Тенденции на рынке загородного жилья: почему семьи выбирают Дубай и Турцию.
В 2026 году глобальная тенденция владения вторым домом стремительно развивается. Семьи все чаще рассматривают варианты за пределами своих стран для отдыха, инвестиций или выхода на пенсию. Среди ведущих направлений Дубай и Турция становятся одними из самых привлекательных для иностранных покупателей, ищущих сочетание комфортного образа жизни, инвестиционного потенциала и доступности.
В этой статье рассматриваются причины, по которым семьи выбирают эти два рынка, преимущества владения вторым жильем, а также ключевые факторы, определяющие спрос в 2026 году.
1. Стиль жизни и роскошные удобства
Семьи, ищущие второе жилье, отдают приоритет комфорту, безопасности и высококачественной инфраструктуре.
Дубай предлагает:
Закрытые жилые комплексы и недвижимость на берегу моря
Международные школы и медицинские учреждения
Роскошные места для шопинга, ресторанов и отдыха.
Турция предлагает:
Прибрежные курорты вдоль Средиземного и Эгейского морей
Традиционные и современные виллы с живописными видами.
Районы, благоприятные для семейного проживания, с развитой местной инфраструктурой.
Оба рынка ориентированы на семьи, стремящиеся к комфортному образу жизни, сочетающему отдых и удобство.
2. Привлекательный инвестиционный потенциал
Загородные дома все чаще рассматриваются не просто как место для отдыха, но и как финансовый актив.
В Дубае арендная доходность в престижных районах составляет 6–10%, а в развивающихся районах наблюдается значительный потенциал роста стоимости недвижимости.
Турция предлагает конкурентоспособные цены в прибрежных регионах, таких как Бодрум, Анталья и Фетхие, с растущим доходом от аренды, обусловленным туризмом.
Для семей это означает, что их второй дом может приносить доход, когда не используется, помогая компенсировать расходы на его содержание.
3. Доступность и глобальная взаимосвязь
Удобство путешествий является одним из главных факторов для семей, инвестирующих за рубежом.
Дубай : Авиакомпания Emirates и другие перевозчики обеспечивают сообщение между Дубаем и Европой, Азией и Африкой в течение 6–8 часов.
Турция : Стамбул, Анталья и Измир — крупные транспортные узлы, соединяющие Европу и Ближний Восток.
Благодаря частым прямым рейсам, упрощенной процедуре получения виз и развитой транспортной инфраструктуре оба направления легко доступны как для поездок на выходные, так и для длительного пребывания.
4. Налоговые и юридические преимущества
Правила владения недвижимостью и налоги влияют на покупку второго жилья:
Дубай : Отсутствие налога на недвижимость, налога на прирост капитала, подоходного налога с арендной платы; в районах с правом собственности на землю разрешено владение иностранными гражданами.
Турция : Иностранцы могут приобретать недвижимость, при этом недавно были введены льготы для инвестиций и получения вида на жительство, связанные с приобретением недвижимости.
Эти механизмы упрощают владение недвижимостью, минимизируют затраты и делают объекты на этих рынках более привлекательными, чем в Европе или Северной Америке.
5. Безопасность и стабильность
Безопасность превыше всего для семей:
Дубай : входит в число самых безопасных городов мира, отличается строгими законами и современной инфраструктурой.
Турция : Прибрежные курортные зоны представляют собой благоустроенные жилые комплексы с частной охраной и закрытыми территориями.
Стабильная и безопасная обстановка обеспечивает душевное спокойствие семьям, проживающим или отдыхающим за границей.
6. Разнообразные варианты недвижимости
У семей разные предпочтения в зависимости от их потребностей:
Дубай : апартаменты на берегу моря, виллы в гольф-сообществах и таунхаусы с общей инфраструктурой.
Турция : Приморские виллы, загородные дома и современные апартаменты в крупных городах.
Оба рынка предлагают гибкие варианты, подходящие для краткосрочного отдыха, долгосрочной аренды или постоянного проживания.
7. Тенденции образа жизни, стимулирующие спрос
Пандемия и культура удаленной работы ускорили интерес к приобретению второго жилья. Сейчас семьи стремятся к следующему:
Гибкие рабочие пространства для организации работы из дома.
Близость к местам отдыха и активного отдыха на природе.
Сообщества, сочетающие роскошную жизнь с доступностью.
Дубай и Турция отреагировали на это, предложив комплексы «под ключ» с общественной инфраструктурой, адаптированной для современных семей.
8. Государственные льготы и программы получения вида на жительство
Обе страны поощряют иностранную собственность с помощью различных стимулов:
Дубай : Программы «Золотой визы» для инвесторов и лиц, имеющих право на долгосрочное проживание.
Турция : Программы получения гражданства за инвестиции при покупке недвижимости, соответствующей установленным критериям.
Эти льготы не только упрощают процесс приобретения жилья, но и предоставляют семьям, рассматривающим возможность переезда, возможности для долгосрочного планирования.
9. Медицинские и образовательные учреждения
Качественное здравоохранение и образование имеют решающее значение для семей:
Дубай : Международные больницы, клиники и школы, предлагающие программы бакалавриата и британские учебные планы.
Турция : Международные школы и больницы в крупных городах и туристических регионах.
Это гарантирует семьям доступ к необходимым услугам без ущерба для привычного образа жизни.
Заключение
В 2026 году семьи, ищущие второе жилье, все чаще выбирают Дубай и Турцию благодаря сочетанию комфортного образа жизни, инвестиционного потенциала, безопасности, доступности и государственных льгот. Оба рынка предлагают высококачественную недвижимость, отличную инфраструктуру и долгосрочный потенциал роста, что делает их идеальными местами для семей со всего мира, ищущих второе жилье.
Для иностранных покупателей приобретение второго дома в Дубае или Турции представляет собой не только улучшение образа жизни, но и стратегическую инвестицию, которая сочетает в себе личное удовольствие и финансовую выгоду.
