تفاصيل مهمة عن المجمعات السكنية في تركيا

باتت شقق المجمعات السكنية في تركيا ذات رواجاً كبيراً وارتفعت وتيرة هذا الأمر بدرجة ملحوظة في السنوات الأخيرة، نتيجة طبيعية لما يمكن الحصول عليه من ميزات وجوانب إيجابية لا يمكن أن تجدها في غيرها من الخيارات.

بناء العقارية في هذا المقال ستتحدث عن بعض التفاصيل التي تتعلق بهذا النوع من العقارات.

ما المقصود بمصطلح المجمعات السكنية في تركيا؟

المجمعات السكنية في تركيا عبارة عن مجموعات من المباني المصممة للعيش فيها وتتكون من شقق ومكاتب ومحلات تجارية، وعادة ما تكون محاطة بجدار وغالبًا ما تحتوي على مرافق توفر خدمات ترفيهية مميزة، وقد سنت الدولة التركية قوانين لإدارة المجمعات السكنية لضمان حقوق كل من أصحاب العقارات ومجلس إدارة المجمع وتضمن هذه القوانين أيضًا المعاملات والقرارات السلسة وبالنسبة للمستثمرين الأجانب، فإن شراء شقة في مجمع سكني يمكن أن يحقق عوائد كبيرة، تشتهر المباني الجديدة داخل هذه المجمعات السكنية بحداثتها العالية.

الخدمات داخل المجمعات السكينة في تركيا

من بين الخدمات التي تقدمها هذه المجمعات السكنية خدمة الماء الساخن، وتكييف الهواء، وغيرها من الخدمات التي يتم دفع رسوم مقابلها وبالإضافة إلى ذلك، يحتوي كل مجمع أيضًا على نظام سباكة منزلي عالي الجودة، مثل نظام مياه الصرف الصحي وتتميز المجمعات أيضًا بمجموعة متنوعة من المزايا الأخرى، مثل قربها من الخدمات والمرافق الاجتماعية المهمة، وتوفير سهولة الوصول إلى الأسواق التجارية.

أسعار شقق المجمعات السكنية 

يعد الموقع عاملاً مهمًا في تحديد سعر الشقة، حيث تكلف الشقق العلوية المطلة على البحر أكثر بكثير من تلك التي تقع بعيدًا عن الشاطئ ويوفر تنوع ووفرة المشاريع السكنية في المنطقة فرصًا لجميع شرائح المجتمع للعثور على سكن بأسعار معقولة وتلعب التصميمات الهندسية للمباني التركية والمجمعات الحديثة دورًا رئيسيًا في تسعير الشقق، وكذلك وجود الخدمات داخل المجمع.

 الديكور والأثاث المنزلي، بالإضافة إلى كون العقار تجاريًا أو سكنيًا، يمكن أن يؤثر أيضًا على السعر، وأخيرًا، عادةً ما تكون أسعار الفيلات أو الشقق الذكية في المجمعات السكنية أعلى من أسعار الشقق العادية نظرًا لميزاتها الفاخرة وتصاميمها الجذابة.

أهمية استثمار شقق المجمعات السكنية

تقدم المجمعات السكنية مزايا عديدة لمن يعيشون فيها، مثل الوصول إلى المرافق الترفيهية، وخدمات الصيانة، وخدمات التنظيف وبالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون الاستثمار في الشقق داخل المجمعات السكنية أكثر ربحية من الاستثمار في الشقق الفردية، حيث تدار هذه المجمعات بشكل جيد وتوفر بيئة آمنة وموجهة نحو الخدمات.

بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى تأجير العقارات التي قاموا بشرائها، يعد الاستثمار في شقة داخل مجمع سكني خيارًا جذابًا بشكل خاص بسبب ارتفاع الطلب على هذه الأنواع من العقارات.

هل هناك سلبيات لشراء شقة في مجمع سكني في تركيا؟

يجب على المستثمرين مراعاة المخاطر المرتبطة بهذا النوع من الاستثمار، وتشمل هذه القضايا القانونية المتعلقة بالممتلكات، مثل عدم وجود سند ملكية (الطابو)، فضلا عن احتمال انخفاض أسعار العقارات وعلاوة على ذلك، ليس هناك ما يضمن أن البنية التحتية والخدمات المقدمة في المجمع السكني ستلبي توقعات المستثمرين وبالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما تكون الشقق داخل المجمعات السكنية أغلى من الشقق في المباني العادية.

أفضل مدن تركيا لعروض شقق المجمعات السكنية

تعد اسطنبول وأنطاليا وطرابزون وإزميت من أهم المدن لشراء الشقق في المجمعات السكنية، وتتمتع إسطنبول بمعدل سكاني مرتفع ومجموعة كبيرة من المجمعات السكنية الحديثة، مما يجعلها المدينة الأولى للاستثمار العقاري في تركيا.

 تشتهر أنطاليا بمجمعاتها السكنية الحديثة ومعالمها السياحية، مما يجعلها أيضًا مدينة مثالية لشراء شقة، وتقع طرابزون في جنوب شرق الأناضول وتقدم شققًا للبيع بوسائل الراحة والميزات الحديثة.

أهم مناطق إسطنبول لشراء شقق مجمعات سكنية

إسنيورت هي منطقة تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول، وهي من أفضل المناطق لشراء شقة في المدينة، والمنطقة موطن للعديد من المجمعات السكنية الحديثة التي تقدم أسعارًا مناسبة لجميع أنواع المستثمرين وتأتي هذه العقارات مع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل مراكز التسوق والمقاهي والمتنزهات وتقع العقارات فيها أيضًا في مكان مناسب مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام مثل الطريق السريع الباسن اكسبرس بالإضافة إلى قربها من وسط المدينة.

تملك منطقة بيليك دوزو الكثير من المجمعات الفاخرة التي تستحق أن تفكر فيها وهي ذات طراز عمراني عصري وحديث وتحتوي على الكثير من المرافق الخدمية والترفيهية مثل المدارس والجامعات ومراكز التسوق، وحسب المختصين يعتبر الوقت الحالي الأفضل للتملك فيها حيث تعد الأسعار منخفضة مقارنة بغيرها من المناطق ولكن خلال فترة وجيزة ستجد أن الأسعار ارتفعت فعلاً بشكل ملحوظ مما يجعلها فرصة مثالية أمام المشتري من أجل جمع العائدات العالية وللاستفادة من فارق السعر بين فترة الشراء والفترة التالية.

من أشهر مناطق إسطنبول وأكثرها احتواءً على مجمعات سكنية متميزة هي باشاك شهير التي تحتوي على العديد من المشاريع ذات الطراز العمراني الراقي الذي جذب المستثمرين من مختلف دول العالم ولا سيما العرب منهم حتى حازت على لقب منطقة العرب الأغنياء، وعلى الصعيد الاستثمار لقد اكتسبت قوتها من قربها الملحوظ من مطار إسطنبول الجديد وقناة إسطنبول المائية الجديدة، وباشاك شهير هي من المناطق حديثة التأسيس إلا أن هذا لم يؤثر أبداً على مستوى منافستها عقارياً للمناطق الأخرى بل وتجاوزتها بمراحل عديدة.

بالتأكيد سمعت عن منطقة الباسن اكسبرس التي تعتبر من أهم مناطق إسطنبول حيث تضم عشرات المجمعات السكنية المهمة وباتت ملتقى رجال الأعمال والمستثمرين الأغنياء من كل مكان، والأسعار فيها ستسجل ارتفاعاً كبيراً كنتيجة طبيعية للطلب الكبير عليها من جهة ونتيجة تطورها من جهة أخرى.

من أجل أن تحصل على فرصة عقارية مميزة فريقنا في شركة بناء العقارية بانتظارك دائماً لمرافقتك في رحلة عقارية متكاملة ولتقديم مجموعة من الخدمات الاستثنائية مثل:

• المساعدة في الحصول على الإقامة العقارية.
• متابعة خطوات الحصول على الجنسية التركية.
• المساعدة في التقديم على الجواز التركي.
• الاستفادة من خبرة سنوات في القطاع العقاري التركي.
• الإجابة عن مختلف استفساراتك حول شراء عقار في تركيا.
• ستوفر الجهد في البحث العشوائي عندما تتكل على بناء العقارية.
• سنمكِّنك من البحث عن شقق للبيع في تركيا بالتقسيط.
• يمكن أن تحصل على شقق قيد الإنشاء.

تواصل معنا في أي وقت، مستشارينا بانتظارك لتمنحك قائمة بالعروض العقارية المتاحة.

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول