ضريبة القيمة المضافة في تركيا وكيف يتم احتسابها

إذا قررت الإقامة في تركيا وشراء العقارات فإن هناك الكثير من أنواع الضرائب التي يجب أن تحسب لها حساباً والتي سيتوجب عليك دفعها ويجب أن تطلع عليها قبل الشراء حتى لا تتفاجأ فيما بعد بتكاليف ليست من ضمن حساباتك.

ما هي ضريبة القيمة المضافة وكم تبلغ نسبتها؟ في هذا المقال الإجابة كاملة.

ما هي قيمة الضريبة المضافة في تركيا؟

في تركيا، تبلغ ضريبة القيمة المضافة 18 بالمائة في الحد الأقصى وتكون 1 % بالحد الأدنى وتُفرض هذه الضريبة على بيع السلع والخدمات، وكذلك على الواردات.

في هذا السياق لا بدَّ من الإشارة لأمر مهم للغاية وهو أن لا داعي لأن يقلق الأجنبي بشأنها فإن بغالب الأحيان تكون فقط 1 % والنسبة العليا تُفرض فقط عند شراء العقارات التجارية أو العقارات الفاخرة التي تتجاوز مساحتها 15 متر مربع.

متى تكون معفياً من قيمة الضريبة المضافة؟

الخبر السار أنه يمكن أن تكون من المعفيين من تسديد قيمة الضريبة المضافة في تركيا ولكن هذا بعد أن تلتزم بجملة من الشروط الموضوعة من الجهات المختصة وهي:

• يجب ألا يكون المستثمر مقيمًا في تركيا أي الشخص المتقدم للإعفاء لم يقيم أكثر من 6 أشهر في تركيا خلال العام الماضي.
•  مقدم الطلب يفعل ليس لديك تصريح إقامة ساري المفعول في تركيا من العام الماضي.
• يجب أن تأتي الأموال المدفوعة من خارج الدولة حصريًا إما عن طريق التحويل المصرفي أو مستند البيان الجمركي في حالة تحويل الأموال إلى تركيا نقدًا.
• ألا يوجد مقر رئيسي للكيانات الاعتبارية الأجنبية في تركيا، ودفع قيمة العقار بالعملة الأجنبية.
• ألا الشخص المتقدم بطلب ليس لديه عنوان مسجل في تركيا.
• يجب أن يكون العقار جديدًا - العقارات القديمة غير مشمولة في هذا الإعفاء.
• لا يشمل هذا الإعفاء الأراضي الزراعية وأنواع العقارات الأخرى. علاوة على ذلك، لا يمكن بيع الممتلكات التي تستفيد من هذا الإعفاء الضريبي لمدة عام واحد على الأقل بعد الشراء.
• يقتصر العقار المعفى من الضرائب على المباني السكنية (فيلات، شقق، شقق)، وكذلك العقارات التجارية المماثلة (مساحات المكاتب).

أنواع الضرائب الأخرى في تركيا

هناك العديد من أنواع الضرائب الأخرى في تركيا والتي يجب أخذها بعين الاعتبار ومن أهمها:

1 – ضرائب العقارات

يعتمد مبلغ ضريبة العقارات التي ستدفعها في تركيا على قيمة الممتلكات الخاصة بك. يتم احتساب الضريبة كنسبة مئوية من القيمة الإجمالية للممتلكات الخاصة بك، ويتراوح المعدل من 0.3٪ إلى 4٪.

2 – ضرائب السيارات

يتم احتساب ضرائب السيارات في تركيا وفقًا لحجم المحرك ونوع الوقود للمركبة. على سبيل المثال، السيارة التي يبلغ حجم محركها 1.6 لتر أو أقل والتي تعمل بالبنزين ستخضع لضريبة قدرها 752.5 ليرة تركية (حوالي 140 دولارًا).

ستكون الضريبة لسيارة تعمل بالديزل بنفس حجم المحرك 1005 ليرة تركية (حوالي 185 دولارًا أمريكيًا).

3 – ضريبة الميراث

ضريبة الميراث هي ضريبة مستحقة الدفع على قيمة التركة الموروثة من الشخص المتوفى.

في تركيا، تُفرض ضريبة الميراث على قيمة التركة التي يرثها كل وريث. يعتمد معدل ضريبة الميراث على العقارات ذاته أو الأشياء التي تم توريثها وقيمتها وميزاتها ومدى أهميتها.

4 – ضريبة الدخل

تتراوح معدلات ضريبة الدخل التركية من 0٪ إلى 35٪. يعتمد السعر الذي تدفعه على المبلغ الذي تكسبه وحالة التسجيل.

إذا كنت مقيمًا في تركيا، يتعين عليك دفع ضرائب على دخلك في جميع أنحاء العالم. يتم فرض ضرائب على غير المقيمين فقط على دخلهم من مصدر تركي.

توجد ثلاثة شرائح ضريبية في تركيا، بمعدلات هامشية تبلغ 15٪ و20٪ و 35٪.

5 – ضريبة الثروات

ضرائب الثروة هي ضرائب تُفرض على قيمة أصول الفرد. تفرض تركيا ضريبة ثروة على الأفراد الذين تزيد ثرواتهم عن 20 مليون ليرة تركية (حوالي 3 ملايين دولار أمريكي). معدل الضريبة 0.5٪.

6 – ضريبة الاستهلاك الخاصة

يتم فرض ضريبة استهلاك خاصة (SCT) على بعض السلع والخدمات. يتم فرض ضريبة السلع والخدمات بمعدلات مختلفة حسب نوع السلعة أو الخدمة.

يتم فرض ضريبة الاستهلاك الخاصة بشكل عام بمعدل 18 بالمائة، ولكن قد يتم تخفيض السعر لبعض السلع والخدمات. على سبيل المثال، ضريبة SCT على المنتجات الغذائية هي 10 بالمائة فقط.

مميزات شراء العقارات في تركيا عن طريق شركة بناء العقارية

شركة بناء العقارية هي إحدى الشركات الرائدة في قطاع العقارات في تركيا نمتلك مجموعة واسعة من الخدمات والمنتجات التي نقدمها لعملائنا وتشمل هذه على سبيل المثال لا الحصر الاستشارات الاستثمارية وإدارة الممتلكات وإدارة البناء والتسويق.

ماذا تعرف عن الحوافز الضريبية في تركيا؟

تقدم تركيا عددًا من الحوافز الضريبية لتشجيع الاستثمار الأجنبي. وتشمل هذه:

- معدل مخفض لضريبة الشركات على الشركات العاملة في الإنتاج، بشرط إعادة استثمار 25٪ على الأقل من أرباحها.
- معدل مخفض لضريبة الاستقطاع على أرباح الأسهم المدفوعة للمساهمين غير المقيمين.
- معدل مخفض لضريبة القيمة المضافة على الصادرات.
- إعفاءات ضريبية لمدة تصل إلى ثماني سنوات للشركات التي تستثمر في مناطق معينة.

تتضمن بعض مزايا العمل مع شركة بناء العقارية ما يلي:

•  كما ذكرنا سابقًا، تقدم شركة بناء العقارية لعملائها مجموعة واسعة من الخدمات وهذا يعني أنه يمكنك الحصول على كل المساعدة والمشورة التي تحتاجها تحت سقف واحد، مما يجعل عملية شراء أو بيع العقارات أسهل بكثير.
•   نمتلك شبكة واسعة من الاتصالات في سوق العقارات التركي وهذا يعني أن الشركة يمكنها مساعدتك في العثور على أفضل الصفقات والفرص العقارية وأيضًا توصيلك بالأشخاص المناسبين الذين يمكنهم المساعدة في عملية الشراء أو البيع.
•  نمتلك شركة فريقًا من المهنيين ذوي الخبرة الذين لديهم فهم عميق لسوق العقارات التركي وهذا يعني أنه يمكنك التأكد من حصولك على مشورة الخبراء.

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول