Налоги в Турции — полное руководство для инвесторов и резидентов

Турция — одна из самых привлекательных стран для иностранных инвесторов благодаря своему стратегическому расположению, растущей экономике и разнообразным возможностям в сфере недвижимости и промышленности. Однако, прежде чем начать инвестиционную деятельность или приобрести недвижимость, важно ознакомиться с турецкой налоговой системой, которая включает в себя различные виды налогов, включая подоходный налог, корпоративный налог, налог на недвижимость и налог на наследство.

Знание налогов в Турции поможет вам правильно планировать свои финансы и избегать непредвиденных обязательств.

Налоги в Турции

Им облагаются лица, получающие доход на территории Турции как от трудовой деятельности, так и из других источников, таких как арендная плата или прибыль от бизнеса.

Налоговые категории 2025 года — Налоги в Турции

🔹 Нерезиденты Турции облагаются налогом только с доходов, полученных внутри страны.

Корпоративный налог

• Налог взимается с прибыли компаний, работающих в Турции, по ставке 25% (ставка может корректироваться в соответствии с ежегодным финансовым законодательством).
• Включает все компании, как местные, так и иностранные, получающие прибыль на территории Турции.
• Иностранные компании платят налог только с прибыли, полученной от своей деятельности на территории Турции.

Налоги на недвижимость в Турции

1. Налог на владение недвижимостью (Tapu Vergisi)

• Он уплачивается при регистрации недвижимости в Земельном кадастре.
• Соотношение: 4% от стоимости недвижимости , часто делится между продавцом и покупателем (по 2% для каждой стороны).

2. Годовой налог на недвижимость (Эмлак Вергизи)

• Взимается ежегодно с владельцев недвижимости.
• Соотношение:
• 0,1% для жилых домов.
• 0,2% для коммерческой недвижимости.
• 0,3% на землю.
• Процент удваивается, если недвижимость расположена в крупных городах (Стамбул, Анкара, Измир).

3. Налог на прирост капитала

• Взимается при продаже имущества, если оно продано в течение первых 5 лет с даты покупки.
• Рассчитывается по налогу на прибыль исходя из стоимости прибыли.
• Если период владения превышает 5 лет, данный налог не взимается.

4. Налог на добавленную стоимость (НДС)

• При продаже новой недвижимости взимается налог в размере от 1% до 18% в зависимости от местонахождения и площади недвижимости.
• Иностранцы могут претендовать на возврат налога KDV , если они приобретают новую недвижимость за иностранную валюту и не используют ее в качестве основного места жительства.

5. Налог на наследство и дарение

• Налагается на недвижимость, наследственное имущество или денежные средства, полученные в качестве подарка.
• Процент колеблется от 1% до 30% в зависимости от стоимости наследства или подарка.
• Выплата производится полугодовыми платежами в течение нескольких лет.

6. Прочие сборы и налоги

• Плата за загрязнение окружающей среды : добавляется к счету за воду ежеквартально.
• Гербовый сбор : взимается при подписании официальных контрактов в размере до 0,948% от стоимости контракта.
• Налог на страхование от землетрясений ( DASK ) : обязателен при покупке любой недвижимости.

Льготы и льготы для иностранцев

• Освобождение от налога на прибыль от недвижимости при продаже объекта через 5 лет.
• Возможность возмещения НДС при покупке новой недвижимости при определенных условиях.
• Соглашения об избежании двойного налогообложения между Турцией и многими странами запрещают иностранным инвесторам платить один и тот же налог дважды.

Налоги в Турции: ясность и организация

Налоговая система Турции на первый взгляд может показаться сложной, но она организована и прозрачна, предоставляя инвесторам ясность относительно их финансовых обязательств.

Независимо от того, являетесь ли вы резидентом или иностранным инвестором, понимание тонкостей налогообложения поможет вам лучше управлять своими финансами и пользоваться доступными законными льготами.

📌 Для оптимального планирования инвестиций в недвижимость в Турции рекомендуется обратиться к специализированным консультантам, таким как Binaa Real Estate , которые предоставляют комплексные консультации по вопросам налогообложения и недвижимости, обеспечивая безопасный и прибыльный инвестиционный процесс.

Источники

• Инвестиции в Турцию
• грант на инвестиции имми