Офисы в Турции

Турция может похвастаться разнообразной и динамичной экономикой, а также развитой инфраструктурой, что делает ее идеальным местом для ведения бизнеса.

Его экономические секторы варьируются от туризма и сельского хозяйства до промышленности и услуг, гарантируя, что новички могут найти прекрасную среду для коммерческой деятельности. Однако отправной точкой для любого делового предприятия является выбор правильного местоположения офиса.

В этой статье рассказывается о текущем состоянии коммерческих офисов в Турции , ценах на них в крупных городах, а также даются важные советы по выбору офиса, который гарантирует успех вашего бизнеса.

Преимущества владения офисом в Турции

Владение офисом в Турции дает многочисленные преимущества, особенно если вы выбираете один из таких значимых городов, как Стамбул, Бурса или Трабзон. Все эти города, наряду с другими, предлагают иностранным инвесторам свободу управлять своим бизнесом. Вот основные преимущества владения коммерческим офисом в Турции:

1. Стратегическое расположение : Турция, расположенная на перекрестке Европы и Азии, дает вашему офису возможность стать частью обширного коммерческого ландшафта с легким доступом к основным рынкам, таким как ЕС и Ближний Восток.

2. Разнообразная экономика : Турция имеет процветающую экономику, характеризующуюся десятилетиями политической стабильности. Перспективные возможности трудоустройства доступны в сфере туризма, торговли, промышленности, услуг и сельского хозяйства.

3. Прозрачное инвестиционное законодательство : Турция обеспечивает благоприятную правовую среду для иностранных инвесторов, обеспечивая надежную защиту прав собственности и юридические льготы для иностранных инвестиций.

4. Хорошая окупаемость инвестиций : наблюдается заметный рост спроса на офисные помещения из-за увеличения числа местных и иностранных компаний, размещающих свои штаб-квартиры в Турции. Эта тенденция повышает стоимость вашей недвижимости, увеличивая потенциальную окупаемость инвестиций.

5. Относительно низкие расходы на проживание : по сравнению со странами Западной Европы расходы на проживание и ведение бизнеса в Турции низкие и разумные, включая заработную плату и налоги, что делает страну привлекательным местом для бизнеса.

6. Развитая транспортная сеть : развитая транспортная инфраструктура Турции облегчает доступ к мировым рынкам благодаря международным аэропортам, морским портам и автомагистралям.

7. Возможности роста : Все вышеперечисленные факторы способствуют прекрасным перспективам роста, особенно с учетом того, что Турция является развивающимся рынком, особенно в секторах технологий и торговли, что обеспечивает обширное пространство для экспериментов, конкуренции и прибыльности.

8. Выгоды от торговых соглашений : Турция имеет соглашения о свободной торговле со многими странами, что позволяет компаниям получать выгоду от налоговых льгот или освобождений от уплаты импорта и экспорта.

Советы экспертов по покупке коммерческого офиса в Турции

При покупке офиса в Турции эксперты дают несколько советов, которые обеспечат успешную и надежную инвестицию. Вот самые важные:

1. Тщательно выбирайте местоположение : местоположение является наиболее важным фактором при покупке коммерческого офиса. Убедитесь, что офис расположен в центральном районе с хорошим транспортом и отличной инфраструктурой, чтобы обеспечить легкий доступ и привлечь клиентов или деловых партнеров.

2. Проверьте качество инфраструктуры : офис должен иметь современную инфраструктуру, отвечающую потребностям вашего бизнеса, например, системы отопления и охлаждения, качественные услуги электроснабжения и интернета, а также любые другие услуги, имеющие отношение к вашей деятельности.

3. Бюджет и скрытые расходы : помимо цены покупки, могут быть дополнительные расходы, такие как налоги, судебные издержки и расходы на техническое обслуживание. Убедитесь, что вы выделяете достаточный бюджет на все эти расходы без каких-либо скрытых расходов.

4. Проверьте регистрацию собственности : важно проверить, что собственность правильно зарегистрирована в турецком земельном реестре (Tapu) и свободна от любых юридических проблем или залогов. Рекомендуется проконсультироваться со специализированным юристом для проверки юридических документов.

5. Правовые аспекты : Вам необходимо понимать турецкие законы относительно иностранной собственности на коммерческую недвижимость, особенно если вы планируете долгосрочные инвестиции. Некоторые области могут быть ограничены для иностранцев, поэтому проверьте это заранее.

6. Инвестируйте в области роста : некоторые регионы Турции переживают быстрый рост, что увеличивает стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе. Таким образом, постарайтесь приобрести офис в постоянно развивающемся районе, который увеличит вашу окупаемость инвестиций.

7. Договоритесь о цене : не стесняйтесь обсуждать цену с продавцом, так как окончательная цена может быть гибкой, особенно если продажа недвижимости является срочной.

8. Оцените окупаемость инвестиций : рассчитайте потенциальную окупаемость инвестиций, принимая во внимание возможности аренды и ожидаемую стоимость аренды. Убедитесь, что окупаемость привлекательна и соответствует вашим инвестиционным целям.

9. Проконсультируйтесь с экспертом по недвижимости : рекомендуется работать с опытным агентом по недвижимости, знакомым с турецким рынком, поскольку он может предоставить информацию о лучших доступных вариантах и ​​помочь вам найти недвижимость, которая соответствует вашим потребностям и инвестиционным целям.

10. Инвестируйте в готовые офисы или в строящиеся проекты : это зависит от ваших потребностей. Если вам нужен офис быстро, лучше купить готовый. Однако, если вы нацелены на долгосрочные инвестиции и ищете более низкие цены, покупка строящегося офиса может быть хорошим вариантом, при условии, что вы проверите репутацию застройщика.

Где найти лучшие коммерческие офисы в Турции?

Независимо от того, где вы живете в Турции, есть активные рынки, хотя характеристики различаются от города к городу. Стамбул, Бурса и Трабзон являются одними из самых перспективных рынков из-за плотности населения и процветания в туристические сезоны.

Вот обзор лучших мест в этих трех городах и их цены:

Цены на офисы в Стамбуле

Цены на офисы в Бурсе

Цены на офисы в Трабзоне

Эти таблицы дают наглядное сравнение цен на офисные помещения в разных городах, что облегчает инвесторам изучение доступных вариантов.

Целью данной статьи является предоставление информации потенциальным инвесторам и владельцам бизнеса в Турции о вариантах и ​​ценах на коммерческие офисы, а также описание многочисленных преимуществ открытия бизнеса в этой процветающей стране.