Объекты рынка недвижимости Турции, которые привлекают инвесторов

Домашняя страница  /  Блоги  /  Статьи об инвестициях в недвижимость  /  Объекты рынка недвижимости Турции, которые привлекают инвесторов

Объекты рынка недвижимости Турции, которые привлекают инвесторов

Турецкое правительство широко открыло двери для иностранных инвестиций в страну, предоставив объекты, привлекающие инвесторов со всего мира, что привело к процветанию рынка недвижимости.

Объекты рынка недвижимости Турции, которые привлекают инвесторов
23rd May 2021
  • 11218

Благодаря рынку недвижимости, Турция стала одной из самых известных стран в сфере туризма. Сектор недвижимости является одним из процветающих среди активных секторов в стране. Он постоянно привлекает инвесторов из разных уголков мира, что делает его основным местом для тех, кто хочет запустить инвестиционные проекты.

Сектор недвижимости в Турции характеризуется дистанцированием от рецессии, переживаемой другими странами. У инвесторов есть множество маркетинговых планов по продвижению своей собственности, таких как предоставление предложений о покупке более одной недвижимости; услуги, предоставляемые в случае приобретения недвижимости, включая туристические или сервисные подписки; варианты рассрочки, которые привлекают клиентов и, наконец, предоставление форм первоначальных платежей и ежемесячных платежей в течение нескольких лет.

Государственные льготы для привлечения инвестиций на рынок недвижимости

 

Турецкое правительство выделило множество бюджетных пакетов чтобы облегчить покупку недвижимости различными инвесторами с помощью одобрения жилищных и инвестиционных кредитов государственными банками, а так же банками, которые имеют соглашения о сотрудничестве с международными банками.

Все это предоставило инвесторам возможности для получения доступных кредитов на недвижимость некоторых банков (Kuwait Turk Bank - Garanti Bank - Qatar National Bank — Deniz Bank) с учетом интересов в секторе рынка недвижимости, упростило операции с фондами в Турцию и из Турции на льготных условиях.

 

Стамбул входит в число самых привлекательных городов для желающих реализовать инвестиционные проекты, поскольку сюда приезжают иностранные студенты, жители и туристы из многих государств.

Также одними из самых привлекательных мест для посещения туристов являются города Измит, Измир, Анталия, Бурса, Газиантеп, Трабзон, Сакарья и другие города. Турецкие пляжи, зоопарки, канатные дороги, знаменитые исторические рынки привлекают туристов из разных стран.

 

Преимущества и возможности рынка недвижимости Турции

 

Сектор недвижимости предоставляет множество функций и возможностей для инвестора, который находит множество вариантов для инвестиций в недвижимость: включая квартиры, коммерческую недвижимость, жилые комплексы и т. д. Наиболее важные функции и возможности заключаются в следующем:

 

Постоянное место жительства в  Турции и получение турецкого гражданства

Турецкое правительство предоставляет инвесторам разных стран право на получение турецкого гражданства. Также гражданство дается членам семьи инвестора первой степени родства, включая детей до восемнадцати лет, и все они могут получить турецкий паспорт.

Затем можно отправляться в более чем 72 страны без получения предварительной визы, 42 страны с въездной визой, выданной по прибытии, а более семи стран выдают владельцу турецкого паспорта электронную въездную визу онлайн.

Если Вы инвестор, то можете претендовать на постоянное проживание в Турции после приобретения объекта (квартира, жилой дом, жилой комплекс, компания, ресторан, туристическая недвижимость, спа-салон и т.д.).

Всем вышеописанным шагам отдают предпочтение многие владельцы крупных и средних предприятий России, Казахстана, Украины и других стран, в основном потому, что недвижимость в Турции приносит коммерческую выгоду за счет продажи или сдачи в аренду, что законно приводит к Вашему дополнительному доходу.

Постоянный вид на жительство через недвижимость позволяет Вам легко въезжать и выезжать из Турции, поскольку не нужна виза каждый раз, когда хочется посетить страну. Вы подлежите ежегодному продлению до тех пор, пока недвижимость все еще находится в Вашей собственности.

Несколько турецких городов с множеством вариантов для инвестиций

Обширная географическая территория включает в себя прибрежные города и города в самом центре сердца Турции. Современные объекты недвижимости находятся в большинстве турецких городов. Но Стамбул, с его европейской и азиатской сторонами, всегда занимает первое место среди множества городов, предпочитаемых инвесторами для инвестиций в недвижимость.

 

Перчислим самые популярные города Турции в сфере инвестиций в недвижимость – Анкара, Анталия, Бурса, Газиантеп, Измир, Кайсери, Измит, Сакарья и Трабзон. Следовательно, существует множество разнообразных вариантов для инвесторов, которые представляют собой новые и растущие возможности с востока на запад и с севера на юг Турции.

Конкурентоспособные цены на инвестиционную недвижимость

Благодаря множеству типов и форм инвестиционной недвижимости, предлагаемых на турецком рынке, а также увеличению числа строящихся проектов в последнее время, существует широкий спектр возможностей для покупателей или тех, кто желает инвестировать в недвижимость.

В условиях конкуренции собственники недвижимости предлагают свои проекты по конкурентоспособным ценам, для привлечения покупателей с национальным и иностранным капиталом.

Владельцы также обращаются к другим средствам оплаты и возмещения для увеличения своих продаж, например такие как: покупка и продажа недвижимости в рассрочку, что позволяет инвестору вкладывать свои деньги в более чем один объект недвижимости одновременно и производить оплату частями.

Государственная поддержка жилищных проектов в Турции

Правительство Турции в партнерстве со многими строительными компаниями запустило строительство жилых и коммерческих комплексов по программе инвестиций в недвижимость.

Это стало началом пути укрепления доверия инвесторов к покупке недвижимости. Полная поддержка государством гарантирует своевременную реализацию проектов, обеспечивая при этом ожидаемую отдачу от вложенных инвестиций.

Инфраструктура в Турции

Проекты недвижимости, которые оснащены хорошей инфраструктурой, привлекательны для любого инвестора. Существующие на сегодняшний день очистительные сооружения, великолепные дороги, общественный транспорт и другая инфраструктура жизненно необходимы при покупке любой недвижимости.

Турция вкладывает значительные средства в инфраструктуру посредством крупных проектов; например, к 2023 году будет построено 13,478 км новых дорог, а также 5,748 км новых автомагистралей.

Правительство также намерено построить к 2023 году высокоскоростную железнодорожную линию протяженностью 10 000 км по всей стране.

Также ожидается, что к 2028 году, после завершения четырех этапов, аэропорт Стамбула станет глобальным авиа узлом с общей пропускной способностью до 200 миллионов пассажиров в год.

Аэропорт насчитывает более 100 авиакомпаний и авиарейсы в более чем в 300 направлений по всему миру. Масштабные инвестиции правительства Турции в инфраструктуру, в свою очередь, отражаются на рынке недвижимости и открывают многообещающие возможности.

 

Кредиты на недвижимость для жилых инвестиционных комплексов в Турции

Сотрудничество между банками Турции и банками России, Казахстана, Украины и других стран мира создает возможности для инвесторов в получении кредитов на недвижимость. Kuwait Turk Bank, Garanti Bank и Deniz Bank являются одними из самых известных турецких банков, которые имеют соглашения с другими международными банками.

Турецкая бирюзовая карта для иностранцев

Аналогично «Зеленой карте» США, Турция ввела карту для иммигрантов под названием «Turquise Card»/ Бирюзовая карта. Выдается турецким правительством тем иностранцам, которые обладают навыками и привилегиями, тем людям, чье нахождение в Турции приносит пользу стране. Ее получают только люди с выдающимися способностями и инвесторы высокого уровня, обладающие достаточным уровнем финансов для инвестиций в экономику, коммерцию и иные сферы.

Бирюзовая карта предоставляет ее владельцу все права на работу и проживание в Турции на долгое время. Она приравнивается к гражданству Турции, имея все привилегии, кроме участия в голосовании, поэтому многие инвесторы в недвижимость стремятся ее получить. Близкие родственники владельца Бирюзовой карты имеют право на ВНЖ Турции, подать заявление на которое можно совместно с заявлением на Turquoise карту или после ее получения. 

 

Другие возможности и особенности

При инвестировании в турецкую недвижимость покупатель или инвестор может получить турецкое гражданство, если стоимость недвижимости составляет более 250 тысяч долларов США; гражданство также может быть предоставлено супругу и детям до 18 лет.

Получив турецкий паспорт, они смогут ездить во многие страны мира без необходимости получения визы, а также сможет получать доход при сдаче в аренду купленной недвижимости.

Все вышесказанное является немногим из множества инвестиций в недвижимость в Турции. Мы сосредоточились на секторе недвижимости в целом; однако особенности, преимущества и возможности для частных лиц как покупателей или инвесторов бесчисленны, особенно с учетом того, что Турция является современной и дружественной страной, с европейскими обычаями, традициями и культурой.

 

 

Под редакцией: Binaa Investment ©

 

Ресурс: Anatolia

 

 

Read also
От 250 000 до 400 000 долларов | Повышение обязательной стоимости инвестиций в недвижимость в Законе о натурализации Турции

От 250 000 до 400 000 долларов | Повышение обязательной стоимости инвестиций в недвижимость в Законе о натурализации Турции

14th April 2022
  • 3,149

Резолюция о повышении необходимой стоимости имущества для получения турецкого гражданства с 250 000 до 400 000 долларов США в качестве поправки к Закону о натур...

tourism