Kartal

Kartal, İstanbul'un Asya yakasında , modern kentsel altyapısı, kıyı yaşam tarzı ve önemli ulaşım merkezlerine yakınlığıyla bilinen, en dinamik ve hızla gelişen semtlerden biridir. Son on yılda Kartal, sakin bir banliyö bölgesinden, aileleri, profesyonelleri ve gayrimenkul yatırımcılarını kendine çeken, oldukça cazip bir konut ve yatırım bölgesine dönüşmüştür.

Çarpıcı deniz manzarası, geniş konut projeleri ve şehrin önemli turistik mekanlarına kolay erişimiyle Kartal, 2025 yılında İstanbul'da yaşamak ve yatırım yapmak için en iyi bölgelerden biri olarak öne çıkıyor.

Kartal'ın Stratejik Konumu

Kartal, Asya yakasının güney kıyı şeridi boyunca yer almakta olup, aşağıdaki gibi önemli bölgelerle sınır komşusudur:

• Kadıköy

• Maltepe

• Pendik

• Sultanbeyli

Konumu sayesinde aşağıdaki yollarla mükemmel ulaşım imkanı sunmaktadır:

• M4 Metro Hattı (Kadıköy'e direkt bağlantı)

• Marmaray Hattı , İstanbul'un iki yakasını birbirine bağlıyor.

• E5 Otoyolu

• Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı sadece 15-20 dakika uzaklıkta

Kartal'ın Prens Adaları'na doğrudan manzarası da yerleşim yeri olarak cazibesini artırıyor.

Kartal'ın Yaşamak İçin Harika Bir Yer Olmasının Nedenleri

1. Güzel Sahil Yaşam Tarzı

Kartal, Asya yakasında en uzun ve en iyi tasarlanmış sahil şeritlerinden birine sahip olup şunları sunmaktadır:

• Parklar

• Yürüyüş ve bisiklet yolları

• Deniz manzaralı kafeler

• Aile dinlenme alanları

2. Modern Konut Projeleri

Bu bölgede, yeni inşa edilmiş çok çeşitli konut kompleksleri bulunmaktadır ve bunlar şunları sunmaktadır:

• Yüksek kaliteli inşaat

• Kapsamlı tesisler

• Güvenlik hizmetleri

• Fitness merkezleri ve yüzme havuzları

3. Aile Dostu Ortam

Kartal, Avrupa yakasına göre daha sakin olup, çok sayıda okul ve yeşil alanıyla aileler için güvenli, temiz ve düzenli bir ortam sunmaktadır.

4. Güçlü Altyapı ve Hizmetler

Bu bölge şunları içerir:

• Kamu ve özel hastaneler

• Saygın okullar ve uluslararası kurumlar

• Alışveriş merkezleri

• Spor tesisleri

• Devlet hizmetleri ve iş merkezleri

Kartal İstanbul'da Emlak

Kartal büyük bir yeniden yapılanma sürecinden geçerek modern konut projeleri için cazip bir bölge haline geldi.

Mevcut Mülk Tipleri

• Deniz manzaralı daireler

• Güvenlikli site içerisinde aile odaklı konutlar.

• Yüksek katlı konutlar

• Metro istasyonlarına yakın yatırım amaçlı daireler

• Rekabetçi ödeme planlarına sahip proje aşamasındaki ürünler

Kartal'daki Ortalama Fiyatlar (2025)

• 1+1: 110.000$ – 150.000$

• 2+1: 150.000$ – 220.000$

• 3+1: 220.000$ – 320.000$

• Lüks deniz manzaralı daireler: 350.000$ 'dan başlayan fiyatlarla +

Fiyatlar konum, manzara, proje kalitesi ve sahil şeridine yakınlığa göre değişiklik gösterir.

Kartal Neden Güçlü Bir Yatırım Fırsatı?

1. Sabiha Havaalanına Yakınlık

Seyahat edenlerden, profesyonellerden ve havayolu çalışanlarından kiralama talebi yüksek.

2. Sürekli Altyapı Geliştirme

Yeni metro genişletmeleri ve kıyı şeridi yeniden geliştirme projeleri, gayrimenkul değerlerini artırıyor.

3. Konutlara Yönelik Artan Talep

Kartal, Kadıköy, Ataşehir ve Asya yakasındaki finans bölgelerinde çalışan sakinleri kendine çekiyor.

4. Deniz Manzarası Avantajı

Marmara Denizi ve Prens Adaları manzaralı mülkler, diğer bölgelere göre daha hızlı değer kazanır.

5. Merkezi Bölgelere Göre Rekabetçi Fiyatlar

Kartal, Üsküdar, Kadıköy ve Ataşehir'e kıyasla lüksü daha düşük fiyata sunuyor.

Yakındaki Turistik Yerler ve Destinasyonlar

• Kadıköy: 20 dakika

• Prens Adaları: Kısa feribot yolculuğu

• Taksim (Marmaray üzerinden): 40–45 dakika

• Sabiha Gökçen Havalimanı: 15–20 dakika

• Maltepe Sahili: 5-10 dakika

Kartal, hem kolay ulaşım hem de rahat bir sahil yaşamı isteyenler için mükemmel bir konumda yer almaktadır.

Çözüm

Kartal İstanbul, modern projeleri, deniz manzarası, güçlü altyapısı ve rekabetçi fiyatları sayesinde Asya yakasının en gözde konut ve yatırım bölgelerinden biri haline geldi.

Aileler, profesyoneller ve yatırımcılar için konfor, kolaylık ve uzun vadeli büyüme potansiyeli sunan dengeli bir yaşam tarzı sağlıyor.

İster deniz manzaralı bir daire, ister modern bir aile evi, isterse de gelecek vaat eden bir yatırım fırsatı arıyor olun, Kartal bugün İstanbul'daki en akıllıca seçeneklerden biri olarak öne çıkıyor.