Умрание

Умрание — один из крупнейших и наиболее быстро развивающихся районов на азиатской стороне Стамбула , который в последние годы превратился в современный жилой и коммерческий центр, привлекающий как семьи, так и инвесторов.

Благодаря стремительному городскому развитию, развитой инфраструктуре, новым жилым проектам и отличной транспортной доступности, Умрание стало одним из наиболее перспективных районов Стамбула для жизни и инвестиций в 2025 году.

Сегодня Умрание — это не просто жилой район, а растущий городской центр с непрерывным расширением и повышением стоимости недвижимости.

Расположение Умрание в Стамбуле

Умрание расположено в стратегически важном месте на азиатской стороне, гранича с такими ключевыми районами, как:

• Ускюдар

• Аташехир

• Чекмекёй

• Санджактепе

Этот район хорошо связан крупными транспортными сетями:

• Шоссе TEM

• Шоссе E5

• Линия метро M5 (прямое сообщение с Ускюдаром)

• Разветвленная сеть автобусных маршрутов

Близость к крупным деловым центрам, особенно к новому Стамбульскому финансовому центру, значительно повышает привлекательность этого района.

Жизнь в Умрание: сочетание современности и комфорта.

1. Идеально подходит для семей.

Район Умрание отличается широкими улицами, тихими кварталами, зелеными зонами, а также множеством школ и медицинских учреждений, что делает его одним из самых благоприятных для семей районов в азиатской части города.

2. Шопинг и развлечения

В этом районе расположено несколько торговых центров, таких как:

• Торговый центр Канпарк

• Метрогарден AVM

• Мейдан, Стамбул (совсем рядом)

3. Мирная обстановка

Несмотря на высокую степень развития, Умрание сохраняет спокойную атмосферу и меньшую загруженность по сравнению с европейской частью города.

4. Комплексные услуги

Жители имеют доступ к:

• Государственные и частные школы

• Ближайшие университеты (Университет Ускюдара, Университет Мармара)

• Парки и спортивные сооружения

• Рестораны, кафе и услуги повседневного обслуживания

Недвижимость в Умрание, Стамбул

В районе Умрание произошли масштабные урбанистические преобразования: появились новые жилые комплексы, проекты класса люкс и привлекательные для инвестиций объекты недвижимости.

Доступные типы недвижимости:

• Современные квартиры в закрытых жилых комплексах

• Инвестиционные квартиры рядом со станциями метро

• Просторные семейные квартиры

• Элитные жилые комплексы с видом на зеленые зоны

• Объекты недвижимости на стадии строительства по конкурентоспособным ценам.

Средние цены на квартиры в Умрание (2025):

• 1+1: 120 000 – 160 000 долларов

• 2+1: 170 000 – 230 000 долларов США

• 3+1: 250 000 – 350 000 долларов

• Элитные апартаменты: от 400 000 долларов и выше.

Цены варьируются в зависимости от проекта, местоположения, этажа и близости к метро.

Почему стоит инвестировать в Умрание?

1. Расположен недалеко от Стамбульского финансового центра (IFC).

Один из крупнейших экономических проектов Турции, Стамбульский финансовый центр , расположен прямо рядом с районами Умрание и Аташехир, что создает огромный спрос на арендное и жилое жилье.

2. Непрерывное городское развитие

Новые проекты и модернизация инфраструктуры ежегодно приводят к росту стоимости недвижимости.

3. Высокий спрос на аренду.

Специалисты, работающие в Ускюдаре, Аташехире и финансовом центре, предпочитают Умрание за его доступность и удобство.

4. Отличная транспортная доступность.

Линия метро M5, автомагистрали и автобусные маршруты улучшают мобильность, повышая как комфорт проживания, так и инвестиционный потенциал.

Места рядом с Умрание

• Ускюдар: 15 минут

• Кадыкёй: 25 минут

• Мост Фатиха Султана Мехмета: 12 минут.

• Аэропорт Сабиха Гёкчен: 25–30 минут.

Любители природы также найдут здесь много интересного в близлежащих лесах и парках, которые предлагают освежающий отдых от городской суеты.

Заключение

Район Умрание в Стамбуле выделяется как один из наиболее перспективных районов как для проживания, так и для инвестиций в недвижимость, благодаря современной инфраструктуре, стратегическому расположению, доступу к метро и близости к финансовому центру Стамбула.

Ищете ли вы дом, подходящий для семьи, или выгодную инвестиционную возможность, Умрание предлагает разнообразные варианты, подходящие для разных бюджетов и образов жизни, что делает его разумным выбором для покупателей недвижимости в 2025 году и в последующие годы.