الأبنية المقاومة للزلازل ..نهضة عمرانية جديدة

في ظل التطور في قطاع العقارات في تركيا بزغ لدينا ما يُسمى بالأبنية المقاومة للزلازل التي يعتبر وجودها ضرورياً في ظل عدد من الزلازل التي ضربت المنطقة خلال السنوات الماضية وتحديداً ابتدأت انطلاقة هذا النوع من الأبنية بعد عام 1999 م أي بعد زلزال مرمرة ولكن ما هي مواصفاتها؟ ما الأسس التي يتم اتباعها خلال عملية البناء؟ ما فائدة وثيقة تأمين الزلازل؟ جميع تلك التساؤلات سنحرص على أن نجيب عنها في هذا المقال.

ماذا نعني بالأبنية المقاومة للزلازل في تركيا؟

باختصار هي الأبنية التي تم إنشاؤها بطريقة مدروسة لتكون مقاومة للاهتزازات والارتجاجات الناتجة عن فعل الزلازل القوية والكوارث الطبيعية حيث يتم الاعتماد على أهم أنواع مواد البناء وأكثرها جودة وكذلك يتم الاعتماد على مهندسين أصحاب خبرة وتمرس طويل في القطاع التركي ولا يقتصر الأمر هنا فقط بل يتم كذلك انتقاء النوافذ والأبواب لتكون مقاومة للتصدع وما يجب قوله في هذا السياق أن اتباع هذا النوع من الأبنية والترحيب في انتشاره لا يعد حماية للمباني ذاتها فقط بل ولمن يسكنها.

ما مواصفات المباني المضادة للزلازل؟

تتصف الأبنية المقاومة للزلازل في تركيا بعدد من المواصفات ومنها ما يلي.

• يتم بناء الأبنية بطريقة تكون قادرة على امتصاص الصدمات والاهتزازات القوية.
• تكون تلك الأبنية قادرة على حفظ توازنها خلال الزلزال داخلياً وخارجياً.
• يتم العمل على دراسة وضع التربة وتحليلها لاكتشاف مدى صلابتها.
• كلما كانت التربة أكثر صلابة احتملت حينها مزيداً من ارتفاع البناء.
• عندما تنخفض صلابة التربة وازدادت مرونتها يجب الحذر من ارتفاع الطوابق.
• الأبنية المقاومة للزلازل يجب ألا يتجاوز طولها الخمسين متراً.
• يتم اتصال الجدران وبالأسقف حتى تكون كتلة أكثر صلابة.
• يتم إسناد مهمة حمل الأسقف إلى الأعمدة الخرسانية.

عند الالتزام بكل المعايير الموصى بها سيكون لدينا على المدى الطويل أبنية لها قدرة على أن تتحمل الضغط الزلزالي والصدمات الاهتزازية التي تنتج عنه لاحقاً وبالتالي هذا كله يقودنا إلى أضرار أقل وحماية أكثر.

متى بدأت تركيا في صناعة أبنية مقاومة للزلازل؟

وضعت الحكومة التركية الكثير من الخطط لإنشاء أبنية ومشاريع مقاومة للزلازل وذلك كان بعد زلزال عام 1999 م أي بعد زلزال مرمرة الشهير الذي دمر الكثير من المدن والأبنية والمناطق وأصبحت منذ ذلك الحين الرقابة على عمليات البناء أكثر دقة.

استناداً إلى التعليمات الجديدة أقرَّت الجهات المختصة بضرورة القيام بفحص شامل للأبنية وتم تصنيفها إلى ثلاث أنواع، الأول أبنية خطرة جداً والثانية أبنية متوسطة الخطورة والثالث أبنية قليلة الخطورة، وأما بالنسبة للخطرة جداً تم الإعلان عن ضرورة إخلائها من أجل هدمها وتم وضع العديد من المخططات التي تقضي بضرورة العناية وترميم الصنفين الآخرين.

هل يمكن الإعلان عن إسطنبول مقاومة للزلازل؟

على الرغم من انتشار الكثير من الأبنية المقاومة للزلازل في تلك المدينة ولا سيما في المناطق الحديثة والعصرية إلا أن هذا لا يعني أن عند وقوع زلزال ما لن تسقط أي من المباني حيث إن هذا الأمر تحديداً يعود حسب قوة الزلزال وشدته وعمقه ولكن بشكل عام مع وجودها يعتبر الوضع آمن بدرجة عالية ومطمئن للسكان.

ما هو تأمين الزلازل في تركيا؟

هي عبارة عن وثيقة تصدر من شركات التأمين والجهات المعنية تضمن لحاملها الحصول على تعويضات عن الخسائر الناتجة عن الكارثة ويدفع الرسوم السنوية لهذا التأمين مالك العقار تحديداً ولا علاقة للمستأجر بهذا الأمر وأمر الحصول عليها إجبارياً لا اختيارياً ولن يتم فتح عدادات الماء والكهرباء والغاز وغيرها قبل أن يتم ذلك.

في هذا السياق فإن الرسوم تُدفع إما في البنك وإما في مكتب البريد والاحتمال الثالث في شركات التأمين وما لا تعلمه أن وجود تلك الوثيقة مهم للغاية لأنها لا تصدر إلا بعد أن يتم التأكد من أن البناء مبني وفق معايير مدروسة، مقاوم للزلازل، وبالتالي ستضمن أن حياتك وحياة عائلتك بأمان.

ماذا يُغطي تأمين الزلازل في تركيا؟

يغطي التأمين الخسائر المادية التابعة للبناء مثل المصعد والسلالم وكذلك المشكلات التي قد يحدثها الزلزال مثل الحرائق والانفجارات.

الأبنية المشمولة بتأمين الزلازل

يغطي التأمين الأبنية التجارية مثل المكاتب وغيرها وأيضاً الأبنية التي ما تزال تحت الإنشاء ولم تكتمل فيها مراحل البناء.

الأبنية التي لا يشملها تأمين الزلازل

• الأبنية الخاضعة لسلطة الخدمات العامة.
• المباني الموجودة في الأماكن الريفية النائية.
• الأبنية التي تم بناؤها دون خطط هندسية مدروسة أي بطريقة عشوائية.
• الأبنية التي صدر بشأنها قرار الهدم أو الإزالة.
• الأبنية المهجورة.
• المباني التي يتم استخدامها لمشاريع صناعية.

هل يتم تعويض الأجانب والأتراك بعد الزلازل؟

عند وقوع زلزال فإن الحكومة التركية لا تدخر جهداً في إنقاذ ما يمكن إنقاذه من أرواح بشرية وتعمل كذلك على تعويض المتضررين مادياً سواء كان انهيار مبانيهم كلياً أو جزئياً وفي هذا لا يتم التفريق بين تركي وأجنبي بل يتم معاملة الجميع بشكل مماثل ومن ثم اتخاذ عدد من الإجراءات لترميم الكارثة التي حلَّت ومنها ما يلي:

• يتم توفير شقق وأماكن للسكن على وجه السرعة مثل البيوت مسبقة الصنع.
• تُفحص الأبنية جيداً من قبل لجان مختصة ليتم إخلاء الخطرة سريعاً.
• يتم تأمين شقق للمتضررين ودفع الإيجارات.

الهدف من تأمين الأبنية التركية ضد الزلازل

• المحافظة قدر المستطاع على حياة السكان.
• جعل المكان أكثر أماناً للعيش والاستقرار.
• تحفيف الضرر وتجنب تعريض المواطنين للخسائر المادية.
• تخفيف أعباء الإصلاح والصيانة والتكاليف المادية على الدولة لو تكفلت بالبناء من جديد.

تكاليف الحصول على تأمين الزلازل في تركيا

لا يمكن الجزم بتكلفة معينة لأن هذا الأمر يختلف من عقار لآخر حيث تلعب المساحة التي يحظى بها دور مهم وكذلك نوع البناء الذي يوجد فيه والموقع الجغرافي داخل المدينة وعمر البناء فهل هو حديث الإنشاء أم قديم ولكن ما يمكن قوله في هذا الصدد أن الرسوم السنوية لا تتعدى ال50 دولار أمريكي فقط.

دور الشركات الإنشائية في إنشاء مباني مقاومة

الشركات المنشئة هي المسؤولة الأولى عن بناء وتشييد أبنية مضادة للزلازل في تركيا وهي ملزمة أمام المشتري بأن توضح له المواد المستخدمة في البناء ومدى مقاومتها للكوارث الطبيعية فإن حسب الجهات المختصة يجب أن تكون قدرة مقاومتها لا تقل عن 8 درجات على مقياس ريختر والحكومة التركية بدورها تقوم ببناء مشاريع البنية التحتية مثل المطارات بدرجة مقاومة 9 درجات على مقياس ريختر.

بناء العقارية على استعداد تام لتطلعكم على آخر الأحداث والمستجدات التي تطرأ على قطاع العقارات التركي من خلال رصدها في مقالات ومواضيع متنوعة، وفريقنا الاستشاري جاهز للإجابة عن مختلف الأسئلة والاستفسارات في أي وقت.

لماذا أختار شركة بناء العقارية كمرافق في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا ؟!

-تقوم بعقد شراكة مع شركات البناء الأكثر ثقة ونجاح في تشييد الأبنية والمجمعات السكنية في تركيا.
-تأخذ بيدك لاختيار العقار المناسب .
-تساعد عملائها في إجراءات الحصول على الإقامة العقارية ، الجنسية التركية ، جواز السفر التركي .
-توقيع العقود والأوراق المطلوبة وتصديقها قانونيا.
-شعارنا الجدية والمصداقية بالتعامل لنضمن لعملائنا الاستثمار العقاري الناجح في تركيا .

مقالات ذات صلة :
شراء عقار في تركيا 2023
شقق للبيع في نيشانتاشي اسطنبول
فلل للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي
كيفية الحصول على الجواز التركي 
سوق العقارات التركي 2023
الاستثمار العقاري في اسطنبول 2023
شقق جاهزة للبيع في تركيا 2023
فلل إسطنبول 2023
الدليل الشامل حول فلل تركيا 2022-2023
عقارات قرب قناة إسطنبول المائية
المجمعات السكنية في تركيا
التملك العقاري في تركيا
شقق فاخرة في تركيا للبيع
شقق للبيع في اسطنبول على البحر 
شقق للبيع إسطنبول الاسيوية

#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول