شقق للبيع في تركيا | عقارات تركيا

تصاعد البحث مؤخراً عن شقق للبيع في تركيا أملاً في التمتع بمزايا التملك والاستثمار العقاري في تركيا جنة الأرض، التي باتت مقصداً للمستثمرين الدوليين على اختلاف جنسياتهم.         

تتمتع تركيا بسحرٍ خاص لا نظير له بين الدول.. فلقد حباها الله بطبيعة خلابة تنصهر في مشهدٍ بديع مع معالمها التاريخية الشاهدة على عراقتها..

ناهيك عن موقعها الاستراتيجي المتوسط في قلب العالم؛ دولة أوروبية إسلامية تمتزج فيها الثقافات وتُحترم فيها الأديان..

كل ذلك كان مدعاة لاستقطاب ملايين المستثمرين العرب من كل حدب وصوب، سعياً إلى اقتناص فرصة للعيش في بيئة أسرت قلوب كل من حل ضيفاً عليها.

وفي هذا المقال، نستعرض مزايا تملك عقارات تركيا والاستثمار في تركيا عن طريق شراء شقة، مع تسليط الضوء على أسعار ومساحات وأنواع الشقق في تركيا.

مزايا الاستثمار في تركيا

تتبلور رؤية الدولة التركية الحديثة في عديدٍ من الركائز تدفعها إلى التقدم، ولعل أهمها الاستثمار العقاري في تركيا..

ومن هذا المنطلق، تولي الحكومة التركية اهتماماً خاصاً بقوانين الاستثمار في البلاد، فتجدها من حين لآخر تصدر تعديلات على بعض مواد القوانين من شأنها تخفيف القيود علي المستثمرين، وجذب مزيد من رؤوس الأموال.

إذ شرّعت الحكومة التركية بموجب تعديل قانون الاستثمار الأخير، منح الجنسية التركية لكل شخص يستثمر مبلغ 500 ألف دولار أمريكي. إضافة لمزايا خاصة بالاستثمار العقاري.

شقق للبيع في تركيا تناسب الحصول على الجنسية التركية

بموجب التعديلات القانونية الأخيرة، يمكنك الحصول على الجنسية عن طريق شراء شقة في تركيا؛ إذ تُمنح الجنسية التركية لكل أجنبي يشتري عقاراً بمبلغ لا تقل قيمته عن 250 ألف دولار، بشرط عدم بيعه قبل 3 أعوام من تاريخ الشراء.

وتمتلك شركة بناء العقارية قائمة طويلة من أفضل خيارات شقق للبيع في تركيا ملائمة لشروط الجنسية التركية، ولدينا تجربة مميزة في هذا الجانب..

فمنذ بدء تعديل قانون التجنيس التركي وحتى وقتنا هذا، حصل مئات من عملائنا مع أسرهم على الجنسية التركية بإشراف مباشر من محامي شركتنا خلال مدد قصيرة تبلغ حوالي 90 يوماً فقط لكل ملف.

مساحات الشقق في تركيا

تقسيماتٍ متنوّعة ومساحات مختلفة لشقق وعقارات المجمعات السكنية المنتشرة في أنحاء تركيا، لترضي كافة الأذواق، حيث تبدأ المساحات من 0+1 وحتى 1+5..

مع الإشارة إلى أن كل نمط سكني له أكثر من مساحة في المجمع نفسه؛ فقد تجد شققًا من النوع 2 + 1 ولكن بمساحات وأسعار مختلفة، وبطبيعة الحال ستجد ضالتك في إحدى هذه التقسيمات الملائمة للسكن أو للاستثمار.

اسعار الشقق في تركيا

تتنوّع اسعار الشقق في تركيا بما يتناسب مع كافة الاحتياجات ويرضي مستويات الدخل المختلفة، ونخصّ بالذكر هنا الشقق الجديدة في المجمعات السكنية المخدمة، إذ تبدأ أسعار شقق للبيع في اسطنبول على سبيل المثال من 100 ألف دولار فأكثر.

وأسعار العقارات في تركيا نسبية، وبها درجة كبيرة من المرونة، إذ تعتمد على عديد من العوامل، أهمها:

• المدينة التي تقرر التملك العقاري فيها؛ وبالطبع تتربع اسطنبول على عرش القائمة بالمزايا والأسعار.
• لمنطقة التي يقع فيها العقار داخل المدينة.
• المسافة والقرب من وسائل النقل.
• القرب من مركز المدينة والمرافق العامة.
• القرب من البحر.
• إطلالة الشقة أو العقار؛ فهناك بون شاسع في الأسعار بين الشقق المطلة على البحر مثلاً، وتلك المطلة على المدينة.
• طبيعة المجمع السكني والخدمات المقدمة.
• جودة مواد البناء المستخدمة.
• عوامل الأمان والسلامة.
• الضمان الحكومي إن توفر.
• ضمانات الاستثمار، مثل المشاريع التي توفر عائد استثمار مضمون، أو المشاريع التي توفر ضمانات لإعادة البيع بأرباح محددة مسبقاً.

شقق للبيع في تركيا بأسعار رخيصة

بطبيعة الحال، كل شخص يفكر في شراء شقة جديدة يضع نصب عينيه المعايير التي تضمن له حياة هادئة ومستقرة، مثل: الموقع، المساحة، المرافق، القدرة على إعادة البيع مستقبلاً، القرب من الخدمات ووسائل المواصلات..

ولعل المجمعات السكنية في تركيا هي الخيار الأمثل الذي تتوفر فيه معظم هذه المعايير، مع تفاوت بعضٍ منها من مجمع لآخر، إذ تتنوّع خيارات الشقق لتتناسب مع كافة متطلبات الراغبين في التملّك، المادية والمعيشية والاستثمارية.

وفي حال رغبت في الحصول على شقة في تركيا بسعرٍ يناسب ميزانيتك المحددة، فعليك اختيار مجمع سكني ضمن منطقة معروفة بأسعار عقاراتها الرخيصة، مع خطط أسعار مرنة بما يتناسب مع ميزانيتك.

على أن تختار منطقة مرغوبة للسكن أو للاستثمار وعليها إقبال جيد، أو يتوقع لها تطور حضري مميز، مثل المجمعات السكنية المجاورة لمناطق المشاريع الكبرى في تركيا مثل مشروع قناة اسطنبول المائية الذي يجاور أحياء أفجلار، وكوتشوك شكمجة وغيرها، أو مشروع مطار اسطنبول الثالث الذي تصله عبر مناطق بهجة شهير وباشاك شهير في مدينة اسطنبول على سبيل المثال.

يشار إلى أن معظم شركات المقاولات تضع خطط دفع مناسبة، حيث تعتمد على مبدأ سداد دفعة أولى مع تقسيط باقي المبلغ على عدة شهور بما يلائم احتياجات ورغبات المشترين المختلفة.

ويسعدنا في مجموعة بناء العقارية أن نقدم لعملائنا عقارات للبيع في تركيا بخطط سداد مريحة للغاية، وفق الميزانية المرصودة من قبلكم.

شقق تركيا في مجمعات فخمة

تتخذ المشاريع السكنية في تركيا، لاسيما اسطنبول، شكل مجمعات سكنية عالية الجودة تلبي أحدث المواصفات والمعايير العالمية؛ إذ يجري تخصيص الجزء الأكبر من مساحة المشروع للمساحات الخضراء بنسب تصل إلى 80% من المساحة الإجمالية لبعض المشاريع، فضلاً عن المساحات المخصصة للخدمات والمرافق العامة والاجتماعية والترفيهية والرياضية..

والتي تتضمن: مسارات للمشي، حدائق للأطفال، غرف الهوايات، المسارح والسينما، الملاعب والأندية، صالات التنس والبلياردو، صالات اللياقة البدنية، المسابح، غرف الساونا والحمام التركي..

ناهيك عن الاهتمام بالجانب الأمني لسكّان المجمع؛ إذ يجري توفير مواقف للسيارات، طاقم أمن وحراسة، فضلاً عن كاميرات المراقبة المتطورة.

يجدر بالذكر أن بعض المشاريع في تركيا تضم نوادي فروسية وملاعب غولف ومدارس خاصة داخل المجمع السكني؛ لمزيدٍ من الرفاهية والفخامة.

شقق للبيع في مدن تركيا الأوروبية

غالبًا ما تستوفي المناطق التي تقع فيها معظم المشاريع السكنية الحديثة في مدن تركيا المعايير التالية:

• القرب من المترو، المتروبوس، الترام، الموانئ، الطرق السريعة.
• القرب من المرافق العامة التعليمية والصحية والتجارية.
• مجاورتها للمؤسسات والمرافق الحكومية والخاصة.
• وقوعها ضمن مناطق سياحية مثل الفاتح، تقسيم.
• وقوعها ضمن مناطق حديثة مثل بيليك دوزو، باشاك شهير.
• إطلالات بحرية ساحرة.

ونحن في شركة بناء العقارية نمتلك عروضاً متنوعة لشقق للبيع في الجانب الأوروبي من اسطنبول، مناسبة لكافة متطلبات الراغبين بالتملك والعيش في تركيا.

شقق تركيا خيارك للحصول على أفضل التشطيبات

"إذا بدأت وظيفة، يجب أن تكملها على أكمل وجه"، قاعدة مهمة في الحياة العلمية والعملية لكل إنسان، تطبقها شركات البناء التركية في مشاريعها السكنية المصممة لتكون مناسبة للحماية من الزلازل..

بدايةً من اختيار موقع بناء المجمع السكني واختيار أحدث مواد البناء، مروراً بالاهتمام بالمرافق والخدمات التي تحقق للسكان أعلى مستوى من الرفاهية، وصولاً إلى اختيار أفضل المعايير العالمية في التشطيبات الداخلية والخارجية..

إذ تعتمد تصميمات داخلية وخارجية عالية الجودة، مع توزيع الغرف ووسائل الراحة داخل الشقة بحيث يتم استخدام المساحة المتاحة بالكامل.

بالإضافة إلى تجهيز المطابخ والحمامات بمجموعة من الأدوات الفاخرة والإكسسوارات متعددة الاستخدامات، لتجمع بين القيمة الجمالية والقيمة العملية في الاستخدام.

كما أن معظم الشقق تعمل بنظام المنزل الذكي، وبها أنظمة الإنذار المبكر والتدفئة والتبريد المركزية، فضلاً عن تجهيز الأبنية بقضبان مانعة للصواعق وطفايات حريق ومعدات السلامة.

مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا

تحقق تركيا إنجازاتٍ كبيرة في قطاع العقارات، حيث تأتي في المرتبة الثانية عالمياً، لذا فإن الحكومة التركية تبذل جهوداً مكثفة في الجانب الاستثماري، ولديها رؤية استراتيجية طموحة لتكون في طليعة الدول المتحضرة في العالم.

ترافق هذه الرؤية مجموعة من الخطوات العملية المحفزة، ومجموعة من المشاريع الكبرى التي ستلعب دوراً في دفع تركيا لتكون في المقدمة..

ومن بين هذه المشاريع: طريق إزمير - اسطنبول، مطار اسطنبول الجديد، خط مترو "جبزي هالكالي" الواصل بين الجانبين الأوروبي والآسيوي لمدينة إسطنبول.

كما توفر الحكومة دعماً ملحوظاً لمشاريع استبدال الواردات، خاصة في مجال الإلكترونيات والتكنولوجيا الرقمية.

إلى جانب نشاطها الملحوظ في مجال التجارة الخارجية، المدعوم بالاتفاقيات الموقّعة مع عدد من دول المنطقة، مثل: إعادة طريق الحرير الرابط بين تركيا والصين، مروراً بعدد من الدول لتسهيل حركة الصادرات والواردات.

ناهيك عن التسهيلات الحكومية الممنوحة للمستثمرين الدوليين، بما يشمل الإعفاءات الضريبية عند شراء عقارات أو تأسيس المعامل والمشاريع الزراعية.

بالإضافة إلى التسهيلات المقدمة عند رغبتك بتأسيس شركة خلال يوم واحد فقط، أو إنهاء إجراءات نقل ملكية العقار في مديرية الطابو خلال أيام قلائل، أو الحصول على موعد لإصدار إذن الإقامة في تركيا بشتى أنواعها.. وليس انتهاء بتشريعات الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار.

خلاصة القول.. إن الدولة التركية في حالة نشاط دائم، وخططها التنموية لا تتوقف أبداً، سعياً لمزيد من الرفاه لشعبها والمقيمين على أراضيها.

ماذا تقدم لك بناء العقارية لتحصل على أفضل خيار؟

تسعى شركة بناء العقارية إلى تقديم أفضل خدمة لعملائها الراغبين في التملّك العقاري في تركيا، من خلال الخطوات الآتية:

• نحدد احتياجاتك عبر خط الاستشارات العقارية.
• نرافقك في جولة حقيقية أو افتراضية على أهم المشاريع السكنية والتجارية والاستثمارية.
• نوفر لك أفضل العروض بأفضل الأسعار.
• نرتب إجراءات المعاملات المالية والإدارية والمصرفية.
• نُسجل الطابو، واشتراك الكهرباء والماء.
• ننهي إجراءات الجنسية التركية.
• نقدم خدمات ما بعد البيع: تأجير العقار أو إعادة بيعه، إذا قررت ذلك.

عند بحثك عن شقق للبيع في تركيا، عند البحث عن شقق للبيع في تركيا، تأكد من انتقاء أفضل الخيارات المتاحة في أفضل مدن تركيا. يقدم لك هذا المقال بعضاً من أفضل اقتراحات السكن والشراء، في المدن الجميلة الأقل صخباً وازدحاماً في تركيا، بأسعار مناسبة تلائم تفضيلاتك وحاجاتك، للاستقرار أو الاستثمار العقاري، أو الدراسة أو العمل.

• شقق للبيع في بورصة

بينما تسمع الكثير عن المدن التركية الشهيرة، قد لا تكون مدينة بورصة من بينها، لكنها جديرة بأن تكون إحدى خياراتك للبحث عن شقة مناسبة. إنها رابع أكبر مدينة في البلاد، زادت أهميتها بعد بناء جسر جديد يربط بين اسطنبول والساحل الجنوبي لمنطقة مرمرة، فباتت فرص العيش والاستثمار فيها أكثر غنى وجدوى.

تشتهر مدينة بورصة بمعالمها الجميلة والمذهلة، فالجبال في جنوبها وبحر مرمرة في شمالها يجعلها شديدة التنوع الطبيعي. تحتوي ينابيع ساخنة ذات خواص علاجية رائعة، ومنتجعات غنية بوسائل الترفيه، ما جعل بورصة تتربع على المرتبة 28 عالمياً من حيث المعيشة، بفضل رخص التكاليف قياساً إلى المدن الأضخم.

يأخذ العديد من الراغبين بالسكن والاستثمار عاملي الأمان والهدوء بالاعتبار، لذا يجدون بورصة مثالية، مع توفر طيف واسع من الشقق، من البيوت الصغيرة وسط المدينة إلى الفيلات المحيطة بجبال أولوداغ. بأسعار معقولة مقارنة بالمدن الكبرى، مع ملاحظة ارتفاع الأسعار كلما اقتربت من الجسر الجديد المؤدي إلى اسطنبول. أينما توجهت في بورصة، ستجد المرافق المتكاملة، من مشاف ومدارس ومراكز ترفيهية ومطاعم ممتازة تقدم لك طبق "كباب إسكندر"، وصولاً إلى جامعة أولوداغ الرائدة.

إذا اخترت بورصة كمستقر، لن تكون مكاناً للسكن فحسب، بل نقطة انطلاق نحو أماكن رائعة، لا سيما منتجعات الرياضات الشتوية وسط الثلوج، وغابات الصنوبر، والأحياء التقليدية، والمعالم الثقافية التي تأخذك في رحلة عبر التاريخ، إذ كانت المدينة عاصمة العثمانيين قبل اسطنبول. توفر مكانة المدينة كمركز صناعي العديد من فرص العمل الجيدة، في مجالات السيارات والنسيج والتعليب.

• شقق للبيع في بودروم

في جنوب غرب تركيا، تقع شبه جزيرة بودروم المبهرة بإطلالتها على بحر إيجه، حيث يحلم كثيرون بامتلاك فيلا فخمة أو شقة محاذية للبحر. لا يحتاج الشخص للتنقل من طرف المدينة إلى الآخر أكثر من 45 دقيقة، ما يجعلها مرغوبة جداً لعشاق الحياة السهلة، فضلاً عن الجمال والنظافة، حيث يفخر سكان المدينة بنقاء بيئتها، على عكس المدن الصاخبة الكبرى. باختصار، تعد بودروم وجهة مثالية للعطلات، بل وحتى الاستقرار فيها في حياة وادعة. لا نعني بذلك العطلات الصيفية فحسب، بل في الشتاء أيضاً، حيث الدفء الطبيعي خارج المنازل، وداخلها أيضاً.

في بودروم يمكنك العثور على منزل الأحلام، سواء كان قريباً من الشاطئ والمياه الفيروزية الرائعة، أو داخل المدينة بأسواقها الجميلة، أو قرب بساتين اليوسفي والبرتقال، حيث ستنعم بملامح الحياة الريفية المغرية بخيراتها، جوانب تزيد جاذبية هذه الوجهة لقضاء الإجازات الهانئة، لذا، ينصحك المستشارون العقاريون بالشراء في بودروم، أكثر من الاستئجار، فامتلاكك شقة في هذا المكان الجميل يفتح أمامك آفاق استثمار واعدة، بسبب تنامي الطلب على استئجار منازل العطلات.

نصيحة أخرى قد تزيد رغبتك في تملّك عقار في مدينة بودروم، فبثمن شقة في مدينة كباريس، يمكنك شراء شقتين أو ثلاث في بودروم، واستثمارها كما تحب. ومع ازدياد متوسط نصيب الفرد في تركيا، من الناتج المحلي الإجمالي، تبدو سوق العقارات في بودروم آخذة بالازدهار، خلال السنوات القادمة.

• شقق للبيع في ازميت

تقع منطقة ازميت على بعد 100 كيلومتر شرق اسطنبول، في موقع سياحي رائع يجمع بين إطلالات بحر مرمرة وجبل كارتبه والغابات الخضراء المدهشة، عدا قريتي صبنجة ومعشوقية ذائعتي الصيت بخضرتهما وبحيراتهما، والبنية التحتية الراقية، التي تجعل من ازميت وجهة مثالية للاستقرار طويل الأمد، لا سيما للحياة العائلية الهادئة.

تحتضن ازميت مزايا تزيد من جاذبيتها للاستثمار العقاري، فوقوعها وسط شبكة طرق تجارية بحرية وبرية وجوية، يرفع من أسهمها كبيئة أعمال، فضلاً عن مصانعها المهمة في قطاعات الفوسفات والورق والإسمنت والنسيج وتكرير النفط، عوامل زادت من نمو المنطقة وازدهارها، ويتجلى ذلك بوضوح في أسواقها النابضة بالحياة، ومولاتها ومدارسها ومؤسساتها الصحية والتعليمية الراقية.

تتنوع خيارات شقق ازميت بين المطلة على البحر والواقعة في مركز المدينة، والمنتشرة بين خليج مرمرة وبحيرة صبنجة، وصولاً إلى منطقة كواجيك الساحلية، كلها مناطق تشهد ازدهاراً في المشاريع العقارية، وبأسعار تعتبر متوسطة، قياساً إلى تكاليف العقارات في المدن الأكبر.

• شقق للبيع في انطاليا 

تعد مدينة أنطاليا في جنوب غرب تركيا أكثر من مجرد مدينة ساحلية تعج بالسياح، إذ يفضلها سكانها والمستثمرون الأجانب على السواء، لرخص تكاليف المعيشة فيها نسبياً، لا سيما أسعار الغذاء، حيث يزهو أهالي المنطقة بأطباقهم الشعبية الصحية واللذيذة، المستمدة من الأطعمة المتوسطية، والبعيدة تماماً عن الوجبات الصناعية سريعة التحضير.

ليس الطعام إلا مدخلاً لوصف الحياة الصحية في أنطاليا، حيث أماكن الاسترخاء والهواء النقي، والمناخ المعتدل المثالي صيفاً وشتاءً، فضلاً عن المرافق الترفيهية الناشطة، والخدمات المتكاملة حتى في أصغر القرى المحيطة بالمدينة، ما جعلها نقطة جذب للمستثمرين الأجانب في تركيا، إذ تعتبر ثاني أكثر المدن تفضيلاً من قبلهم، بعد اسطنبول، علماً أن تكلفة المعيشة في أنطاليا أرخص بـ 12% من اسطنبول وأقل بنسبة 43% من لندن.

تزخر أسواق أنطاليا بوفرة من البضائع المتنوعة، من ألبسة وإلكترونيات خصوصاً، وفروع للماركات المعروفة في هذا المجال، عدا تميز الخدمات والمرافق الطبية الآمنة. تتنوع خيارات السكن بين المنازل الصغيرة والفيلات الباذخة، سواء قرب مركز المدينة أو على الشواطئ الرملية الأخاذة، مع تسهيلات في المواصلات، متمثلة بطريق سريع يسمى D-400 يربط المعالم السياحية بوسط المدينة.

وهنا وجب التنويه، إلى أننا في شركة بناء لا نتقاضى أي عمولة من العميل؛ بدلاً من ذلك، نتفاوض معه كما لو كان جزءًا منا من أجل الحصول على أنسب سعر ممكن من شركات الإنشاءات التركية والمطورين العقاريين، حسب خطتك المالية وميزانيتك المناسبة.

أخيراً.. إذا قررت شراء شقق للبيع في تركيا، فثق دائمًا أننا في كل خطوة معك، حتى تحصل على شقة مضمونة، فمعظم مشاريعنا بضمان الحكومة التركية.. تواصل معنا الآن، واطلع على أفضل الفرص والأسعار والتفاصيل.

تحرير: بناء العقارية^©