شراء شقة في تركيا

قد يشغلك موضوع شراء شقة في تركيا ولا سيما إن كانت هذه التجربة الأولى لك حيث ستكون مفتقراً للكثير من المعلومات والتفاصيل حول هذا الأمر، وهذا ما دفعنا في بناء العقارية لأن نعد المقال التالي الذي سيتحدث عن بعض أشهر الطرق التي يجب اتباعها عند الشراء وسيتم تسليط الضوء لملحوظات تجنبك الوقوع في المشكلات.

طرق شراء شقق في تركيا

يضم سوق العقارات في تركيا الكثير من الخيارات العقارية المناسبة، التنوع يشمل التصميم، النوع، السعر، أي أن هناك مجال للجميع ليجد ما يناسبه.

شراء شقق بالتقسيط

شراء الشقق بالتقسيط في تركيا يوفر للمستثمر عددًا من المزايا، مثل سهولة دفع قيمة العقار بالتقسيط على فترات طويلة تصل إلى 10 سنوات أو أكثر، وفرصة الإقامة في عقاراتهم حتى لو كانوا لا تملك سعرها الكامل وعلاوة على ذلك، هناك العديد من العروض المتاحة للمشترين الذين يختارون الدفع بالتقسيط، مثل عدم وجود دفعة أولى وخيارات تقسيط الفائدة وبالإضافة إلى ذلك، هناك نماذج من الشقق المميزة المتاحة ولذلك لدى المستثمرين مجموعة واسعة من العقارات للاختيار من بينها.

شراء شقق تحت الإنشاء

يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء في تركيا فرصة عظيمة للمستثمرين، حيث يوفر إمكانية الحصول على العقار بسعر منخفض ومن ثم الاستفادة من خطط التقسيط التي تقدمها شركات المقاولات وعلاوة على ذلك، يتمتع المستثمرون بفرصة تخصيص العقار وفقًا لاحتياجاتهم والتحكم في مواد البناء والكسوة وتقسيم الغرف، وبالإضافة إلى ذلك، عند شراء عقار قيد الإنشاء ويمكن للمستثمرين التأكد من أن العقار لا يخضع للرهن العقاري أو الإيجار أو أي أمور أخرى قد تعيق شرائه أو بيعه وأخيرًا، توفر الشقق المعروضة للبيع في تركيا ضمن مثل هذا المشروع فرصة للحصول على سند ملكية سريعًا والتمتع بالعوائد المتوقعة من الاستثمار.

(هاتين أشهر طريقتين لتملك العقارات في تركيا، تواصل مع فريقنا الاستشاري في بناء العقارية واحصل على قائمة بكل العروض المتاحة للبيع).

أماكن شراء شقة في تركيا

على صعيد الموقع الجغرافي تختلف المواقع التي يمكن أن تتملك فيها العقارات في تركيا وفيما يلي سنتحدث عن أهم موقعين رئيسيين.

شراء شقق في وسط المدن

تتمثل إحدى الميزات الرئيسية لمثل هذا الشراء في الراحة في وجود جميع وسائل الراحة مثل المطاعم ووسائل النقل العام وغيرها من الشركات على مقربة شديدة وبالإضافة إلى ذلك، تزداد شعبية شقق الاستوديو في تركيا لأولئك الذين يتطلعون إلى تقليص الحجم والاقتراب من وسط المدينة، وتوفر اسطنبول الموقع الاستراتيجي للمدينة يوفر للسكان مناظر رائعة على مضيق البوسفور أو إسطنبول ومعالمها السياحية ومرافق خاصة توفر لهم الراحة والملاءمة.

شراء شقق في ريف تركيا

لا تزال الأسعار في الريف أقل من المدن والمباني الكبرى، في حين اتخذت الحكومة التركية تدابير لجعل الاستثمارات العقارية في تركيا أكثر سهولة واستطاعت أن تحافظ على استقرار الأسعار، مع الشواطئ الخلابة والطقس الجميل ومجموعة متنوعة من العقارات المتاحة ويجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هناك نقصًا في فرص العمل في المناطق الريفية مقارنة بالمناطق الأخرى.

خطوات التملك العقاري في تركيا

أولاً، من المهم العثور على وكيل عقارات ذي خبرة في تركيا يكون على دراية بالسوق المحلي ويمكنه المساعدة في توجيه المشتري خلال العملية بكاملها، وثانياً، لابد من إحضار صورتين شخصيتين جديدتين وصك ملكية (الطابو) للتسجيل في مديرية السجل العقاري.

تنظيم المستندات والأوراق لاستكمال إجراءات نقل الملكية وأخيرًا، يجب إكمال جميع هذه الخطوات حصريًا في قسم الطابو لإكمال عملية التملك بنجاح.

الأوراق المطلوبة لشراء شقة في تركيا

 يتضمن ذلك جواز سفر ساري المفعول وصورتين شخصيتين جديدتين يعد جواز السفر المترجم ضروريًا أيضًا، حيث أنه بمثابة الوثيقة الرسمية التي تمثلك في تركيا. بعد أن يحتفظ المستثمر بالممتلكات له، يجب عليه الانتقال إلى مرحلة إعداد الأوراق بمساعدة وكيل عقاري وأخيرًا، يجب على كلا الطرفين حجز موعد في مديرية السجل العقاري لاستكمال إجراءات نقل الملكية.

وثيقة التقييم العقاري عند تملك الشقق في تركيا

تم إعداد هذا المستند من قبل بعض الشركات المرخصة من قبل الحكومة التركية، وهي صالحة لمدة ثلاثة أشهر من تاريخ إصدارها وستوفر معلومات حول سعر السوق للعقار وتقرير التقييم مهم للغاية لأولئك الذين يرغبون في الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار وبالإضافة إلى ذلك، يمكن استخدامه كدليل لحماية حقوق المستثمرين ضد أي نزاعات محتملة قد تنشأ أثناء عملية التملك.

أسباب إقبال الأجانب على شراء شقة في تركيا

يمكن أن يكون شراء شقة في تركيا فرصة استثمارية كبيرة للكثيرين، وذلك بفضل قوتها السياحية الجذابة والضرائب المنخفضة وانخفاض أسعار العقارات، حيث توفر إمكانية تأجير الشقة خلال المواسم السياحية المتعددة على مدار العام عائدًا مربحًا على الاستثمار وعلاوة على ذلك، قد يكون العيش في مجمع سكني مناسبًا للكثيرين، لما يتمتع به من مزايا مقارنة بالشقق وكما ترتفع أسعار العقارات في تركيا مما يكسب المستثمر نسبة معينة من الربح وبالإضافة إلى ذلك، فإن تكلفة شراء شقة في تركيا أقل بكثير من تكلفة الشراء في أوروبا أو الاتحاد الأوروبي، مما يجعلها خيارًا جذابًا لذوي الميزانية المحدودة.

ما هي مشكلة الاحتيال العقاري عند شراء شقة؟

إنه خداع متعمد من أجل جني الأموال بشكل غير قانوني، والاستفادة من قلة خبرة المشترين في سوق العقارات وتشمل الممارسات الشائعة العقارات الوهمية التي لا توجد إلا على الورق، ونقص المصداقية وإخفاء العيوب العقارية، ومن أجل تجنب كل هذا لا بد من الاستعانة بخبرة شركة عقارية مختصة لديها الكثير من الخبرة في القطاع التركي حتى توفر لك الخيارات المناسبة دون أي وجود للمخاطر.

من أجل أن تحصل على فرصة عقارية مميزة فريقنا في شركة بناء العقارية بانتظارك دائماً لمرافقتك في رحلة عقارية متكاملة ولتقديم مجموعة من الخدمات الاستثنائية مثل:

• المساعدة في الحصول على الإقامة العقارية.
• متابعة خطوات الحصول على الجنسية التركية.
• المساعدة في التقديم على الجواز التركي.
• الاستفادة من خبرة سنوات في القطاع العقاري التركي.
• الإجابة عن مختلف استفساراتك حول شراء عقار في تركيا.
• ستوفر الجهد في البحث العشوائي عندما تتكل على بناء العقارية.
• سنمكِّنك من البحث عن شقق للبيع في تركيا بالتقسيط.
• يمكن أن تحصل على شقق قيد الإنشاء.

تواصل معنا في أي وقت، مستشارينا بانتظارك لتمنحك قائمة بالعروض العقارية المتاحة.

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول