شقق للبيع في اسطنبول | عقارات اسطنبول

مؤخراً، ارتفع الإقبال في السوق العقاري التركي على شقق للبيع في اسطنبول باختلاف المواصفات والموقع والأسعار، سعياً للتمتع بمزايا التملك والاستثمار في تركيا عن طريق شراء شقة. ولعل من أهم هذه المميزات:

1. استخراج الإقامة العقارية التي تتيح لك الاستقرار في تركيا.
2. الحصول على الجنسية التركية إذا كان مجموع قيمة العقارات التي تملكها في تركيا أكثر من 250 ألف دولار.

ولقد حبا الله اسطنبول جمالًا خاصاً بالكاد تجده في أي مدينة أخرى، وكيف لا؟! وهي مدينة تجمع بين التقاليد والثقافات والأديان، فيما تقع بين بحرين وبين قارتين..

كما أن الطبيعة التي تحتضنها اسطنبول من جميع الجهات لها سحر خاص يأسر القلوب.. مدينة مليئة بالأدلة التاريخية القديمة التي تعود إلى عصور وحضارات مختلفة.

ولعل هذا إحدى أسباب انتشار مئات الإعلانات على وسائل التواصل الاجتماعي تحت عنوان شقق للبيع في اسطنبول

لذا نستعرض في هذا المقال كل ما يتعلق بأسباب الإقبال على شراء شقة في اسطنبول، مع عرض لمزايا التملك والاستثمار العقاري والعيش في مدينة القارتين، وكيفية الحصول على الشقة المناسبة لمتطلباتكم.

مزايا الاستثمار في اسطنبول عبر شراء شقق للبيع في اسطنبول 2023-2024

تولي الحكومة التركية في الوقت الحاضر أهمية كبيرة لموضوع الاستثمار، فهو من ركائز الدولة الحديثة، وأحد أسباب نهضتها وتقدمها.

لذا، تصدر الحكومة التركية من حين لآخر مجموعة من القوانين تزيد معها مزايا الاستثمار والتملك في تركيا، مقابل تخفيف الكثير من القيود على المستثمرين..

ومن أهم هذه المزايا منح الحكومة التركية الجنسية التركية لكل شخص يشتري شقة أو عدة شقق في إسطنبول بمبلغ أكبر من 250 ألف دولار أمريكي، وذلك بموجب تعديل قانون التجنيس التركي الجديد.

بالإضافة إلى أن شراء شقة في اسطنبول يؤهلك لاستخراج الإقامة العقارية في تركيا، وهي إقامة قابلة للتجديد لك ولعائلتك، وبالتالي البقاء في البلاد بصورة نظامية مع التمتع بحياة هادئة ومستقرة في جنة الأرض.

شقق للبيع في اسطنبول ضمن مجمعات سكنية فاخرة

بالنظر إلى واقع مدينة القارتين وطبيعة المشاريع السكنية الحديثة فيها، تجد أنها توفر للراغبين بالتملك والاستثمار مجموعة واسعة من الخيارات، منها شراء شقة في مجمعات سكنية فاخرة..

وفي مثل هذه المجمعات الفاخرة، يجري تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للخدمات والمرافق العامة والمساحات الخضراء، بمستوى متميز من الفخامة بما يلبي الشروط والمواصفات، ومنها على سبيل المثال لا الحصر:

• حدائق ومساحات خضراء.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات.
• ملاعب وحدائق للأطفال.
• ملاعب كرة قدم وسلة وطائرة.
• مرافق للعب التنس والبلياردو.
• غرف للهوايات كالرسم.
• مسارح ودور سينما.
• صالات لياقة بدنية.
• ساونا وحمامات تركية.
• حمامات سباحة مكشوفة ومغلقة.
• مواقف سيارات مغلقة ومفتوحة.
• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة.
• نوادي فروسية في بعض المجمعات.

وعليه فإن بعض المشاريع السكنية في اسطنبول، تتميز بمواكبتها للمعايير الأوروبية الفاخرة في السكن والمعيشة، بما يحقق أعلى مستوى من الرفاهية والفخامة.

شقق للبيع في اسطنبول الاوروبية

ثمة مجموعة من المعايير يجب أخذها بعين الاعتبار عند شراء شقة في تركيا، أهمها: مساحة الشقة، عدد الغرف والمرافق، جماليات البيئة، بالإضافة إلى مدى قرب المكان من الخدمات ومختلف وسائل المواصلات.

وبالحديث عن اختيار اسطنبول الأوروبية تحديداً كمكان للاستثمار والتملك؛ فإن ذلك يكون مرتبطاً - في أغلب الأحيان - ببعض الأسباب المهمة التي ستتوفر في المجمع الذي تختار شقتك فيه، ومنها:

• مجاورته لوسائل النقل والمواصلات الحيوية في المدينة.
• القرب من المدارس والجامعات والمستشفيات والمولات.
• بالإضافة إلى قربه من البنوك والهيئات الحكومية.
• السكن بجوار أهم المناطق السياحية مثل: الفاتح، تقسيم، بشكتاش، كاديكوي، كارتال، بيكوز، اسكودار.

شقق فندقية للبيع في اسطنبول

ترتكز معظم المشاريع السكنية ذات المواصفات الفندقية، في الأحياء الواقعة على مقربة من المناطق السياحية ومركز المدينة، مثل مجمعات طريق باسين اكسبريس، بهشه شهير، أيوب سلطان، غازي عثمان باشا، باشاك شهير، باغجلار...

كما تنتشر الشقق الفندقية في المناطق ذات الإطلالات البحرية سواء على بحر مرمرة أو على البوسفور، بما يبعث في النفس الراحة والسكينة، مثل مجمعات منطقة بيليك دوزو، شيشلي.

ونحن في شركة بناء العقارية لدينا العديد من العروض لشقق للبيع في إسطنبول، نلبي من خلالها جميع احتياجات الراغبين في التملك والعيش في مدينة القارتين.

شقق للبيع في اسطنبول | أفضل جودة تشطيبات داخلية وخارجية

بعد اختيار المناطق لبناء المجمعات السكنية، تهتم شركات البناء التركية بالتصميم الداخلي والخارجي مع أفضل جودة للتشطيبات، والتي حصدت من خلالها الجوائز الدولية المرموقة لجودة ودقة التصميم.

فتجد تقسيمات الشقق مدروسة من أجل استغلالٍ أمثل للمساحات؛ حيث توزيع الغرف ووسائل الراحة داخل الشقة بما يساعد على استخدام المساحة بالكامل..

إلى جانب تجهيز الشقق غالباً بنظام المنزل الذكي، أنظمة الإنذار المبكر، أنظمة التدفئة والتبريد المركزية، شرفات واسعة، أسقف مرتفعة، فضلاً عن أن المباني مقاومة للزلازل.

مساحات الشقق في اسطنبول

إنجازات كبيرة حققتها تركيا في السوق العقاري وضعتها في المركز الثاني عالمياً في هذا القطاع، لذا تتنوّع مساحات الشقق ونماذجها بها بما يلبي متطلبات المستثمرين، بداية من 0+1 حتى 1+5..

وأكثر هذه المساحات شيوعاً في تركيا هي:

• (0 + 1) شقق استوديو: غرفة واحدة ذات واجهات عريضة، مع المرافق (مطبخ وحمام).
• (1 + 1) غرفة واحدة وصالة بالمرافق (مطبخ وحمام).
• (2 + 1) غرفتين وصالة بالمرافق (مطبخ وحمام).

يجدر بالذكر أن أنماط الشقق السالف ذكرها تتفاوت في السعر والمساحة والتقسيمات، وعليه فإنك ستجد بالتأكيد النوع الذي يرضي ذوقك واحتياجاتك.

ويسعدنا في شركة بناء العقارية أن نعرض على عملائنا قائمة متنوّعة لـ "شقق للبيع في إسطنبول" أو حتى دبلكسات بمساحات وأنماط مختلفة تلبي كافة الاحتياجات والرغبات.

شقق للبيع في شيشلي إسطنبول

بعض الأسباب الرئيسية التي تجعل الناس يختارون البحث عن شقق للبيع في منطقة شيشلي أنها قريبة من وسط المدينة، وتحتوي على الكثير من وسائل النقل العام، وكذلك تضم عدد كبير من مراكز التسوق والمطاعم. وبالإضافة إلى ذلك، تعد المنطقة موطنًا لعدد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يجعلها مكانًا رائعًا للعيش لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالهواء الطلق.

تجدر الإشارة إلى أن شيشلي واحدة من أكثر المناطق شعبية للراغبين في شراء الشقق. وذلك لأن المنطقة تقدم مجموعة متنوعة من الشقق المعروضة للبيع بما يتناسب مع مختلف الأذواق والتطلعات، ولا تنس أنه يمكن أن يكون العثور على شقة للبيع في منطقة شيشلي استثمارًا رائعًا. حيث تنمو المنطقة وتتطور باستمرار وتزداد فيها المشاريع العقارية بصورة ملحوظة.

شقق للبيع في تقسيم اسطنبول

تقسيم هي واحدة من أكثر المناطق المركزية والشعبية في اسطنبول. وهي منطقة مرغوبة جدًا للعيش والاستقرار فيها، نتيجة طبيعية لموقعها الاستراتيجي ومكانتها السياحية فهي تقدم لساكنيها نمط حياة متكامل.

 يمكن أن تكون أسعار الشقق في تقسيم باهظة الثمن، لكن بالمقابل ستحصل على رفاهية كبيرة. وتجدر الإشارة إلى أن هناك العديد من الأسباب للبحث عن شقق للبيع في تقسيم اسطنبول. فهي آمنة، ووسائل النقل العام ممتازة تجعلها متصلة مع مختلف مناطق المدينة الأخرى، وتشتهر بالحياة الليلية النابضة بالحيوية، وتتوزع فيها العديد من المطاعم والمقاهي.

شقق للبيع في بيليك دوزو إسطنبول

بيليك دوزو هي منطقة حديثة في مدينة إسطنبول تم تطويرها في السنوات الأخيرة. تقع على الجانب الأوروبي من المدينة بالقرب من مطار أتاتورك. وتشتهر المنطقة بالعائلات الشباب الذين يبحثون عن خيار بأسعار معقولة أكثر من بعض المناطق الأخرى في اسطنبول. 

هناك العديد من المجمعات السكنية الجديدة في بيليك دوزو التي تقدم للمشترين مجموعة متنوعة من الخيارات. فعند البحث عن شقق للبيع في بيليك دوزو، بسهولة ستجد خياراً مناسباً لميزانيتك.

 هناك العديد من المجمعات المختلفة التي تقدم وسائل راحة مختلفة، لذلك سوف ترغب في التأكد من العثور على المجمع الذي يلبي احتياجاتك. وبمجرد العثور على بعض الخيارات التي تعجبك، يمكنك بعد ذلك البدء في التفاوض مع البائع للحصول على أفضل سعر ممكن.

شقق للبيع في نيشان تاشي

نيشانتاشي هي واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في اسطنبول. فهي موطن للعديد من السفارات والتسوق الراقي وبعض المطاعم في المدينة. فإذا كنت تبحث عن شقة للبيع في اسطنبول، فيجب أن تكون نيشان تاشي على رأس قائمتك. وفيما يلي بعض الأسباب:

1 - تقع في موقع مركزي داخل اسطنبول وعلى مسافة قريبة من العديد من مناطق الجذب الرئيسية في المدينة.

2 - تعتبر نيشانتاشي من أكثر الأحياء أمانًا في إسطنبول.

3 - تحتوي على العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي الراقية. يوجد أيضًا منتزه ومستشفى في الحي.

شقق للبيع في باشاك شهير اسطنبول

تعتبر منطقة باشاك شهير من أهم مناطق اسطنبول من حيث العقارات والاستثمار. فقد تطورت المنطقة بسرعة في السنوات الأخيرة وأصبحت مفضلة لدى المستثمرين. وهناك أسباب كثيرة لاختيارهم لها من أهمها:

 - موقعها المميز حيث تقع باشاك شهير في الجانب الأوروبي من اسطنبول وهي متصلة جيدًا بأجزاء أخرى من المدينة.

 كما أنها قريبة من مطار أتاتورك، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش لأولئك الذين يسافرون كثيرًا-

-تعتبر شقق للبيع في باشاك شهير فرصة استثمارية كبيرة بسبب إمكانات النمو في المنطقة.

- لا تزال أسعار الشقق في باشاك شهير منخفضة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى في اسطنبول، ولكن من المتوقع أن ترتفع في المستقبل مع استمرار تطور المنطقة.

- فإذا كنت تبحث عن عقار استثماري في اسطنبول، فمن المؤكد أن باشاك شهير يجب أن تكون على قائمتك.

شقق للبيع في وسط إسطنبول

مدينة اسطنبول تقدم مجموعة واسعة من الخيارات لأولئك الذين يبحثون عن شقق للبيع. ومع ذلك، من المهم أن تضع في اعتبارك أنه كلما اقتربنا من وسط المدينة، كلما ارتفعت أسعار الشقة.

 لكن لا يمكن الإغفال أن هناك العديد من الفوائد للعيش في وسط المدينة فأولاً ستكون مكاناً مثالياً للاستثمار العقاري وللحصول على عائد كبير لأن الطلب عليها يكون كبير جداً مقارنة بأجزاء المدينة الأخرى. 

 ستكون كذلك قريبًا من جميع الأنشطة والمعالم السياحية التي توفرها المدينة. وبالإضافة إلى ذلك، سيكون لديك أيضًا وصول سهل إلى وسائل النقل العام، والتي يمكن أن توفر لك الكثير من الوقت والمال على المدى الطويل.

فلل للبيع في اسطنبول

إذا كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات أو عن استثمار عقاري، فإن اسطنبول خيار رائع. حيث توفر فلل للبيع في اسطنبول جميع وسائل الراحة، بالإضافة إلى ميزة إضافية تتمثل في كونها تقع في واحدة من أكثر مدن العالم حيوية. فعندما تشتري فيلا في اسطنبول، فأنت لا تحصل فقط على قطعة من العقارات بل تستثمر في أسلوب حياة فريد.

من المعلومات المهمة التي يجب أن تعلمه أن الفلل في إسطنبول تؤمن لك عائد استثماري عالي على مدار العام والسبب هو كثرة الطلب عليها ولا سيما في المواسم السياحية وكذلك أسعارها تسجل ارتفاع باستمرار وهي الأقل تأثراً بالظروف المحيطة وبالتالي تحافظ على قيمتها.

شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول

انتشر نظام التقسيط في اسطنبول، حيث تسهل عملية البحث والتأجير لكثير من الناس، وهناك العديد من المزايا التي يمكن الحصول عليها من خلال التملك بهذه الطريقة، ومن أهمها:

1 - يمكنك بسهولة العثور على شقة تناسب احتياجاتك وميزانيتك من خلال نظام التقسيط حيث يوجد العديد من المواقع والشركات العقارية التي تقدم هذا النوع من العقارات.

2 - عادة ما يتم توزيع الأقساط على فترة زمنية تتراوح من 6 إلى 24 شهرًا، مما يمنحك الفرصة لدفع الأقساط بشكل تدريجي وبدون أي أعباء مالية.

شقق للبيع في اسطنبول على البحر

عند البحث عن شقق في اسطنبول، فإن من المهم التفكير في الشقق المطلة على البحر وهذا لأسباب عديدة من أبرزها:

1 - الاستيقاظ على منظر جميل للبحر كل صباح.

2 – فرصة رائعة للاستثمار العقاري حيث تسجل أسعارها ارتفاعاً بشكل كبير.

3 – غالباً ما تكون مطابقة لشروط الحصول على الجنسية التركية نظراً لارتفاع أسعارها.

4 – تتميز بأنها عصرية البناء والتصميم وتتوفر الكثير من العروض المميزة التي تستحق أن تطلع عليها وتفكر بها.

اسعار الشقق في اسطنبول

يعد سعر الشقة من أكثر الأمور التي تشغل بال المشتري، إذ تنحصر اختياراته في إطار الميزانية المرصودة في هذا الصدد..

وتولي الشركات العقارية في تركيا عناية كبيرة لمثل هذه الاعتبارات، لذا نجد أن أسعار الشقق في المدينة متنوّعة بما يُرضي رغبة العميل في إطار ميزانيته.

وهناك خطط متعددة ومشجعة للسداد، بدءاً من السداد النقدي مع الحصول على حسومات كبرى، وصولاً إلى خطط التقسيط بدفعة أولى، أو بدفعات بينية، ومدد تتراوح بين 12 شهراً إلى أكثر من 50 شهراً في بعض المجمعات والمشاريع الكبرى.

عقارات للبيع في اسطنبول بأسعار رخيصة

يرتبط سعر العقار بالمنطقة الموجود بها، إلى جانب المميزات الأخرى المتعلقة بالمرافق والخدمات المقدمة ومدى جودة التشطيبات..

فإذا كنت تبحث عن شقة للبيع في اسطنبول بسعر رخيص، عليك الشراء في مناطق معروفة بانخفاض أسعار الشقق بها مثل اسنيورت، مع الابتعاد عن مركز المدينة والمعالم السياحية الشهيرة.

وقد تكون المسافة إلى البحر عاملاً حاسماً في تحديد سعر الشقة، وفي الظل المواصلات اليسيرة، يمكن للمهتم توفير مبلغ جيد إذا اختار شقة غير ملاصقة للبحر مثلاً..

كل ذلك يجنبك ارتفاع سعر العقار، ومن ثم تحصل على شقة في إطار ميزانيتك.

شقق للبيع في اسطنبول مناسبة للجنسية التركية

بموجب تعديلات القانون التركي الأخيرة؛ بإمكانك الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقارات بمبلغ لا يقل عن 400 ألف دولار، بشرط ألا يتم بيع العقار قبل 3 سنوات من تاريخ الشراء.

وفي بناء العقارية، حصل مئات العملاء إلى جانب عوائلهم على الجنسية التركية بعد شراء عقار مناسب لشروط التجنيس.

مستقبل العقارات في تركيا اسطنبول

عشرات المشاريع الكبرى تعكف الحكومة التركية على تنفيذها؛ لدورها الحيوي في وضع الدولة في مصاف دول العالم المتحضر، مثل مطار اسطنبول، قناة اسطنبول المائية، خط مترو "جبزة هالكالي"، طريق إزمير – اسطنبول، وغيرها.

كل ذلك مدعاة لبزوغ نجم مستقبل العقارات، وبالتالي زيادة المشاريع السكنية في البلاد، واستقطاب المستثمرين الأجانب للتملك في ربوع تركيا لاسيما مدينة القارتين.

وطالما أن الحكومة تولي كل هذا الاهتمام للاستثمار العقاري، فمن الطبيعي أن تسهم فيه تشريعاً بل وحتى استثمارا!

فكثير من المشاريع العقارية في إسطنبول يجري بناؤها تحت إشراف مباشر من شركات تابعة للحكومة التركية، أو تحت إشراف بلدية إسطنبول الكبرى، أو البلديات الفرعية القوية التابعة لها..

واستثمارك في مثل هذه المشاريع يعني شراء شقة بضمان حكومي في تركيا، تضمن فيه الحكومة جودة المواصفات المتفق عليها، وتتكفل بإتمام عمليات الإنشاء والتعمير والتسليم بالموعد المحدد في حال تأخر المقاول أو تعثّر.

وللاطلاع على خيارات الشقق ذات الضمان الحكومي في تركيا، لاسيما المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء، وفيها فرصة استثمارية كبيرة للتملك فيها بأسعار ودفعات ميسرة، فلا تتردد بالتواصل مع فريق بناء العقارية ليزوّدك بأفضل الخيارات المتاحة.

ماذا يمكن أن تقدم لك بناء العقارية؟

تٌسخّر شركة بناء العقارية كافة الإمكانات المادية والبشرية لتقديم الخدمات لعملائها الراغبين في شراء شقة في اسطنبول، حيث نتبع الخطوات التالية:

• نُحدد أولاً احتياجاتك ورغباتك.
• نرافقك في جولة عقارية حقيقية أو حتى افتراضية عن بعد إذا لم يتيسر لك القدوم إلى تركيا لأي ظرف.
• نساعدك في اختيار العقار الذي يلبي احتياجاتك تماماً.
• نوفر لك العروض من خلال علاقاتنا الوثيقة مع كبرى شركات المقاولات.
• نُرتّب كافة الإجراءات المالية والإدارية والمعاملات المصرفية.
• ننهي كافة الإجراءات القانونية، مثل تسجيل الطابو.
• ننهي إجراءات الجنسية التركية، لك ولعائلتك.
• نؤجر عقارك، وندير أملاكك، ونساعدك في عمليات إعادة البيع عند الطلب.

يشار إلى أنّ كثيراً مشاريع بناء العقارية بضمان قبل الحكومة التركية؛ إذ نمتلك عديداً من فرص التملك لمن يبحث عن شقق للبيع في مدينة اسطنبول بضمان الحكومة التركية.

وأخيراً.. تأكد أن هدفنا في بناء العقارية هو تحقيق رضا عملائنا بتوفير العروض بأسعار منافسة وخطط سداد مرنة.

فإذا قررت شراء عقارات في اسطنبول، فلا تتردد بالتواصل معنا، لنكون معك خطوة بخطوة لحين استلام مفتاح شقتك الجديدة، والحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية.

تحرير: بناء العقارية^©

شرح تفصيلي عن المنطقة