نصائح مهمة عند شراء عقار في إسطنبول

شراء عقار في إسطنبول تعتبر عملية يسيرة جداً ولكن هذا لا يعني ألا يوجد الكثير من الجوانب التي يجب أن تطلع عليها وتكون على دراية تامة وكاملة بها، من أين تبدأ البحث وكيف وما الملحوظات التي يجب أن تنتبه لها والمشكلات المحتملة التي قد تصادفها؟

تساؤلاتك ستجد إجابات عنها في هذا المقال.

ما أهم النصائح عند شراء عقارات إسطنبول؟

إن أخذك بعين الاعتبار بعض النصائح والملاحظات التي يقدمها خبراء ومختصي العقارات في إسطنبول يساعدك على الوصول للخيار المناسب والصحيح بجهد قليل ووقت سريع:

• تتمثل الخطوة الأولى في أي عملية شراء للعقار في القيام بواجبك ومعرفة أكبر قدر ممكن عن الحي والممتلكات وسوق العقارات في اسطنبول بشكل عام ويعد الإنترنت مكانًا رائعًا للبدء حيث ستجد أمامك عشرات العروض.
• ضع في اعتبارك أن عقارات اسطنبول ليست مثل الأسواق الأخرى في جميع أنحاء العالم. فيمكن أن تكون الأسعار فيها متقلبة، ولذلك من المهم أن يكون لديك توقعات واقعية حول ما يمكن أن تتوقع تحقيقه من استثمارك.
• شهد سوق العقارات في إسطنبول نموًا سريعًا في السنوات الأخيرة، لذا من المهم إجراء البحث قبل إجراء عملية شراء فيمكن أن تختلف الأسعار بشكل كبير حسب الحي ونوع العقار ولذلك يُنصح بالتشاور مع وكيل عقارات محلي يمكنه مساعدتك في التنقل في السوق.
• عليك أن تقرر ما إذا كنت تريد أن تكون في الجانب الأوروبي أو الآسيوي من المدينة.
• الجانب الأوروبي أغلى ثمناً، لكنه يوفر أسلوب حياة أكثر عالمية والجانب الآسيوي ميسور التكلفة.

مخاوف عند شراء عقارات إسطنبول

هل شراء العقارات في إسطنبول آمن؟ هو هكذا بالتأكيد ولكن لا يخلو الأمر من بعض الجوانب السلبية التي قد تعترض طريقك والتي يجب أخذها بعين الاعتبار ومن أهمها:

• يتمثل الشاغل الأول في احتمال حدوث انكماش اقتصادي في المستقبل وقد شهدت تركيا عدة فترات من الاضطراب الاقتصادي في السنوات الأخيرة، ويمكن أن يؤدي الانكماش مرة أخرى إلى انخفاض في قيمة العقارات.
• يجب أن يكون المشترون على دراية بمخاطر الزلازل حيث تقع اسطنبول في منطقة نشطة زلزاليا، والزلازل شائعة نسبيا في حين أن معظم المباني في اسطنبول مصممة لتحمل النشاط الزلزالي، فهناك دائمًا احتمال حدوث أضرار أو حتى الانهيار أثناء وقوع زلزال كبير.
• قد تضطر إلى الانتظار لفترة طويلة للعثور على عقار مناسب بسبب الكثافة السكانية العالية وارتفاع الطلب على تملك العقارات انخفض حجم العرض.
•  تشتهر حركة المرور في اسطنبول بأنها سيئة، مما يجعل التنقل كابوسًا لكثير من السكان.
• العقارات في اسطنبول باهظة الثمن، خاصة عند مقارنتها بالمدن التركية الأخرى.

أهم مناطق اسطنبول لشراء العقارات

هل لديك اطلاع على بعض مناطق إسطنبول المناسبة لشراء العقارات؟ هل مناطق الجانب الأوربي أفضل أم مناطق الجانب الآسيوي؟

1 - باشاك شهير هي منطقة جديدة نسبيًا في اسطنبول تزداد شعبيتها بين السياح والسكان المحليين. المنطقة موطن للعديد من المطاعم والمقاهي والحانات والنوادي المختلفة ويوجد أيضًا عدد من الحدائق والمساحات الخضراء في باشاك شهير، مما يجعلها مكانًا رائعًا للعيش إذا كنت تستمتع بقضاء الوقت في الهواء الطلق.

2 - شيشلي هي منطقة شهيرة أخرى في اسطنبول تشتهر بالتسوق فهناك العديد من المولات والمراكز التجارية المختلفة في شيشلي، بالإضافة إلى عدد من المطاعم والمقاهي.

3 - بيليك دوزو هي منطقة سريعة النمو في الجانب الأوروبي من إسطنبول، كما إنها متصلة جيدًا بوسط المدينة عن طريق وسائل النقل العام، وفيها العديد من مراكز التسوق والحدائق والمدارس.

4 - تقسيم هي واحدة من أكثر المناطق السياحية شهرة في اسطنبول وهي أيضًا منطقة أعمال رئيسية بها العديد من مكاتب الشركات والفنادق الفاخرة فتقسيم لديها مواصلات عامة ممتازة ومجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية.

5 - إسنيورت هي حي كبير في الجانب الأوروبي من اسطنبول وهي متصلة بشكل جيد بوسط المدينة عن طريق المواصلات العامة، وفيها العديد من مراكز التسوق والحدائق العامة.

بعض التفاصيل عن عقارات إسطنبول

فيما يلي معلومات وتفاصيل مهمة عن قطاع العقارات في إسطنبول:

• حجم العقار عامل مهم آخر في سعره ومن الواضح أن المنزل الأكبر سيكلف أكثر من منزل أصغر ولكن يجب أن تضع في اعتبارك أيضًا أن منازل اسطنبول تميل إلى أن تكون أصغر من تلك الموجودة في المدن الغربية الأخرى مثل لندن أو نيويورك.
• يوجد في إسطنبول مجموعة كبيرة ومتنوعة من العقارات المتاحة، من الشقق الخاصة إلى الفلل والقصور سيكون لنوع العقار الذي تشتريه تأثير كبير على سعره.
• المدينة تشهد حاليًا طفرة في البناء، مما يعني أن هناك الكثير من المباني والشقق الجديدة قيد الإنشاء ويمكن أن تكون هذه أخبار جيدة وسيئة للمشترين ومن ناحية أخرى، فهذا يعني أن هناك الكثير من الإنشاءات الجديدة للاختيار من بينها من ناحية ثانية، هذا يعني أن أسعار العقارات في اسطنبول ترتفع بسرعة وقد تستمر في الارتفاع في المستقبل المنظور.
• إن لم يتوفر لديك ثمن العقار كاملاً هذا لا يعني أنه يجب أن تتراجع عن تحقيق هدفك في التملك العقاري في تلك المدينة فيمكن أن تختار أحد عروض التقسيط المناسبة لك أو تتوجه نحو المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء أو إلى المناطق الريفية.

مزايا شراء عقار في اسطنبول عن طريق شركة بناء العقارية

- Binaa Real Estate هي شركة مقرها في اسطنبول ولدينا الكثير من الخبرة في سوق العقارات.
-نقدم لعملائنا مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك إدارة الممتلكات والاستشارات الاستثمارية والمساعدة القانونية.
- نقدم لعملائنا فرصة شراء عقارات في اسطنبول من خلال الإنترنت فقط دون أن يضطروا لبذل الكثير من الجهد والتعب.
-  لدينا فريقًا من الخبراء الذين يمكنهم تقديم المشورة لك بشأن أفضل طريقة لاستثمار أموالك في عقارات إسطنبول.

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول