استثمارات اللبنانيين في عقارات تركيا

جنسيات كثيرة اختارت سوق العقارات في تركيا لشراء وتملك العقارات منهم يكون هدفهم الاستثمار العقاري ومنهم يختارون السكن والإقامة والاستقرار وآخرين يبحثون عن فرصة للحصول على الجنسية التركية.

اللبنانيون من ضمن أكثر الأجانب تملكاً للعقارات في تركيا ولكن ما الأسباب التي جعلتها من ضمن اختياراتهم الأولى دوناً عن غيرها من الدول الأوروبية؟ هذا ما ستتعرف عليه في هذا المقال.

مزايا استثمار اللبنانيين في عقارات تركيا

الأسباب التي تدفع اللبنانيين للاستثمار في العقارات في تركيا كثيرة ومتنوعة، ولكن من أهمها:

-المعدل المرتفع لعائد الاستثمار، والذي يقدر بنحو 20٪ سنويًا وقد يكون أكثر أو أقل بحسب العقار ومواصفاته وحجمه ومساحته والإطلالة التي يحظى بها وموقعه.
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في عقارات بقيمة 400 ألف دولار.
- الوضع السياسي والاجتماعي المستقر في تركيا.
- المناخ المناسب للعيش والاستثمار على حدٍ سواء.
- مدى توفر جميع الخدمات والمرافق التي تسهل الحياة، مثل المستشفيات والمدارس والجامعات ومراكز التسوق والمتنزهات وما إلى ذلك.

- تعتبر أسعار العقارات في تركيا مغرية جدًا مقارنة بتلك الموجودة في لبنان، وهذا أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل المستثمرين اللبنانيين مهتمين بالشراء فيها.

- يمكنك شراء عقار في تركيا دون الحاجة إلى إجراءات كثيرة، ويمكن إكمال العملية برمتها في غضون أيام قليلة.

-  تعد تركيا موطنًا للعديد من المدن الجميلة، مثل اسطنبول وأنقرة وإزمير، والتي توفر أسلوب حياة رائعًا والعديد من فرص الترفيه.

- التنوع الغني للمناظر الطبيعية وأنواع المناخ التي يمكن العثور عليها في تركيا، مما يجعلها وجهة مثالية لجميع أنواع المستثمرين والسياح على حد سواء.

-جذب قطاع العقارات في تركيا اللبنانيين لأنه ذات فرص كثيرة متنوعة تناسب مختلف الأذواق والميزانيات وهذا ما لا يمكن أن تصادفه في غيره من الأسواق الأخرى.

أين يشتري اللبنانيين العقارات في تركيا؟

يشتري اللبنانيون عقارات في تركيا منذ سنوات عديدة، والاتجاه في ازدياد وأسباب ذلك عديدة، ولكن من أكثرها شيوعًا حقيقة أن تركيا تقدم نوعية حياة عالية جدًا وبسعر مناسب جدًا، فهي بلد جميل يتمتع بثقافة وتاريخ ثريين، ومن السهل نسبيًا القيام بذلك. 

المدن الأكثر شهرة بين المشترين اللبنانيين هي إسطنبول وأنطاليا وإزمير وبورصة وأنقرة وتقدم هذه المدن مجموعة واسعة من العقارات، من الشقق والفيلات إلى المباني التجارية وقطع الأراضي وأيضاً اسطنبول هي الوجهة الأكثر شعبية، بسبب جوها العالمي وقربها من لبنان وتعتبر أنطاليا أيضًا خيارًا شائعًا بين المشترين اللبنانيين، حيث تقدم مجموعة واسعة من العقارات الفاخرة بأسعار معقولة نسبيًا.

خطوات شراء اللبنانيين للعقارات في تركيا

من أجل شراء عقار في تركيا يجب أن تتبع مخطط معين حتى تجد ما يناسبك ويجب أن تتعرف عليها بشكل خاص إن كانت غايتك الوصول للخيار الصحيح وهذا ما سنتحدث عنه فيما يلي:

• يمكنك التقدم للحصول على تأشيرة تركية في أقرب سفارة أو قنصلية تركية ويعتمد نوع التأشيرة التي تحتاجها على الغرض من زيارتك (على سبيل المثال، العمل، السياحة، إلخ)، لكن معظم المشترين اللبنانيين سيحتاجون إلى تأشيرة سياحية.
•  ستحتاج إلى فتح حساب مصرفي لتحويل الأموال لشرائك وهذا سهل نسبيًا ويمكن القيام به في أي بنك تركي كبير وتأكد من إحضار جواز سفرك والمستندات الأخرى المطلوبة معك.
• بمجرد العثور على العقار المثالي، فقد حان الوقت لبدء التفاوض مع البائع وإذا لم تكن تتحدث التركية بطلاقة، فمن المستحسن تعيين محامٍ أو مترجم محلي للمساعدة.
• يجب أن تنظم شؤونك المالية حيث ستحتاج إلى دفعة أولى لا تقل عن 30٪ من سعر الشراء، بالإضافة إلى توفير أموال كافية لتغطية تكاليف الإغلاق وأي نفقات غير متوقعة قد تظهر.
• عليك أن تحدد الغاية التي تنوي من أجلها شراء العقار فهل هدفك الاستثمار أم السكن أم غيرها ويجب أن تتذكر دائماً بحسب هدفك يجب أن تكون آلية البحث.

الأوراق المطلوبة لشراء العقارات في تركيا

عند شراء العقارات في تركيا هناك العديد من الأوراق التي يجب أن تحضرها وهي:
1. جواز سفرك أو بطاقة الهوية الوطنية.
2. فاتورة مرافق حديثة باسمك (على سبيل المثال، ماء، كهرباء، غاز، هاتف).
3. رقمك الضريبي، والذي يمكنك الحصول عليه من مكتب الضرائب المحلي.
4. خطاب مرجعي بنكي (إذا كنت تقوم برهن عقاري).
5. نسخة من عقد البيع.                

نصائح عند التملك العقاري في تركيا

عند شراء عقار في تركيا هناك العديد من النصائح والاستشارات التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار فهي تساعدك في توجيه أنظارك نحو الخيار الصحيح بشكل مؤكد ومن أهمها ما يلي:

• كما هو الحال مع أي عملية شراء للعقارات، فإن القول المأثور القديم صحيح؛ ضع في اعتبارك موقع العقار بعناية فهل هو في حي مرغوب فيه؟ هل هي قريبة من وسائل النقل العام والمرافق الأخرى؟
• تأكد من اختيار شركة إنشاء حسنة السمعة وذات خبرة ولديها سجل حافل.
• يُنصح بالاستعانة بمحامٍ تركي يمكنه المساعدة في الجوانب القانونية لعملية الشراء.
•  تأكد من خلو العقار الذي تشتريه من أي ديون مستحقة أو مشاكل قانونية.
• إذا كنت لا تدفع نقدًا للعقار، فستحتاج إلى ترتيب التمويل مقدمًا وهناك عدد قليل من الخيارات المختلفة المتاحة، بما في ذلك قروض الرهن العقاري من البنوك التركية.
•  كن على دراية بالطلب على العقارات في المناطق التي تهتم بها، وكذلك الأسعار الحالية وسيساعدك هذا على التفاوض بشكل أفضل عند تقديم طلب لشراء العقار.
• تأكد من ترتيب جميع المستندات القانونية قبل إجراء أي مدفوعات على العقار.

بناء العقارية تقدم لكم:

- معلومات شاملة حول قطاع عقارات إسطنبول .
-جولات ميدانية تطلع من خلالها على أهم العروض والخيارات المتاحة في سوق العقارات التركي.
- توصيات واستشارات من مختصين خبراء بمجال الاستثمار العقاري في تركيا.
- عقارات فاخرة للبيع تناسب الحصول على الجنسية التركية وأخرى تناسب حصولك على الإقامة العقارية في تركيا .

بناء العقارية وجميع القائمين عليها من مستشارين وخبراء قانونيين ومختصين ودارسين للوضع العقاري في تركيا على استعداد كامل من أجل أن يقدموا لك كافة النصائح والتوصيات التي تحتاج لها وكذلك سيقدمون لك قائمة بأهم العروض والخيارات المتاحة.

قم بزيارة موقعنا الإلكتروني باستمرار وتعرف على أهم الموضوعات التي تتعلق بسوق العقارات في تركيا وجد إجابات عن مختلف تساؤلاتك.

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول