10 أسئلة عن وثيقة التقييم العقاري في تركيا

وثيقة التقييم العقاري في تركيا من إحدى أهم الوثائق التي يجب أن توفرها عند شراء عقارات في تركيا، ولكن إن كانت هذه هي المرة الأولى التي تشتري فيها عقارات في هذه الدولة سيكون هناك استفسارات عديدة في ذهنك ترغب في الحصول على إجابة وافية عنها، في هذا المقال سنطرحها ومن ثم نجيب عنها.

ما المقصود بوثيقة التقييم العقاري في تركيا؟

لمَ الجدل حول هذه الوثيقة كبير في تركيا؟ ما الفوائد التي تقدمها لمشتري العقار؟

1- ما هي أهمية وثيقة التقييم العقاري؟

تعتبر وثيقة التقييم العقاري ضرورية لتحديد قيمة العقار بشكل دقيق، وهذا يساعد على اتخاذ القرارات المناسبة فيما يتعلق بالبيع والشراء والتأمين والتمويل العقاري.

2- من يصدر وثيقة التقييم العقاري؟

تصدر وثيقة التقييم العقاري شركات التقييم المعتمدة في تركيا، والتي تخضع للإشراف من قبل الجهات الحكومية المختصة.

3- ما هي المعلومات التي يحتويها تقرير وثيقة التقييم العقاري؟

تحتوي تقرير وثيقة التقييم العقاري على مجموعة من المعلومات، مثل مساحة الأرض والبناء، والمواد المستخدمة في البناء، والحالة الفنية للبناء، والأسعار المتداولة في المنطقة المحيطة بالعقار.

4- كم يستغرق إصدار وثيقة التقييم العقاري؟

تختلف مدة إصدار وثيقة التقييم العقاري حسب حجم العقار وطبيعته، إلا أنها تستغرق عادة بضعة أيام إلى أسبوع.

5- ما هو سعر وثيقة التقييم العقاري؟

تختلف أسعار وثائق التقييم العقارية حسب حجم العقار وطبيعته، إلا أنه يجب توخي الحذر من الوقوع في فخ الحصول على وثائق رخيصة التكلفة فقد يكون في الأمر غش أو ما شابه ولكن في كل الأحوال لا تتجاوز كلفتها ال200 دولار أمريكي.

6- هل يمكن استخدام وثائق تقدير عقارية قديمة؟

لا ينصح باستخدام وثائق تقدير عقارية قديمة لأنها قد لا تكون دقيقة بسبب التغيرات في سوق العقارات.

7- كم عدد نسخ وثائق التقدير العقارية التي يجب إصدارها؟

غالبًا ما يتطلب إجراءات بشأن العقارات إصدار نسختين من وثائق التقدير العقارية: نسخة للشخص المهتم بالشراء أو التأجير، وأخرى للشخص المالك للعقار.

8- هل لوثيقة التقييم العقاري في تركيا استخدامات أخرى؟

 يمكن استخدام وثائق التقدير العقارية في المحاكم في حالات مثل التحكيم أو قضايا التأمين وفي استخراج وتنظيم بعض المعاملات الرسمية.

9- هل يجب إجراء تحديثات دورية على وثائق التقدير العقارية؟

لا يوجد موعد محدد لإجراء تحديثات دورية على وثائق التقدير العقارية، إلا أنه يجب إجراؤها في حال حدوث أية تغيرات كبيرة في سوق العقارات.

10 – هل لوثيقة التقييم العقاري مدة تنتهي بها صلاحيتها؟

نعم، تنتهي بعد مرور 3 أشهر من تاريخ إصدارها.

هل شراء عقارات في تركيا خطوة آمنة؟

تشير الإحصائيات إلى أن سوق العقارات التركي يزدهر ولا يفقد قيمته مع الوقت. ولذلك، فإن العديد من الأشخاص يفضلون استثمار أموالهم في العقارات بدلاً من الاستثمارات الأخرى. ويتأكد ذلك من إقبال المستثمرين الأجانب على شراء العقارات في تركيا، وأنها توفر فرصاً جيدة للاستثمار العقاري. لذلك، ينصح بالتعامل مع الجهات الرسمية المختصة في السوق العقارية التركية وتوثيق كل العقود والاتفاقيات قانونياً، للحفاظ على المصلحة العامة والشخصية.

هل قوانين شراء العقارات في تركيا صعبة؟

أصبح التملك العقاري متاحًا للأجانب بسهولة في السنوات الأخيرة مع إجراءات بسيطة ودون شروط كثيرة. ومع ذلك، كانت فكرة شراء عقار في تركيا صعبة في الماضي للمستثمر الأجنبي، ولأسباب متعددة مثل شروط الشراء الصارمة. ومع تحديث قانون شراء العقارات في تركيا في 2012، أصبحت إجراءات الشراء أكثر سهولة، ولكن يجب الانتباه إلى القيود والشروط الخاصة ببعض المناطق مثل بعض أحياء إسطنبول.

ما حدود تملك العقارات في تركيا للأجانب؟

من المعروف أنه يحق للأجانب الاستحواذ على العقارات في تركيا بشرط أن تكون مساحتها أقل من 30 هكتارا، مع تسجيل هذا التملك وفق القوانين والتشريعات النافذة في تركيا. يمكن للأجانب توريث ملكية العقار وينتقل ملكية العقار بشكل تلقائي للزوج أو الزوجة أو الأبناء. يسمح قانون تملك العقارات في تركيا بتملك غير التركيين (الأجانب) بشرط للتملك أن يكون العقار غير مجاور لأي منطقة أمنية أو عسكرية.

 أهم الوثائق التي يجب أن تتوفر عند شراء عقارات في تركيا

تُعَد وثيقة تأمين الزّلازل في تركيا إجبارية في العديد من المعاملات القانونية، وأهمها معاملات البيع والشراء للعقارات. وتَغطي هذه الوثيقة الكوارث الناتجة عن الزَلازل، كالحرائق والفيضانات والمد البحري، حيث تقوم مؤسسة الآفات الطبيعية بتوفير هذا التأمين. ويُعَدُّ تأمين المنازل ضد الزّلازل في تركيا أمرًا ذا أهميَّة بالغة، فهي تساعد على الحفاظ على السكان وممتلكاتهم في حال وقوع زلزال. 

 تُعدُّ هذه الوثيقة أحد المعايير الأساسية لإجراء معاملات البيع والشراء للعقارات في تركيا. ومع الاهتمام المتزايد بأمان السكان وسلامة المنازل، أصبح استخراج وثيقة تأمين الزلازل من ضمن الأوراق المطلوبة لفتح اشتراكات الماء والكهرباء وغيرها.

أخيراً، إن كان لديك أي أسئلة أو استفسارات حول قطاع العقارات في تركيا لا تتردد في أن تتواصل مع مستشارينا العقاريين الذين يرافقونك في جولات ميدانية شاملة لتطلع على أفضل وأهم العروض، نعمل على مساعدة عملائنا في الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية لك ولجميع أفراد العائلة.

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول