هل الاستثمار العقاري في تركيا صعباً؟

الصفحة الرئيسة  /  المقالات  /  مقالات الاستثمار العقاري  /  هل الاستثمار العقاري في تركيا صعباً؟

هل الاستثمار العقاري في تركيا صعباً؟

مميزات و مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا

هل الاستثمار العقاري في تركيا صعباً؟
03 آب/أغسطس 2022
  • 2652

أصبح سوق الاستثمار العقاري في تركيا ذا صيت مدوي عبر أرجاء العالم، وهذا لما يتمتع به من مزايا تجعل كافة المستثمرين الأجانب والعرب يتهافتون عليه، وأيضاً بسبب التسهيلات العديدة التي قدمتها الحكومة التركية مؤخراً في هذا القطاع.

 ولهذا يتساءل العديد من المستثمرين سؤال مهم للغاية، هل الاستثمار العقاري في تركيا صعباً؟ وللحصول على إجابة تفصيلية شاملة يرجى متابعة مقالنا اليوم.

 

ما مميزات الاستثمار العقاري في تركيا؟

يتمتع هذا القطاع الحيوي في تركيا بالعديد من المزايا الخاصة التي جعلته قبلة ووجهة للعديد من المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم.

وقد ازدهر سوق العقارات في تركيا  بشكل ملحوظ في الآونة الأخيرة، وتفيد الإحصائيات بأن نسبة كبيرة من العقارات المباعة في تركيا قد تم بيعها للأجانب، وفيما يلي قائمة بمميزات الاستثمار العقاري في تركيا

أولاً: إمكانية الحصول على الإقامة العقارية

لعل هذه الإقامة هي أفضل الاقامات في تركيا، وأصبح الحصول عليها أمر يسير للغاية، ولا يتطلب منك سوى أن تشتري عقاراً في تركيا وأن يكون هذا العقار سكنياً، أي مخصص للسكن، ويشمل ذلك الشقق والفلل، وغيرها من أنماط العقارات.

ومن الجدير بالذكر أن هذه الإقامة لا تشترط ثمن معين للعقار أو مساحة معينة، فقط أن يكون عقار سكني، كما يتم منح هذه الإقامة لكامل أفراد الأسرة، وهم الزوجة والأبناء تحت سن الـ18.

ومن مزايا تلك الإقامة، أنها تتيح لك التنقل والسفر بين كافة الولايات التركية دون الحاجة إلى إذن سفر، كما يمكنك السفر من وإلى تركيا بسهولة ودون تأشيرة.

وأيضاً يتمتع حامل الإقامة العقارية بكافة المرافق الخدمية التي يتم تقديمها للمواطن التركي، مثل الخدمات التعليمية والطبية، ومن الواجب ذكره أنها إقامة سنوية قصيرة الأجل ولكن يتم تجديدها كل عام.

 

 ثانياً: فرصة تقدم للحصول على الهوية التركية

أصبحت الجنسية التركية الآن حلم ومطمح للكثيرين حول العالم، ومن أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا، أنه يتيح لك فرصة التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، وذلك بتوافر الشروط التالية:

  • ألا تقل القيمة الإجمالية للعقار الذي قمت بشرائه عن 400 ألف دولار أمريكي.
  • التعهد بعدم بيع العقار قبل مرور ثلاثة أعوام كحد أدنى.
  • أن يتم شراء العقار من مواطن تركي الأصل أو من شركة بناء تركية.
  • أن يتم تسديد ثمن العقار بشكل كامل عبر أحد البنوك التركية وتوفر إيصال يثبت ذلك.

 

ثالثاً: البنية التحتية المتطورة للعقارات في تركيا

تبذل الحكومة التركية جهوداً حثيثة بهدف تطوير وتحديث البنية التحتية في البلاد، وقد أنشأت بالفعل عدداً من المشاريع التي تضاهي مشاريع الدول الأوروبية العملاقة، مثل مطار اسطنبول الثالث الجديد، وقناة اسطنبول المائية الجديدة.

هذا فضلاً عن المستشفيات الضخمة التي تقدم خدمات علاجية بجودة عالمية، مثل مدينة باشاك شهير الطبية، والتي تم تصنيفها في المركز الثالث على نطاق القارة الأوروبية.

 

رابعاً: المستقبل الباهر للعقارات في تركيا

أهم عامل في أي عملية استثمارية هو معدل الأمان والمستقبل المتوقع، ويعتبر السوق العقاري التركي سوق قوي اقتصادياً للغاية، ومن المتوقع أن يمتلك مستقبلاً باهراً، وأن يتطور بشكل مذهل.

 

ماذا عن أشكال الاستثمار العقاري في تركيا؟

يوجد نوعين رئيسيين من الاستثمار العقاري في تركيا، وهما كالتالي:

أولاً: الاستثمار السكني في العقارات التركية

وهذا النوع من الاستثمارات يعد الخيار الأول والمثالي بالنسبة لغالبية المستثمرين، هذا لأن الشقق السكنية في تركيا عليها إقبال شديد، بسبب زيادة الكثافة السكانية وارتفاع أعداد المهاجرين إلى تركيا.

 وقد ارتفعت أسعار الشقق السكنية في بعض مناطق تركيا بنسبة مئة بالمئة، مثل منطقة بشكتاش التي تقع في الطرف الأوروبي من مدينة إسطنبول التركية، وأيضاً منطقة باشاك شهير، والتي قد سجلت ارتفاعاً في أسعارها بلغ 45%.

وحسب توقعات الخبراء العقاريين والمحللين الاقتصاديين، سترتفع أسعار الشقق السكنية في الأعوام القليلة المقبلة، وهذا بعد إنهاء مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة، ومطار إسطنبول الثالث.

وفيما يخص أنواع العقارات السكنية، يوجد أنواع عديدة من الشقق الموجودة بالمجمعات السكنية، وهي تعتبر أكثر تفضيلاً من الشقق المستقلة، لأنها تتمتع بتصميم عصري وتوفر خدمات حيوية عديدة للساكنين بها.

كما توجد شقق البنتهاوس وشقق الدوبلكس، والفلل أيضاً، وكلها خيارات تتسم بالفخامة والرقي، ولكن من الجدير بالذكر أن أسعار تلك العقارات السكنية تعد مرتفعة نوعاً ما عن الشقق السكنية العادية.

 

ثانياً: الاستثمار التجاري في العقارات التركية

يلجأ بعض المستثمرين في تركيا إلى نوع الاستثمار التجاري، وهذا بسبب تميز الدولة التركية وتفوقها في القطاع السياحي، مما أكسبها أهمية بالغة في جميع المجالات التجارية.

ومن العقارات التي تصلح للاستثمار التجاري في تركيا، المكاتب، المحلات، المولات التجارية، المطاعم الفاخرة، والكافيهات، وغيرها من المشاريع التجارية.

وفيما يخص أسعار العقارات التجارية، فهي تعتبر أعلى نسبياً من الشقق السكنية، ولكن في المقابل، يمكن الاستفادة بعائد ربح مرتفع كثيراً عند تأجيرها.

 

كيفية الحصول على عائد وفير عبر الاستثمار العقاري

هل ترغب بالحصول على ربح مادي وفير عبر الاستثمار العقاري في تركيا؟ يمكنك الاستماع إلى نصيحة عقارية مهمة، لتحقيق أعلى عائد مادي من الاستثمار العقاري في تركيا، يتعين عليك أن تغتنم فرصة شراء عقار بسعر منخفض، ثم إعادة بيعه بعد ارتفاع سعره، وبهذا تتحقق غايتك في الربح الوفير.

أيضاً عليك أن تتجنب الشراء في الأماكن الغير حيوية، وهذا لضمان وجود مشتري يرغب في العقار الخاص بك عندما تفكر في البيع وقتما شئت.

 

أفكار للاستثمار العقاري في تركيا

قبل إتمام خطوات الاستثمار العقاري في تركيا، عليك الاطلاع على بعض الأفكار التي يمكنك تنفيذها، وهي كالتالي:

أولاً: الاستثمار من خلال الشقق المفروشة

تركيا بلد سياحي من الطراز الأول، يأتي إليها ملايين السياح والوافدين كل عام، منهم لأهداف سياحية، ومنهم بهدف تلقي خدمات علاجية، ومنهم من يأتي بهدف العمل أو الدراسة الجامعية.

ولكن المحصلة النهائية أن فئة كبيرة من المستهلكين يبحثون عن شقق مفروشة، خاصة أن معظمهم تكون إقامتهم مؤقتة داخل الأراضي التركية، وبالتالي فإن هذه الفكرة الاستثمارية تعتبر جيدة ومثالية لضمان ربح مرتفع. 

 

ثانياً: الاستثمار من خلال الأراضي في تركيا

وهي أحد أهم المجالات الاستثمارية الناجحة في عقارات تركيا، حيث يمكنك شراء قطعة أرض، ومن ثم بناء مجمع سكني أو مشروع تجاري، مثل تأسيس شركة تجارية أو مول تجاري ضخم.

ولعل هذه الفكرة تعد من أكثر الأفكار الاستثمارية ربحاً في مجال الاستثمار العقاري.

 

ثالثاً: الاستثمار من خلال أبنية كاملة

بعض المستثمرين يلجئون إلى شراء بناء كامل ثم استخدامه لغرض تجاري ضخم، مثل بناء مؤسسة تعليمية متميزة، أو مستشفى، أو مركز صحي، وغيرها من المشاريع التجارية الكبيرة والتي يتم تصميمها على هيئة بناية كاملة.

 

مزايا شراء العقارات في تركيا عبر شركة بناء العقارية :

-لدينا فريق عقاري ذي خبرة سيضع قائمة مختصرة بالعقارات المناسبة لك بناء ً على قائمة رغباتك.
-معرفة واسعة بالسوق العقاري التركي توفر لك الحماية من الاحتيال.
-وكلاء لديهم مهارات تفاوض فائقة تضمن لك الحصول على أفضل العقارات في تركيا وبأنسب الأسعار.
-توفير الوقت والجهد حيث أن وكلاء بناء لديهم مجموعة مميزة من الشقق للبيع في تركيا لنضعها بين يديك ماعليك إلا التواصل معنا وسنتولى كل شيء.

 

وفي ختام الحديث، أصبح جلياً أمامنا أن الاستثمار العقاري في تركيا بشكل عام يعد ورقة استثمارية مميزة ورابحة، ومشروعاً ناجحا ً بكافة المقاييس، ونرجو أن نكون قد قدمنا إجابة واضحة وتفصيلية عن تساؤلاتكم حول قطاع الاستثمار العقاري في تركيا.

 

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول

اقرأ أيضاً
أفضل مناطق السياحة في تركيا لشتاء 2023

أفضل مناطق السياحة في تركيا لشتاء 2023

19 تشرين ثاني/نوفمبر 2022
  • 1,827

تعرف على افضل مناطق السياحة في تركيا لشتاء 2023 للعوائل وأهم وجهات السياحة الشتوية في تركيا

مزايا شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا

مزايا شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا

20 تشرين ثاني/نوفمبر 2022
  • 1,470

قم بشراء عقار قيد الإنشاء في تركيا و تمتع بهذه الميزات

tourism