شروط تملك العقارات في تركيا من قبل الأجانب

في السنوات الماضية الأخيرة أصبح قطاع العقارات في تركيا أحد أهم الوجهات التي يقصدها المستثمرين الأجانب وكل المهتمين بالقطاعات العقارية حول العالم للاستثمار أو للسكن ولا سيما بعدما قدمته الحكومة التركية من تسهيلات كثيرة تفوقت بها على الكثير من الدول المنافسة لها.

ما شروط تملك الأجنبي للعقارات في تركيا وما الأسباب التي تدفعه لهذا الاختيار وما أكثر العقارات التي يُعتبر الطلب عليها أكبر، هذا ما سنتحدث عنه من خلال هذا المقال بالتفصيل.

شروط تملك الأجانب للعقارات في تركيا

تعتبر شروط التملك الأجنبي للعقار في تركيا مواتية للغاية مقارنة بالدول الأخرى والقيد الرئيسي هو أن الممتلكات يجب ألا تكون موجودة في منطقة أمنية أو عسكرية أو في منطقة مجاورة أو قريبة من المناطق العسكرية ويجب ألا تتجاوز مساحة ممتلكاته 30 هكتار وتجدر الإشارة إلى أن في حال بلغت مساحة العقارات التي يملكها الأجانب في منطقة ما أو بلدية ما 10 % من مساحتها الإجمالي فإن مديرية المسح والطابو العقاري تصدر قرار يمنح التراخيص فيها.

إيجابيات شراء العقارات في تركيا

فيما يلي بعض الأسباب الرئيسية لذلك:
- الاقتصاد التركي قوي ومتزايد، مما يجعله استثمارًا مستقرًا.
- لا تزال أسعار العقارات في تركيا معقولة نسبيًا مقارنة بالوجهات الشهيرة الأخرى مثل إسبانيا والبرتغال.
- هناك مجموعة كبيرة من أنواع العقارات المتاحة، من الشقق إلى الفيلات إلى العقارات التجارية.
- تقدم الحكومة التركية حوافز ضريبية سخية للأجانب الذين يشترون العقارات.

خطوات التملك العقاري في تركيا

إذا كنت تفكر في شراء عقار في تركيا، فهناك بعض الأشياء التي تحتاج إلى معرفتها قبل البدء وفيما يلي الخطوات التي يجب عليك اتخاذها:

1 - الخطوة الأولى هي التأكد من تنظيم أموالك وهذا يعني الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري إذا كنت تشتري بتمويل، أو يتوفر لديك النقد إذا كنت ستدفع كامل ثمنه مرةً واحدة ومن الجيد أيضًا تخصيص بعض الأموال الإضافية لتغطية النفقات غير المتوقعة.

2 - تتمثل الخطوة التالية في العثور على وكيل عقارات جيد يعرف سوق العقارات التركية جيدًا ويمكنه مساعدتك في العثور على العقار المناسب بالسعر الملائم لك وسيتمكن الوكيل الجيد أيضًا من مساعدتك في الأعمال الورقية والجوانب الأخرى لعملية الشراء.

3 - من الضروري التأكد من أن البائع أو الشخص المسؤول عن بيع العقار مؤهل للقيام بذلك.

4 - يجب على الأجانب التفكير فيما إذا كانوا مؤهلين لامتلاك عقار في تركيا.

5 - من المهم جدًا أن تكون على دراية بالقيود المفروضة على ملكية العقارات في تركيا قبل إجراء أي عملية شراء.

6 - من المهم أن يكون لديك فهم واضح لميزانيتك وما يمكنك تحمله بشكل واقعي فمن المهم أيضًا أن تكون على دراية بالرسوم المرتبطة بشراء العقارات، وبالإضافة إلى الضرائب التي ستكون مستحقة على العقار بمجرد امتلاكه.

7 - عند شراء عقار في تركيا، ستحصل على سند ملكية (الطابو) الذي يوضح أنك مالك العقار ومن المهم التحقق من صحة التفاصيل الموجودة في السند وأنه لا توجد ديون مستحقة أو مطالبات قانونية على العقار قبل التوقيع على أي شيء.

8 - تأكد من حصولك على الأوراق والوثائق المناسبة بالترتيب قبل تقديم عرض على الممتلكات حيث يتضمن ذلك جواز سفرك وتصريح إقامتك (إن وجد) والمستندات الضرورية الأخرى.

9 - تحقق مع سفارتك أو قنصليتك المحلية لمعرفة أي لوائح أو متطلبات محددة قد تنطبق على الأجانب الذين يشترون العقارات في تركيا.

10 - كن على دراية بأي مخاطر محتملة ينطوي عليها شراء العقارات في تركيا، مثل عدم الاستقرار السياسي أو الزلازل، فابحث عن هذه المخاطر بدقة قبل اتخاذ قرار الشراء.

11 - ضع في اعتبارك ميزانية واقعية، ولا تخف من التفاوض على سعر العقار.

12 - يمكن أن تختلف الأسعار بشكل كبير اعتمادًا على الموقع ونوع العقار وعوامل أخرى.

أهم التوقعات بشأن قطاع العقارات التركي؟

يُعد قطاع العقارات من أهم القطاعات في تركيا حيث إن له تأثير كبير على اقتصاد البلاد ويعمل فيه عدد كبير من الناس.

من أهم التوقعات من قطاع العقارات أنه سيستمر في النمو في السنوات القادمة وهذا يرجع إلى حقيقة أن تركيا بها عدد سكان صغير واقتصاد متنام وبالإضافة إلى ذلك، تستثمر الحكومة بكثافة في مشاريع البنية التحتية، مما سيؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات.

أسباب الطلب على شقق المجمعات السكنية

عندما تشتري شقة في مجمع سكني في تركيا، فأنت لا تشتري مساحة فعلية للعيش فيها فحسب، بل يمكنك أيضًا الوصول إلى مجموعة من وسائل الراحة والخدمات التي يمكنها اجعل حياتك أسهل وأكثر إمتاعًا وفيما يلي بعض المزايا الرئيسية لاختيار هذا النوع من الإقامة:

- أحد الاهتمامات الرئيسية لأي صاحب منزل هو الأمن وعندما تعيش في مجمع سكني، يمكنك أن تطمئن إلى أنه سيكون هناك أفراد أمن في الموقع على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، بالإضافة إلى كاميرات تراقب جميع المناطق فيمنحك هذا راحة البال مع العلم أن منزلك وممتلكاتك في أمان حتى عندما لا تكون متواجداً بصفة شخصية.

- ميزة أخرى للعيش في مجمع سكني هي أن شخصًا آخر يتولى جميع أعمال الصيانة نيابة عنك فسواء كان الأمر يتعلق بالحفاظ على المناطق العامة نظيفة ومرتبة أو التعامل مع أي إصلاحات يلزم إجراؤها، فيمكنك الاسترخاء مع العلم أنه يتم الاهتمام بكل شيء.

- تأتي معظم المجمعات السكنية مع مجموعة من المرافق ليستمتع بها السكان، مثل حمامات السباحة وصالات الرياضة والساونا وملاعب التنس.

مميزات شراء شقق في تركيا عن طريق شركة بناء العقارية

عندما تعمل مع بناء العقارية، سيكون لديك مجموعة كبيرة من العقارات للاختيار من بينها وهذا لأنها واحدة من الشركات العقارية الرائدة في تركيا ولديها مجموعة كبيرة من الخيارات وهذا يعني أنك ستتمكن من العثور على العقار المثالي لاحتياجاتك وميزانيتك.

أضف إلى معلوماتك أن علاقاتنا الوطيدة مع أهم شركات الإنشاء في سوق العقارات التركي تجعل المجال متاحاً أمامك من أجل أن تحصل على سعر مميز أو على خصم على السعر الإجمالي المطلوب.

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول