تأجير العقارات

الصفحة الرئيسة  /  تأجير العقارات

تأجير العقارات

فكرة واضحة عن تأجير العقارات في تركيا، وفوائدها الاستثمارية، بالإضافة إلى عوامل نجاح الاستثمار في هذا القطاع.

يُعد تأجير العقارات في تركيا طريقة جيدة لتوليد دخل ثابت، لكن قلة من المستثمرين الجُدد يعرفون كيفية اختيار العقارات المناسبة للاستثمار.

لذا، سنتطرق في هذا المقال من بناء العقارية، إلى ما يجب على مالك العقار معرفته عن مشروع تأجير الشقق وكيفية الاستثمار الجيد بها، فتابعوا معنا..

تأجير العقارات في تركيا

في تركيا، بات تأجير عقار من أهم الاستثمارات التي يرنو إليها قطاع عريض من المستثمرين الأجانب؛ أملاً في الاستفادة من إيجابيات هذا المشروع التي تصب في مصلحتهم، وتحقق لهم هامش ربح جيّد.

ولعل هذه الأداة الاستثمارية، أحد أسباب زيادة الإقبال على التملك العقاري في جميع أنحاء الجمهورية التركية بشكلٍ مطرد..

حيث ارتفعت نسبة مبيعات المنازل في تركيا، خلال شهر فبراير/ شباط 2022، بنسبة 20,1% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي؛ حيث بيع 97 ألفاً و587 منزلاً، استحوذت مدينة اسطنبول منها على النسبة الأكبر بعدد مبيعات 18 ألف و752 منزلاً.

 

فوائد الاستثمار في تأجير عقار في تركيا

هناك عديداً من الفوائد التي يحصل عليها مالكو العقارات القابلة للتأجير، وهي كالتالي:

مصدر دخل سلبي

ربما تكون أكبر فائدة لامتلاك عقار مؤجّر هي أنه مصدر دخل سلبي، وهذا يعني أن مالك العقار يحصل على دخلٍ متكرر يتطلب قليلاً من الجهد نسبياً للحفاظ عليه.

 

الأمان المالي

إن الدخل الدوري المنتظم من تأجير شقة، يحقق لصاحبه أماناً مالياً على المدى البعيد، لذا يمكن أن يكون العقار المؤجّر خياراً لدخل إضافي عموماً، لاسيما أثناء فترة التقاعد.

 

المرونة في البيع

 لن تبيع سوى في الوقت المناسب؛ حيث يمنحك الاستثمار في تأجير العقار، مرونة في بيع وحدتك العقارية، وذلك عندما يكون السوق في وضعٍ تحقّق من خلاله أعلى ربح ممكن..

لنفترض أنك مستعد للبيع، لكن ظروف السوق ليست في أفضل أحوالها، فبدلاً من بيع الممتلكات الخاصة بك مقابل خسارة؛ يمكنك تأجيرها لحين تَحسّن الأوضاع.

 

خيار العودة للعقار

ربما تجد نفسك غير قادر على البقاء في مكان إقامتك الحالي لأسبابٍ مالية أو غيرها، حينها يكون لديك خياراً للعودة إلى عقارك المؤجّر والسكن فيه.

 

تنويع الاستثمارات

قد يكون لديك بالفعل أموالاً مستثمرة في سوق الأسهم أو غيره، لكن امتلاك شقة مؤجّرة يسمح لك بتنويع محفظتك، لتكون بمثابة طبقة إضافية من الحماية ضد المخاطر، فضلاً عن أنها أداة تساعدك في الاستفادة من تقلبات السوق الإيجابية.

 

عوامل نجاح الاستثمار في تأجير العقارات

إن مفتاح النجاح للمستثمرين المبتدئين في تأجير المنازل في تركيا، هو تعلم كيفية تقييم العقارات، واختيار الموقع المناسب، وفهم ظروف السوق..

كل ذلك من شأنه جعل عقارك متميزاً عن البقية، ويعزز فرصك في العثور على مستأجرين جيدين، وهو ما سنوضحه بشيءٍ من التفصيل في السطور التالية..

 

الموقع

غالباً ما يؤثّر الموقع على نوعية المستأجرين، وبالتالي على عائداتك الربحية..

 لأن بعض المستأجرين يكون لديهم الاستعداد لدفع إيجار مرتفع، أو التغاضي عن بعض الجوانب السلبية في العقار؛ استحساناً منهم للموقع المتميّز أو الحي الراقي.

 

وسائل النقل

من المهم بالنسبة للمستأجر، الحصول على عقار قريب من الطرق السريعة الرئيسة وسائل النقل العام، تنقلهم إلى العمل والتسوق والترفيه في الوقت المناسب.

 

المرافق والخدمات

إذا كان المبنى يحتوي على مرافق وخدمات متنوّعة، فسيكون أكثر ملاءمة للمستأجر الذي يبحث عن رفاهية الإقامة، ما يمنح عقارك مزيداً من الأهمية مع عائد إيجاري مرتفع.

 

وفي الختام يمكننا القول، إن تأجير العقارات في تركيا، يُعد من المشاريع الاستثمارية المربحة والمشجعة للبدء بعملٍ مفيد على المدى المتوسط والبعيد، لكن قبل البدء بهذا المشروع، ادرس خطواتك جيّداً، لتختار العقار المناسب لك والأفضل للاستثمار.

 

فإذا كنت ترغب في خوض تجربة الاستثمار في تأجير عقار في تركيا، تواصل مع فريق بناء العقارية، الذي يطلعكم على مجموعة من الفرص والعروض العقارية لأفضل شقق للبيع في تركيا بضمان التأجير وإعادة البيع.. تواصل الآن

 

تحرير: بناء العقارية©

المصدر :معهد الإحصاء التركي

 


الوسوم
tourism