Турция — одна из самых привлекательных стран для иностранных инвесторов благодаря своему стратегическому расположению, растущей экономике и разнообразным возможностям в сфере недвижимости и промышленности. Однако, прежде чем начать инвестиционную деятельность или приобрести недвижимость, важно ознакомиться с турецкой налоговой системой, которая включает в себя различные виды налогов, включая подоходный налог, корпоративный налог, налог на недвижимость и налог на наследство.
Знание налогов в Турции поможет вам правильно планировать свои финансы и избегать непредвиденных обязательств.
Налоги в Турции
Им облагаются лица, получающие доход на территории Турции как от трудовой деятельности, так и из других источников, таких как арендная плата или прибыль от бизнеса.
Налоговые категории 2025 года — Налоги в Турции
Годовой доход (турецкие лиры) | Ставка налога в Турции |
До 110 000 | 15% |
110 001 – 230 000 | 20% |
230 001 – 580 000 | 27% |
580 001 – 3 000 000 | 35% |
Более 3 000 000 | 40% |
🔹 Нерезиденты Турции облагаются налогом только с доходов, полученных внутри страны.
Корпоративный налог
- Налог взимается с прибыли компаний, работающих в Турции, по ставке 25% (ставка может корректироваться в соответствии с ежегодным финансовым законодательством).
- Включает все компании, как местные, так и иностранные, получающие прибыль на территории Турции.
- Иностранные компании платят налог только с прибыли, полученной от своей деятельности на территории Турции.
Налоги на недвижимость в Турции
- Налог на владение недвижимостью (Tapu Vergisi)
- Он уплачивается при регистрации недвижимости в Земельном кадастре.
- Соотношение: 4% от стоимости недвижимости , часто делится между продавцом и покупателем (по 2% для каждой стороны).
- Годовой налог на недвижимость (Эмлак Вергизи)
- Взимается ежегодно с владельцев недвижимости.
- Соотношение:
- 0,1% для жилых домов.
- 0,2% для коммерческой недвижимости.
- 0,3% на землю.
- Процент удваивается, если недвижимость расположена в крупных городах (Стамбул, Анкара, Измир).
- Налог на прирост капитала
- Взимается при продаже имущества, если оно продано в течение первых 5 лет с даты покупки.
- Рассчитывается по налогу на прибыль исходя из стоимости прибыли.
- Если период владения превышает 5 лет, данный налог не взимается.
4. Налог на добавленную стоимость (НДС)
- При продаже новой недвижимости взимается налог в размере от 1% до 18% в зависимости от местонахождения и площади недвижимости.
- Иностранцы могут претендовать на возврат налога KDV , если они приобретают новую недвижимость за иностранную валюту и не используют ее в качестве основного места жительства.
5. Налог на наследство и дарение
- Налагается на недвижимость, наследственное имущество или денежные средства, полученные в качестве подарка.
- Процент колеблется от 1% до 30% в зависимости от стоимости наследства или подарка.
- Выплата производится полугодовыми платежами в течение нескольких лет.
6. Прочие сборы и налоги
- Плата за загрязнение окружающей среды : добавляется к счету за воду ежеквартально.
- Гербовый сбор : взимается при подписании официальных контрактов в размере до 0,948% от стоимости контракта.
- Налог на страхование от землетрясений ( DASK ) : обязателен при покупке любой недвижимости.
Льготы и льготы для иностранцев
- Освобождение от налога на прибыль от недвижимости при продаже объекта через 5 лет.
- Возможность возмещения НДС при покупке новой недвижимости при определенных условиях.
- Соглашения об избежании двойного налогообложения между Турцией и многими странами запрещают иностранным инвесторам платить один и тот же налог дважды.
Налоги в Турции: ясность и организация
Налоговая система Турции на первый взгляд может показаться сложной, но она организована и прозрачна, предоставляя инвесторам ясность относительно их финансовых обязательств.
Независимо от того, являетесь ли вы резидентом или иностранным инвестором, понимание тонкостей налогообложения поможет вам лучше управлять своими финансами и пользоваться доступными законными льготами.
📌 Для оптимального планирования инвестиций в недвижимость в Турции рекомендуется обратиться к специализированным консультантам, таким как Binaa Real Estate , которые предоставляют комплексные консультации по вопросам налогообложения и недвижимости, обеспечивая безопасный и прибыльный инвестиционный процесс.
Источники
