الاستثمار في العقارات

الصفحة الرئيسة  /  الاستثمار في العقارات

الاستثمار في العقارات

استثمار العقارات في تركيا ، ورقة رابحة يهدف إلى امتلاكها كثير من المستثمرين الأتراك والأجانب؛ فهي توفّر عوائد ربحية جيدة، وتتيح الفرصة لنيل الجنسية التركية.

كمستثمر ناجح، ستضع استثمار العقارات في تركيا ضمن خطتك الخاصّة، في إحدى الدول التي شهدت بيع أكبر عدد من العقارات في العام المنصرم، وفقاً لبيانات هيئة الإحصاءات التركيّة، فضلاً عن أهميّة وازدهار قطاع الاستثمار العقاري في تركيا.

وتكمن أسباب هذا الازدهار، في التسهيلات التي منحتها الحكومة التركية للمستثمرين،  وما حققه العقار من أرباحٍ مرضية، ناهيك عن الفرص الاستثمارية الذهبية، وإمكانية نيل المواطنة التركيّة.

في هذه السطور، سيحدثكم فريق بناء العقارية في ضوء خبراته في السوق العقاري، عن استثمار العقارات في تركيا، وما له من فوائد ومميزات، وسنقدم عدّة نصائح نرشدكم من خلالها إلى سبل الاستثمار الأمثل.

استثمار العقارات في تركيا

لو نظرنا إلى تاريخ سوق العقارات التركي في السنوات السابقة، سنرى ما حققه من نمو وازدهار رغم الأزمات التي أثرت على هذا القطاع عالميا؛ حيث ارتفعت نسبة المبيعات العقارية، لاسيما في المناطق القريبة من وسائل المواصلات، ومراكز الأعمال والمشاريع الكبرى وغيرها.

لذا، فإن الربح في استثمار العقارات في تركيا، يتحقق عند اختيارك العقار المناسب، مستعينا في ذلك بمشورة عقارية من ذوي الخبرة، فلا تتساوى شقة موجود في منطقة حيوية، مع غيرها في منطقة بعيدة عن الخدمات.

 

فوائد استثمار العقارات في تركيا

مثلت فوائد استثمار العقارات في تركيا، اليد العليا التي دفعت برجال الأعمال إلى بدء خططهم الاستثماريّة؛ للوصول إلى غايتهم المنشودة.

وتتمثل فوائد الاستثمار العقاري في تركيا في النقاط التالية:

 

1- عائد ربحي مضمون

قوة السياحة في تركيا، هي إحدى أسباب العائد الاستثماري الجيّد؛ لاسيما في الفترات والمواسم السياحيّة؛ فالاستثمار في العقارات التي تشهد إقبالاً كبيراً لاستئجارها في هذه المواسم خلال العام، تؤمن أرباحاً مشجعة وعوائد استثمارية مرضية.

حيث يحافظ رأس المال - غالباً -  على قيمته الحقيقية، وقد يشهد ارتفاعاً  في بعض الأحيان، عن طريق إعادة البيع أو التأجير، التي تؤمن زيادة في نسبة الأرباح السنويّة.

ناهيك عن أنّ التملّك طويل الأمد، يحقق ربحاً جيّداً؛ نظراً لارتفاع قيمة العقار، وزيادة رأس المال، كما أنّ الربح الإضافي جراء تأجير العقار، يصبح شبه ثابت في ظل تزايد الطلب المستمر على الاستئجار في تركيا.

2- فرصة نيل المواطنة التركية

إن تملّك عقار في تركيا تزيد قيمته عن 250 ألف دولار أمريكي، سيمكّن المستثمر من نيل الجنسيّة التركيّة وفق الشروط المحددة بموجب القانون، وهو ما كان له أثرا كبيرا في زيادة إقبال المستثمرين على التملّك العقاري.

3- دعم الحكومة التركيّة للاستثمار العقاري

 اهتمت الحكومة التركيّة بالقطاع العقاري إلى حد كبير، عبر حملات الترويج العقاري التي نادى بها الرئيس "رجب طيّب أردوغان" من أجل تنشيط الشركات العقارية، أهمها بيع الشقق بأقساط مريحة تصل إلى 240 شهر.

ومن التسهيلات التي وفّرتها الحكومة التركية:

  • إلغاء بعض الشركات العقاريّة للفوائد بصورة تامّة؛ تبعاً لتوجيهات الرئيس.
  • استثناء المغتربين والأجانب من دفع ضريبة القيمة المضافة عند شراء العقار.
  • تخفيض نسبة الدفعات المسبقة من 25% إلى 20%، لمن يرغب في التملك العقاري  بالتقسيط.
  • منح القانون التركي الإقامة للمستثمر الأجنبي وعائلته مقابل شراء عقار فيها.
  • منح المستثمر الأجنبي فرصة التقدم للحصول على الجنسيّة التركيّة، مقابل تملكه لعقار تزيد قيمته عن 250 ألف دولار أمريكي.

4- أرخص العقارات في أوروبا

تتميّز العقارات في تركيا بكونها أرخص من نظيراتها في الدول الأوروبيّة؛ إذ تناسب مختلف الميزانيات، فضلاً عن التسهيلات التي تجعل من استثمار العقارات في تركيا ورقة رابحة يسعى إلى امتلاكها كبار رجال الأعمال.

 

نصائح هامّة من بناء العقارية للمقبلين على الاستثمار العقاري

ننصح الراغبين بالاستثمار العقاري في تركيا، بالتالي:

  • تحديد الهدف الأساسي من الاستثمار العقاري.
  • القيام بدراسة كاملة حول الاستثمار العقاري، قبل اتخاذ القرار النهائي.
  • الاستعانة بمستشار عقاري خبير.
  • استثمار لمدى متوسط أو طويل، فأرباح الاستثمار تكمن بالانتظار.

 

فإن كنت عازماً على الاستثمار العقاري في تركيا، فننصحك بالتواصل مع فريقنا المتخصص في السوق العقاري في بناء العقارية للإجابة عن كافّة استفساراتك، والاطلاع على العروض الاستثماريّة المميّزة في اسطنبول والمدن التركية، تواصل معنا

تحرير: بناء العقارية©


الوسوم
tourism