أهمية استثمار العقارات قرب قناة إسطنبول المائية

الصفحة الرئيسة  /  المقالات  /  مقالات الاستثمار العقاري  /  أهمية استثمار العقارات قرب قناة إسطنبول المائية

أهمية استثمار العقارات قرب قناة إسطنبول المائية

ما أهمية شراء عقارات قرب قناة اسطنبول المائية

أهمية استثمار العقارات قرب قناة إسطنبول المائية
04 آذار/مارس 2023
  • 1227

لا شك أن فكرة الاستثمار العقاري قرب قناة إسطنبول المائية ليست وليدة اليوم بل تعد من أكثر المواضيع التي تشغل بال المستثمرين الأجانب الراغبين في الاستثمار العقاري في سوق العقارات في تركيا، خاصةً في المناطق التي تقع بالقرب من المشاريع الضخمة التي تفخر بها مدينة إسطنبول.

لذا في مقالنا هذا حرص فريق التحرير تسليط الضوء على أهمية العقارات التي تقع في المناطق المجاورة والمطلة على القناة المائية، تابع القراءة لمعرفة المزيد.

أهمية الاستثمار العقاري قرب قناة إسطنبول

هناك العديد من الميّزات التي ستحظى بها عند الاستثمار العقاري في المناطق المجاورة والتي تطل على قناة إسطنبول المائية، منها:

  1. من المتوقع ستشهد العقارات والشقق وأراضي المناطق الواقعة على خط القناة زيادة مستمرة بالقيمة، بسبب الزيادة في الطلب من قبل المستثمرين ومبار رجال الأعمال.
  2. ستكون موطن السياح ومرصد الزوار بسبب احتواءها على العديد من المناطق السياحية والمعالم الأثرية.
  3. فرصة جني العائدات الكبيرة بسبب الاستثمار العقاري في تلك المناطق.
  4. عملت الحكومة التركية على إنشاء خط الميترو الجديد والمطار الجديد مما زاد أهمية تلك المناطق المجاورة لقناة إسطنبول المائية.
  5. شهدت المناطق المطلة على قناة إسطنبول حركة تجارية كبيرة بعد تحويل جميع السفن التجارية من مضيق البوسفور إلى القناة.
  6. بإمكانك شراء عقار في إحدى المناطق بقيمة 400 ألف دولار أمريكي والحصول على الجنسية التركية.
  7. إمكانية الحصول على جواز السفر التركي بعد تقديم طلب للحصول على الجنسية.
  8. فرصة الحصول على مردودات هائلة وضخمة عند شراء عقار في تركيا وتأجيره في مواسم السياحة.
  9. سيتم افتتاح عدد كبير من المراكز الثقافية والمراكز الترفيهية تضم العديد من المعارض والمسارح.
  10. تشيد 10 جسور على طول القناة بتصاميم متطورة وبتقنيات حديثة، مما يسهل التنقل لجميع مناطق إسطنبول.

 

موقع قناة إسطنبول المائية

تتميز قناة إسطنبول المائية بموقعها الاستراتيجي بكونها قريبة من المطار الجديد والذي صنف كأحد أكبر مطارات العالم، حيث أن ميناء البحر الأسود المخصص لحاويات الشحن الضخمة والذي من المفترض إنشاؤه ضمن مسار قناة إسطنبول المائية يقع في نطاق حدود مطار إسطنبول الجديد.

أولاً، بيليك دوزو

تميزت العقارات في بيليك دوزو بسبب قربها من قناة إسطنبول المائية، ومن المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات بشكل كبير نتيجة لذلك، علاوة إلى ذلك تعد المنطقة غنية بالكثير من الجامعات والمستشفيات الكبرى والمرافق العامة، مما يجعلها موقعاً مثالياً للعائلات وللطلاب.

بالإضافة إلى ذلك تضم شبكة مواصلات ممتازة ومتنوعة مما يسهل التنقل فيها أو السفر إلى المناطق المجاورة لها.

 

ثانياً، باشاك شهير

تعد منطقة باشاك شهير حلقة وصل ببقية إسطنبول، وهي واحدة من أسرع المناطق نمواً في إسطنبول ولقد أصبحت مكاناً جذاباً للمستثمرين الراغبين في شراء الشقق في إسطنبول، لاتزال أسعار العقارات في باشاك شهير منخفضة نسبياً مقارنةً بالأحياء الأخرى في إسطنبول مثل: شيشلي أو بيوغلو.

بالإضافة إلى ذلك هناك العديد من التطورات الجديدة الجارية فيها وتضم العديد من المشاريع الضخمة والمجمعات السكنية الحديثة، بالإضافة إلى قربها من قناة إسطنبول المائية جعل موقعها استراتيجي يستقطب الكثير من السياح ورجال الأعمال.

 

ثالثاً، كوتشوك تشكمجة

من أشهر المناطق في إسطنبول، وإنها واحدة من أكثر المناطق اكتظاظاً بالسكان في المدينة حيث يبلغ عدد سكانها ما يقارب مليون شخص، وتقع في الطرف الأوروبي من إسطنبول وتتصل بمركز المدينة بواسطة شبكات النقل العام.

علاوة إلى ذلك تعد أسعار العقارات فيها معقولة مقارنةً مع أجزاء أخرى من المدينة، بالإضافة تضم العديد من المدارس والمراكز التعليمية والمستشفيات والصيدليات ومراكز التسوق، وميزة أخرى هي أنها منطقة آمنة للغاية ذات معدلات جرائم منخفضة.

رابعاً، أرناؤوط كوي

اشتهرت منطقة أرناؤوط بسبب استقطاب العديد من المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، وذلك بسبب مزايا شراء العقارات في المنطقة، وهي:

  1. أسعار العقارات في أرناؤوط كوي معقولة ومناسبة لاحتياجات كل مستثمر.
  2. منطقة آمنة مما يجعل المستثمر مطمئن من ناحية الاستقرار والعيش برفقة عائلته.
  3. تضم المنطقة مجموعة متنوعة من أنواع العقارات المتاحة، منها: الفيلات والشقق والبنتهاوس والدوبلكس.
  4. أسعار العقارات في تلك المنطقة من المتوقع أن تحقق ارتفاعاً كبيراً في الفترة المقبلة لأنها تحتضن مطار إسطنبول الجديد وقناة إسطنبول المائية.
  5. تتميز منطقة أرناؤوط كوي بمناخها المعتدل، مما يعني أنه يمكنك الاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام.

 

خامساً، أفجلار

تعد منطقة أفجلار متميزة بموقعها الاستراتيجي حيث تقع بالقرب من مطار أتاتورك الدولي وقناة إسطنبول المائية، بالإضافة إلى ذلك من المزايا الرئيسية أن أسعار العقارات منخفضة نسبياً مقارنةً بأجزاء من إسطنبول مع توفير جميع وسائل الراحة الضرورية وشبكات النقل المتنوعة.

قناة اسطنبول المائية الجديدة

تأثير قناة إسطنبول المائية على قطاع العقارات

سيكون التأثير الأكثر وضوحاً على أسعار العقارات في تركيا، حيث ستصبح الخيارات على طول القناة الجديدة أكثر قيمة بشكل ملحوظ، ليس فقط من حيث الأسعار ولكن أيضاً من حيث أنواع العقارات التي ستكون مطلوبة، سيكون لها إطلالات مباشرة على الممر المائي ومن المحتمل أن يؤدي هذا إلى زيادة حادة في أسعار هذه العقارات، حيث يسعى المستثمرون إلى الاستفادة من هذه الميزة الجديدة.

 

مسار قناة إسطنبول المائية 

فيما يلي المناطق التي سيمر من خلالها المجرى المائي:

  1. جزء من مسار قناة إسطنبول المائية الجديدة طوله 3.1 كيلو متر مربع سيكون ضمن منطقة أفجلار.
  2. جزء من مسار القناة طوله 6.5 كيلو متر سيكون داخل منطقة باشاك شهير.
  3. تم بدء مسار شق قناة إسطنبول المائية بداية من البرزخ المائي الفاصل بين بحر مرمة وبحيرة كوتشوك تشكمجة.
  4. آخر 28.6 كيلو متر مربع من القناة سيكون ضمن منطقة أرناؤوط كوي.
  5. أن جزء من مسار القناة طوله 7 كيلو متر مربع سيكون ضمن بحيرة كوتشوك تشكمجة.

 

 

من أجل أن تحصل على فرصة عقارية مميزة فريقنا في شركة بناء العقارية بانتظارك دائماً لمرافقتك في رحلة عقارية متكاملة ولتقديم مجموعة من الخدمات الاستثنائية مثل:

تواصل معنا في أي وقت، مستشارينا بانتظارك لتمنحك قائمة بالعروض العقارية المتاحة

 

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول

 

الوسوم
اقرأ أيضاً
أفضل مناطق السياحة في تركيا لشتاء 2023

أفضل مناطق السياحة في تركيا لشتاء 2023

19 تشرين ثاني/نوفمبر 2022
  • 1,842

تعرف على افضل مناطق السياحة في تركيا لشتاء 2023 للعوائل وأهم وجهات السياحة الشتوية في تركيا

مزايا شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا

مزايا شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا

20 تشرين ثاني/نوفمبر 2022
  • 1,475

قم بشراء عقار قيد الإنشاء في تركيا و تمتع بهذه الميزات

tourism