От 250 000 до 400 000 долларов | Повышение обязательной стоимости инвестиций в недвижимость в Законе о натурализации Турции

Вчера, 13.04.2022 на президентской встрече, проведенной между президентом Турции Реджепом Тайипом Эрдоганом и Правительственным советом, были приняты новые и фундаментальные решения, касающиеся турецкого закона о натурализации, в частности, закона о владении недвижимостью для иностранцев в Турции.

Одной из важнейших резолюций стала переформулирование условий получения турецкого гражданства. Согласно новой резолюции, было одобрено повышение стоимости утвержденной недвижимости, для подачи заявления на получение турецкого гражданства за счет инвестиций в недвижимость.

Новый турецкий закон о натурализации | Стоимость недвижимости гражданства Турции определена в 400 тысяч долларов.

В соответствии с изданным постановлением стоимость недвижимости, которую должен приобрести заявитель на исключительное турецкое гражданство, была увеличена с 250 000 до 400 000 долларов.

Постановление предусматривает внесение поправки в статью B второго абзаца раздела 20. Статья включает положения, касающиеся получения исключительного турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость, о чем было написано в правилах реализации Закона о турецком гражданстве.

В ожидании публикации в Официальной газете новых поправок к Закону о натурализации Турции

Новая поправка к закону об инвестициях в недвижимость в обмен на турецкое гражданство вступит в силу после публикации в Официальной газете.

Если новая резолюция вступит в силу, турецкое гражданство будет предоставлено по решению президента тем, кто купит недвижимость стоимостью не менее 400 000 долларов США с сохранением условия не продавать ее в течение 3 лет. Это произошло после заявления Министерства окружающей среды Турции в связи с урбанизацией и изменением климата.

То есть по нотариальному договору, в котором прописано право собственности на недвижимое имущество, с поэтажной собственностью и поэтажным сервитутом, при условии, что право собственности не будет передано в течение 3 лет, также должна быть уплачена сумма, которая должна быть не менее 400 тыс. долларов США или эквивалент в другой валюте.

В этом контексте стоит отметить, что в сентябре 2018 года в резолюцию турецкого Закона о натурализации в обмен на владение недвижимостью были внесены поправки, которые предусматривали снижение стоимости недвижимости, приобретённой для получения турецкого гражданства, с 1 миллиона до 250 000 долларов США.

Как подать заявление на получение гражданства Турции через инвестиции в недвижимость

Процесс подачи заявления на получение турецкого гражданства начинается после покупки недвижимости на сумму не менее 400 000 долларов США. Заявление подается в Управление земельного кадастра (Tabu). После этого заявка вместе с отчетом об оценке недвижимости отправляется в Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата Турции, чтобы убедиться, что стоимость приобретаемой недвижимости составляет не менее 400 000 долларов США.

После изучения и проверки документов министерство подает заявление в Управление земельного кадастра о приостановлении продажи имущества на 3 года. Когда министерство отправляет заявление в Главное управление по делам народонаселения и национальностей, сделка достигает своей завершающей стадии. Наконец, заявителя приглашают в Управление для получения турецкого удостоверения личности и турецкого паспорта.

Можно ли приобрести более чем один объект недвижимости, чтобы получить турецкое гражданство?

Можно приобрести более одного объекта недвижимости общей стоимостью не менее 400 000 долларов США при условии, что все они будут представлены в файле турецкого гражданства в соответствии с новым законом о натурализации Турции.

Согласно новым постановлениям, министерство не будет принимать заявления о натурализации, если общая стоимость недвижимости, заявленная при покупке недвижимости в Управление земельного кадастра, не достигает 400 000 долларов США.

Правовой контроль над иностранцами владеющими недвижимостью в Турции, в соответствии с Законом о натурализации Турции.

• Иностранец имеет право купить не более 30 га недвижимого имущества по всей стране.
• Управление земельного кадастра должно запросить у соответствующего органа, находится ли имущество за пределами запрещенных военных зон и зон безопасности, после получения положительного ответа происходит процесс права собственности, (отметим, что эта процедура была отменена в 71 мухафазе, в которой измерение и планирование запретных военных и охранных зон завершены).
• Иностранец может владеть до 10 процентов площади района, тем самым получая ограниченные вещевые права.
• Правовые ограничения не применяются при оформлении ипотеки в пользу физических лиц и коммерческих компаний с юридическими лицами, зарегистрированными в иностранных государствах в соответствии с их законодательством.

Если Вы хотите воспользоваться всеми преимуществами нового или старого турецкого закона о натурализации, свяжитесь с нами в любое  время в течение дня, чтобы заполнить необходимые юридические документы, и команда Binaa Investment будет рада вам помочь!

Ресурс: ensonhaber

Под редакцией: Binaa Investment ©