أهم مناطق إسطنبول الآسيوية لاستثمار العقارات

أهم مناطق إسطنبول الآسيوية لاستثمار العقارات كثيرة ومتنوعة، خاصةً أن إسطنبول تعد من أكثر المدن التي تعمل على استقطاب المستثمرين وكبار رجال الأعمال للاستثمار في العقارات وتحقيق صفقات مربحة وجني العائدات الضخمة والهائلة، سواء عن طريق تأجير الشقق أو حتى بيعها بعد مدة معينة، بالإضافة إلى ذلك يسعى الكثير من المستثمرين على شراء عقار في إسطنبول في المناطق الأكثر حيوية والتي تقرب من وسائل النقل والمراكز التجارية والمرافق الترفيهية، لذا فيما يلي أبرز المناطق وأهمها في إسطنبول الآسيوية لمباشرة الاستثمار فيها، تابع القراءة..

منطقة أسكودار

تعد المنطقة غنية بالميزات التي تعمل على استقطاب المستثمرين للاستثمار في أحد عقاراتها، من أبرز الميزات:

1. تعتبر منطقة اسكودار من أول المناطق التي تم إنشاؤها في مدينة إسطنبول.
2. تتميز المنطقة بمناخ معتدل وإطلالات بحرية ساحرة.
3. موقعها الاستراتيجي على مضيق البوسفور ووجودها مقابل الجانب الأوروبي.
4. تضم 33 حي، ويحتوي كل حي منهم على مزايا عديدة تتميز عن الأخرى.
5. تتميز المنطقة بوجود المسجد الأهم والأكبر مساحة في دولة تركيا كاملة، وهو مسجد (تشاملجا).
6. انخفاض أسعار العقارات فيها مقارنة بالعديد من العقارات في إسطنبول الآسيوية.

منطقة بيكوز

تقع منطقة بيكوز في مدينة إسطنبول في الطرف الآسيوي وعلى الطرف الشمالي الشرقي من مضيق البوسفور العالمي، بالإضافة إلى ذلك تعرف المنطقة بموقعها الاستراتيجي، حيث تمت على مساحة 239.2 كيلو متر مربع، وتقع على ارتفاع 270 متر فوق سطح البحر في الطرف الشمالي الشرقي، يحدها منطقتي اسكودار والعمرانية.

علاوة إلى ذلك، تبعد عن ميدان تقسيم نحو 26 كيلو متر مربع، وعن مطار صبيحة نحو 52 كيلو متر مربع، وعن مطار إسطنبول الجديد نحو 50 كيلو متر مربع، مما يجعلها مرصد للمستثمرين الراغبين في الاستثمار العقاري في إسطنبول الآسيوية.

بالإضافة إلى ذلك تضم مجموعة متنوعة من الجامعات والمؤسسات التعليمية والمدارس بمختلف المراحل، وفيما يلي أشهر جامعات بيكوز:

1. جامعة بيكوز إسطنبول.
2. جامعة اسكودار.
3. جامعة إسطنبول التقنية.

منطقة كارتال

تعد من أهم مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول، خاصة أنها شهدت حالة من المنافسة والنشاط الإنشائي بين المطورين العقاريين، حيث يسعى كل طرف لتقديم أفضل المشاريع المتميزة، بالإضافة إلى ذلك تتميز منطقة كارتال بالعديد من الميزات التي تعمل على استقطاب وجذب المستثمرين، ومن أهمها: وجود عدد كبير من خيارات النقل، مثل: المتروبوس، الطريق السريع E-5 والعديد من خيارات النقل العامة الأخرى.

علاوة إلى ذلك، تضم العديد من المرافق والخدمات الحيوية، وكذلك وجود عدد كبير من المستشفيات والعيادات والصيدليات، بالإضافة إلى وجود المراكز التجارية والمولات، فهي واحدة من المناطق القليلة في إسطنبول التي لديها بلدية خاصة بها، مما يسهل عملية الاستثمار العقاري فيها.

منطقة كاديكوي

تقع منطقة كاديكوي في إسطنبول الآسيوية وتعد إحدى أكثر المناطق الصاعدة والتي حققت اقتصاد قوي، فهي تتسم بجمعها بين التاريخ والحداثة في آن واحد، مما يجعلها الخيار المناسب سواء للسائحين أو المستثمرين في مدينة إسطنبول، بالإضافة إلى ذلك تعتبر سهولة الوصول إلى منطقة كاديكوي واحدة من ميزات العيش فيها.

حيث يتوفر فيها مختلف وسائل النقل البرية والجوية والبحرية، فهي على بعد 20 كيلو متر مربع عن مطار صبيحة، ويقع في مركز المنطقة محطة حيدر باشا للقطارات، فضلاً عن وجود ميناء للعبارات البحرية القادمة من أمينونو.

علاوة إلى ذلك، تضم مجموعة متنوعة من أنواع العقارات المختلفة، مثل: الفلل، الشقق الفندقية، البنتهاوس، التربلكس وغيرها من الشقق التي تعد نقطة جذب للمستثمرين الذين يتطلعون على تنويع محافظهم وشراء عقارات في تركيا مناسبة لاحتياجاتهم وميزانياتهم.

منطقة أتا شهير

تميزت منطقة أتا شهير بموقعها المميز وقربها من مراكز المدينة والمناطق المشهورة، حيث يحدها من الغرب منطقة اسكودار، ومنطقة كاديكوي من الجنوب، ومنطقتي العمرانية وسنجق تبه في الشمال، بالإضافة إلى ذلك تبعد عن جسر السلطان محمد الفاتح مسافة 19 كيلو متر مربع وعن مطار صبيحة نحو 23 كيلو متر، وتبعد عن شارع بغداد السياحي نحو 8 كيلو متر وعن الطريق السريع D100 مسافة 5 كم.

وتعد منطقة أتا شهير مميزة للغاية في قطاع المواصلات، حيث تضم شبكة مواصلات عالية الجودة والحداثة، كالتالي:

1. يوجد بها خط مترو M4 .
2. تضم الحافلات العامة والباصات.
3. يوجد بها سيارات الأجرة والتاكسي.

ميزات الاستثمار العقاري في مناطق إسطنبول الآسيوية

1. تعد مدينة إسطنبول هي إحدى أسرع المدن نمواً في العالم وتضاعف عدد سكا إسطنبول أربع مرات، ومن المتوقع أن يستمر في النمو بوتيرة سريعة في السنوات القادمة وهذا النمو السكاني يخلق طلباً على منازل جديدة، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات في إسطنبول.
2. هي المدينة الوحيدة في العالم التي تربط بين قارتين، أوروبا وآسيا وهذا يجعلها مرصد للسياح والمستثمرين الذين يرغبون في شراء الشقق في إسطنبول.
3. تعد مدينة آخذة في الارتفاع ففي السنوات الأخيرة شهدت المدينة تشييد مشاريع البنية التحتية واسعة النطاق، مثل بناء مطارات وطرق سريعة جديدة، فضلاً عن إعادة تطوير المناطق القائمة.
4. يمكن للمستثمرين الراغبين في الاستثمار العقاري في إسطنبول الآسيوية شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي والحصول على الجنسية التركية في وقت قياسي.
5. تعد إسطنبول موطن للأشخاص من جميع مناحي الحياة، مما يجعلها مدينة عالمية للغاية يسهل الاستثمار العقاري في أفضل مناطقها.
6. لها تاريخ غني يعود إلى آلاف السنين فقد كانت ذات يوم عاصمة الإمبراطوريتين البيزنطية والعثمانية.
7. حسب القانون التركي يمكن الحصول على الإقامة العقارية من خلال شراء عقار في إسطنبول بقيمة 75 ألف دولار أمريكي.
8. الحصول على جواز السفر التركي والتمتع بسهولة السفر والدخول إلى أكثر من 100 دولة دون الحاجة إلى تأشيرة.

بعد الاطلاع على أهم مناطق إسطنبول الآسيوية لاستثمار العقارات، يسعدنا أن نخبرك بأننا وفرنا لك نخبة من مستشارينا المختصين للتواصل معهم وطلب المساعدة عند شراء شقة في إسطنبول سواء بهدف الاستثمار العقاري أو بهدف الحصول على الجنسية التركية، لا تنس أيضاً زيارة موقعنا الإلكتروني لتزويدك بأبرز التفاصيل والمستجدات الخاصة بالعقارات التركية.

 مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول