Все, что нужно знать при покупке недвижимости в Стамбуле

Домашняя страница  /  Блоги  /  Статьи об инвестициях в недвижимость  /  Все, что нужно знать при покупке недвижимости в Стамбуле

Все, что нужно знать при покупке недвижимости в Стамбуле

Важная информация для тех, кто хочет владеть недвижимостью в Стамбуле

Все, что нужно знать при покупке недвижимости в Стамбуле
14th June 2022
  • 9375

Все, что нужно знать при покупке недвижимости в Стамбуле:

Покупка недвижимости в Стамбуле является одним из первых вариантов для любого инвестора, который намерен начать инвестировать в недвижимость Турции, благодаря набору больших преимуществ, которыми славится этот город.

В данной статье редакция Binaa Real Estate расскажет Вам всю информацию и подробности, связанные с покупкой и приобретением недвижимости в Стамбуле.

Если это одна из тем, которые интересуют Вас, Вы можете вместе с нами проследить за строками и найти все интересующие Вас ответы.

оглавление

 

Зачем покупать недвижимость в Стамбуле?

Каковы, на Ваш взгляд, наиболее важные причины, которые могут подтолкнуть иностранца или инвестора, независимо от его гражданства, к покупке и владению недвижимостью в Стамбуле, а не в других штатах и провинциях Турции?

Как было замечено, Стамбул является целью, с которой согласились все без исключения инвесторы и иностранцы во всем мире по целому ряду причин и стимулов.

В следующем абзаце Вы можете увидеть все причины, которые побуждают иностранцев покупать недвижимость в Стамбуле.

Первое: Инвестирование в недвижимость

Одной из первых причин, подталкивающих иностранных граждан к покупке недвижимости в Стамбуле, является огромное желание вступить в сферу инвестиций в недвижимость для получения высокой и стабильной прибыли. Все показатели подтверждают, что Стамбул является идеальной средой для запуска подобного проекта. Результат неизбежно будет отличаться и принесет своему владельцу большую прибыль и доход. 

 

Второе: жилье и стабильность:

Также одним из наиболее заметных мотивов, побуждающих иностранцев купить недвижимость в Стамбуле, является то, что они нашли в этом городе подходящее место для постоянного проживания, где есть все  для идеальной жизни: школы, больницы, медицинские центры, торговые центры и другие.

 

Третье: Получение гражданства:

Одной из основных целей, ради которых иностранец решает купить недвижимость в Стамбуле, является огромное желание получить турецкое гражданство. Согласно статистике, проведенной в прошлом году, более 40% тех, кто купил недвижимость в этом городе, стремились получить гражданство.

 

Преимущества покупки недвижимости в Стамбуле

 

Когда Вы решите купить недвижимость в Стамбуле, Вы получите множество преимуществ, и именно это побуждает любого иностранца или инвестора покупать именно в Стамбуле, а не в других турецких городах.

Ниже Вы можете ознакомиться с ним в полном объеме, так как он будет освещен подробно.

Успешное инвестирование в недвижимость:

Если Вы решили войти в сектор инвестиций в недвижимость в Стамбуле, Вы сделали выбор в пользу успеха и получения высоких и щедрых прибылей. Все показатели подтверждают, что Стамбул является благодатной средой для вхождения в эту сферу, и опыт инвесторов и бывших бизнесменов подтверждает это.

Приобретая недвижимость в Стамбуле стоимостью от 400 тысяч долларов США и выше, Вы сможете подать заявление на получение турецкого гражданства, которое является одним из самых важных и влиятельных гражданств в мире. Кроме того, Вы должны быть собственником недвижимость не менее 3 лет, и в течение этого периода Вы не можете распоряжаться недвижимостью. Но у Вас будет возможность сдавать ее в аренду, чтобы воспользоваться преимуществами получения крупной прибыли в течение всего года, особенно в туристические сезоны, когда спрос на недвижимость значительно возрастает, и поэтому Вы не окажетесь без арендаторов.

По истечении трех лет Вы обнаружите, что цена на недвижимость резко и интереснейшим образом выросла. Правило недвижимости гласит, что цены на недвижимость не могут долго оставаться в постоянном состоянии, они быстро меняются и постоянно колеблются, что приводит к значительному росту цен на них со временем, что подтверждает, что Вы получите высокую прибыль и Ваш капитал увеличится. Состояние, которого Вы достигнете, противоречит тому, о чем говорят отдельные люди, что Вы утратите часть своего капитала.

Будьте полностью уверены, что Вы достигнете одновременно двух целей - получите гражданство и войдете в мир инвестиций в недвижимость.

 

Второе: Многочисленные и важные объекты

Турецкое правительство без колебаний предоставило все возможности и стимулы, которые помогают иностранцам выбрать Турцию в целом и Стамбул в частности, в отличие от ситуации в европейских странах, которые накладывают множество трудностей, заставляющих инвестора отступить от решения о покупке на своей земле.

Одним из самых важных преимуществ, предлагаемых Турцией иностранцам, является возможность получения вида на жительство в сфере недвижимости, который считается одним из самых важных и лучших видов на жительство в Турции вообще, благодаря легкости его получения, с одной стороны, и возможности его ежегодного продления, с другой стороны.

Вы и не подозреваете, что этот вид на жительство позволяет легко перемещаться между турецкими городами без необходимости получения разрешения на выезд, а также может быть выдан всем членам семьи, т.е. жене и детям, которые еще не достигли восемнадцатилетнего возраста.

Нельзя не отметить, что одним из общих и главных преимуществ для инвестора является простота процедур владения недвижимостью в Турции, а также передача права собственности и других рутинных деталей.

 

Третье: развитие транспортной сети:

Вы можете подумать, что идея проживания в Стамбуле не очень хороша из-за большого скопления людей и высокой плотности населения. Стамбул считается одним из самых многолюдных городов в мире, а не только в Турции.

Но это вовсе не считается проблемой, так как транспортная сеть и общественный транспорт настолько сильно развиты, что сделало его в этом аспекте не менее значимым, чем самые крупные города Европы и мира.

Транспортные линии были подведены ко всем районам, а районы снабжены изнутри автобусами и другими видами транспорта. Были построены автомагистрали, что способствовало легкости перемещения между районами без необходимости тратить много времени, сил и средств.

Развитие транспортной сети таким образом связало районы Стамбула друг с другом, и он стал больше похож на единый квартал, и эта взаимосвязь возникла также между его азиатской и европейской частями.

В городе находится самая длинная транспортная линия в Турции и Европе - (Metrobus), которая сыграла большую роль в сокращении расстояний между городами и регионами.

 

Четвертое: тут находятся международные университеты:

Знаете ли Вы, что в Стамбуле находятся самые важные и выдающиеся государственные и частные университеты, которые достигли передового положения в мире, а не только на уровне Турции.

В эти университеты приезжают студенты из разных стран мира, так как они выдают им сертификаты, признанные на международном уровне, в частности, странами Европейского Союза.

Добавим, что обучение в этих университетах не требует больших затрат, так как в этом аспекте они превосходят университеты Европы, в которых студентам трудно учиться из-за высоких затрат, которые они требуют, с одной стороны, а с другой стороны, из-за жестких условий, которые они устанавливают.

 

Пятое: Важные туристические достопримечательности:

Стамбул является одним из самых важных городов в мире с точки зрения туризма, поскольку он ежегодно привлекает тысячи туристов из разных стран мира, чтобы посетить его туристические, исторические, археологические и природные достопримечательности, которые расположены по всему городу.

Туризм в Стамбуле не ограничивается только историческими и древними местами, но также имеет много современных направлений, таких как огромные и высококлассные торговые центры, которые привлекают множество как турецких, так и иностранных туристов.

 

Инвестирование в коммерческую недвижимость в Стамбуле:

Если Вы заинтересованы в том, чтобы инвестировать в коммерческую недвижимость в Стамбуле, вы должны знать, что это один из наиболее подходящих вариантов. 

И вот почему:

1 - Цены на этот вид недвижимости постоянно растут, благодаря огромному спросу на нее, особенно в туристические сезоны, а также как естественный результат высокой плотности населения, наблюдаемой в городе.

2 - Коммерческая недвижимость является одной из незаменимых основ любого общества. Особенно если речь идет о Стамбуле, который привлекает тысячи иностранцев со всего мира в течение всего года.

3 - В коммерческую недвижимость можно инвестировать несколькими способами, первый из которых: сдача недвижимости в аренду для получения заметного и стабильного ежемесячного дохода в течение года. Также, перепродажа недвижимости через некоторое время, цены на которую постоянно растут, а значит, растет и ваш капитал.

4 - Общий характер, которым обладает недвижимость в Стамбуле, заключается в том, что цены на нее постоянно растут в результате нескольких факторов, в первую очередь:

- Высокая плотность населения.

- Городское развитие.

- Иностранный приток студентов - туристов - рабочих - инвесторов.

- Рост стоимости строительных материалов.

- Изменение курса турецкой лиры по отношению к иностранным валютам.

- Растущий спрос на покупку недвижимости в Турции.

- Стратегическое географическое положение Турции, охватывающее одновременно два континента (Европу и Азию).

 

Цены на недвижимость в Стамбуле:

 

Мы не можем предложить Вам фиксированные цены, поскольку, как Вы знаете, они постоянно меняются. Но мы должны представить Вам некоторые основные позиции, на которые следует обратить внимание тем, кто собирается приобрести недвижимость в Стамбуле, и ниже мы подробно рассмотрим их.

Прежде всего, Вы должны знать, что цены на недвижимость в Стамбуле или в других турецких городах или в других странах мира, основываются на основных принципах, которые необходимо тщательно соблюдать при покупке недвижимости, а именно:

Месторасположение недвижимости имеет большое значение в формировании цены на нее. Чем больше оно выделяется, тем выше стоимость недвижимости.

Близость и удаленность недвижимости от объектов обслуживания, таких как общественный транспорт - школы - университеты - торговые центры - туристические места - места развлечений.

Близость апартаментов и их удаленность от центра города, чем ближе расположение апартаментов к центру, тем выше цена апартаментов.

Знаете ли Вы, что в квартирах или жилых комплексах, расположенных близко к линии метробуса, цены на квартиры и недвижимость несколько выше, чем в отдаленных от него?

Цены на недвижимость и квартиры в пригородных и сельских районах дешевле, чем на недвижимость в центральных районах.

 

Как купить квартиру в Стамбуле?

Это один из основных вопросов, который мы получаем от наших клиентов. Существует ли определенный механизм, которому необходимо следовать? Какие существуют надежные методы финансирования?

Перед вами несколько способов приобретения недвижимости в этом городе, которые заключаются в следующем:

Покупка квартиры в рассрочку:

Если Вы хотите купить квартиру в Стамбуле, но у Вас нет возможности заплатить сразу, Вы можете выбрать одно из многочисленных предложений по рассрочке, которые предлагают строительные компании.

Покупка квартиры в рассрочку в Стамбуле - это прекрасная возможность, для того, кто хочет владеть недвижимостью, но не располагает достаточным финансовым бюджетом. Владение в рассрочку позволяет выплатить полную стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе, так как она может достигать 10 лет.

 

Покупка квартиры на стадии строительства:

Одним из вариантов, доступных Вам, когда Вы собираетесь приобрести недвижимость в Стамбуле, является покупка строящейся квартиры, так как цены на нее дешевле, чем на готовую недвижимость.

Одним из наиболее значимых преимуществ выбора квартиры такого типа является то, что Вы можете добавить свои собственные штрихи и детали, подходящие именно Вам.

Покупка квартиры с помощью кредита:

У вас есть и третья возможность - купить квартиру, взяв кредит в турецком банке, где банк ранее приобрел недвижимость у строительной компании, и срок, отведенный Вам для выплаты полной стоимости недвижимости, больше.

Не смотря на различие всех методов и источников финансирования, о которых мы говорили, лучшим способом является оплата стоимости недвижимости наличными. Это также дает вам массу преимуществ, основное из которых заключается в том, что вы можете получить скидку в размере 10-20%, Кроме того, документ о праве собственности можно получить сразу и подать заявление на получение турецкого гражданства, если его получение уместно.

 

Узнайте о самых важных районах Стамбула:

Вы когда-нибудь видели самые важные районы, подходящие для покупки недвижимости в Стамбуле? Его расположение на двух континентах ставит Вас перед множеством различных вариантов, и в следующих пунктах Вы сможете увидеть самые важные из них и наиболее заметные детали, связанные с ними.

Недвижимость в Башакшехире:

Один из важнейших районов европейского Стамбула (Башакшехир), который характеризуется целым рядом положительных моментов, сделавших его центром всеобщего внимания без исключения, и благодаря следующим пунктам Вы сможете увидеть их в полном объеме:

Его расположение на европейской стороне делает его близким к самым важным инфраструктурным проектам города.

Ожидается, что цены на недвижимость в этом районе вырастут после завершения строительных работ многих близлежащих проектов, таких как новый Стамбульский канал.

Здесь расположено множество важных объектов обслуживания и отдыха, таких как Медицинский город Башакшехир, который является одной из крупнейших больниц в мире.

В нем расположено множество школ - университетов - международных учебных заведений - культурных центров.

В этом городе много обширных зеленых зон, что дает Вам возможность купить квартиру с потрясающим видом из окна.

Здесь находится множество известных ресторанов, кафе и торговых центров, таких как (Mall of Istanbul), а также множество рынков и магазинов.

Это один из самых значимых районов, подходящих для инвестиций в недвижимость, в связи с постоянным ростом цен на недвижимость.

Знаете ли Вы, что в Башакшехире, Стамбул, находится множество роскошных жилых комплексов с современным дизайном?

 

Апартаменты для покупки в Бейликдюзю:

Этот район расположен на европейской стороне города и открывает вид на Мраморное море и залив Бюйюкчекмедже.

Через него проходит линия Metrobus, что способствует высокой стоимости инвестиций в недвижимость в этом районе.

В нем расположено большое количество важных образовательных учреждений, школ и университетов.

Его называли современным городским лицом Стамбула, потому что он включает в себя много современных и высококлассных проектов недвижимости.

Он включает в себя множество важных торговых центров, таких как Marmara Park Mall.

Здесь много важных отелей и ресторанов.

Недвижимость в Стамбуле очень разнообразна: здесь есть квартиры, жилые комплексы и виллы.

Многие инвесторы в недвижимость считают его хорошим и выгодным началом для того, чтобы создать состояние.

Ожидается, что цены на недвижимость в этом районе значительно вырастут в ближайшее время благодаря высокому спросу на нее, роскоши недвижимости в этом районе и близости к важным инфраструктурным проектам.

 

Элитная недвижимость Бейоглу:

В этом районе вы найдете городское наследие, гармонично и удивительно сочетающееся с современными чертами.

Он расположен именно между Босфором и заливом Золотой Рог.

Он находится всего в 40 км от нового аэропорта Стамбула, что повысило значимость инвестиций в недвижимость.

Он содержит полный спектр важных услуг и мест отдыха.

Не забывайте, что в Бейоглу находится самая длинная улица в Турции - знаменитая улица Истикляль.

Здесь находятся самые важные международные школы и университеты.

Этот район считается одним из самых важных районов, подходящих для инвестиций в недвижимость.

Цены на недвижимость здесь высоки и постоянно растут из-за высокой плотности населения, свидетелем которой он является.

Важное туристическое направление, которое посещают тысячи туристов из разных стран мира в течение всего года.

 

Характеристики подходящего объекта для инвестиций в недвижимость в Стамбуле:

Когда вы находитесь в процессе покупки недвижимости в Стамбуле для инвестиций в недвижимость, вы должны посмотреть все соответствующие характеристики, чтобы ваша недвижимость была пригодна для получения обильной и высокой прибыли.

Вот самая важная информация, которую вы должны знать об этом:

Расположение недвижимости должно быть выгодным и близким к общественному транспорту.

Выбирайте новую недвижимость, цены на нее постоянно растут.

Ищите районы, где наблюдается быстрый рост городов.

Хорошо проверьте юридический статус недвижимости, она должна быть свободна от юридических проблем, таких как арест или обращение взыскания.

Ищите недвижимость с характерным видом, например, с видом на море или зеленые насаждения.

Выбирайте район, который получает государственную поддержку и улучшает инфраструктуру.

Тщательно выбирайте площадь вашей недвижимости. Не рекомендуется, чтобы она была очень большой, так как спрос на нее будет не таким высоким, как на небольшую недвижимость, и поэтому в будущем может быть несколько сложно продать ее, когда вы захотите.

Не покупайте недвижимость до того, как вы посетите объекты недвижимости.

Не забудьте обратиться за помощью к консультанту по недвижимости, обладающему опытом, знаниями и достаточной и широкой осведомленностью обо всем, что содержит рынок недвижимости в Стамбуле.

 

Если вы ищете недвижимость в Стамбуле, вы можете прямо сейчас обратиться к нашим консультантам, которые помогут вам выбрать недвижимость, подходящую для вас и ваших целей, и получить набор необходимых вам советов по недвижимости.

Read also
От 250 000 до 400 000 долларов | Повышение обязательной стоимости инвестиций в недвижимость в Законе о натурализации Турции

От 250 000 до 400 000 долларов | Повышение обязательной стоимости инвестиций в недвижимость в Законе о натурализации Турции

14th April 2022
  • 3,145

Резолюция о повышении необходимой стоимости имущества для получения турецкого гражданства с 250 000 до 400 000 долларов США в качестве поправки к Закону о натур...

tourism