迪拜科技园

迪拜科学园(DSP) 是迪拜著名的自由区，位于阿尔巴沙南园区 2 号，地理位置优越。它是科学技术创新和研究的中心。

该园区专为接待专注于科学研究的公司和机构而设立，是寻求促进创造力和发展的企业主的理想目的地。

该地区还拥有多样化的住宅物业，从各种大小的公寓到相连的顶层公寓和别墅，可满足所有人的喜好。

以下是迪拜科技园著名企业名单

1. 辉瑞（制药）
2. 拜耳（制药和生命科学）
3. 美敦力（医疗器械）
4. 奥林巴斯（科技与医疗设备）
5. 医疗诊所（医疗保健服务）

迪拜科学园区的这些公司凸显了 DSP 对医疗保健、生物技术、环境科学和技术创新的关注。

区域概况

迪拜科学园成立于 2005 年，是迪拜首个以科学为重点的区域，可长期容纳科学和技术设施。该园区地理位置优越，靠近谢赫穆罕默德·本·扎耶德路 (E311)，可轻松抵达迪拜的主要地区。

该园区毗邻迪拜生产城 (IMPZ)、朱美拉村圈 (JVC)、迪拜体育城和阿尔巴沙。它作为一个生态系统蓬勃发展，为能源和环境科学等领域的中小企业 (SME) 提供支持。DSP 内的先进实验室和设施为研发提供了卓越的环境。

科学园是专为儿童和成人打造的科学游乐场，适合那些热爱实验和发现奇妙事物的人们！

基础设施和交通

迪拜科学园位置可通过谢赫穆罕默德·本·扎耶德路和 Al Khail 路 (E44) 轻松抵达，提供多条私家车路线。然而，该地区缺乏直达巴士站，只能依靠附近的路线前往 Al Barsha 和迪拜生产城等邻近地区。有 F29、105、97 和 F30 等巴士线路可供通勤。

Stadium Point 大厦是一座现代化的商业建筑，位于迪拜体育城，这是一个充满活力的社区，以其体育设施和住宅选择而闻名。该大厦提供办公空间、零售店，地理位置便利，靠近主要地标，包括迪拜国际板球场。其时尚的设计、充足的停车位和靠近公共交通的便利性使其成为寻求战略性和活力工作场所的企业和企业家的理想选择。

距离地球村最近的地铁站是红线上的阿联酋购物中心，从那里可以乘坐出租车或公交车到达 DSP。距离迪拜地球村科技园最近的地铁站是红线上的商业湾地铁站。从车站出发，您可以乘坐出租车或公交车到达科技园。对于那些从迪拜中心地区出发的游客来说，这是一个方便的连接点。Uber 和 Careem 等叫车服务也被广泛使用，并且可以通过移动应用程序轻松访问。您还可以使用迪拜科技园地图找到所有详细信息和位置，例如Dubiotech 站点。此外，园区靠近地铁站 UAE Exchange，这使得到达园区更加容易。

迪拜科技园及其周边的主要设施和景点

1. 公园
   该公园为大自然爱好者提供了一个宁静的空间，公园环境宁静，设有树荫遮蔽的木制长椅，是放松身心的理想场所。
2. 商场和市场
• 阿联酋购物中心：一流的购物目的地，拥有众多商店和餐饮选择。
• 我的城市中心阿尔巴沙 (My City Centre Al Barsha) ：附近具有类似设施的替代方案。
• 环形购物中心 (The Circle Mall) ：位于朱美拉村环岛，提供其他零售和餐饮选择。
3. 假日套房酒店
   这家位于 DSP 内的著名酒店提供设施齐全的套房、办公室、游泳池、健身房和宴会厅。客房配有豪华设施，让您住得舒适。酒店距离阿拉伯牧场高尔夫俱乐部 8 公里，距离迪拜国际机场 27 公里。
4. 科技园区
   DSP 附近有许多以科技为中心的绿地，例如 Elevate VC Dubai 和 The Merchant of Wonder，增强了其对科技企业的吸引力。

医疗服务和医院

迪拜科学园周围遍布顶级医院和医疗设施，确保您能轻松享受全面的医疗服务：

1. 公园景观医院
   该医院位于 Al Barsha South 的 Umm Suqeim 街，专门提供儿科护理，包括胃肠病学、内分泌学、心脏病学、耳鼻喉科和疼痛管理。
2. Medcare 医疗中心，Al Barsha South
   该中心提供家庭医学、儿科、产科、妇科、牙科、皮肤科、骨科和理疗方面的优质服务，并配有X射线设施。
3. 美国医院 - 阿尔巴沙诊所
   该诊所位于 Galleria Mall，拥有最先进的癌症治疗中心、乳房护理、皮肤科、美容手术、航空医学、糖尿病、内分泌科和胃肠科服务。它还提供全面的普通外科手术选择。

教育服务：大学和学校

迪拜科技园 (DSP) 周围遍布知名学校，其中许多学校采用英国课程。著名机构包括：

• Foremarke School和Kings' School Al Barsha帮助学生达到爱丁堡公爵国际奖的金牌标准。
• GEMS 创始人学校 - 位于 Al Barsha South ，招收从基础阶段到 13 年级的学生。
• GEMS Al Barsha 国家学校，提供美国课程。
• 附近的公立学校包括阿尔巴沙公立学校。

对于高等教育而言，阿联酋迪拜科学园附近的大学包括：

1. 朱美拉大学
   提供伊斯兰研究、工商管理（BBA）和英语语言课程。
2. 伯明翰大学迪拜分校
   一所位于迪拜国际学术城的英国大学，提供商业、工程、计算机科学、法律等专业的本科和研究生课程。

迪拜科学园实验室综合体是一个最先进的设施，旨在支持科学技术的研究、创新和发展。

它为专门从事生物技术、制药、环境科学和医学研究的公司提供先进的实验室、测试设施和工作空间。

该综合大楼配备了先进的基础设施并按照国际标准建造，是从事开创性项目的企业和研究人员的理想之地。

其位于迪拜科学园区的战略位置有利于促进初创企业、跨国公司和学术机构之间的合作，推动阿联酋及其他地区的创新。

迪拜科学园待售公寓

迪拜科学园是著名的房地产中心，因为它是科技企业的重要中心。它作为办公室和实验室的黄金地段的吸引力使其成为商业房地产的绝佳投资机会。

该地区的住宅小区提供租赁和永久产权两种选择。领先的建筑公司开发了一系列项目，以满足个人和家庭的需求。值得注意的开发项目包括SAS Hills 、 Empire Living和Aqua Flora Venchitur ，可提供相对较高的投资回报。

迪拜科技园公寓平均价格

影响价格的因素

列出的价格受多种因素影响，包括：

1. 位置和可达性：与关键区域的距离和可达性的便利性对房产价值有显著影响。
2. 建筑质量：较新或豪华项目的房产往往更昂贵。
3. 附近便利设施：是否有学校、医院、商场和其他景点是至关重要的考虑因素，尤其是对于家庭而言。
4. 房产面积和景观：面积越大、景观越好的公寓价格越高。

此外，许多开发商提供期房购买选项，让买家在购买前仔细查看项目细节。买家还可以从明确的项目完工时间表中受益，确保流程的透明度。