تفاصيل حول تملك الفلل في تركيا

بعدما أصبحت تركيا مرصد السياح والمستثمرين الأجانب ولا سيما العرب الراغبين في شراء العقارات في تركيا وذلك أدى إلى زيادة الطلب على الفلل، لذلك يجب على كل مستثمر الإلمام بتفاصيل حول تملك الفلل في تركيا، خاصة أن تركيا تقدم مجموعة متنوعة من الفلل التي تتمتع بإطلالات مختلفة وخلابة، بالإضافة إلى ذلك أصبح بإمكانك شراء الفلل بكل سهولة بغض النظر سواء كنت تطلع إلى الحصول على الجنسية التركية أو بهدف شراؤها وتأجيرها في المواسم السياحية.

 من خلال قراءة مقالنا سيكون لديك دليل شامل عن أهمية تملك هذا النوع من العقارات على الأراضي التركية.

إيجابي

مميزات تملك الفلل في تركيا

تتسم الفلل في تركيا بالعديد من المزايا التي تجعلها من أكثر أنواع العقارات طلباً من قبل المستثمرين الأجانب، فيما يلي ميزات هذه الفلل:

1. في الغالب تكون معظم الفلل تشرف على الإطلالات البحرية والطبيعية.
2. تمتاز الحياة في الفلل في تركيا برفاهية أعلى من العقارات والمجمعات السكنية، كما تعطي مساحة أوسع من الراحة.
3. يمكن جني أرباح أكبر بكثير من أرباح الشقق عند بيعها.
4. في حال اشترى المستثمر فيلا قيد الإنشاء فإنه يزيد من نسبة أرباحه.
5. إمكانية تأجير الفيلات في تركيا وجني مردودات شهرية أكثر من تلك العائدات التي تستطيع جنيها من تأجير الشقق.
6. يمكن شراء فيلا في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي وتقديم طلب للحصول على الجنسية التركية ويمكنك أيضاً منح الجنسية لجميع أفراد عائلتك.
7. فرصة الحصول على الإقامة العقارية في حال قمت بشراء فيلا صغيرة بقيمة 75ألف دولار أمريكي.
8. الحصول على جواز السفر التركي بعد منحك الجنسية التركية.
9. الاستفادة من الحوافز الضريبية.
10. تعد أسعار الفلل في تركيا معقولة ونسبية نوعاً ما مقارنةً بالدول الأوروبية.
11. معظم الفلل تقرب من المراكز التجارية والمولات والمطاعم والمستشفيات والمراكز التعليمية.

نصائح عند تملك الفلل في تركيا

فيما يلي أبرز النصائح والملاحظات التي يجب الإلمام بها قبل شراء الفلل في تركيا:

1. التأكد من الوضع القانوني للفيلا فربما هناك بعض المشكلات المترتبة على حجزها، مثل: الحجز أو الرهن.
2. التأكد من إطلالة الفيلا فهل هي بحرية أم على المساحات الخضراء أو هي إطلالة داخلية على المدينة.
3. ننصح باختيار الفلل الأكثر حداثة وعصرية فهي تحقق لك نتائج أفضل مما تحققه قديمة قيد الإنشاء عند الاستثمار العقاري.
4. في حال كنت ترغب بالاستثمار العقاري اختر المساحات الصغيرة، لأنها تعد الأكثر طلباً بين من يبحث عن شراء الفلل في تركيا.
5. اختر موقع جغرافي استراتيجي بالقرب من المشاريع الاستراتيجية أو الحيوية فإن هذا يضمن لك أن سعرها سيسجل ازدياداً كبيراً.
6. احرص على الاستعانة بالشركات العقارية حتى لا تكون ضحية للاحتيال العقاري نتيجة عدم خبرتك واطلاع على أبعاد سوق العقارات التركي.

خطوات تملك الفلل في تركيا

1. تحديد هدفك وغايتك من شراء الفلل في تركيا.
2. تحديد ميزانية الشراء، والموقع المراد الاستثمار بقربه، مواصفات الفيلا.
3. الاستعانة بالشركات العقارية التي تعمل على توفير احتياجاتك، لا تنس أن تتأكد من سمعتها ومدى مصداقيتها.
4. القيام بالجولات الميدانية لمعرفة حال الفيلا ومدى مساحتها وإطلالتها، وعدد غرف النوم والحمامات وغرف المعيشة 
5.  الاستعانة بوكيل عقاري للتفاوض حول أسعار الفلل في تركيا.
6. مشاهدة المواقع الإلكترونية للبحث عن أفضل الفلل وأخذ فكرة عامة عن أنواع الفلل وأسعارها.

عوامل تحدد أسعار الفلل في تركيا

هناك العديد من العوامل تعمل على تحديد أسعار الفلل في تركيا، سنتحدث عنها بشكل مختصر من خلال الفقرة التالية:

1. التشطيبات الداخلية والخارجية للفيلا.
2. مدى فخامة الفيلا ومواصفاتها العصرية والحديثة.
3. قربها وبعدها من وسائل النقل العام.
4. الموقع التي توجد فيه الفيلا، حيث أن الفلل التي تطل على مضيق البوسفور تكون أعلى سعراً من الفلل الريفية.
5. قرب الفيلا عن المراكز التجارية والمولات وبعدها عنهم.
6. في حال كانت قريبة أو بعيدة عن المرافق الخدمية، مثل: الجامعات، المدارس، المستشفيات.
7. قارن سعر الفيلا المراد شراؤها مع أسعار الفلل التي تشبهها.

أنواع الفلل في تركيا

تعرف على أبرز أنواع الفلل في تركيا من خلال النقاط التالية:

1. الفلل السياحية
2. الفيلات الريفية 
3. الفلل الحضرية 
4. الفيلات التاريخية
5. فيلات الدوبلكس الحديثة

الجنسيات المسموح لها تملك الفلل في تركيا

في السنوات الأخيرة أصبح من السهل شراء الفلل في تركيا حيث تسمح الحوكمة التركية لجميع الجنسيات بالتملك العقاري في تركيا بشكل عام، ولكن يوجد هناك جنسيات لا يسمح لها بالاستثمار العقاري في تركيا، مثل: الجنسية السورية، أرمينيا، كوريا الشمالية، كوبا.

تملك الفلل في إسطنبول

تعتبر من أكثر المدن الذي يرصدها المستثمرين الأجانب، على الرغم من ارتفاع أسعار الفلل في إسطنبول إلى أنها تحقق أرباحاً استثمارية عالية وتضمن الاستثمار المستمر وذلك لأن مناطق إسطنبول لن تفقد أهميتها السياحية فهي أكثر المناطق شهرة في العالم

شراء الفلل على البوسفور

يعد مضيق البوسفور أحد أهم المناطق السياحية في تركيا، فهو الوجهة الأكبر للمستثمرين الراغبين في شراء الفلل في تركيا، حيث تصنف العقارات الواقعة على أطرافه أو على مقربة منه بالعقارات المهمة والأجمل على مستوى العالم، ومن أهم العقارات التي يتم الاستثمار فيها هي الفلل المعروضة للبيع في تركيا على البوسفور.

تملك الفلل في تركيا بالتقسيط

أصبح من السهل تملك الفلل في تركيا بالنسبة لأصحاب الميزانيات المنخفضة، فيما يلي أهمية الاستثمار العقاري في تركيا بالتقسيط:

1. يمكن العيش والاستقرار في الفيلا قبل أن يتم الانتهاء من تسديد الأقساط.
2. يمكن الحصول من خلالها على الإقامة العقارية التي تعد من أهم أنواع الإقامات.
3. فرصة الحصول على الجنسية التركية.
4. يعد شراء الفلل في تركيا بالتقسيط خيار بديل مهم عن الإقامة في تركيا بالإيجار.
5. الاستفادة من التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية للأجانب والعرب الراغبين في شراء العقارات في تركيا.

من الآن أصبح بإمكانك التواصل مع مستشارينا المختصين لمساعدتك في إيجاد فيلا تناسب ميزانيتك واحتياجاتك وعائلتك، في حال كنت مهتم في قطاع العقارات في تركيا قم بزيارة موقعنا الإلكتروني لمعرفة المزيد من المعلومات التي ستفيدك عند إجراءات الاستثمار.

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول