Name: منطقة أرجان
Brand: بناء العقارية
SKU: arjan-dubai
Price: 250000 USD
Availability: InStock
Rating: 5 (1235 reviews)

حول المنطقة

تُعد منطقة أرجان (Arjan Dubai) واحدة من المناطق الحديثة الصاعدة في مدينة دبي، والتي تشهد تطوراً عمرانياً متسارعاً خلال السنوات الأخيرة. تقع المنطقة ضمن مجمع دبي لاند (Dubailand)، وتتميّز بموقعها الاستراتيجي بين شارعَي أم سقيم (Umm Suqeim Road) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يجعلها قريبة من العديد من المعالم الحيوية في المدينة.

تجمع أرجان بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى مراكز الأعمال، ما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات والمهنيين على حد سواء. وتشتهر المنطقة بمزيج من الأبراج السكنية العصرية والمشاريع التجارية الحديثة، إلى جانب وجود الحديقة المعجزة (Dubai Miracle Garden)، إحدى أبرز الوجهات السياحية في دبي.

الموقع الجغرافي والوصول إلى أرجان دبي لاند

تقع أرجان دبي (Arjan Dubai) في قلب مجمع دبي لاند (Dubailand)، على مسافة قريبة من أهم المناطق الحيوية في المدينة مثل البرشاء، موتور سيتي، والمرابع العربية.

تمتاز المنطقة بموقع يسهل الوصول إليه عبر شبكة من الطرق السريعة، أهمها شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع أم سقيم (D63)، اللذان يربطانها بباقي مناطق دبي خلال دقائق معدودة.

تبعد أرجان حوالي 20 دقيقة عن وسط مدينة دبي (Downtown Dubai) ومطار دبي الدولي، كما يمكن الوصول منها بسهولة إلى مدينة دبي للإنتاج، والمرابع العربية، ودبي هيلز استيت.

تتوفر في المنطقة وسائل نقل مريحة، تشمل الحافلات العامة وسيارات الأجرة، بالإضافة إلى قربها من محطات المترو في البرشاء ومول الإمارات، ما يجعل التنقل منها وإليها سهلاً وفعّالاً.

الخدمات والمرافق في منطقة أرجان دبي

توفر منطقة أرجان مزيجاً متكاملاً من الخدمات والمرافق التي تجعلها من أكثر المناطق راحةً للسكن في دبي.

تضم المنطقة مجموعة من المدارس الدولية مثل Nord Anglia International School وSmart Start Kindergarten، إضافةً إلى عدد من العيادات والمراكز الطبية التي تقدم خدمات متنوعة، من بينها Mediclinic Parkview Hospital القريب من المنطقة.

أما من حيث التسوق، فيوجد في أرجان العديد من محال السوبرماركت والمراكز التجارية الصغيرة، مثل Lulu Hypermarket وMy City Centre Al Barsha على بعد دقائق قليلة.

كما تنتشر فيها المطاعم والمقاهي الراقية التي تقدم أطباقاً من مختلف المطابخ العالمية، إلى جانب النوادي الرياضية وصالونات التجميل والمرافق الترفيهية المخصصة للعائلات.

تشتهر المنطقة أيضاً بوجود حديقة دبي المعجزة (Dubai Miracle Garden) وحديقة الفراشات (Butterfly Garden)، وهما من أبرز الوجهات الترفيهية والسياحية في دبي، ما يجعل أرجان تجمع بين الراحة السكنية وأجواء الاستجمام العائلية.

العقارات في أرجان دبي وأنواعها

تضم منطقة أرجان دبي (Arjan Dubai) مزيجاً متنوعاً من العقارات السكنية والتجارية، بتصاميم حديثة وأسعار تنافسية مقارنة بالمناطق المجاورة.

تغلب على المنطقة الأبراج السكنية متوسطة الارتفاع التي تتألف من شقق فاخرة بمساحات مختلفة تبدأ من استوديوهات صغيرة وصولاً إلى شقق ثلاث غرف وصالات، مع توفر خيارات التملك الحر (Freehold) التي تجذب المستثمرين الأجانب.

تتميز معظم شقق أرجان بتشطيبات عالية الجودة، ومرافق مريحة تشمل مواقف سيارات خاصة، مسابح، صالات رياضية، وأنظمة أمن على مدار الساعة.

كما تتوفر فيها أيضاً بعض المباني التجارية والفنادق الحديثة التي تخدم المقيمين والزوار على حد سواء، ما يجعل المنطقة نابضة بالحياة على مدار العام.

بفضل الأسعار المعقولة مقارنة بمناطق مثل البرشاء أو دبي هيلز، أصبحت أرجان وجهة مفضلة للمستثمرين الباحثين عن شقق حديثة بأسعار مناسبة وعائد استثماري مجزٍ.

المزايا الاستثمارية في أرجان دبي

تتمتع منطقة أرجان دبي (Arjan Dubai) بجاذبية استثمارية متزايدة، بفضل موقعها الحيوي وأسعارها التنافسية مقارنة بمناطق وسط دبي.

تُعد المنطقة خياراً ذكياً للمستثمرين الراغبين في دخول سوق العقارات في دبي بعائد إيجاري جيد وتكلفة منخفضة نسبياً، إذ تشهد مشاريعها الجديدة ارتفاعاً مستمراً في الطلب سواء من قبل المستأجرين أو المشترين الباحثين عن التملك الحر.

العائد الاستثماري في شقق أرجان دبي يتراوح بين 6% إلى 8% سنوياً، وهو من أعلى المعدلات في الإمارة، خصوصاً للمشاريع القريبة من حديقة المعجزة والطرق الرئيسية.

كما أن قرب المنطقة من دبي هيلز، موتور سيتي، والمرابع العربية يجعلها نقطة استراتيجية للنمو العقاري المستقبلي، مع استمرار الشركات المطوّرة بإطلاق مشاريع جديدة تقدم خطط تقسيط مرنة وضمانات إيجارية جذابة.

لذلك أصبحت أرجان واحدة من أفضل المناطق الصاعدة في دبي للاستثمار العقاري، تجمع بين النمو المتوازن وجودة الحياة العالية.

الحياة في أرجان دبي

تمنح أرجان دبي (Arjan Dubai) سكانها تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الهدوء والراحة العصرية، بعيداً عن صخب وسط المدينة دون الابتعاد عن مراكز النشاط.

المنطقة مصممة بطريقة حديثة تسمح بانتشار المساحات الخضراء والممرات الواسعة بين الأبراج السكنية، ما يجعلها بيئة مثالية للعائلات والأفراد الباحثين عن التوازن بين العمل والحياة اليومية.

تتوفر في أرجان جميع الخدمات اليومية على بُعد خطوات، من المدارس ورياض الأطفال إلى المقاهي والمطاعم والمراكز الرياضية، مع انتشار المرافق الترفيهية التي تلبي مختلف الأذواق.

كما تُعد حديقة المعجزة وحديقة الفراشات وجهتين رئيسيتين للعائلات، حيث تمنح المنطقة طابعاً سياحياً فريداً يعزز جاذبيتها على مدار العام.

بفضل أجوائها الهادئة، وتصميمها العصري، وأسعارها المقبولة، أصبحت أرجان خياراً مفضلاً للراغبين في الاستقرار ضمن مجمع سكني هادئ وقريب من أبرز مناطق دبي الحيوية مثل البرشاء، المدينة الرياضية، ودبي هيلز.

التملك في أرجان دبي مع بناء العقارية

إن كنت تبحث عن شقة أو استثمار مضمون في دبي، فإن منطقة أرجان (Arjan Dubai) تقدم لك مزيجاً مثالياً من الحداثة والموقع الاستراتيجي والعائد الاستثماري الممتاز.

سواء كنت تبحث عن شقة فاخرة بإطلالة جميلة أو وحدة سكنية بأسعار معقولة ضمن مجمع متكامل الخدمات، فإن أرجان تمنحك خيارات واسعة تلبي احتياجاتك وأهدافك الاستثمارية.

مع بناء العقارية، يمكنك الحصول على استشارة مجانية وخطة استثمار مخصصة لاختيار أفضل المشاريع السكنية في أرجان والمناطق المجاورة مثل دبي هيلز، المرابع العربية، وموتور سيتي.

فريقنا المتخصص يساعدك في جميع مراحل الشراء — من اختيار العقار المناسب وحتى استلام الطابو — تسهيلات دفع مرنة للمستثمرين.

📞 تواصل معنا اليوم عبر موقع بناء العقارية لاكتشاف أحدث عروض الشقق في أرجان دبي وفرص الاستثمار العقاري الواعدة في واحدة من أسرع المناطق نمواً في الإمارة.

ممتاز 👌

إليك جدولًا عربيًا احترافيًا يمكن إدراجه في نهاية المقالة، يقدّم صورة تقريبية عن أسعار العقارات في منطقة أرجان دبي — مهيأ لمحركات البحث ويمكن عرضه بسهولة داخل صفحة الدليل على موقع بناء العقارية:

جدول متوسط أسعار العقارات في أرجان دبي لعام 2025

نوع العقار	متوسط المساحة (م²)	متوسط سعر المتر المربع (دولار أمريكي)	متوسط السعر الإجمالي (دولار أمريكي)	متوسط الإيجار السنوي (دولار أمريكي)	العائد الاستثماري التقريبي
استوديو	40 – 55	2,000 – 2,400	80,000 – 120,000	7,000 – 9,000	7% – 8%
شقة غرفة وصالة	65 – 85	2,200 – 2,600	130,000 – 180,000	10,000 – 12,000	6% – 7%
شقة غرفتين وصالة	95 – 120	2,300 – 2,800	200,000 – 250,000	14,000 – 17,000	6%
شقة ثلاث غرف وصالة	130 – 160	2,500 – 3,000	280,000 – 350,000	18,000 – 22,000	5% – 6%
بنتهاوس / دوبلكس	180 – 250	3,200 – 3,800	450,000 – 600,000	25,000 – 30,000	5%

ملاحظات مهمة:

الأسعار تقريبية وتعتمد على موقع المشروع داخل المنطقة، الإطلالة، وجود الخدمات، وقرب العقار من الطرق الرئيسية.
مشاريع التملك الحر في أرجان دبي تتيح فرص استثمار طويلة الأمد بعائد مرتفع مقارنة بالمناطق المجاورة مثل البرشاء وموتور سيتي.
الأسعار مرجعية لعام 2025 وفق بيانات السوق العقاري في دبي ومشاريع المطورين المعتمدين لدى بناء العقارية.