مشاريع عقارية ذات عائد استثماري مضمون في تركيا
الحصول على عائد استثماري مضمون في تركيا أصبح ممكناً اليوم أكثر من أي وقت مضى، عبر التوجه للاستثمار في شراء الشقق السكنية الصغيرة على سبيل المثال، حيث تحولت الشقق إلى وسيلة استثمارية مهمة في العام 2021، نظراً لتصاعد أسعار بيع وتأجير الشقق في إسطنبول خلال الأعوام الأخيرة.
بات البحث عن شقق للاستثمار في تركيا عامة، وفي إسطنبول خاصة، من أكثر الخيارات التي يتوجه إليها المستثمرون لكونها الأعظم ربحاً، وقاربت نسبة الزيادة في أسعار الشقق 100% خلال الأعوام العشرة الأخيرة في إسطنبول وغيرها من المدن الكبيرة.
ويعود ذلك إلى موقعها الاستراتيجي؛ حيث تُعدّ اسطنبول عاصمة العالم لتوسطها بين قارتَي أوروبا وآسيا، ما يعني صفقات شراء رابحة بامتياز، وتبادل تجاري لا يتوقف بين الشرق والغرب، فضلاً عن أهميتها السياحية والاستراتيجية العالية.
كما يعود إلى مرونة القوانين التركية التي سهلت الاستثمار العقاري من خلال الإعفاءات الضريبية في القطاع العقاري التركي، ما أسهم في ازدهار الاستثمارات وتنشيط قطاع العقارات في تركيا بشكل كبير.
إضافة إلى هذا كله، وفي إطار التنافس في العروض العقارية، تطرح عدة مشاريع عقارية رائدة في اسطنبول، ضمانات مصدقة للحصول على عائد استثماري مضمون في تركيا بعد التملك فيها، مثل ضمان تأجير عقارك لعدة سنوات بقيمة تمثل نسبة مجزية من رأس المال الذي اشتريت فيه.
كما توفر بعض المشاريع العقارية ضمان إعادة البيع بنسبة ربح ممتازة بعد عدة سنوات من شرائك للعقار.
وإذا أحسنت الاختيار، ستحصل على صفقة رائعة، تجمع فيها بين تملك العقار القيّم، والاستثمار الرابح لعدة سنوات، والحصول على الجنسية التركية لك ولعائلتك!
قبل الدخول في سوق الاستثمار العقاري التركي، خاصة عند اتخاذ قرار شراء شقق للاستثمار في اسطنبول، يُنصح بأن يكون مبلغ الاستثمار فائضاً عن الاحتياجات الأساسية للمستثمر، لأن الاستثمار في العقار يقتضي تجميد سيولة كبيرة لفترة زمنية قد تطول نسبياً؛ فإذا لم يكن المبلغ فائضاً عن حاجته فربما يتعرض لخسارة مالية إذا اضطر إلى بيع الشقة بشكل مفاجئ لتأمين سيولة لأعماله الأخرى.
كما أن القروض المصرفية السكنية التي قد يلجأ إليها بعض المستثمرين، ذات الفوائد المضافة عند شراء الشقق من هذا النوع، غالباً ما تكون عالية، وفي أغلب الأحيان قد تكون مساوية لمقدار الربح الاستثماري المتوقع أو أكثر منه. وفي حال تعرض لأية تعثرات أثناء سداد الأقساط الدورية بانتظام، فقد يترتب عليه فرض جزاءات إضافية.
وعند التفكير في قرار البحث عن عقارات للاستثمار في اسطنبول، فلا يُنصح بإيلاء المناطق المشهورة مرتفعة الأسعار في المدن الكبرى الأولوية، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق النامية قيد التطوير الحضري ضمن أكثر المناطق منخفضة الأسعار لشراء العقارات في إسطنبول.
ويجب التحقق من موثوقية الشركة العقارية أو الوسيط العقاري من خلال البحث والتقصي قبل شراء العقار، والتحقق من السعر المقدم والمواصفات العائدة إلى العقار، والتحقق من المعايير الفنية المتعلقة بالعقار من جميع النواحي، إضافة إلى الحالة القانونية لها، وشكل تسجيلها في قيود السجلات العقارية.
قبل المضي قُدماً نحو شراء العقار المراد الاستثمار فيه، يجب الانتباه إلى عدة أمور من شأنها أن تغير مسار عملية الشراء والاستثمار نحو الأفضل، وهي على النحو التالي:
أخيراً إذا اتخذت قرارك للتملك في اسطنبول بهدف الحصول على عائد استثماري مضمون في تركيا، فلا تتردد بالتواصل معنا في شركة بناء العقارية، لمساعدتك في التعرف على أفضل المشاريع العقارية في اسطنبول ذات العائد الربحي الأفضل، وسنسعد بتقديم خدمات عقارية مميزة لكم.
تحرير بناء العقارية©