اختر بين عقارات تركيا القديمة والجديدة

في سوق العقارات في تركيا أنت أمام خيارات كثيرة ما بين القديمة والجديدة فأيها أفضل لك للاستثمار العقاري أو حتى للسكن والإقامة؟ ما المميزات والفروقات التي يجب أن تضعها بعين الاعتبار، من خلال هذا المقال فريق التحرير في شركة بناء العقارية سيسلط الضوء على بعض التفاصيل والمعلومات بهذا الشأن.

مميزات عقارات تركيا قديمة الإنشاء

 تتميز العقارات القديمة في تركيا بأنها تتمتع بقيمة عالية، وذلك بسبب موقعها الجغرافي وتاريخها الحافل، مما يجعلها خياراً جيداً للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد مالية مربحة.

 تتميز العقارات القديمة في تركيا بالتصاميم الفنية الرائعة التي تجعلها محط اهتمام الكثير من الزوار، ويمكن للمستثمرين الاستفادة من هذه التصاميم في تأجير العقارات للسياح.

 يمكن للمستثمرين الحصول على عوائد مالية جيدة من استئجار العقارات القديمة في تركيا، حيث تتمتع هذه العقارات بارتفاع قيمة الإيجار بسبب موقعها وتصاميمها الفنية.

 يمكن للمستثمرين تجديد العقارات القديمة في تركيا وتحويلها إلى عقارات حديثة وفخمة، مما يزيد من قيمتها وجاذبيتها للزوار والسياح.

 تتمتع العقارات القديمة في تركيا بأسعار مناسبة مقارنةً بالعقارات الحديثة، مما يجعلها خياراً جيداً للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عائد مالي مربح.

 تتمتع بثقافة وتراث غني، حيث يمكن للمستثمرين الاستفادة من هذه العقارات في تأجيرها للسياح الذين يرغبون في الاستمتاع بالثقافة والتراث التركي.

مميزات عقارات تركيا حديثة الإنشاء

تتميز عقارات تركيا حديثة الإنشاء بالتصاميم الحديثة والجذابة، حيث يتم تصميمها بأحدث التقنيات والأساليب المعمارية المبتكرة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للأشخاص الذين يبحثون عن الحداثة والأناقة في عقاراتهم.

تتميز بالعديد من الخدمات والمرافق الحديثة، مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية وغيرها من المرافق الرائعة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للأشخاص الذين يبحثون عن الرفاهية والراحة في عقاراتهم.

تتميز بالمواقع الممتازة، حيث تقع في المناطق الحيوية والمركزية في المدن التركية، مما يجعلها قريبة من الخدمات والمرافق الأساسية، ويسهل الوصول إليها.

تتمتع عقارات تركيا حديثة الإنشاء بالعائد الاستثماري المرتفع، حيث يتزايد سعر هذه العقارات بشكل مستمر، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للأشخاص الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات.

تتمتع عقارات تركيا حديثة الإنشاء بالأمان والحماية، حيث تتميز بأحدث أنظمة الأمان والحماية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للأشخاص الذين يبحثون عن الأمان والحماية في عقاراتهم.

 تتميز بالسهولة في الصيانة والإدارة، والتكنولوجيا المتطورة التي تستخدم في بنائها، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للأشخاص الذين يرغبون في الحصول على عقارات حديثة وعصرية في تركيا.

سلبيات شراء شقق قديمة في تركيا

أحد السلبيات الرئيسية لشراء الشقق القديمة هو أنها قد تحتاج إلى صيانة كبيرة، وهذا يتطلب تكاليف إضافية للمستثمر. كما أنها قد تفتقر إلى بعض المزايا التي تتوفر في الشقق الحديثة، مثل التصميم الحديث والتقنيات الحديثة.

علاوة على ذلك، فإن شراء الشقق القديمة يمكن أن يؤدي إلى مشاكل مع الجيران، حيث أن بعضهم قد يكونون غير مسؤولين عن الصيانة اللازمة للمبنى، مما يؤدي إلى تدهور حالة المبنى بشكل عام.

 بعض المباني القديمة قد تكون غير مطابقة للمعايير الحالية، وبالتالي يمكن أن يتعرض المستثمر لغرامات وعقوبات من الحكومة.

 يجب على المستثمرين أن يكونوا على علم بأن شراء الشقق القديمة يمكن أن يؤدي إلى تأخير في عملية بيعها، حيث أن الشقق القديمة ليست دائماً مرغوبة من قبل المشترين، وبالتالي يمكن أن يستغرق وقتاً أطول لبيعها.

سلبيات شراء شقق جديدة في تركيا

 يجب الانتباه إلى أن أسعار الشقق الجديدة في تركيا تتزايد بشكل مستمر، وذلك نتيجة للطلب المتزايد عليها. وبالتالي، فإن هذا يتطلب دفع مبالغ كبيرة، وقد تصل إلى مستويات غير معقولة.

 يوجد العديد من الشركات التي تعمل في مجال العقارات في تركيا، وهذا يعني أن المنافسة بينها شديدة، وبالتالي، فإن العملاء يجدون أنفسهم في وضع صعب عند اختيار الشركة المناسبة لهم.

ملحوظات عامة عند شراء عقارات في تركيا

 يجب الانتباه إلى أن التعاقد مع الشركات المطورة في تركيا يمكن أن يكون صعباً، وذلك بسبب اختلاف اللغة والثقافة، ويمكن أن يؤدي ذلك إلى حدوث بعض المشاكل في عملية التعاقد.

 قد تواجه المشترين مشاكل في عملية تسليم الشقة، وذلك نتيجة لتأخير في الإنجاز أو لأسباب أخرى، وهذا يمكن أن يؤدي إلى تأخير في الحصول على الشقة والتسليم.

 قد تواجه المشترين مشاكل في عملية الصيانة، وذلك نتيجة لعدم وجود شركات صيانة متخصصة، أو لعدم توفر القطع الغيار، وهذا يمكن أن يؤدي إلى تأخير في عملية الصيانة وتكاليف إضافية.

 يجب الانتباه إلى أن الإجراءات القانونية في تركيا تختلف عن تلك الموجودة في بلد المشتري، وهذا يمكن أن يؤدي إلى بعض المشاكل في عملية الشراء والتسجيل.

الأسئلة الشائعة:

1 - ما هي الفروقات بين شراء عقار جديد وشراء عقار قديم في تركيا؟

شراء عقار جديد يعني أنه لم يتم استخدامه من قبل، وعادة ما يتم بناء هذه العقارات باستخدام مواد حديثة وتقنيات حديثة، مما يجعلها أكثر جاذبية للمستثمرين والمشترين. ويمكن أن تكون ميزة أخرى لشراء عقار جديد هي وجود خطط مرسومة للمبنى، وهذا يعني أنه يمكن تخصيص الفضاء بطريقة أكثر كفاءة وفعالية.

أما شراء عقار قديم، فقد يكون أكثر تحديًا، لأنه يتطلب الكثير من العمل والتجديدات لجعله جاهزًا للسكن. ولكن يمكن أن تكون هناك بعض المزايا أيضًا، مثل الموقع الجيد والتصميم الفريد والتاريخ الثقافي.

2 - ما هي الإجراءات اللازمة لشراء عقار في تركيا؟

إذا كنت ترغب في شراء عقار في تركيا، فعليك اتباع بعض الإجراءات اللازمة. أولاً، يجب عليك الحصول على رقم التعريف الشخصي الخاص بك من السلطات التركية. ثم يتعين عليك فتح حساب بنكي في تركيا وتحويل الأموال إلى هذا الحساب. وبعد ذلك، يجب عليك الاتصال بوكيل عقارات محلي للمساعدة في العثور على العقار المناسب وإجراء عملية الشراء.

ومن المهم أن تتأكد من أن العقار الذي تريد شراؤه يتوافق مع القوانين التركية وأن لا يوجد أي مشاكل قانونية تتعلق به. ويجب عليك أيضًا التحقق من صحة جميع الوثائق اللازمة والتأكد من أنها موثوقة.

3 - هل يمكن للأجانب شراء عقارات في تركيا؟

نعم، يمكن للأجانب شراء عقارات في تركيا، وفقًا للقوانين التركية. ويجب على الأجانب الحصول على رقم تعريف شخصي من السلطات التركية وفتح حساب بنكي في تركيا، ويمكن للأجانب شراء العقارات بشكل فردي أو عن طريق الشراكة مع مستثمرين محليين.

ويتعين على الأجانب أيضًا الالتزام بالقوانين واللوائح التركية المتعلقة بشراء العقارات، والتأكد من أن العقارات التي يرغبون في شرائها تتوافق مع هذه القوانين.