن",step2Title:"ما هو نوع العقار الذي تبحث عنه؟",step21:"شقة",step22:H,step23:"فيلا",step24:"محل تجاري",step3Title:"كم عدد الغرف التي تفضّلها؟",step31:"استديو",step32:"1+1",step33:"2+1",step34:"3+1",step35:"4+1",step36:"5+1",step37:"5+2",step38:"6+2",step39:"7+2",step310:"From 50m2 to 200m2 ",step311:"From 200m2 to 500m2 ",step312:"From 500m2 to 1000m2",step4Title:"ما هي الميزانية التي ترغب بالاستثمار بها؟",step41:"من 150.000$ حتى 250.000$",step42:"من 250.000$ حتى 500.000$",step43:"من 500.000$ حتى 800.000$",step44:"من 800.000 وأكثر ",step45:Y,step46:G,step47:"من 2.000.000 وأكثر",step48:"من 500.000$ حتى 1.000.000$",step49:Y,step410:G,step411:"من 2.000.000$ وأكثر",step412:"من 300.000$ حتى 600.000$",step413:"من 600.000$ حتى 1.000.000$",step414:"من1.000.000$ وأكثر",prev:"السابق"},emirates_landing:{1:x,2:"لماذا الأمارات",3:"أنواع الاقامات",4:T,5:K,6:"استثمر في المستقبل، استثمر في دبي",13:Q,18:X,19:Z,20:J,21:"لماذا تستثمر في دبي؟",22:"بعد أن أصبحت دبي واحدة من أبرز المراكز التجارية العالمية، ووجهة فاخرة لرجال الأعمال والأثرياء، يستحق النظر إلى فرص الاستثمار العقاري في هذه المدينة المذهلة. حيث يتيح سوق العقارات في دبي ميزات فريدة تجعلها جذابة للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.",23:"موقع آمن واستراتيجي",24:"تعد دبي وجهة مثالية للاستثمار العقاري. تُتوَقَع زيادة عدد السكان في دبي في المستقبل، مما يُفتَح أمام المستثمرين فرصاً واعدة. كما يوفر سوق العقارات في دبي يوفر فرصًا لشراء العقارات التي لا تزال قيد الإنشاء أو العقارات المخطط لبيعها لاحقًا، مما يوفر فرص استثمارية مميزة.",25:"النمو الاقتصادي يفوق نمو الدول الكبيرة",26:"من المتوقع أن ينمو سوق العقارات في دبي بنسبة 46٪ في عام 2023، وترتفع أسعار العقارات في المدينة بنسبة 29٪ بحلول نهاية العام. الاتجاه العام لسوق العقارات في دبي في العام المقبل هو الارتفاع، حيث يُتوقع زيادة الأسعار بنسبة لا تقل عن 10-15٪ وفي بعض المناطق حتى 46٪، وفقًا للإحصاءات.",27:"سوق العقارات في دبي يتميز بالشفافية والتنظيم",28:"مما يجعله مثالياً للاستثمار. بفضل اقتصادها القوي وتنوعه، تجذب دبي الكثير من الاستثمارات الدولية سنوياً. العائد الإيجاري المتوسط في دبي يبلغ حوالي 7.5٪، ويُتوقع أن يزيد الطلب على العقارات بفعل الزيادة المتوقعة في عدد السكان.",29:"فرص للمستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال",30:"تأثير ثبات سعر الصرف على سوق العقارات في دبي هو بالتأكيد إيجابي. يؤدي الاستقرار في سعر الصرف إلى توسع السوق على المدى الطويل. كما يُعَد الدرهم الإماراتي واحدة من أكثر العملات استقرارًا في العالم، حيث ترتبط قيمته بالدولار الأمريكي وثبُتت قيمته على مدى أكثر من 20 عامًا.",31:"ملخص أداء مبيعات دبي",32:"منذ عام 2020",33:"المعاملات",34:"أنواع الأقامات في دبي",35:"تأشيرة إقامة للمستثمرين في العقارات",36:"تسمح هذه الخدمة للمستثمرين في العقارات الذين يمتلكون عقارًا بقيمة تزيد عن 750,000 درهم بتقديم طلب للحصول على تأشيرة إقامة قابلة للتجديد تستمر لمدة عامين.",37:"علاوةً على ذلك، يحق للمستثمرين خيار رعاية أزواجهم وأطفالهم ضمن هذه البرنامج الإقامي.",38:"يجب أن يكون العقار قيمته الدنيا 750,000 درهم ليكون مؤهلاً لهذا البرنامج.",39:"من الضروري أن يكون المستثمر يمتلك العقار بالكامل وأنه لا يمكن أن يتم تمويله عبر قرض.",40:"برنامج الإقامة الذهبية - التأشيرة",41:"يتيح هذا البرنامج للمستثمرين في العقارات الذين يمتلكون ممتلكات تقدر قيمتها بـ 2،000،000 درهم أو أكثر في وقت الشراء طلب تأشيرة إقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات. بالإضافة إلى ذلك، يمكنهم أيضًا رعاية زوجاتهم وأطفالهم.",42:"يتطلب الحصول على التأشيرة المرتبطة بالملكية وجود ممتلكات أو حصة تقدر قيمتها بـ 2 مليون درهم على الأقل. إذا كانت الممتلكة مرهونة برهن، يتوجب الحصول على شهادة عدم ممانعة (NOC) من البنك للحصول على التأشيرة المرتبطة بالممتلكة. يجب أن تشير هذه الرسالة إلى المبالغ المدفوعة والمتبقية.",43:"يُتيح هذا البرنامج إمكانية تضمين الزوجات والأطفال دون تحديد حد أدنى لعمر الأطفال.",44:"استفد من الفرص الاستثمارية الوفيرة والشروط الميسرة للتجارة والاستثمار في دولة الإمارات. بالإضافة إلى ذلك، استمتع بفوائد الإعفاءات الضريبية، حيث لا تفرض الإمارات ضريبة الدخل على الأفراد.",45:"يُتيح البرنامج أيضًا دخول العمال المنزليين الأجانب ومنحهم إقامة في الإمارات دون حد أقصى لعدد الأفراد الذين يمكن رعايتهم.",47:W,48:"نحن شركة بناء العقارية®",49:q,50:tt,51:et,52:at,53:nt,54:rt,55:st,56:it,57:pt,58:ot,59:lt,61:"ببساطة دبي، مشاريع مستقبلية، مساكن فاخرة، استثمارات متنوعة، ومستقبل واعد!",62:"دعنا نجد عقارك المثالي في دبي",71:gt,74:ht,75:ct,391:"في حال تقديم الطلب نيابة عن المستثمر، فإن وجود وكالة رسمية ضروري.",544:ut,siteTitle:bt,projects:{project_1_title:"Samana Golf Views",project_1_location:"Dubai Sports City",project_1_feature:"واجهة بحرية",project_1_priceDollar:"180.000",project_1_bed:g,project_1_dp:D,project_2_title:"Emaar Greenside Residences",project_2_location:"Dubai Hills",project_2_feature:H,project_2_priceDollar:"420.000",project_2_bed:g,project_2_dp:D,project_3_title:"Damac Volta",project_3_location:"Sheikh Zayed Road",project_3_feature:"إطلالات على الأفق والبحر",project_3_priceDollar:"450.000",project_3_bed:g,project_3_dp:D,project_4_title:"Binghatti House",project_4_location:"Jumeirah Village Circle",project_4_feature:"ضمان الإيجار 10 سنوات",project_4_priceDollar:"150.000",project_4_bed:ft,project_4_dp:"20%"},about_1:"مزوِّدين لخدمات استشارية في مجال الاستثمار العقاري منذ عام 2003. نحن نمتلك شبكة واسعة من الفروع ونقدم خدماتنا في دبي وتركيا. محفظتنا العقارية واسعة ومتنوعة، وتشمل مجموعة متنوعة من العقارات.",about_2:"فريقنا يضم محترفين مؤهلين تأهيلاً عاليًا، ملتزمين بتقديم خدمات شاملة. نحن نقدم خدمات المبيعات العقارية عبر الإنترنت وفي الموقع، ونقدم الاستشارات المختصة، ونقدم عروضًا تقديمية مفصلة، ونقوم بزيارات إلى المواقع، ونقدم الدعم بعد البيع، ونقدم خدمات قانونية.",about_3:"نلتزم بتقديم خدمة احترافية تضمن رضا العملاء بنسبة 100%، متجاوزين كل توقعاتهم. نسعى جاهدين لجعل دبي الوجهة العقارية المفضلة للمشترين والمستثمرين من جميع أنحاء العالم.",whatsapp_phone:"905336920383"},cyprus_landing:{1:x,2:"لماذا شمال قبرص",3:"الاستثمار",4:T,5:K,6:"أسعار مميزة على ساحل البحر الأبيض المتوسط",13:Q,18:X,19:Z,20:J,21:"لماذا تستثمر في شمال قبرص؟",22:"شمال قبرص، الجوهرة في قلب البحر الأبيض المتوسط، تقدم مزيجا فريدا من الجمال الطبيعي، والموقع الاستراتيجي، واإلمكانيات االقتصادية.إذا كنت تفكر في االستثمار العقاري الذي يوفر الهدوء والعوائد، فهذه هي وجهتك.",23:"جمال طبيعي لا مثيل له",24:"تخيل حياة حيث تلتقي مياه البحر الزرقاء بالمناظر الطبيعية الخضراء، كل ذلك تحت نسمات البحر األبيض المتوسط.",25:"الموقع الجغرافي الاستراتيجي",26:"بوصفها نقطة التقاء قارات أوروبا وآسيا وأفريقيا، تعد شمال قبرص محو ًرا رئيسيًا للتجارة واألعمال.",27:"الإمكانيات االقتصادية",28:"اقتصادها المتطور بسرعة، المعزز بالسياحة والتجارة، يجعل من شمال قبرص نقطة جذب للمستثمرين.",29:"الرفاهية الميسرة",30:"أسعار العقارات هنا تنافسية مقارنةً بوجهات أوروبية أخرى، مما يضمن الحصول على قيمة مقابل أموالك.",35:"الاستثمار في شمال قبرص",36:"زيادة القيمة: القطاع العقاري الناشئ في المنطقة يعد بمسار صاعد في قيم العقارات.",37:"فرص الإيجار: تدفق السياح والمحترفين طوال العام يضمن الطلب المستمر على الإيجارات.",38:"لعائد على االستثمار: المنطقة معروفة بفترات الاسترداد القصيرة، مما يضمن الحصول على عوائد أسرع على الاستثمارات",40:"لماذا تختار بناء لالستثمار",41:"محفظة متنوعة: مع الوصول إلى أكثر من 4500 عقار على مستوى العالم، نقدم خيارات تلبي تفضيالت المستثمرين المتنوعة",42:"خدمة ُمخصصة: يقوم مستشارونا الخبراء بإجراء أبحاث دقيقة لمطابقة العقارات مع احتياجاتك وطموحاتك.",43:"المساعدة من البداية إلى النهاية: من الجوالت االفتراضية في العقارات إلى التنقل في اإلجراءات القانونية، نحن شركاؤك في ضمان رحلة استثمارية بدون عقبات.",44:"خدمات ما بعد االستثمار: التزامنا لا ينتهي مع شراءك. استفد من خدماتنا بعد البيع، بما في ذلك استشارات التصميم الداخلي، لتحقيق حلمك.",47:W,48:"من نحن، ماذا نقدم لعملائنا؟",49:q,50:tt,51:et,52:at,53:nt,54:rt,55:st,56:it,57:pt,58:ot,59:lt,61:"هل تتطلع إلى الاستثمار في العقارات في شمال قبرص؟ يمكننا تحقيق ذلك لك. تواصل مع بناء لالستثمار اليوم.",71:gt,74:ht,75:ct,211:"•\tأسعار تنافسية",212:"– أسعار العقارات أقل مقارنة بدول الاتحاد الأوروبي.",221:"•\tعوائد استثمارية مرتفعة",222:"– أرباح إيجارية سنوية تصل حتى 12%.",231:"•\tموسم سياحي طويل ",232:"– يمتد من أبريل حتى نوفمبر.",241:"•\tإقامة مضمونة عند الشراء ",242:"– إجراءات ميسّرة للحصول على تصريح الإقامة",251:"•\tمرونة مالية ",252:"– سهولة فتح الحسابات البنكية وإدارة الأموال.",261:"•\tضرائب منخفضة ",262:"– تكاليف ملكية عقارية منخفضة.",271:"•\tنمو مستدام في الأسعار",272:"– سوق عقاري واعد ومستمر في التطور.",281:"•\tمشاريع سكنية عصرية ",282:"– مزودة بمسابح، مراكز سبا، وشواطئ خاصة.",291:"•\tبيئة آمنة ",292:"– معدلات جريمة منخفضة وأجواء معيشية مريحة",544:ut,661:"احصل على تصريح الإقامة مجانًا مع شراء العقار وبإجراءات ميسّرة",662:"",siteTitle:bt,projects:{project_1_title:"Rain",project_1_location:v,project_1_priceDollar:"135.000£",project_1_bed:"1+1 - 2+1",project_1_dp:A,project_2_title:"Puhket",project_2_location:v,project_2_priceDollar:"136.000£",project_2_bed:ft,project_2_dp:A,project_3_title:"Palmira",project_3_location:"Karsiyaka, Girne, Northern Cyprus",project_3_priceDollar:"125 000£",project_3_bed:g,project_3_dp:"40%",project_4_title:"Mykonos Homes",project_4_location:v,project_4_priceDollar:"495.000£",project_4_bed:"3+1 & Villa",project_4_dp:A},about_1:"شركة Binaa Investment هي شركة رائدة في مجال العقارات، متخصصة في أسواق تركيا والإمارات العربية المتحدة وشمال قبرص. نقدم خدمات متكاملة لاختيار وشراء العقارات، ونساعد في الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار، كما نرافق عملاءنا في جميع مراحل عملية الشراء. رسالتنا هي تحويل الاستثمار إلى راحة وثقة بالمستقبل."},new_form_head_1:"خبراء بناء العقارية",new_form_head_2:"جاهزون لتلقي جميع استفساراتك",new_form_info:"لا تتردد في التواصل معنا ,للحصول على الدعم الكافي في عملية شراء عقار",new_form_whatsapp:"تواصل عبر واتساب"}}}}))("فلل","تركيا","اسطنبول","villas","turkey","https://app.binaacapital.net/en/turkey/properties/for-sale","istanbul","https://www.binaainvestment.com/ar/guides/istanbul",null,"شقق","1+1 - 2+1 - 3+1",Array(6),"apartments","bahcesehir","منطقة بهجة شهير","ready","beylikduzu","منطقة بيليك دوزو","desc","created_at","ترتيب حسب الأحدث","من نحن","10%","Kyrenia, North Cyprus","35%",{},"فلل للبيع في اسطنبول","استكشف فلل للبيع في اسطنبول بمواقع مميزة. فلل فاخرة بتصاميم عصرية وإطلالات ساحرة، مثالية لحياة راقية أو للاستثمار في قلب تركيا.","https://www.binaainvestment.com/ar/guides/istanbul/bahcesehir","1,665,000 ﷼","pendik","منطقة بندك","besktas","منطقة بشكتاش","https://www.binaainvestment.com/ar/guides/istanbul/beylikduzu","https://app.binaacapital.net/api/v1/projects/types/villas/istanbul?page=1","الرئيسية","price","ترتيب حسب أقل سعر","ترتيب حسب أعلى سعر","ترتيب حسب الأقدم","نوع العقار","تواصل معنا","تاون هاوس","من 1.000.000$ حتى 1.500.000$","من 1.500.000$ حتى 2.000.000$","المشاريع","اتصل بنا","اكتشف مشاريعنا المميزة","دفعة اولى","السعر يبدأ","أكثر من سبب","تعرف علينا","خدماتنا","التصويب","التصميم داخلي","تقدم المبيعات","تقييم العقارات","إدارة الممتلكات","شركاؤنا","اتصل الآن","مكالمة واحدة بعيدًا عن منزلك الجديد","هل لديك أي سؤال؟","اكتب بريدا الكترونيا","شكرًا لك..","العودة للرئيسية","بناء للوساطة العقارية","استشارات التطوير","بناء العقارية","0+1 - 1+1 - 2+1")