منطقة كاغتهانة

تتمتع منطقة كاغتهانة في اسطنبول الأوروبية بموقع وسطي فريد ذي أهمية عقارية خاصة، نابعة من قيمة مشاريع المواصلات المهمة التي شهدتها المنطقة في السنوات الأخيرة، ما رفع أسعار عقاراتها بشكل ملحوظ، جراء زيادة الطلب والرغبة بتملك عقار في هذا المكان.

تابع معنا قراءة المقال لتتعرف على أهم مزايا العيش في كاغتهانة إسطنبول.

نظرة عامة عن منطقة كاغتهانة

تقع منطقة كاغتهانة، وتلفظ أيضاً كاتاني وكاتهاني، في الجزء الأوروبي من مدينة إسطنبول، وتعد من الأجزاء الصغيرة نسبياً في المدينة، إذ تبلغ مساحتها نحو 20 كيلو متر مربع. يعني اسمها "خان الورق"، إذ كانت تضم مصانع للورق ومطابع، ومنذ أواسط القرن الماضي، باتت تضم منازل لعمال وموظفين، ثم توسعت وزاد الاهتمام بها إلى أن أصبحت بلدية مستقلة، ويبلغ عدد السكان فيها اليوم أقل من نصف مليون نسمة، موزعين على 19 حياً، أهمها سيران تبه، وجول تبه، والحميدية.

تأتي فرادة موقع كاغتهانة من توسطها أربع مناطق حيوية شهيرة بمعالمها وأسواقها ومشاريعها العقارية وشركاتها، أول هذه المناطق، شيشلي، الشهيرة بالأنشطة التجارية وبيئات الأعمال والمولات الجميلة، والشركات متعددة الجنسيات، فضلاً عن حديقة ماشكا الهائلة.

أما المنطقة الثانية، فهي بيشكتاش في اقصى الجنوب الشرقي لإسطنبول الأوروبية، والمشرفة على البوسفور، والتي تكتنز أهمية سياحية تراثية خاصة بفضل آثارها المعمارية التاريخية، فضلاً عن شهرتها بمطاعم السمك والمأكولات البحرية اللذيذة.

تحيط بمنطقة كاغتهانة أيضاً منطقة بي أوغلو، التي تجذب معالمها السياحية الزوار من كل أنحاء العالم، كميدان تقسيم الذي يبعد عن المنطقة ثماني كيلومترات فقط، وصولاً إلى منطقة أيوب سلطان التاريخية المليئة بالآثار الإسلامية الجميلة. تبعد كاغتهانة عن سوق كابالي تشارشي العريق في إسطنبول مسافة 10 كيلو مترات.

تحد كاغتهانة من الشمال منطقة ساريير الراقية، التي تضم فروع العديد من الشركات العالمية المهمة.

لا يمكن نسيان إطلالة كاغتهانة على خط ساحلي يصل إلى القرن الذهبي في مضيق البوسفور الجميل.

البنية التحتية والمواصلات

تعد منطقة كاغتهانة صغيرة نسبياً، ما يجعل من السهل تغطيتها بشبكة مواصلات تيسر التنقلات داخلها ومنها إلى مختلف أنحاء إسطنبول وتركيا. ساهم موقعها الوسطي في قربها من أهم الطرق البرية، وخطوط الحافلات ومع إنجاز نفق كاغتهانة، ارتفعت أسعار الشقق والمحلات في المنطقة أكثر من 50% في الأعوام القليلة الماضية.

لكن الأهم في هذا الشأن افتتاح خط المترو الذي يصل بين منطقة كاغتهانة غوكتورك مطار إسطنبول، وتم التدشين في عام 2023، ويبلغ طول الخط 37.5 كيلو متر ويتكون من تسع محطات، تبدأ من محطة غايرت تبه وتنتهي عند محطة مطار إسطنبول، كما تصل السعة اليومية لخط المترو الجديد إلى 800 ألف راكب.

تتمتع كاغتهانة ببنى تحتية ممتازة، فإلى جانب شبكة المواصلات، توجد العديد من فروع المؤسسات الحكومية، مثل محكمة المدينة، والبنوك الشهيرة بسهولة تعاملاتها، مثل البنك الكويتي التركي، وبنك يابي كريدي. عدا المؤسسات الصحية والتعليمية التي يمكنك الاستدلال عليها من هذا المقال.

الخدمات الصحية والمشافي في كاغتهانة

قامت بلدية كاغتهانة بتسهيل إحداث مرافق الحياة المتكاملة في هذه المنطقة الصغيرة، وأهمها المرافق الصحية، إذ يضم هذا المكان عدداً من المشافي المشهود لكوادرها بالكفاءة وسرعة الاستجابة عند الطوارئ، وأهمها:

• مشفى الدولة في كاغتهانة: وهو مستشفى حكومي يمل على مدار اليوم، ويتعامل مع جميع الحالات العلاجية والإسعافية والتشخيصية.
• مشفى ليفينت للعلاج الفيزيائي: وهو مشفى خاص يقدم خدمات التدليك العلاجي لمحتاجيه من المرضى، بما في ذلك حالات الشلل المستعصية.
• مشفى أوكميدان لطب الأسنان: مستشفى خاص، هو الأبرز في اختصاصه ضمن المنطقة والمناطق المحيطة بها، لا سيما بالنسبة للعمليات السنية التجميلية، كما يضم مركز أبحاث للدراسات الخاصة بطب الأسنان.

من المشافي المهمة في كاغتهانة أيضاً، مستشفى ديرين ديري، ومشفى هلال الطبي، ومركز إيشا الجراحي، وجميعها مشافٍ خاصة.

الخدمات التعليمية الجامعات والمدارس في كاغتهانة

تضم كاغتهانة مدارس حكومية وخاصة ودولية، ودور حضانة ورياض أطفال، ما جعلها مكاناً مثالياً لسكن العائلات، وأبرز هذه المدارس:

• مدرسة الصداقة السودانية التركية، وهي من أقدم المدارس العربية في تركيا، تأسست عام 1999 في إسطنبول، تعد تابعة للحكومة السودانية ومعتمدة من وزارة التربية والتعليم في تركيا، وتضم جميع المراحل التعليمية من رياض الأطفال إلى الثانوي، وتدرس المنهج السوداني، وتحتوي على ملاعب رياضية ممتازة.
• مدرسة الملك إدريس السنوسي الليبية، وهي مدرسة ليبية تابعة للسفارة الليبية، لها عدة فروع في عدة مناطق من إسطنبول إضافة إلى كاغتهانة، وتدرس لطلاب التعليم الأساسي والإعدادي والثانوي.

أما الجامعات في كاغتهانة، فأهمها:

• جامعة أطلس إسطنبول، وتعتبر من أفضل الجامعات التركية، وتضم كليات الطب، وطب الأسنان وكلية الهندسة والعلوم الطبيعية، وكلية العلوم الصحية، وكلية العلوم الاجتماعية والإنسانية.
• جامعة أزياغين، أو جامعة أوزيجين، وتأسست عام 2007، وتدرس تخصصات علوم الحاسوب والهندسة المدنية والكهربائية والالكترونية والصناعية، إضافة إلى الطب البشري، وتمنح درجات الماجستير والدكتوراه، وتعد شهادتها معترفاً بها في العديد من الدول الأوروبية والعربية.

وتعد كاغتهانة قريبة من جامعات عدة بمناطق أخرى، مثل جامعة الخليج في منطقة أيوب سلطان المجاورة، ومن تخصصاتها الطب والهندسات والزراعة والبيطرة والعلوم الإنسانية.

تضم كاغتهانة باحتوائها على أحد فروع مركز اسمك في اسطنبول، وهو معهد يقيم دورات مجانية في مختلف المجالات، كاللغات والإعلام والطبخ والتصميم وإدارة الأعمال والتجميل، ويمنح الدارسين فيه شهادات معترفاً بها في الدولة. قد يهمك أن تعلم أن كثيراً من الأجانب المقيمين في تركيا تعلموا اللغة التركية في هذا المكان الذي يمتاز بأكثر من 300 فرع له في أنحاء اسطنبول كافة.

مزايا شراء عقار في منطقة كاغتهانة

مما سبق، تمنحك كاغتهانة انطباعاً إيجابياً عن حياة متكاملة تحلم بها، أو دراسة أو عمل تحيطه جميع أسباب النجاح. تتوفر في المنطقة خيارات متنوعة من الشقق والفلل والمكاتب والمحلات التجارية بأسعار معقولة قياساً إلى هذه المزايا:

• موقع كاغتهانة القريب من أجمل وأفضل المناطق للسكن والعمل في إسطنبول الأوروبية، لا سيما ساريير التي تحتوي على العديد من الشركات الناجحة، سواء منها التركية أو متعددة الجنسيات.
• شبكة المواصلات المؤمنة على مدار الساعة في كاغتهانة.
• المشاريع السكنية العصرية في المنطقة، والتي يلفها الهدوء الذي يفضله كثيرون. تشهد المنطقة كثيراً من تحديث المباني القديمة بين فترة وأخرى، لتلبي أذواق الباحثين عن نمط السكن الحديث.
• المتنزهات والحدائق التي تعتبر رئة المنطقة، حيث يحلو للأهالي ممارسة الرياضة وإقامة حفلات الشواء بينما يلهو أطفالهم بالألعاب المغرية من حولهم. أهم حدائق كاغتهانة حديقة سادابات، القريبة من قصر سادابات المبني على الطراز الفرنسي، إضافة إلى حدائق هاس بهتشة وهاليك بارك وحديقة البحيرات الرائعة. من المعالم الجميلة في المنطقة أيضاً، ميدان كاغتهانة الشهير، الذي يعد حديقة وممشى كبيراً، يلجأ إليه محبو الهدوء، وكثيراً ما يتم تزيينه بإضاءات مبهجة في المناسبات.
• تتمتع كاغتهانة بسوق خضار شهير، يثير السعادة بكثرة ألوانه، كما تعد أسعاره مناسبة جداً. في المقابل، قد لا تجد كثيراً من المولات في هذا المكان، حيث يعد مول سيلين أحد مراكز التسوق العصري القليلة هناك، لكن لا تنس وجود العديد من المولات ذات السوية العالية في المناطق المحيطة، مثل جواهر مول وأستوريا في شيشلي، وميترو سيتي مول في بيشكتاش، دون إغفال سوق كابالي تشارشي الهائل ببضائعه المتنوعة بلا حدود.