Право собственности на землю в Дубае

Дубай известен как один из самых динамично развивающихся городов мира в сфере развития недвижимости, сочетающий в себе безопасную инвестиционную среду с понятным законодательством, привлекающим инвесторов всех национальностей.

Помимо права собственности на квартиры и виллы, Дубай предлагает возможность владения землей по системе freehold , которая дает инвесторам полную свободу в реализации желаемого ими проекта, будь то частная вилла, жилой комплекс или коммерческий проект.

Этот тип собственности представляет собой уникальную инвестиционную возможность, особенно для тех, кто хочет разработать свой проект с нуля в соответствии со своими потребностями и инвестиционными целями.

Что такое полное право собственности на землю?

Право собственности на землю на правах свободного владения — это юридическая формула, которая предоставляет инвестору полное право владеть и распоряжаться землей без каких-либо временных ограничений , а также право строить на ней любой проект в соответствии с правилами и системами городского планирования в Дубае.

В отличие от права аренды земли , которое предоставляет право пользоваться землей в течение ограниченного периода (обычно от 30 до 99 лет), право свободной собственности означает, что вы являетесь постоянным владельцем земли и можете продать, унаследовать или заложить ее в любое время.

Эта система действует в Дубае с 2002 года и доступна иностранцам в определенных районах, известных как зоны свободной собственности , которые включают стратегически важные местоположения и активные рынки недвижимости.

Преимущества владения землей в Дубае для иностранцев

Владение землей в Дубае по системе фригольда предлагает инвесторам множество преимуществ, которые делают его привлекательным вариантом, наиболее важными из которых являются:

• Полная свобода строительства

Вы можете спроектировать и построить свой проект недвижимости по своему усмотрению, будь то вилла, жилой дом или коммерческий проект, соблюдая при этом местные строительные нормы.

• постоянное владение землей

Срок владения недвижимостью не ограничен, и вы можете оставить землю себе или продать ее в любое время.

• Возможность наследования

Право собственности на землю передается наследникам в соответствии с действующим законодательством Дубая.

• Потенциал развития и продажи

Вы можете застроить землю и продать ее как готовый проект, получив высокую инвестиционную прибыль.

• Разнообразие инвестиционных площадок

Земельные участки доступны в самых разных районах: от престижных районов рядом с пляжами до процветающих коммерческих зон.

Районы Дубая, где иностранцам разрешено владеть землей

Правительство Дубая разрешает иностранцам владеть землей в определенных районах, известных как зоны свободной собственности , которые имеют стратегическое расположение и развитую инфраструктуру, включая:

Условия и процедуры для иностранцев, владеющих землей в Дубае

Чтобы приобрести землю в собственность в Дубае, необходимо следовать четким условиям и процедурам, установленным Земельным департаментом Дубая ( DLD ) :

1. Покупка в разрешенных районах свободной собственности
• Иностранцы могут владеть недвижимостью только в районах, определенных правительством Дубая.
2. Обеспечить классификацию земель
• Важно знать, является ли земля жилой, коммерческой, туристической или предназначена для смешанного использования , поскольку это определяет тип разрешенных на ней проектов.
3. Договор с застройщиком или прямым владельцем
• Землю можно приобрести у аккредитованного застройщика или у частного владельца по официальному договору купли-продажи.
4. Подписание договора купли-продажи ( Форма F )
• Единый договор, одобренный Департаментом земель и имущества, включающий подробности сделки.
5. Регистрация в Департаменте земли и имущества
• Оплатите регистрационный сбор и получите свидетельство о праве собственности на имя покупателя.
6. Соблюдение норм и правил строительства и развития
• Владелец должен соблюдать строительные нормы и правила Дубая и законы городского планирования.

Сборы и расходы на владение землей на правах полной собственности в Дубае

При покупке земли в Дубае следует учитывать ряд сборов, в том числе:

Советы перед покупкой земли в Дубае

Чтобы обеспечить успешную и надежную инвестицию при покупке земли в Дубае, рекомендуется выполнить следующие шаги:

• Выбор стратегического местоположения

Выберите район, который соответствует вашим инвестиционным целям, будь то строительство жилого, коммерческого или туристического проекта.

• Обеспечить классификацию земель

Проверьте тип разрешенного использования (жилое, коммерческое, смешанное), чтобы избежать возможных ограничений в будущем.

• Экономическое обоснование

Прежде чем начать строительство, разработайте четкий финансовый план, включающий затраты на разработку и ожидаемую прибыль.

• Обеспечить инфраструктуру

Выбирайте землю в районе с основными коммуникациями, такими как дороги, вода и электричество.

• Обзор строительных норм и правил

Проверьте разрешенную высоту, пропорции зданий и требуемые зеленые зоны.

• Работа с надежным брокером или консультантом по недвижимости

Обращение к эксперту экономит ваше время и обеспечивает юридическую чистоту сделки.

Приобретите землю в Дубае в собственность с Binaa Investment

Владение землей в Дубае на правах полной собственности представляет собой уникальную инвестиционную возможность, которая дает владельцу полную свободу в строительстве и развитии, а также постоянное право собственности, которое может быть передано по наследству или продано в любое время.

Дубай позволяет иностранцам инвестировать в определенные районы со стратегическим расположением и развитой инфраструктурой, что делает его идеальным местом для реализации как жилых, так и коммерческих проектов.

Однако для обеспечения успешной покупки и максимальной отдачи от инвестиций важно тщательно изучить местоположение, понять местные законы и соблюдать нормы строительства и застройки.

Binaa Investement приходит и предлагает вам:

• Специализированные консультации по выбору лучших земельных участков в свободных земельных участках.
• Проверьте классификацию земли и убедитесь, что она соответствует вашим инвестиционным целям.
• Содействие всем процедурам покупки и регистрации в Земельном департаменте Дубая .
• Оказание полной поддержки на этапе планирования и разработки для достижения максимально возможной отдачи.

Планируете ли вы построить частную виллу, жилой комплекс или коммерческий проект, Binaa Investment — это Ваш идеальный партнер для реализации успешного инвестиционного видения в самом сердце Дубая.