منطقة دبي لاند

تمزج منطقة دبي لاند بين الأحياء السكنية الهادئة والخدمات الترفيهية، مثل مراكز التسوق والحدائق، موفرة خيارات إقامة مناسبة للعائلات والأفراد، بأسعار تنافسية مقارنة بمناطق دبي الأخرى. وبوصفها إحدى مناطق التملك الحر في الإمارة، يهتم كثيرون بمعرفة مزايا العيش فيها، وأسعار عقاراتها، لدراسة خيار الشراء، سواء للسكن أو الاستثمار العقاري عموماً.

تابع هذا المقال للتعرف على أفضل ما في دبي لاند، والمرافق التي ترفع قيمتها العقارية.

نظرة عامة عن المنطقة

تقع منطقة دبي لاند في الجزء الجنوبي من الإمارة، متميزة بموقع استراتيجي قريب من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات، وهما من أهم الشرايين الحيوية في دبي.  تعد قريبة من وجهات سياحية بارزة مثل مول الإمارات وبرج خليفة، ويحيط بها عدد من المناطق المتميزة، كالمدينة الأكاديمية في دبي، وموتور سيتي، والبراري، وذا فيلا، وحي البرشاء جنوب.

البنية التحتية والمواصلات

صُممت البنية التحتية في دبي لاند لتلبية احتياجات السكان والزوار، كونها من المناطق المرغوبة للغاية. إليك أهم ما يميز البنية التحتية هنا، وطرق الوصول إلى دبي لاند: 

• مساحات خضراء واسعة

تضم دبي لاند العديد من الحدائق والمساحات المفتوحة، مثل حديقة مركز مجتمع دبي لاند، وحديقة الأطفال المركزية المجتمعية، وتعد قريبة من الحديقة الشمالية في منطقة واي السيليكون القريبة، حيث تتيح هذه المنشأة ملعباً ضخماً لكرة القدم.

• مشاريع عقارية حديثة

تعد دبي لاند موقع مشاريعَ سكنية ممتازاً، يتنوع بين الشقق والفلل الفاخرة، وذلك في مجمعات مثل نادي ومنتجع الحبتور للبولو، وفالكون سيتي أوف وندرز، وأبراج سكاي كورتس، وواحة دبي لاند، ومجان، وتايغر وودز وروكان، وفيلانوفا، ومشروع أساطير بدبي لاند، وغيرها من المجمعات النابضة بالحياة.

• شبكة طرق ومواصلات متطورة

يتيح قربها من الشوارع الرئيسية سهولة التنقل إلى مختلف أنحاء دبي. إليك وسائل الوصول إلى دبي لاند:

• المترو

أقرب محطة مترو إلى دبي لاند هي محطة مول الإمارات، ومنها يمكن التنقل بسيارات الأجرة أو الحافلات وصولاً إلى دبي لاند. 

• الحافلات العامة

تربط حافلات هيئة الطرق والمواصلات (RTA) دبي لاند بمناطق رئيسية مثل البرشاء ودبي مول.  

• السيارات الخاصة والتاكسي

نظراً لقربها من الطرق السريعة، يمكن الوصول إلى دبي لاند بسهولة بسيارة خاصة أو عبر خدمات التاكسي.  

بالطبع، تتوفر مواقف واسعة للسكان والزوار في معظم المشاريع السكنية والترفيهية.  

• مدن ملاهي دبي لاند

تجاور دبي لاند ملاهي رائعة تعد أماكن مثالية للترفيه وقضاء عطل نهاية الأسبوع، رغم ازدحامها الشديد في هذا الوقت بالذات، لذا قد ينصحك البعض بزيارتها خارج أوقات الضغط المعتادة. من أبرز هذه الملاهي:

1. آي إم جي عالم من المغامرات (IMG Worlds of Adventure)  

تقع في "سيتي أوف أرابيا" غرب دبي لاند. تعتبر أكبر مدينة ترفيهية داخلية في العالم. مقسمة إلى أربع مناطق مستوحاة من شخصيات كرتونية وأبطال خارقين مثل "مارفل" و"كارتون نتورك". تحتوي على ألعاب مغامرة، وألعاب ثلاثية الأبعاد، وتجارب تفاعلية. تعد مناسبة لجميع الأعمار، مع مناطق مخصصة للأطفال.  

2. الوادي المفقود

مدينة ملاه قريبة من آي إن جي، وتضم العديد من الألعاب التكنولوجية المثيرة للكبار والصغار. توفر بعض الفنادق شراء البطاقات بأسعار تخفيضية مقارنة بشرائها من شباك التذاكر ضمن مدينة الملاهي.

3. العرض البهلواني Stunt Show

مدينة ملاه تقع في القرية العالمية قرب دبي لاند، وتتميز بألعاب وعروض مغرية لشخصيات فيلم مدغشقر والسنافر وغيرها.

• المولات

في دبي لاند ومحيطها مجموعة من المولات ومراكز التسوق المليئة بالمتاجر والمطاعم الجيدة ذات التقييم العالي، مثل Turtle Avenue وVillanova Community Mall وQ1 Mall Liwan.

الخدمات الصحية والمشافي

كجزء من البنية التحتية المثالية في جميع مناطق دبي عموماً، تتمتع دبي لاند بخيارات استشفائية سواء بداخلها أو في محيطها، وعلى درجة عالية من الجودة، مثل:

1. (مركز وادي الصفا الطبي) في حي وادي الصفا ضمن دبي لاند.
2. (مستشفى فقيه الجامعي) في وادي السيليكون شمال شرق دبي لاند.
3. (MEDSPACE MC)، ويقع في منطقة البراري غرب دبي لاند.

الخدمات التعليمية الجامعات والمدارس

تحظى المنطقة بوفرة في المدارس المتنوعة من حيث تغطيتها للمراحل التعليمية المختلفة، كمدرسة (كريم) الابتدائية ضمن برج سكاي كورت السكني، ومدرسة (جيمس فيرست بوينت) الابتدائية الثانوية التي تتبع المنهج البريطاني، وتقع في مجمع (ذا فيلا) ضمن دبي لاند، فضلاً عن مدرسة (ليسيه فرانسيه الدولية) الابتدائية، في مدينة دبي الأكاديمية القريبة.

أما الجامعات القريبة من دبي لاند فكثيرة بفضل قربها الشديد من المدينة الأكاديمية، وأهم الجامعات:

1. جامعة حمدان بن محمد الذكية، وتضم تخصصات المحاسبة والموارد البشرية وريادة الأعمال وغيرها.
2. كليات التقنية العليا، وتدرس علوم الكمبيوتر والمعلومات والتربية وتكنولوجيا الهندسة والعلوم الصحية.
3. جامعة برمنغهام دبي، وتدرس إدارة الأعمال وعلوم الحاسب الآلي والقانون وبعض الفروع الهندسية.
4. الجامعة الأمريكية في الإمارات، وتوفر بكالوريوس المحاسبة والمالية بكالوريوس الذكاء الاصطناعي وعلوم الكمبيوتر، إضافة إلى بكالوريوس العلوم الطبية الحيوية

شقق للبيع في دبي لاند

مما سبق يمكن تخيل خريطة دبي لاند كواحدة من أبرز المناطق السكنية والتجارية المتنامية في دبي، موقع استراتيجي قريب من الطرق السريعة، ما يجعلها نقطة وصل مثالية، إضافة إلى تنوع مشروعاتها السكنية ذات الأسعار التنافسية، إذ يعتبرها كثيرون خياراً اقتصادياً مقارنة بمناطق دبي المركزية. بالتالي، هي وجهة مفضلة للمستثمرين والسكان، وفرصها الاستثمارية واعدة، فالمنطقة في طور النمو، ما يفتح المجال لعائد استثماري مرتفع في المستقبل.

تتميز شقق دبي لاند بتنوع في المساحات مع ميزات إضافية ملحقة بالعديد منها، كالحدائق والملاعب والنوادي الرياضية وبرك السباحة ومناطق لعب الأطفال، وحتى المدارس ومراكز التنوع الداخلية في مجمعات الفلل. ووسط هذه المرافق المجتمعية المتكاملة، يتم إكساء الشقق بأذواق تناسب الجميع.

تتوفر خدمات نقل السيارات والدراجات مثل شركة كرين دبي، المختصة بسحب وإنقاذ وشحن وسائل النقل إلى مختلف أجزاء الإمارة، ومنها دبي لاند.

أما أسعار الشقق في دبي لاند فتعتمد على الموقع داخل المنطقة، ومستوى التشطيب، والمساحة. غالباً ما تكون المشاريع الحديثة أعلى تكلفة لكنها تقدم مرافق عصرية. عموماً، يعد الاستثمار في دبي لاند يعد خياراً جيداً بسبب النمو السريع والقيمة المستقبلية المرتفعة.

إليك جدول بالأسعار التقريبية للشراء في دبي لاند: