Недвижимость в Турции

Рынок недвижимости Турции очень разнообразен, предлагая гибкие инвестиционные возможности, будь то квартиры, офисы или коммерческие магазины. Знание самых динамичных городов имеет важное значение для тех, кто интересуется недвижимостью на продажу в Турции.

В этой статье представлен обзор недвижимости в Турции в пяти крупных турецких городах с упором на характеристики, цены и юридические процедуры владения недвижимостью.

Преимущества покупки недвижимости в Турции

Покупка недвижимости в Турции предлагает несколько существенных преимуществ, начиная от экономических и юридических выгод и заканчивая культурными льготами. Вот некоторые ключевые преимущества для тех, кто ищет недвижимость в Турции:

• Получение турецкого гражданства

Приобретая недвижимость стоимостью $400 000 или более, вы можете претендовать на турецкое гражданство. Эта возможность привлекла инвесторов, желающих получить постоянное место жительства или дополнительный паспорт.

• Стратегическое расположение

Расположение Турции между Европой и Азией усиливает ее близость к европейским и ближневосточным рынкам, открывая возможности для бизнеса и торговли на рынке недвижимости.

• Низкая стоимость жизни

По сравнению со многими европейскими странами стоимость жизни в Турции ниже, что делает ее привлекательным местом для проживания или выхода на пенсию.

• Разнообразие вариантов недвижимости

Турция предлагает широкий выбор вариантов недвижимости: от квартир до роскошных вилл, офисов, домов и магазинов.

• Хорошая инвестиционная прибыль

За прошедшие годы на турецком рынке недвижимости наблюдался рост цен, что сделало инвестиции прибыльными.

• Расширенная инфраструктура

Турция вложила значительные средства в инфраструктуру, особенно в современные транспортные системы, что привело к буму на рынке недвижимости.

• Богатый культурный опыт

Культурное и историческое разнообразие Турции дарит уникальный жизненный опыт.

• Потрясающая природа

От пляжей до равнин и гор — Турция предлагает идеальные условия для жизни и отдыха.

• Простые юридические процедуры

Правительство содействует приобретению недвижимости иностранцами, предлагая услуги инвесторам через государственные программы и сертифицированных агентов по недвижимости.

Квартиры в Турции

Строительство на протяжении десятилетий было приоритетом для сменявших друг друга турецких правительств. В то время как старые кварталы сохраняют свое традиционное очарование, другие районы значительно расширились за счет современной архитектуры, которая соответствует экологически чистым и сейсмостойким стандартам.

Новые пространства присоединились к городам с их муниципалитетами. Эта разнообразная карта жилья удовлетворяет все вкусы и покупательную способность, предлагая варианты от домов в старинном стиле до современных минималистских квартир и роскошных квартир. Ниже приведены основные данные для тех, кто интересуется недвижимостью на продажу в Турции:

Недвижимость в Стамбуле

Ни один турецкий город не сравнится со Стамбулом по разнообразию объектов недвижимости: от роскошных апартаментов, домов до элитных вилл в пригородах. Популярные инвестиционные районы: Башакшехир, Маслак, Шишли и Бейликдюзю.

Цены на недвижимость в Стамбуле различаются в зависимости от местоположения и качества. Например, в престижном районе Бешикташ цены на квартиры начинаются от $722 000 за небольшую квартиру 1+1 и $1 606 000 за квартиру площадью 140 кв. м.

Более доступные варианты недвижимости доступны в старых районах, таких как Зейтинбурну, где стратегически расположенную квартиру можно найти за 274 000 долларов.

Бурса Недвижимость

Бурса — идеальное место в Турции для тех, кто ищет тихую природную среду, но при этом близко к Стамбулу. Варианты жилья варьируются от апартаментов до красивых сельских вилл. Цены на недвижимость здесь варьируются от $134 000 до $167 000, что делает его фаворитом для инвесторов, ищущих разумную прибыль по доступным ценам.

Трабзон Недвижимость

Трабзон популярен среди арабских инвесторов, особенно из-за своей недвижимости с видом на Черное море и апартаментов в таких районах, как Йомра и Акчаабат. Цены на квартиры в роскошных проектах в Акчаабате варьируются от 150 000 до 235 000 долларов США.

Недвижимость в Анталии

Рынок недвижимости Антальи в первую очередь движим туризмом, предлагающим роскошную недвижимость, апартаменты и потрясающие виллы вдоль Средиземного моря. Популярные районы включают Лару и Коньяалты. В Коньяалты цены на недвижимость в новых проектах варьируются от 215 000 до 650 000 долларов за апартаменты.

Недвижимость в Бодруме

Бодрум — известное туристическое направление, известное своей высококлассной недвижимостью, от вилл до апартаментов с видом на Эгейское море. Цены на жилую недвижимость здесь варьируются от $150 000 до $2 700 000.

Недвижимость в Измите

Известный как важный промышленный центр недалеко от Стамбула, Измит предлагает хорошие возможности для инвестиций в недвижимость. Цены на квартиры варьируются от $50 000 до $120 000, что делает его более доступным по сравнению со Стамбулом.

Цены на коммерческую недвижимость в Турции

Многие люди ищут в Турции не только образование, но и возможности карьерного роста из-за ее прекрасной деловой среды, политической и экономической стабильности. Это увеличило спрос на коммерческую недвижимость . Вот обзор:

• Стамбул Турция

В центральных районах, таких как Шишли и Бешикташ, цены на недвижимость варьируются, офисы могут достигать около $3,3 млн для роскошных проектов, таких как «Quasar Istanbul» в Шишли. В других районах, таких как Флория и Кадыкёй, цены на недвижимость варьируются от $393 000 до $590 000 в Таксиме.

Что касается коммерческой недвижимости, то цены на магазины начинаются от 20 000 долларов США в таких районах, как Эсеньюрт, и превышают 400 000 долларов США в таких районах, как Бейликдюзю.

• Бурса Турция

Цены на недвижимость в Бурсе более экономичны по сравнению со Стамбулом, цены на офисы начинаются примерно от $39 500 в таких районах, как Нилюфер. Цены на магазины начинаются примерно от $50 000.

• Трабзон Турция

Трабзон — относительно доступный город, цены на коммерческую недвижимость здесь колеблются от 30 000 до 100 000 долларов США в зависимости от местоположения и размера.

• Анталия Турция

Как популярное туристическое направление, Анталья видит высокий спрос на коммерческую недвижимость. Цена на недвижимость начинается от $50 000 и может достигать $300 000 в престижных районах.

• Бодрум Турция

Благодаря своей туристической известности Бодрум известен относительно высокими ценами на недвижимость: цены на коммерческие магазины и офисы начинаются примерно от 100 000 долларов США и превышают 500 000 долларов США в престижных районах.

• Измит Турция

Будучи промышленным и коммерческим центром, Измит предлагает коммерческую недвижимость стоимостью от 40 000 до 150 000 долларов США.

Сложны ли процедуры оформления права собственности на недвижимость в Турции?

Для тех, кто ищет недвижимость в Турции, важно понимать относительно простой процесс владения, благодаря недавним правительственным реформам. Вот основные шаги для владения недвижимостью в Турции:

1. Получите налоговый номер в любой местной налоговой инспекции.
2. Откройте банковский счет в Турции, для чего потребуется паспорт, налоговый номер и подтверждение адреса.
3. Проведите юридическую проверку, чтобы убедиться, что недвижимость свободна от долгов или юридических проблем. Вы можете нанять юриста или агента по недвижимости для этой задачи.
4. Подпишите договор купли-продажи с продавцом, указав в нем цену недвижимости, способ оплаты и дату поставки.
5. Получите свидетельство о праве собственности (ТАПУ) в Земельном кадастре после уплаты необходимых государственных сборов.
6. Зарегистрируйте недвижимость в местном муниципалитете и платите ежегодный налог на недвижимость.