أسئلة شائعة حول الإقامة العقارية في تركيا

تُعتبر الإقامة العقارية في تركيا من أهم أنواع الإقامات على الإطلاق حيث يمكن أن تُمنح بسهولة ويمكن أن يستفيد حاملها من مجموعة واسعة من المميزات وإضافة لكل ذلك يمكن تجديدها سنوياً، ونظراً لتعدد التساؤلات حولها اخترنا في هذا المقال الإجابة عن بعضها.

ما مميزات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟

يعد الحصول على الإقامة العقارية في تركيا ميزة كبيرة لمن يسعون للعيش في البلاد، حيث تمنح هذه الوثيقة أسرة المالك، بما في ذلك الزوجة والأبناء الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا، حقوق الإقامة وعلاوة على ذلك، من الأسهل والأسرع التجديد سنويًا مقارنة بتصاريح الإقامة الأخرى.

كيف يتم التقديم على الإقامة العقارية في تركيا؟

للتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة عقارية، يتعين على المتقدمين تقديم جواز السفر الأصلي وصك الملكية بالإضافة إلى حجز مقابلة وأهم فائدة من الحصول على وثيقة الإقامة العقارية أنها تسمح لحاملها بالدخول إلى تركيا دون الحاجة إلى الحصول على تأشيرة ويمكن تجديدها طالما أنهم يمتلكون الشقة وهذا يجعل الأمر أكثر ملاءمة لهم للبقاء في البلاد لفترات طويلة من الزمن.

ما شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟

يختلف الحد الأدنى المقبول لسعر العقار للحصول على وثيقة إقامة عقارية حسب حجم المدينة، ففي المدن الكبرى، يبلغ الحد الأدنى لسعر العقارات 75000 دولار، بينما في المدن الأصغر، الحد الأدنى لسعر العقار المقبول هو 50000 دولار ومن أجل الحصول على الإقامة العقارية، يجب على الفرد شراء وتسجيل مستندات سند الملكية في مديرية الطابو وبالإضافة إلى ذلك، يُحظر على جنسيات معينة منح الإقامة العقارية كونه لا يمكنهم التملك في تركيا حسب القانون لأسباب معينة وعلاوة على ذلك، في بعض الأحياء داخل اسطنبول التي تتجاوز عدد السكان المسموح به من قبل البلدية، لا يمكن الحصول على الإقامة بكل الأحوال.

هل يُشترط نوع عقار معين للإقامة العقارية في تركيا؟

بالتأكيد فحسب ما ينص القانون التركي فإنه لا يمكن التقديم عليها إلا من خلال امتلاك عقار مناسب للسكن مثل الشقق والفيلات بينما لو كنت تملك عقارات تجارية فسيكون الأمر غير متاح وفي هذا السياق يجب أن يكون العقار بعيداً عن المناطق الأمنية أو العسكرية حيث يُمنع على الأجنبي التملك فيها.

كم تبلغ رسوم استخراج وثيقة الإقامة العقارية في تركيا؟

يعد الحصول على وثيقة إقامة عقارية في تركيا أمرًا بسيطًا للغاية وغير مكلف نسبيًا وتبلغ تكلفة الوثيقة حوالي 200 دولار ويجب على مقدم الطلب إثبات أن دخله الشهري لا يقل عن 500 دولار وبالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون لديهم حساب مصرفي ويجب استخراج الأوراق المطلوبة ودفع الضريبة أو رسوم طلب الإقامة.

ما الأوراق المطلوبة للحصول وثيقة الإقامة العقارية في تركيا؟

من متطلبات الحصول على وثيقة الإقامة العقارية في تركيا هو امتلاك الأوراق اللازمة وتشمل النسخة الأصلية من جواز السفر، ونسخة من جواز السفر أو أي وثيقة تحل محله، ونسخة من سند الملكية "الطابو" وجوازات سفر المستثمر وعائلته ويجب أن تكون جوازات السفر سارية المفعول لفترة طويلة لا تقل عن 6 أشهر.

ما الملاحظات بشأن الإقامة العقارية في تركيا؟

إن كنت ترغب في الحصول على تلك الإقامة فإن هناك مجموعة من الملحوظات التي يجب أن تضعها بعين الاعتبار وأهمها أن في حال كان المتقدم تحت السن القانوني يجب حينها أن يصطحب معه ولي أمر أو الشخص الوصي عليه.

كما يجب أن يتم تسديد كامل الرسوم بالعملة المحلية للجهة المختصة ومن ثم استلام وصل بذلك.

ما فائدة الإقامة العقارية في تركيا  للمستثمرين؟

يمكن للمستثمرين في تركيا الاستفادة من الإقامة العقارية بعدة طرق حيث توفر تصاريح الإقامة هذه للمستثمرين حرية التنقل في جميع أنحاء تركيا دون أي قيود وبالإضافة إلى ذلك، فإنه يوفر للمستثمرين إمكانية الوصول إلى عدد من الخدمات، مثل الإعفاءات الضريبية والضمان الاجتماعي، وهو أمر مفيد بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في بدء عمل تجاري في الدولة، وعلاوة على ذلك، فإن تصاريح الإقامة العقارية مفيدة أيضًا في توفير الحماية القانونية للمستثمرين.

أخيرًا، تمنح تصاريح الإقامة العقارية المستثمرين الفرصة لبناء وضع مالي قوي من خلال الاستثمار في العقارات وتطويرها لتحقيق مكاسب طويلة الأجل.

متى يتم رفض منح وثيقة الإقامة العقارية في تركيا ؟

يمكن رفض وثائق الإقامة العقارية لعدد من الأسباب، بما في ذلك ظهور مستندات مزورة في الملف، أو عدم اكتمال المستندات، أو عدم استيفاء متطلبات الهجرة، أو السجل الجنائي لمقدم الطلب وقد يكون الرفض أيضًا بسبب أسباب قانونية تحددها الحكومة التركية وإذا تم رفض الطلب، فسيتم إخطار مقدم الطلب أو الممثل وتزويده بوثيقة لإضفاء الشرعية على وجودهم في تركيا.

الإقامة العقارية في تركيا أم الإقامة العائلية؟

 من المهم ملاحظة أن الإقامة العقارية تختلف عن الإقامة العائلية؛ ومع ذلك، يمكن لمالك العقار منح الإقامة العائلية لأفراد عائلته وعلاوة على ذلك، يمكن تجديد تصاريح الإقامة العقارية سنويًا طالما احتفظ المالك بالعقار.

ما أهمية تملك العقارات في تركيا؟

أبرز هذه المزايا هي القدرة على الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أو أكثر ويمكن أن يوفر ذلك للمستثمرين إمكانية الحصول على جواز سفر أقوى والقدرة على السفر بحرية أكبر في جميع أنحاء أوروبا.

 بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمستثمرين الأجانب الاستفادة من تكلفة المعيشة المنخفضة نسبيًا في البلاد وأسعار الصرف المواتية وتشمل المزايا الأخرى الحصول على عائد مالي شهري ثابت ومستمر مضمون وزيادة قيمة رأس المال أو الممتلكات بمرور الوقت وعلاوة على ذلك، فإن قوانين الملكية العقارية في تركيا مواتية للأجانب وتشجعهم على الاستثمار ويستفيد المستثمرون أيضًا من الموقع الجغرافي المميز لتركيا من خلال وصولها إلى كل من أوروبا وآسيا وكل هذه المزايا متضافرة معاً تجعل امتلاك العقارات في تركيا فرصة استثمارية كبيرة لمن يبحث عن عوائد طويلة الأجل.

ختاماً، نتمنى أن نكون قد أجبنا عن مختلف تساؤلاتكم واستفساراتكم حول الإقامة العقارية وميزاتها وآلية الحصول عليها وفي حال كان هناك مزيداً من الأسئلة يمكنك التواصل مع مستشارينا العقاريين الذين سيطلعونك على كافة المعلومات أو زيارة موقعنا الإلكتروني حيث تم رصدها في عدد من المواضيع.

لماذا أختار شركة بناء العقارية كمرافق في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا ؟!

-تقوم بعقد شراكة مع شركات البناء الأكثر ثقة ونجاح في تشييد الأبنية والمجمعات السكنية في تركيا.
-تأخذ بيدك لاختيار العقار المناسب .
-تساعد عملائها في إجراءات الحصول على الإقامة العقارية ، الجنسية التركية ، جواز السفر التركي .
-توقيع العقود والأوراق المطلوبة وتصديقها قانونيا.
-شعارنا الجدية والمصداقية بالتعامل لنضمن لعملائنا الاستثمار العقاري الناجح في تركيا .

مقالات ذات صلة :
شراء عقار في تركيا 2023
شقق للبيع في نيشانتاشي اسطنبول
فلل للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي
كيفية الحصول على الجواز التركي 
سوق العقارات التركي 2023
الاستثمار العقاري في اسطنبول 2023
شقق جاهزة للبيع في تركيا 2023
فلل إسطنبول 2023
الدليل الشامل حول فلل تركيا 2022-2023
عقارات قرب قناة إسطنبول المائية
المجمعات السكنية في تركيا
التملك العقاري في تركيا
شقق فاخرة في تركيا للبيع
شقق للبيع في اسطنبول على البحر 
شقق للبيع إسطنبول الاسيوية