أخطاء يرتكبها مشتري العقارات في تركيا

لا شك أن خطوة شراء العقارات في تركيا آمنة مئة بالمئة وخالية من المتاعب ومن السلبيات الكثيرة التي قد تصادفها في غيرها من الدول حول العالم، وعلى الرغم من كل ذلك هناك العديد من الأخطاء التي قد يقع فيها المشتري أحياناً وهذا ما دفعنا في هذا المقال إلى أن نتحدث عن أهمها وكذلك ستتم الإشارة للعديد من الجوانب الأخرى المهمة في هذا الصدد.

أخطاء لا ترتكبها عند شراء عقار في تركيا

إن كنت ترغب بالبحث عن عقارات في تركيا للبيبع فإن هناك العديد من المعلومات التي يجب أن تدركها حتى تضمن أن خطوتك سليمة وبعيدة عن الأخطاء التي قد تقودك للخسائر المادية والتي تنتج عن عدم تجربتك سابقاً:

-من أكبر الأخطاء التي يرتكبها مشترو العقارات هو عدم إجراء أبحاثهم بشكل صحيح فإن من المهم إجراء بحث شامل في سوق العقارات التركي قبل اتخاذ أي قرارات حيث يتضمن ذلك أشياء مثل فهم الأنواع المختلفة من العقارات المتاحة، والتعرف على العملية القانونية التي ينطوي عليها شراء العقارات، والحصول على فكرة عن الأسعار في مناطق مختلفة.

-هناك خطأ آخر يقع فيه العديد من مشتري العقارات وهو عدم الاستعانة بمحامٍ في حين أنه من الممكن شراء العقارات ذلك، إلا أنه لا يُنصح بمثل هذه المغامرة فيمكن أن يساعدك المحامي في التنقل في العملية القانونية المتعلقة بشراء العقارات، ويمكنه أيضًا تقديم المشورة بشأن أشياء مثل التفاوض على الأسعار والعقود.

-إذا كنت بحاجة إلى قرض عقاري لشراء عقارك، فمن المهم أن تحصل على موافقة مسبقة قبل النظر في العقارات حيث سيعطيك هذا فكرة عن المبلغ الذي يمكنك تحمله ويساعد في تضييق نطاق البحث دون أن تضطر لإضاعة الكثير من الوقت في البحث العشوائي أو الغير منظم.

-عند شراء عقار في تركيا، فإن أحد الأخطاء الأكثر شيوعًا التي يرتكبها المشترون هو عدم التحقق من الوضع القانوني للعقار حيث يمكن أن يؤدي هذا إلى عدد من المشاكل، بما في ذلك عدم القدرة على الحصول على قرض عقاري أو بيع العقار في المستقبل.

أفضل طريقة لتجنب هذا الخطأ هي الاستعانة بوكيل عقارات ذا سمعة طيبة يمكنه مساعدتك في التحقق من الوضع القانوني لأي عقار تهتم به وكما يُرشدك في كل الخطوات اللاحقة.

ما إيجابيات شراء العقارات في تركيا برأيك؟

فيما يلي بعض الأسباب العديدة التي تجعل الاستثمار في العقارات التركية خطوة ذكية:

- شهد الاقتصاد التركي نموًا سريعًا في السنوات الأخيرة، ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في السنوات القادمة حيث يعد هذا النمو الاقتصادي أخبارًا جيدة للمستثمرين ومشتري المشقق على حد سواء، لأنه يعني أنه من المرجح أن تستمر قيمة العقارات في الارتفاع وبالتالي هذه إشارة للاستفادة مع أرباح كثيرة.

- تركيا هي واحدة من أجمل البلدان في العالم، ولديها الكثير لتقدمه للمستثمرين ومشتري المنازل على حدٍ سواء ومن شواطئها الخلابة ومياهها الفيروزية إلى جبالها ووديانها المورقة، تعد تركيا بالفعل جنة لأولئك الذين يحبون الطبيعة.

- أصبحت تركيا الوجهة الأولى للاستثمار العقاري في السنوات الأخيرة وليس من الصعب معرفة السبب: حيث توفر الدولة مناخًا رائعًا ومناظر طبيعية خلابة ومجموعة واسعة من العقارات للاختيار من بينها.

- لا تزال أسعار العقارات في تركيا منخفضة نسبيًا مقارنة بالدول الأخرى في أوروبا، ولذلك يمكنك الحصول على أموالك أكثر بكثير مما تحصل عليه في أي مكان آخر.

الأوراق المطلوبة لشراء العقارات في تركيا

إذا كنت تريد شراء عقار في تركيا، فهناك بعض المستندات التي ستحتاج إليها للقيام بذلك وإليك ملخص سريع لما ستحتاج إليه:

1. جواز سفر ساري المفعول.
   2. تأشيرة تركية.
   3. رقم ضريبي.
   4. حساب بنكي تركي.
   5. إثبات الدخل.
   6. توكيل رسمي موثق (إذا لم تكن موجودًا فعليًا في تركيا أثناء عملية الشراء).         

شروط شراء الأجانب عقاراً في تركيا

بناءً على قانون ملكية العقارات في تركيا، ويُسمح للأجانب بشراء العقارات بشرط ألا تكون العقارات المذكورة موجودة في مناطق أمنية أو عسكرية، أو في مناطق مجاورة أو قريبة من مناطق عسكرية وبالإضافة إلى ذلك، يجب ألا تزيد نسبة ملكية الأجانب في منطقة إدارية معينة عن 10٪. تم وضع هذه اللوائح من أجل حماية مصالح المستثمرين المحليين والأجانب في سوق العقارات التركي وعلى الرغم من هذه القيود، لا يزال شراء العقارات في تركيا كأجنبي خيارًا قابلاً للتطبيق لمن يتطلعون إلى الاستثمار في البلاد.

أضف إلى معلوماتك أن حصة كل أجنبي يرغب بشراء عقار في تركيا 30 هكتار فقط في مختلف أنحائها وهذا ساري على الجميع دون استثناء.

أسباب الطلب الكبير على عقارات إسطنبول

يعود السبب الأكثر أهمية لارتفاع الطلب على العقارات في إسطنبول إلى تزايد شهرة المدينة كوجهة لكل من المستثمرين المحليين والأجانب حيث إن لديها الكثير لتقدمه للمستثمرين، بما في ذلك الاقتصاد القوي، والموقع المركزي داخل تركيا، والتراث الثقافي الغني وقد ساهمت كل هذه العوامل في جعل اسطنبول واحدة من أكثر الأماكن المرغوبة للاستثمار في العقارات في تركيا.

 سبب آخر لارتفاع الطلب على العقارات في اسطنبول هو العرض المحدود للعقارات المتاحة، فقد شهدت المدينة نموًا سكانيًا سريعًا في السنوات الأخيرة، ولكن عدد المنازل الجديدة التي يتم بناؤها لم يواكب هذا النمو وقد أدى ذلك إلى خلق حالة يكون فيها عدد المشترين المحتملين أكبر من عدد العقارات المتاحة.

أهمية شراء العقارات في أنطاليا

يرجع الطلب الكبير على العقارات في أنطاليا إلى عدد من العوامل، بما في ذلك تزايد شهرة المدينة كوجهة سياحية وموقعها المناسب والمجموعة الواسعة من المشاريع العقارية الجديدة وقد ساهمت كل هذه العوامل في جعلها واحدة من أكثر الأماكن المرغوبة للعيش والاستقرار.

مزايا شراء العقارات في بورصة

هناك أسباب كثيرة للطلب الكبير على العقارات في بورصة، منها تزايد الرغبة في العيش والاستقرار في هذه المدينة الجميلة، وبالإضافة إلى وجود آلاف السياح والزوار الذين يأتون للاستمتاع بالعديد من معالمها السياحية.

هذه أبرز التفاصيل التي يهمك الاطلاع عليها عند البحث عن عقارات للبيع في تركيا، وفي حال كان لديك مزيداً من التساؤلات لا تتردد قبل أن تتواصل مع مستشارنا العقاري الذي سيطلعك على كافة المعلومات المهمة.

شراؤك للعقارات في تركيا عبر بناء العقارية يختصر عليك الكثير من الوقت حيث إن علاقاتنا مع أهم شركات الإنشاء يؤمن لك العروض الحصرية والمميزة والأسعار المناسبة.

خدمات تفخر بناء العقارية بتقديمها لعملائها :

-شقق للبيع في إسطنبول تناسب الحصول على الجنسية التركية.
-عروض حصرية وعقارات تعتبر الأفضل ضمن سوق العقارات التركي.
-أسعار العقارات مدروسة وبضمانات.
-تأمين سير عملية شراء العقار بكل سلاسة والتكفل بالترتيبات كاملة.
-التسويق لعقارك واختيار عملاء مميزين.
فريق عمل متكامل من الخبراء للإجابة عن أي استفسار حول مشوار الاستثمار العقاري الناجح في تركيا فقط تواصل معنا .

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول