عروض مميزة للباحثين شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي احصل على أفضل شقق للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي مع عروض مميزة .. تواصل معنا و تمتع بالإطلالة الساحرة و المواصفات الممتازة
هل تساءلت عن الأسباب التي تشجع الأجنبي للبحث عن شقق للبيع في الجانب الأوروبي اسطنبول؟ في الواقع هناك الكثير من الخفايا والامتيازات التي يمكن الحصول عليها من هذا الخيار، تفاصيل ومعلومات مهمة وكثيرة يمكن أن تطلع عليها في السطور التالية.
تتمتع الشقة المطلة على مضيق البوسفور في اسطنبول بالعديد من المزايا:
أولا: الموقع ممتاز. حيث تقع الشقة في موقع متميز في اسطنبول، بإطلالة رائعة على المدينة ومضيق البوسفور.
ثانيًا: جودة البناء عالية جدًا. فالمواد المستخدمة والإتقان على مستوى عالٍ جدًا.
ثالثًا: وسائل الراحة والمرافق في الأبنية ممتازة. ويوجد مسبح وصالة ألعاب رياضية وساونا وحمام تركي بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الأخرى.
أخيرًا: السعر معقول جدًا لشقة بمثل هذه الميزات الرائعة.
أسعار الشقق في اسطنبول الأوروبية مرتفعة، والعوامل الرئيسية التي تحدد أسعار الشقق في هذا الجانب من المدينة هي الموقع والجودة ووسائل الراحة. فالموقع هو العامل الأكثر أهمية، حيث أن الشقق في المناطق المركزية أغلى من تلك الموجودة في المناطق النائية. وتعتبر الجودة أيضًا عاملاً رئيسيًا، حيث إن الشقق الأحدث والأكثر فخامة ستكلف أكثر من الشقق القديمة والأكثر أساسية. وتلعب وسائل الراحة أيضًا دورًا في تحديد السعر، حيث ستكون الشقق التي تحتوي على حمامات سباحة وصالات رياضية ومرافق أخرى أكثر تكلفة من تلك التي لا تحتوي على هذه الميزات.
يمكن شراء شقة في هذا الجانب من المدينة بأكثر من وسيلة وطريقة ولا بدَّ أن تتعرف عليها قبل أي شيء.
يفضل الكثير من الناس شراء شقق في اسطنبول بالتقسيط، حيث يتيح ذلك لهم توزيع تكلفة العقار على فترة زمنية طويلة. ويمكن أن يكون هذا مفيدًا بشكل خاص لأولئك الذين لديهم ميزانية محدودة، حيث يمكن أن يجعل التكلفة الإجمالية للعقار في متناول الجميع. وبالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يساعد شراء شقة بالتقسيط أيضًا في تقليل مقدار الفائدة التي يتم دفعها على العقار، حيث من الممكن غالبًا الحصول على سعر فائدة أقل عند الدفع على أقساط.
ميزة اختيار شقة للبيع التي لا تزال قيد الإنشاء هي أنه يمكن للمشتري متابعة عملية البناء والتأكد من أن الشقة يتم بناؤها وفقًا لتوقعاتهم. وميزة أخرى هي أنه يمكن للمشتري اختيار التشطيبات والتركيبات لشقته، مثل الأرضيات وتجهيزات المطابخ والحمامات وألوان الطلاء. وأخيرًا، قد يتم عرض شقة لا تزال قيد الإنشاء بسعر أقل من السعر الذي تم الانتهاء منه بالفعل.
هناك مزايا عديدة لشراء شقة في اسطنبول للاستثمار العقاري. واحدة من أهم المزايا هي أنه استثمار طويل الأجل. وهذا يعني أنك ستكون قادرًا على بيع العقار لتحقيق ربح في المستقبل. وبالإضافة إلى ذلك، فإن الاستثمار في العقارات يزيل المخاطر ويسمح لك بالحصول على الأصول. وميزة أخرى لشراء شقة في اسطنبول للاستثمار العقاري هي أنها تقع في سوق متنامٍ. هذا يعني أن هناك احتمالية قوية لعائد استثمار عال.
من مميزات الاستثمار العقاري في اسطنبول أن أسعار الشقق ترتفع وتتزايد باستمرار. وهذا يعني أنه إذا كنت تستثمر في شقة في اسطنبول، فمن المرجح أن تزداد قيمة استثمارك بمرور الوقت. وهذا يجعل اسطنبول خيارًا جيدًا لمن يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات.
هناك عدة طرق يمكنك من خلالها العثور على شقق رخيصة في اسطنبول. تتمثل إحدى الطرق في البحث في ضواحي المدينة حيث تكون الأسعار عادةً أرخص. وطريقة أخرى هي البحث عن منازل معروضة للبيع من قبل المالك وليس من خلال مكتب عقارات.
يمكنك أيضًا محاولة العثور على منازل تحتاج إلى بعض الأعمال المنجزة حيث سيؤدي ذلك أيضًا إلى خفض السعر. وأخيرًا، يمكنك البحث عن مشاريع الإسكان المعروضة بأسعار مخفضة. ببعض الصبر والبحث، يجب أن تكون قادرًا على العثور على شقة رخيصة في اسطنبول تلبي احتياجاتك وميزانيتك.
يعد الجانب الأوروبي من اسطنبول مكانًا رائعًا للعيش فيه لأسباب عديدة. وأحد أهم الأسباب هو توافر السكن. فهناك العديد من أنواع المساكن المختلفة المتوفرة في الجانب الأوروبي من اسطنبول، من الشقق الفاخرة إلى الخيارات ذات الأسعار المعقولة. وهذا يجعل من الممكن للجميع العثور على مكان للعيش فيه يناسب احتياجاتهم وميزانيتهم.
سبب آخر يجعل الجانب الأوروبي من اسطنبول مكانًا رائعًا للعيش هو خيارات النقل. فهناك العديد من الطرق المختلفة للتجول في الجانب الأوروبي من اسطنبول، مما يسهل التنقل من مكان إلى آخر.
من الخطوات المهمة التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار عند شراء شقة في إسطنبول الأوروبية هي ضرورة الاطلاع على مناطق هذا القسم من المدينة بالتفصيل وعلى أبرز مميزاتها.
إسنيورت هي منطقة متنامية في الجانب الأوروبي من اسطنبول. تقع على بعد حوالي 20 كيلومترًا من وسط المدينة، بين بيليك دوزو وأفجلار. ومن مزايا السكن في اسنيورت:
- هناك العديد من المشاريع الجديدة التي يتم بناؤها، لذلك هناك الكثير من الخيارات للمشترين.
- الأسعار معقولة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى في اسطنبول.
- البنية التحتية للمواصلات جيدة، مع وجود خطوط حافلات ومترو متعددة تمر عبر المنطقة.
ومن مساوئ العيش في اسنيورت هي:
- المنطقة لا تزال قيد التطوير، لذلك لا يوجد الكثير من خيارات التسوق أو تناول الطعام حتى الآن كما الحال في غيرها من المناطق الأخرى.
- يمكن أن تكون المنطقة مزدحمة للغاية خلال ساعة الذروة.
الفاتح هي واحدة من أقدم مناطق اسطنبول وأكثرها تقليدية. تشتهر المنطقة بالعديد من المواقع التاريخية وأجواءها العالمية النابضة بالحياة. الفاتح هي أيضًا موطن لعدد كبير من الجامعات، مما يجعلها خيارًا شائعًا للطلاب والمهنيين الشباب. ومع ذلك، يمكن أن تكون الفاتح أيضًا منطقة مزدحمة وصاخبة، وقد يكون من الصعب العثور على موقف سيارات. بالإضافة إلى ذلك، وبسبب موقعها المركزي، فإن الأسعار في الفاتح أعلى عمومًا منها في أجزاء أخرى من المدينة.
باغجلار هي منطقة كبيرة وحديثة في الجانب الأوروبي من اسطنبول. فهي موطن لكثير من المباني الجديدة، ونتيجة لذلك، تتوفر العديد من الشقق للبيع في باغجلار. تتمتع المنطقة بخطوط مواصلات جيدة وقريبة من المطار، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعيش. ومع ذلك، فإن Bagcilar لا تخلو من العيوب. ويمكن أن تكون المنطقة مزدحمة للغاية وصاخبة، وهناك عدد قليل من المساحات الخضراء أو الحدائق. فإذا كنت تبحث عن شقة في اسطنبول، فإن باغجلار تستحق التفكير - فقط تأكد من موازنة الإيجابيات والسلبيات قبل اتخاذ القرار.
هناك العديد من الشقق المعروضة للبيع في تقسيم اسطنبول، وتعتمد مزايا وعيوب هذه المنطقة على ما تبحث عنه. فإذا كنت تبحث عن شقة في تقسيم اسطنبول قريبة من وسائل النقل العام والحياة الليلية والمطاعم، فهذه المنطقة مثالية. ومع ذلك، إذا كنت تبحث عن حي هادئ به حركة مرور وضوضاء أقل، فقد لا تكون هذه المنطقة هي الخيار الأفضل. ويمكن أن تختلف أسعار الشقق في تقسيم اسطنبول حسب الحجم والموقع ووسائل الراحة للوحدة. بشكل عام، الأسعار في هذه المنطقة أعلى من المتوسط بالمقارنة مع أجزاء أخرى من إسطنبول.
شيشلي هي واحدة من أكثر المناطق شعبية في اسطنبول للأجانب، وخاصة الأوروبيين. والسبب الرئيسي لذلك هو موقعها المركزي: حيث تقع شيشلي بجوار ميدان تقسيم، أشهر أحياء المدينة، وشارع الاستقلال، شارع المشاة الرئيسي المليء بالمحلات التجارية والمطاعم والمقاهي. إنه أيضًا على مسافة قريبة من Beyoglu، وهي منطقة شهيرة أخرى للأجانب.
من سلبيات موقع شيشلي المركزي هو أنه قد يكون صاخبًا للغاية - ولكن إذا كنت لا تمانع في القليل من الضوضاء (وربما تبحث عن بعض الحياة الليلية)، فلن يكون هذا مشكلة بالنسبة لك. أما بالنسبة للشقق في شيشلي، فهي تختلف بشكل كبير في السعر حسب الحجم والموقع. يمكنك العثور على أي شيء من شقق الاستوديو إلى الشقق الكبيرة.
بيليك دوزو هي منطقة ساحلية في الجانب الأوروبي من اسطنبول. إنها تبعد عن وسط المدينة بحوالي 35 كيلومترًا. ويبلغ عدد السكان حوالي 500000 نسمة. ومميزات منطقة بيليك دوزو هي:
- تكلفة المعيشة منخفضة نسبيًا مقارنة بالأحياء الأخرى في اسطنبول.
- يوجد العديد من الجامعات في المنطقة، لذا فهي مكان جيد للطلاب.
- الشواطئ نظيفة ويوجد بها الكثير من الحدائق والمساحات الخضراء.
-النقل جيد، مع خدمة المتروباص والحافلات ودولموس (الميني باص) إلى أجزاء كثيرة من المدينة.
ومن مساوئ منطقة بيليك دوزو هي: إنها بعيدة بعض الشيء عن وسط المدينة، لذا قد يستغرق الوصول إليها بعض الوقت.
بيوغلو هي واحدة من أكثر المناطق شعبية في اسطنبول لكل من السكان المحليين والأجانب. ويقع في موقع مركزي في الجانب الأوروبي من اسطنبول ويقدم مجموعة متنوعة من الشقق المعروضة للبيع. والأسعار في بيوغلو معقولة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى مثل شيشلي أو ليفنت.
العيوب الرئيسية في Beyoglu هي مستويات الضوضاء ونقص المساحات الخضراء. يمكن أن تكون المنطقة مزدحمة للغاية، خاصة خلال ساعة الذروة وفي عطلات نهاية الأسبوع.
تعتبر منطقة ليفنت في اسطنبول من أكثر المناطق شعبية للشقق والمنازل. فهي منطقة حديثة وعالمية مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة ومواصلات نقل جيدة. ومع ذلك، هناك أيضًا بعض عيوب العيش في ليفنت والتي يجب أن تكون على دراية بها قبل اتخاذ قرار شراء شقة هناك.
باشاك شهير منطقة ضخمة وحديثة وجيدة التخطيط تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول. إنها من أكثر المناطق شعبية بالنسبة للمشترين من جميع أنحاء العالم، وخاصة العرب والأوروبيين. ومميزات شراء شقة في باشاك شهير هي:
- المنطقة خضراء للغاية وبها الكثير من الحدائق.
- يوجد العديد من المدارس الدولية.
- المستشفيات ذات جودة عالية.
- يوجد العديد من مراكز التسوق.
- المواصلات ممتازة مع المتروباص ومترو.
عيوب شراء شقة في باشاك شهير هي:
- الأسعار مرتفعة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى في إسطنبول.
- لا يوجد الكثير من الحياة الليلية.
Zeytinburnu هو حي سريع التطور في الجانب الأوروبي من اسطنبول. فإنه قريب من وسط المدينة وبه وسائل نقل عام جيدة، مما يجعله خيارًا شائعًا للأشخاص الذين يعملون في المدينة ولكنهم يريدون العيش خارج المناطق السياحية. وتتمثل مزايا Zeytinburnu في أنها ميسورة التكلفة نسبيًا وقريبة من وسط المدينة وخيارات نقل عام جيدة. والعيوب هي أنها ليست مركزية مثل بعض الأحياء الأخرى، ويمكن أن تكون صاخبة.
توبكابي هي منطقة تاريخية تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول، يحدها من الشمال القرن الذهبي ومن الجنوب بحر مرمرة. وتعد المنطقة موطنًا للعديد من المعالم مثل قصر توبكابي وآيا صوفيا والمسجد الأزرق. وتشمل مزايا العيش في توبكابي موقعها المركزي، وقربها من مناطق الجذب، ووفرة وسائل الراحة فيها. وتشمل عيوب العيش في توبكابي ارتفاع تكلفة المعيشة وشوارعها المزدحمة.
هي منطقة مطورة حديثًا في اسطنبول، تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول، والمنطقة لا تزال قيد الإنشاء ومعظم الشقق جديدة. ولا تزال أسعار الشقق في إسبارطة كولا منخفضة نسبيًا، مقارنة بالمناطق الأخرى في اسطنبول.
تعتبر Ispartakule خيارًا جيدًا للأشخاص الذين يرغبون في شراء شقة في اسطنبول، ولكن لا يمكنهم تحمل تكاليف الشراء في المناطق المركزية مثل شيشلي أو بيوغلو. وتشمل مزايا Ispartakule موقعها (بالقرب من المطار والطرق السريعة) وحداثتها وأسعارها المنخفضة. وتشمل عيوبه بعده عن وسط اسطنبول وحقيقة أنه لا يزال قيد الإنشاء.
هناك غزارة في المولات ومراكز التسوق في إسطنبول الأوروبية وقد كانت سبباً رئيسياً يجذب الأجانب لشراء العقارات فيها سواء كان للسكن أو للاستثمار. إن كان هدفك السكن فستحصل على كثير من الرفاهية والراحة وإن كنت تهدف للاستثمار فهذا يضمن لك أرباح كثيرة وارتفاع واضح في أسعار العقارات.
بشكل مختصر إليك أهم المولات والمراكز التجارية في هذا الجانب من المدينة:
يعتبر مول اوف اسطنبول من أكبر مراكز التسوق في تركيا وأوروبا. وتبلغ مساحة المول الإجمالية القابلة للتأجير 300000 متر مربع ومساحة داخلية إجمالية تبلغ 160 ألف متر مربع. يحتوي المركز التجاري على أكثر من 300 متجر، وقاعة طعام تقدم المأكولات العالمية، ومتنزه ترفيهي، ومجمع سينمائي، وصالة بولينغ، ومركز للياقة البدنية. يوجد أيضًا فندق ملحق بالمول.
تم افتتاح المركز التجاري في عام 2013 ومنذ ذلك الحين أصبح أحد أشهر الأماكن للتسوق في المدينة. تبلغ مساحة المول 85000 متر مربع ويحتوي على أكثر من 200 محل تجاري. بالإضافة إلى المحلات التجارية، يوجد أيضًا عدد من المطاعم والمقاهي والسينما. المركز التجاري هو أيضًا موطن لعدد من الفعاليات والأنشطة على مدار العام.
كانيون مول هو أحد مراكز التسوق الأكثر شهرة في اسطنبول. يقع في ليفنت، على الجانب الأوروبي من المدينة. ويحتوي المول على أكثر من 200 متجر ودار سينما وعدد من المطاعم. وكانيون مول هو أيضًا موطن لعدد من الفعاليات والأنشطة على مدار العام. وتشمل بعض المتاجر الأكثر شهرة في كانيون مول H&M و Zara و Mango و Topshop. كما يحتوي المركز التجاري على عدد من المقاهي والمطاعم، بما في ذلك ستاربكس وماكدونالدز وبرجر كينج.
يحتوي المركز التجاري أيضًا على سينما وصالة بولينغ ومنطقة لعب للأطفال. وتشمل بعض المتاجر الأكثر شهرة في مول وادي اسطنبول زارا ومانجو وإتش آند إم وتوب شوب. كما يحتوي المول أيضًا على عدد من المطاعم، بما في ذلك برجر كنج وماكدونالدز وكنتاكي وصب واي. ويفتح المركز التجاري أبوابه من الساعة 10 صباحًا حتى الساعة 10 مساءً من الاثنين إلى السبت، ومن الساعة 10 صباحًا حتى 9 مساءً أيام الأحد.
يتمتع الجانب الأوروبي من اسطنبول ببنية تحتية كبيرة. الطرق واسعة وتتم صيانتها جيدًا، ووسائل النقل العام ممتازة، وهناك الكثير من المساحات الخضراء. كما هناك أيضًا العديد من المستشفيات والمدارس على الجانب الأوروبي، مما يجعله مكانًا رائعًا لتعيش فيه للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، فإن تكلفة المعيشة منخفضة نسبيًا مقارنة بالمدن الأوروبية الكبرى الأخرى.
هل تبحث عن شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي , ..
تسرنا مساعدتك وتقديم أفضل الخيارات المتاحة لدينا..
في شركة بناء العقارية، نفخر بكوننا رواد الاستثمار العقاري في تركيا منذ 10 سنوات، خبراتنا وعلاقاتنا في السوق العقاري التركي عميقة متجذرة، تقوم على تبادل الثقة، والشراكات الناجحة مع افضل شركات العقار في تركيا.
وسواء كان اختيارك شراء العقارات في تركيا هو السكن في شقق فاخرة داخل مجمعات سكنية في اسطنبول، أو الاختيار من بين أفضل الفلل المطلة على البحر، أوحتى إطلاق نشاطك التجاري الجيد في تركيا، من خلال شراء محلات أو مكاتب أو شقق مكتبية، فستجد في موقع بناء العقارية كل ما تحتاجه، ضمن اختيارات متنوعة تناسب مختلف الميزانيات.
إن الاستثمار العقاري أضحى أحد أسهل وأسرع طرق الحصول على الجنسية التركية لك ولأفراد عائلتك؛ ننصحك بالتفكير جدياً بالبحث عن شقق للبيع في اسطنبول لاسيما ضمن المشاريع التي توفر عوائد استثمارية مجزية، أو حتى ضمان إعادة البيع بأرباح محددة خلال بضعة سنوات..
فتستفيد بذلك من العقار والاستثمار وتحصل على جواز سفر تركيا القوي في آن واحد!
جدير بالذكر، إن القطاع العقاري التركي، قد شهد نمواً كبيراً، وإقبالاً غير مسبوق من المستثمرين الأجانب في السنوات الأخيرة، بسبب التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين، مثل سهولة الحصول على إقامة عقارية في تركيا، وتأسيس شركة خلال يوم واحد فقط..
ناهيك عن قرارات التخفيض والإعفاء الضريبي، وسهولة إصدار سند الملكية – الطابو، ويأتي قبل كل ذلك فرصة الحصول على الجنسية التركية لمالك العقار وعائلته مقابل استثمار عقاري بمبلغ ٤٠٠ ألف دولار فقط.
يسعد فريقنا بتقديم أفضل استشارة عقارية مجاناً لك خصيصاً، تواصل معنا الآن.