الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

الصفحة الرئيسة  /  الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

التعرف على كل ما يتعلق بالإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار أو شقة، حيث نتطرق إلى شروط الحصول عليها، الأوراق المطلوبة، إضافة إلى خطوات استخراجها

يسعى كثير من المستثمرين الأجانب إلى الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار بما يبقيهم في إسطنبول بصورة قانونية، إلى جانب سهولة الدخول والخروج إلى الأراضي التركية من دون الحاجة إلى استخراج فيزا.

ولأن تركيا تسعى جاهدة نحو رفع مستوى الاقتصاد التركي، من خلال تطوير مستوى الاستثمارات فيها، لاسيما الاستثمار العقاري؛ فإنها تقدّم مزايا عديدة للمستثمرين الدوليين عند التملك.. لعل من أهما الإقامة بموجب شراء عقار مهما كان سعره.

وفي هذا المقال من بناء العقارية، نسلط الضوء على كيفية الحصول على الإقامة العقارية و شراء عقار في تركيا، مع التطرق لأهم الأسئلة الشائعة حول هذا الموضوع.

 

 

ما هي الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار؟

هي إقامة قصيرة الأجل قابلة للتجديد، تُعطى لمدة سنة واحدة للأجنبي الذي يتملّك عقاراً، شريطة استخدامه لغرض السكن، ويجري استخراجها من قبل المديرية العامة لإدارة الهجرة، من دون اشتراط قيمة معينة، وبموجبها يُسمح للوافد دخول تركيا بدون تأشيرة.

 

هل تحصل عائلة المتملّك الأجنبي على إقامة عقارية؟

يجب التفريق بين مفهوم الإقامة بموجب شراء عقار والإقامة العائلية، فصاحب العقار لا يمكنه منح عائلته "إقامة عقار" لعدم امتلاكهم حصّة قانونيّة به..

لكن بالمقابل، يمكن للأجنبي صاحب العقار منح زوجته وأولاده دون الثامنة عشر، إقامة مُرافق عائليّة، وفي حال فُقدت الإقامة العائلية يكون من السهل الانتقال إلى الإقامة السياحيّة.

 

الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

  1. جواز سفر ساري لمدّة ٦ أشهر على الأقل، مترجم إلى اللغة التركيّة ومصدّق من الكاتب العدل (النوتر).
  2. تأمين صحّي لمالك العقار.
  3. سند ملكية العقار (الطابو).
  4. تأمين الزلزال الخاص بالوحدة العقارية.

وفي حال كان التملّك على اسم شركة وليس فرد، فيجب إضافة بعض الأوراق للمستندات السابقة، وهي:

  1. وثائق وجواز سفر للأشخاص المفوّضين في الشركة.
  2. نسخة مترجمة من جواز السفر ومصدّقة من كاتب العدل.
  3. صورتان شخصيتان.
  4. عناوين الإقامة ومعلومات عن العائلة.
  5. الرقم الضريبي للشركة.
  6. معلومات التسجيل العقاري.

 

خطوات الحصول على الإقامة عن طريق شراء عقار

أولاً: شراء عقار في تركيا والحصول على سند ملكيّة.

ثانياً: حجز موعد في المديرية العامة لإدارة الهجرة في تركيا.

ثالثاً: الذهاب لموعد المقابلة في مبنى إدارة الهجرة وتقديم الأوراق المذكورة أعلاه.

رابعاً: دفع رسوم استخراج الإقامة في تركيا.

خامساً: تُرسل بطاقة الإقامة عبر البريد التركي PTT في حال قُوبل الطلب بالموافقة.

 

هل يُشترط في العقار أن يكون بقدر مالي معين أو بمساحة معينة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟

ليس هنالك شروط معيّنة في مساحة العقار أو قيمته الماليّة؛ فإن قام الأجنبي بشراء منزل للسكن في تركيا ولو غرفة واحدة وقيمة مالية بسيطة، سيحصل على إقامة عقارية جراء ذلك.

 

شروط استخراج الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في إسطنبول؟

بموجب القرار الأخير الصادر عن وزارة الداخلية التركية، تقرّر وقف استخراج الإقامات للأجانب في منطقتي الفاتح واسنيورت بولاية إسطنبول، إلّا أنّ هذا القرار يستثني نوعين من الإقامات وهما:

  • الإقامة بموجب شراء عقار في هاتين المنطقتين.
  • إقامة الطالب في تركيا شريطة أن تكون جامعته في إحدى هاتين المنطقتين حصراً.

 

مزايا الإقامة مقابل شراء عقار في تركيا

يمنح هذا النوع من الإقامات للوافد الأجنبي عديداً من الامتيازات خلال وجوده على الأراضي التركية، على النحو التالي:

  • من أكثر أنواع الإقامات في تركيا من حيث قابليتها للتجديد، ومن دون إجراءات معقدة.
  • يستطيع الوافد الأجنبي بموجبها الحصول على بطاقة الهوية التركية.
  • سهولة فتح حساب مصرفي في أحد البنوك التركية.
  • بالإضافة إلى استخراج رخصة القيادة التركية وفق إجراءاتٍ ميسّرة.

 

إذا أردت شراء شقة في تركيا حتى تكون بوابتك لاستخراج الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار، فبإمكانك التواصل مع فريق شركة بناء العقارية، للحصول على مشورة مجانية..

كما سيطلعكم فريقنا على باقة من العقارات المختارة في عديد من المدن التركية، بما يلائم احتياجاتك المعيشية ويُناسب ميزانيتك، ومن ثم سنتولى مهمة استخراج إقامتك العقارية عقب إنهاء إجراءات التملك واستلام الطابو.. تواصل معنا الآن.

تحرير: بناء العقارية©

المصدر: TRTعربي + ترك برس


الوسوم
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك تجربة تصفح سهلة وممتعة
حسناً