أسباب تملك الخليجيين في عقارات تركيا

تعتبر تركيا واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في العالم، وليس فقط بسبب تاريخها الغني وثقافتها المتنوعة، بل أيضاً بسبب اقتصادها المزدهر والفرص الاستثمارية التي توفرها للمستثمرين. ومن بين هؤلاء المستثمرين، يأتي الخليجيون في مقدمة المستثمرين في العقارات في تركيا.

في هذا المقال سنطلعك على بعض التفاصيل والمعلومات المهمة في هذا السياق.

تعرَّف على أسباب تملك الخليجيين في عقارات تركيا

تعد تركيا من أفضل الدول في العالم للاستثمار في العقارات، حيث توفر فرص استثمارية متنوعة ومربحة للغاية. ومن بين هذه الفرص، يأتي تملك الخليجيين في عقارات في تركيا، والذي يعتبر من الأسباب الرئيسية التي جعلتهم يفضلون هذه الوجهة السياحية كمكان للاستثمار.

من بين أهم أسباب تملك الخليجيين للعقارات في تركيا، نذكر:

1- يعد حصول المستثمرين على الجنسية التركية أحد الأسباب الرئيسية التي جعلتهم يفضلون تملك العقارات في تركيا، حيث يتم تسهيل هذه الإجراءات للمستثمرين وذويهم.

2- تعد تكاليف العقارات في تركيا منخفضة مقارنة بالدول الأخرى، وبالتالي فإن المستثمر يستطيع شراء عقارات بأسعار مناسبة وبأحجام مختلفة.

3- يعد اقتصاد تركيا من أقوى الاقتصادات في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، حيث يوفر فرص استثمارية كثيرة ومتنوعة في مختلف المجالات.

4- يتمتع موقع تركيا بجغرافية متميزة حيث يتقاطع عدة طرق بحرية وجوية، وبالتالي فإنه يعد مكانًا مثاليًا للاستثمار في العقارات.

5- يشبه نظام الحكم في تركيا نظام الحكم في بعض دول الخليج، وبالتالي فإن المستثمر يشعر بالانتماء والانسجام مع المجتمع التركي.

6- توفر تركيا جودة حياة عالية للسكان، حيث توفر خدمات صحية وتعليمية متطورة وأسواق عصرية وأماكن ترفيهية رائعة، بالإضافة إلى طبيعتها الخلابة وشواطئها الجذابة.

أين يتملك حاملي الجنسية التركية العقارات في تركيا؟

هل تساءلت يومًا عن المدن التي يمتلك الخليجيون فيها عقارات في تركيا؟

تعتبر مدينة اسطنبول هي المدينة الأولى التي يفضلها المستثمرون الخليجيون لشراء العقارات فيها، وذلك بسبب ارتفاع قيمة العقارات فيها وازدياد الطلب عليها. كما تتميز اسطنبول بوجود مشاريع عقارية كبرى تضم شققًا فاخرة ومولات تجارية ومساحات خضراء ومرافق ترفيهية متعددة.

تأتي مدينة أنطاليا في المرتبة الثانية بعد اسطنبول، حيث تتميز بالطقس الجميل والشواطئ الرائعة والأسواق التجارية الحديثة، مما يجعلها وجهة سياحية مفضلة لدى السياح الخليجيين.

 يفضل المستثمرون الخليجيون شراء العقارات في مدينة بورصا، التي تعتبر من أهم المدن التركية التي تشتهر بالطبيعة الخلابة والأسواق التاريخية والمشاريع العقارية الحديثة.

تأتي بعدها مدينة طرابزون، حيث تشتهر بالأماكن السياحية الجميلة والطبيعة الخلابة والأسواق التجارية المتنوعة.

شروط تملك الخليجيين العقارات في تركيا

أولًا، يجب على المستثمرين الخليجيين أن يتوفروا على إقامة سارية المفعول في تركيا، وفي حال عدم توافر التصريح، لا يحق للأجنبي شراء أكثر من 30 هكتار في مختلف أنحاء تركيا ولا يمكنه اختيار منطقة بلغت نسبة تملك الأجانب فيها أكثر من 10 % من مساحتها الكلية.

ثانيًا، يجب على المستثمرين الخليجيين الحصول على الرقم الضريبي التركي، والذي يتم إصداره من قبل إدارة الضرائب التركية. ويتطلب الحصول على هذا الرقم معاملة مع إدارة الضرائب، وتقديم بعض الوثائق الضرورية.

ثالثًا، يجب على المستثمرين الخليجيين توفير المبلغ المالي المطلوب لشراء العقار، وتتطلب عملية التحويل استخدام خدمات الصيرفة المعتمدة في تركيا، والتي تتطلب دفع رسوم إضافية.

رابعًا، يجب على المستثمرين الخليجيين التأكد من صحة ونظامية العقار قبل شرائه، وذلك من خلال التحقق من جميع الوثائق والشهادات المطلوبة، والتأكد من سلامة العقار من جميع الجوانب.

أخيرًا، يجب على المستثمرين الخليجيين التعامل مع شركات عقارية موثوقة وذات سمعة جيدة في تركيا، وذلك لتسهيل عملية شراء العقار، وضمان حصولهم على أفضل خدمات ما بعد البيع.

الأوراق المطلوبة لتملك الخليجيين عقارات في تركيا

أولًا، يتوجب على الخليجيين الحصول على وثيقة الإقامة في تركيا، وذلك بعد تقديم طلب للسلطات التركية وتوفير بعض الوثائق الضرورية مثل جواز السفر وصورة شخصية وشهادة بنكية. وتستغرق عملية الحصول على الإقامة حوالي شهر من تاريخ التقديم.

ثانيًا، يتعين على الخليجيين فتح حساب بنكي في تركيا، وذلك لتسهيل عملية تحويل المبالغ المالية المطلوبة لشراء العقارات، وأيضًا لتسهيل عملية دفع الضرائب والرسوم المتعلقة بالعقارات.

ثالثًا، يتوجب عليهم توفير شهادة بنكية تؤكد قدرتهم على دفع ثمن العقارات التي يرغبون في شرائها. وتشمل هذه الشهادة معلومات عن حساب المودع والحساب المستفيد والمبلغ المطلوب.

رابعًا، يتعين على الخليجيين توفير نسخة من عقد شراء العقارات المراد امتلاكها، والذي يحتوي على معلومات حول المشتري والبائع والعقار المراد شراؤه والمبلغ المطلوب.

خامسًا، يتوجب على الخليجيين دفع الضرائب والرسوم المتعلقة بشراء العقارات، وذلك بحسب النسب المحددة من قبل السلطات التركية.

الأسئلة الشائعة:

1. هل يمكن للخليجيين تملك العقارات في تركيا؟

نعم، يسمح للخليجيين بتملك العقارات في تركيا وفقًا للقوانين.

2. ما هي الإجراءات المطلوبة لتملك الخليجيين لعقار في تركيا؟

تشمل الإجراءات التحقق من صلاحية المشتري والبائع، والتأكد من عدم وجود أية مشاكل قانونية أو مالية في العقار، وإبرام عقد شراء بالتوافق مع الشروط المحددة فيه.

3. هل يوجد قيود على تملك الخليجيين لعقارات في تركيا؟

لا يوجد قيود خاصة على تملك الخليجيين عقارات في تركيا، يُنصح بالتأكد من احترام جميع الأنظمة والضوابط المحددة في القوانين التركية.

احصل على أفضل عروض العقارات في تركيا من خلال تواصلك مع شركة بناء العقارية لأننا نحرص على تقديم الكثير من الخدمات المهمة لعملائنا كما يمكنك الاستفادة من شبكة علاقاتنا المتميزة مع أهم شركات الإنشاء في الحصول على أسعار حصرية ومنافسة ..بناء الاستثمارية معك لتبدأ مشروع الاستثمار العقاري في تركيا بشكل رابح.