Квартиры в Турции
Турция имеет активный и развитый сектор недвижимости. Это поддерживается политической и экономической стабильностью, что делает квартиры безопасным и надежным вариантом инвестиций как для резидентов, так и для иностранцев.
Если вы ищете квартиры на продажу в Турции , эта статья поможет вам выбрать лучшие варианты и познакомит с преимуществами владения одной из таких квартир в Турции.
Как выбрать лучшие места для покупки квартиры в Турции?
Хотите купить квартиру в Турции ? Вы, безусловно, принимаете мудрое решение, независимо от того, ищете ли вы квартиру для проживания или инвестиций.
Естественно, цены на квартиры в Турции различаются в зависимости от местоположения, города и доступных в этом районе услуг, а также от характеристик квартиры с точки зрения размера и отделки.
Существует широкий выбор вариантов, но вот примеры квартир в некоторых из самых известных городов Турции: Стамбул, Бурса и Анталья. Эти города служат образцами для городов, активных на рынке недвижимости.
Квартиры в Стамбуле
Стамбул — крупнейший город Турции, который считается привлекательным экономическим и культурным центром для проживания, особенно для тех, кто любит культурное и социальное разнообразие и остается в курсе различных ярких событий. Квартиры в Стамбуле являются одними из самых востребованных объектов недвижимости в Турции , как среди местных жителей, так и среди иностранцев.
Прекрасный город разделен на две части: европейскую и азиатскую, каждая из которых имеет свои уникальные особенности.
В Стамбуле вы найдете квартиры в элитных жилых комплексах: в современных районах, предлагающих такие удобства, как бассейны, тренажерные залы и круглосуточную охрану.
Вы также найдете квартиры в традиционных зданиях, расположенных в старых районах, с классическим дизайном.
Вы также встретите апартаменты с потрясающим видом на море, выходящие на Босфор или Мраморное море. Такие апартаменты часто самые дорогие.
В целом цены на квартиры в Стамбуле варьируются следующим образом:
- Роскошные апартаменты : от 300 000 до 1 000 000 долларов.
- Квартиры среднего ценового диапазона : от 100 000 до 300 000 долларов США.
- Доступные квартиры : от 60 000 долларов в развивающихся районах.
Давайте взглянем на карту лучших мест и цен по обе стороны этого очаровательного города:
- Бешикташ : один из самых роскошных районов на европейской стороне Стамбула, расположенный недалеко от Босфора и включающий такие престижные кварталы, как Ортакёй и Арнавуткёй. Цены здесь очень высокие, от $300 000 до $1 000 000 в зависимости от местоположения и вида.
- Шишли : оживленный центр недалеко от делового района на европейской стороне Стамбула, предлагающий роскошные апартаменты в современных комплексах и старых зданиях. Цены варьируются от $150 000 до $500 000.
- Багджилар : быстро развивающийся район на европейской стороне Стамбула, рядом с транспортом, таким как метро и Metrobus. Цены более разумные по сравнению с центральными районами, начиная от $100 000.
- Кадыкёй : известный прибрежный район на азиатской стороне, где находится Мода, один из самых престижных жилых районов, предлагающий квартиры с видом на море. Цены варьируются от $200,000 до $600,000.
- Умрание : относительно доступный район на азиатской стороне Стамбула, который быстро развивается с современными жилыми комплексами. Цены начинаются от $80,000 и могут доходить до $250,000.
- Ускюдар : Расположен на Босфоре в азиатской части Стамбула, предлагая одни из самых красивых видов на море. Цены здесь варьируются от $250,000 до $700,000 за квартиру.
- Бейликдюзю : считается одним из самых дешевых районов по сравнению с вышеупомянутыми. Расположенный на европейской стороне, это один из самых быстрорастущих районов Стамбула. Он отличается современной застройкой и хорошей инфраструктурой, такой как общественный транспорт (Metrobus). Цены в Бейликдюзю начинаются от $60 000 до $120 000 за квартиры среднего класса.
- Эсеньюрт : Популярный район для тех, кто ищет недорогие квартиры в европейской части Стамбула. Цены на квартиры здесь начинаются от $50 000 и могут доходить до $100 000, в зависимости от размера квартиры и предлагаемых услуг. Район постоянно развивается и считается хорошим экономическим вариантом.
- Султангази : Экономически выгодный район на европейской стороне. Цены на квартиры начинаются от $70 000, что делает его подходящим вариантом для семей, ищущих доступное жилье.
Апартаменты в Бурсе
Бурса — идеальный город для тех, кто ищет спокойствие и природу, а также находится недалеко от оживленного экономического, культурного и туристического центра Стамбула.
Красивый город на северо-западе Турции является промышленным и туристическим центром с привлекательной природной средой, включающей знаменитые горы Улудаг.
Город наблюдает растущий спрос на квартиры, как со стороны местных жителей, так и со стороны иностранцев, желающих жить или инвестировать. Если вы ищете квартиры на продажу в Бурсе, рассмотрите эти районы, которые предлагают как доступные, так и более дорогие варианты:
- Nilufer : Один из самых привлекательных районов для семей и профессионалов, известный своими современными жилыми комплексами и тихой обстановкой. Роскошные апартаменты здесь доступны по цене от $100,000 до $250,000.
- Муданья : тихое приморское место, известное своими апартаментами с видом на море, что делает его идеальным для проживания или инвестиций. Цены обычно варьируются от $120 000 до $300 000.
- Osmangazi : Исторический центр города, предлагающий сочетание старых и современных апартаментов. Квартиры здесь больше подходят для жителей, которые хотят жить поближе к бизнес-центрам и традиционным рынкам. Цены варьируются от $80 000 до $200 000.
- Йылдырым : район, расположенный недалеко от центра города и считающийся экономически выгодным. Цены на квартиры начинаются от $50 000 до $90 000, что делает его одним из лучших вариантов доступного жилья в Бурсе.
- Кестель : район на востоке Бурсы, известный своей тихой обстановкой, предлагающий доступные квартиры по цене от 60 000 до 100 000 долларов США, что делает его хорошим вариантом для тех, кто ищет жилье вдали от центра города, но по разумной цене.
- Гурсу : Гурсу — один из доступных вариантов в Бурсе, цены варьируются от $60 000 до $110 000. Он известен своей развитой инфраструктурой и близостью к общественному транспорту.
Квартиры в Анталии
В этом прибрежном городе на Средиземном море вы найдете привлекательный вариант покупки апартаментов для проживания или инвестиций в дома отдыха.
Анталья — одно из важнейших туристических направлений в Турции, славящееся мягким климатом круглый год и прекрасными пляжами.
Для тех, кто ищет квартиры на продажу в Анталии , вот несколько лучших мест для покупки в соответствии с разным бюджетом:
- Лара : один из самых важных и роскошных районов Антальи, предлагающий квартиры с фантастическим видом на море, недалеко от пляжей. Цены здесь относительно высокие, начиная от $150 000 и доходя до $500 000.
- Коньяалты : Один из роскошных районов, известный своей близостью к длинному песчаному пляжу и туристическим объектам. Цены на квартиры здесь варьируются от $100,000 до $300,000.
- Кепез : Внутренняя область, относительно удаленная от моря, поэтому она дешевле прибрежных районов, но предлагает современные квартиры по разумным ценам. Цены начинаются от $50 000 и могут доходить до $100 000.
- Dosemealti : Красивый район, расположенный к северу от Анталии, известный своим спокойствием и природой. Несмотря на то, что он находится относительно далеко от центра города, он предлагает квартиры по низким ценам, от $50 000 до $90 000. Он идеально подходит для семей, желающих жить в тихом месте по доступным ценам.
- Аксу : Район недалеко от аэропорта, считается одним из развивающихся в Анталии. Он предлагает квартиры по ценам от $60 000 и до $120 000, с хорошими инвестиционными возможностями благодаря его постоянному развитию.
Что вы получите, купив квартиру в Турции?
Рассмотрев некоторые из лучших вариантов и цен на квартиры, выставленные на продажу в Турции , важно узнать о преимуществах, которые делают инвестиции или переезд в Турцию привлекательными вариантами.
Владение квартирой в Турции дает иностранцам множество преимуществ, в том числе:
- Вид на жительство в сфере недвижимости
Иностранцы, приобретающие недвижимость в Турции, могут получить вид на жительство по недвижимости, представляющий собой годовой вид на жительство, который можно продлевать до тех пор, пока человек владеет недвижимостью.
Этот вид на жительство позволяет его владельцу легально проживать в Турции и пользоваться услугами образования и здравоохранения.
- Подача заявления на получение турецкого гражданства
Иностранцы, которые покупают недвижимость стоимостью $400 000 или более, могут подать заявку на получение турецкого гражданства. Эта программа стала очень популярной, поскольку она позволяет инвесторам и их семьям получить турецкий паспорт.
- Низкая стоимость жизни
В Турции низкая стоимость жизни по сравнению со многими европейскими и азиатскими странами с точки зрения жилья, питания и транспорта, что делает повседневную жизнь доступной даже в таких крупных городах, как Стамбул.
- Разнообразный туризм и географическая среда
В этой уникальной стране вы можете насладиться историческими городами, такими как Стамбул, прекрасными пляжами в Анталии и Бодруме, а также горной природой в Бурсе и Трабзоне. Это всего лишь несколько примеров многочисленных туристических направлений.
Владение недвижимостью в Турции позволит вам наслаждаться прекрасным отдыхом, а также сдавать квартиру в аренду туристам, если вы не пользуетесь ею регулярно.
- Доступные цены на недвижимость
В Турции есть предложения, которые удивят вас своими доступными ценами по сравнению со многими европейскими странами.
Благодаря бурно развивающемуся туризму и росту населения растет спрос на аренду недвижимости, что обеспечивает владельцам прибыльный доход от аренды в краткосрочной и долгосрочной перспективе.
- Современная инфраструктура
Турция вложила значительные средства в инфраструктуру, включая превосходные транспортные сети, современные международные аэропорты, больницы мирового класса и школы.
Современные жилые комплексы также предлагают комплексные удобства, такие как бассейны, тренажерные залы, сады и круглосуточную охрану.
- Варианты рассрочки
Многие компании по недвижимости в Турции предлагают возможность рассрочки, что упрощает для иностранцев приобретение квартир без необходимости выплачивать всю сумму сразу.
Это делает владение недвижимостью в Турции более гибким и подходящим для широкого спектра бюджетов.
- Простые юридические процедуры
Турция упростила юридические процедуры для иностранцев, желающих приобрести недвижимость. Для покупки требуется несколько простых документов, и процесс может быть завершен через юриста или сертифицированного агента по недвижимости.
Иностранцы имеют те же законные права на владение имуществом, что и граждане Турции.
Действия иностранца по покупке квартиры в Турции
Покупка квартиры в Турции требует знания юридических требований, поэтому рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, чтобы узнать, насколько прост этот процесс. Вот основные шаги:
- Поиск подходящей недвижимости
При поиске квартиры на продажу в Турции важно определить район, в котором вы хотите инвестировать или жить. Рекомендуется совершить экскурсию по районам и ознакомиться с различными проектами.
Несколько надежных компаний по недвижимости предоставляют консалтинговые услуги, чтобы сделать процесс более гладким. Вы также можете найти квартиры онлайн через сайты недвижимости.
- Проверка законного права собственности
Важно убедиться, что недвижимость юридически зарегистрирована и свободна от долгов или ипотеки. Запросите копию свидетельства о праве собственности (Tapu), чтобы подтвердить правовой статус недвижимости. Рекомендуется нанять юриста, специализирующегося на праве недвижимости, который поможет вам.
- Открытие банковского счета
Вам нужно будет открыть счет в турецком банке для перевода средств и оплаты недвижимости. Необходимые документы включают ваш паспорт, налоговый номер и подтверждение адреса со счетом за коммунальные услуги (электричество или вода).
Налоговый номер можно легко получить в налоговой инспекции того города, где вы собираетесь приобрести недвижимость.
- Подписание договора купли-продажи
После того, как вы договорились о покупке квартиры, между вами и продавцом подписывается договор купли-продажи.
В договоре указаны данные о недвижимости, цена, будут ли платежи производиться по частям, а также дата сдачи, если квартира новая. Для обеспечения ваших прав обязательно должен присутствовать юрист.
- Оплата депозита
Первоначальный взнос (обычно 10% от стоимости недвижимости) вносится в качестве доказательства приверженности покупке. Этот платеж производится при подписании договора купли-продажи. Убедитесь, что вы получили официальную квитанцию об этом платеже.
- Передача права собственности (титул)
После того, как вся согласованная сумма будет выплачена, вы отправитесь в офис Tapu, чтобы официально перевести право собственности на ваше имя. Вы получите свидетельство о праве собственности, которое докажет, что вы являетесь законным владельцем.
- Уплата налогов и сборов
Согласно турецкому законодательству, вы обязаны платить налог на передачу права собственности в размере около 4% от стоимости квартиры, а также ежегодный налог на имущество, размер которого зависит от типа и местоположения недвижимости.
- Получение вида на жительство в сфере недвижимости
После покупки вы можете подать заявку на получение вида на жительство по недвижимости, что дает вам право легально проживать в Турции. Это преимущество, которого ждут многие соискатели квартир на продажу в Турции .
