هل مازال الاستثمار العقاري في تركيا جذابا في 2023 م؟

الصفحة الرئيسة  /  المقالات  /  مقالات الاستثمار العقاري  /  هل مازال الاستثمار العقاري في تركيا جذابا في 2023 م؟

هل مازال الاستثمار العقاري في تركيا جذابا في 2023 م؟

فوائد كثيرة سيجنيها المستثمر عند اختياره للاستثمار العقاري في تركيا

هل مازال الاستثمار العقاري في تركيا جذابا في 2023 م؟
11 كانون ثاني/يناير 2023
  • 1217

قد تتساءل عمَّا إذا كان الاستثمار العقاري في تركيا ما يزال فكرة جيدة في العام الحالي أم يجب التراجع والبحث في مكان آخر؟ فهل المقومات التي جذبت ملايين المستثمرين على مدار السنوات السابقة ما تزال موجودة حتى اللحظة؟ ما المعلومات التي يجب إدراكها قبل الخطو في هذا المجال؟ المقال التالي يُجيبك عن مختلف تساؤلاتك، متابعة طيبة.

 

مقومات الاستثمار العقاري الناجح في تركيا 

1 - يعد الموقع من أهم العوامل التي يجب مراعاتها عند الاستثمار في العقارات، يعتمد الاستقرار وإمكانية ارتفاع السعر على الموقع، ابحث عن مناطق تطوير البنية التحتية وخطوط النقل الجيدة والقرب من المرافق مثل المدارس والمستشفيات.

 2 - من الضروري أن يكون لديك فهم شامل للإطار القانوني قبل الاستثمار في العقارات التركية، تختلف القوانين المتعلقة بملكية الأراضي والضرائب من منطقة إلى أخرى، لذلك من المهم البحث في اللوائح المحلية قبل الالتزام بالشراء.

 3 - قبل توقيع العقد، تأكد من أنك على دراية بجميع التزاماتك المالية، من المهم أيضًا التأكد من توفر سيولة كافية لأي نفقات غير متوقعة مرتبطة بامتلاك العقار.

4 - يجب على المستثمرين أيضًا مراعاة ظروف السوق الحالية قبل القيام بأي استثمارات عقارية في تركيا ومن المهم تقييم الاتجاهات الحالية مثل النمو السكاني والنشاط الاقتصادي داخل منطقة معينة، بالإضافة إلى ديناميكيات العرض والطلب لنوع أو موقع معين من العقارات وبالإضافة إلى ذلك، يجب على المستثمرين مراعاة البيئة السياسية والاجتماعية للمنطقة لضمان أن تكون استثماراتهم آمنة.

5 - يجب على المستثمرين أيضًا مراعاة التكلفة المرتبطة بشراء العقارات وإدارتها ويمكن أن تشمل هذه التكاليف الضرائب العقارية وتكاليف التأمين ومصاريف الصيانة والرسوم القانونية والنفقات الأخرى ذات الصلة ويجب على المستثمرين أيضًا النظر في أي دخل إيجار محتمل قد يتلقونه من ممتلكاتهم.

6 - يمكن أن يساعد العمل مع المهنيين ذوي الخبرة مثل المحامين والمحاسبين والوسطاء المستثمرين على التنقل في العملية المعقدة لشراء العقارات في تركيا ويمكن لهؤلاء المهنيين تقديم مشورة لا تقدر بثمن حول العثور على العقارات المناسبة، والحصول على التمويل، وإدارة إيرادات الإيجار.

7 - الاستثمار في أي سوق ينطوي على بعض المخاطر؛ ومع ذلك، يمكن أن تساعد العناية الواجبة المناسبة والبحث الدقيق في التخفيف من العديد من هذه المخاطر وتعظيم العوائد.

 

الاستثمار العقاري في تركيا

أسباب تدفعك لاستثمار العقارات في تركيا

  • مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى، تقدم تركيا أسعار عقارات أقل بكثير، وهذا يجعله خيارًا رائعًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار بميزانية محدودة.
  • يمكن أن تكون عوائد الإيجار في تركيا عالية، حيث تقدم العقارات في المدن الكبرى مثل اسطنبول وأنقرة عوائد تصل إلى 8٪.
  •  يمكن للمستثمرين في تركيا الاستفادة من معدلات الضرائب المخفضة، بما في ذلك الإعفاءات الضريبية على الأرباح الرأسمالية والخصومات على ضريبة الدخل.
  •  مع ثقافتها المتنوعة ومناظرها الطبيعية الخلابة، تعد تركيا مكانًا مثاليًا للعيش أو الإجازة وهذا يجعلها خيارًا رائعًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء عقار للاستخدام الشخصي أو كمنزل لقضاء العطلات.
  • استثمرت تركيا بشكل كبير في بنيتها التحتية في السنوات الأخيرة، مما جعل السفر داخل البلاد أسهل وأكثر كفاءة وبالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من أوروبا يجعلها خيارًا جذابًا للشركات التي تتطلع إلى التوسع في السوق الأوروبية.



أفضل مواقع الاستثمار في تركيا

اسطنبول هي أكبر مدينة وأكثرها اكتظاظًا بالسكان في تركيا والمحور الاقتصادي للبلاد وتتمتع باقتصاد مزدهر وتقدم للمستثمرين مجموعة واسعة من العقارات، من الشقق الفاخرة إلى المنازل العائلية ذات الأسعار المعقولة، فقد شهدت المدينة ارتفاعًا ثابتًا في أسعار العقارات خلال السنوات القليلة الماضية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد طويلة الأجل.

أنقرة هي عاصمة تركيا وثاني أكبر مدينة، لديها بنية تحتية متطورة وتضم العديد من المكاتب الحكومية والسفارات وتشتهر بثقافتها النابضة بالحياة ومدارسها الممتازة وفرص العمل الصحية، وتقدم أيضًا للمستثمرين مجموعة من العقارات الراقية، بدءًا من الشقق الحديثة إلى الفلل التقليدية.

إزمير هي واحدة من أقدم مدن تركيا وثالث أكبرها فقد شهدت المدينة زيادة مطردة في أسعار العقارات على مدى السنوات القليلة الماضية وتقدم للمستثمرين فرصة لشراء العقارات الممتازة.

 

مواصفات العقار المناسب للاستثمار في تركيا

الموقع هو أحد أهم العوامل عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في العقارات حيث يجب على المستثمرين البحث عن العقارات القريبة من المناطق التجارية أو السكنية حيث من المرجح أن تجتذب المستأجرين أو المشترين وبالإضافة إلى ذلك، ينبغي النظر في عوامل مثل الوصول إلى وسائل النقل، والقرب من المدارس والمتنزهات وغيرها من المرافق.

يجب أيضًا مراعاة حالة العقار، يجب على المستثمرين التحقق من السلامة الهيكلية وأي علامات على الأضرار الهيكلية مثل التشققات أو التسريبات وبالإضافة إلى ذلك، يجب أخذ أي إصلاحات أو تجديدات ضرورية في الاعتبار عندما يتعلق الأمر بوضع ميزانية للاستثمار.

حجم العقار مهم أيضًا عند النظر إلى الاستثمارات المحتملة في تركيا فقد يكون من الصعب إدارة العقارات الكبيرة جدًا ويمكن أن تتكبد تكاليف صيانة عالية، في حين أن العقارات الصغيرة جدًا قد لا تقدم عائدًا جيدًا على الاستثمار.

 

أفضل وقت لشراء عقار في تركيا

أفضل وقت لشراء عقار في تركيا يعتمد على الموقع والميزانية المطلوبين، وبالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار في وجهة سياحية شهيرة، مثل اسطنبول أو أنطاليا، فإن أشهر الصيف من يونيو إلى أغسطس هي أفضل الأوقات لشراء عقار لأن الأسعار تميل إلى أن تكون أقل من أوقات أخرى من العام وبالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن خيار أكثر بأسعار معقولة، عادة ما يكون الشتاء أرخص وقت للشراء.

بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن شيء ما في المدى المتوسط​​، فإن الربيع والخريف عادة ما يكونان أفضل الأوقات لشراء عقار في تركيا، خلال هذه المواسم، تميل الأسعار إلى أن تكون معقولة أكثر مما كانت عليه خلال موسم الذروة السياحي ولكنها لا تزال أعلى منها خلال أشهر الشتاء، بالإضافة إلى ذلك، نظرًا للمناخ المعتدل في معظم أنحاء تركيا خلال هذه المواسم، يمكن للمشترين في كثير من الأحيان الاستمتاع بطقس أفضل من الشراء في الشتاء أو الصيف.

 

احصل على فرص مميزة واغتنمها في القطاع العقاري التركي من خلال تواصلك مع مستشارنا العقاري الذي سيطلعك على ما يناسبك ويوافق تطلعاتك.

 

 مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول

اقرأ أيضاً
أفضل مناطق السياحة في تركيا لشتاء 2023

أفضل مناطق السياحة في تركيا لشتاء 2023

19 تشرين ثاني/نوفمبر 2022
  • 1,985

تعرف على افضل مناطق السياحة في تركيا لشتاء 2023 للعوائل وأهم وجهات السياحة الشتوية في تركيا

مزايا شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا

مزايا شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا

20 تشرين ثاني/نوفمبر 2022
  • 1,560

قم بشراء عقار قيد الإنشاء في تركيا و تمتع بهذه الميزات

tourism