مزايا الاستثمار والسكن ضمن المجمعات السكنية في إسطنبول

الصفحة الرئيسة  /  المقالات  /  مقالات الاستثمار العقاري  /  مزايا الاستثمار والسكن ضمن المجمعات السكنية في إسطنبول

مزايا الاستثمار والسكن ضمن المجمعات السكنية في إسطنبول

كل ما تحتاج معرفته عند السكن في المجمعات السكنية في إسطنبول

مزايا الاستثمار والسكن ضمن المجمعات السكنية في إسطنبول
13 تموز/يوليو 2022
  • 2173

حازت مدينة اسطنبول على المرتبة التاسعة عالمياً كأفضل وجهة للاستثمار العقاري على الإطلاق وذلك كنتيجة طبيعية لما تقدمه للمستثمر من امتيازات كثيرة لا يمكن أن نحصيها.

من أبرز مزايا سوق العقارات في إسطنبول أنه يشهد تنوعاً كبيراً يلبي مختلف الأذواق والمتطلبات والميزانيات كذلك وتترأس هذه الأنواع (المجمعات السكنية).

إذا كنت ترغب بالاطلاع على أبعاد الاستثمار العقاري في إسطنبول ضمن المجمعات السكنية ننصحك بمتابعة المقال التالي الذي سيكون شاملاً عنها.

نتمنى لكم قراءة ممتعة.

 

ما المقصود بالمجمعات السكنية في إسطنبول؟

بداية لا بدَّ أن ننوه إلى أن المجمعات السكنية عبارة عن فكرة حديثة في قطاع العقارات التركي ولم يمر على وجودها الكثير من الوقت إلا أنها الخيار الأول بالنسبة للكثير من الراغبين في التملك العقاري في تركيا نسبة لما تقدمه له من إيجابيات كثيرة ومزايا لا تُعد.

المجمعات السكنية عبارة عن عدد من الأبنية ذات الارتفاع الشاهق محاطة بسور خارجي مما يجعلها منعزلة نوعاً ما عن المحيط الخارجي بها أي أشبه بمدينة صغيرة تشترك بعدد من المرافق الخدمية والترفيهية.

عليك أن تعلم أن أسعار العقارات أو الشقق السكنية التي توجد ضمن تلك المجمعات أعلى من الشقق التي توجد في أبنية منفصلة أو مستقلة وعلى الرغم من ذلك إلا أن الطلب عليها كبير جداً وهذا ما تم الإعلان عنه من خلال تقرير صادر عن مديرية الإحصاء التركية.

في هذا السياق لا بدَّ من الإشارة لأمر مهم للغاية وهو أن نتيجة الطلب المتزايد على شقق المجمعات السكنية في إسطنبول تتبارى شركات الإنشاء فيما بينها لتشييد أكبر عدد ممكن من تلك المجمعات من أجل تلبية الرغبات وخلق موازنة بين حجم الطلب والعرض.

 

أهمية السكن في المجمعات السكنية:

هل تساءلت مرةً عن الأسباب التي تدفع الكثير من الأجانب والأتراك لاختيار المجمعات السكنية في إسطنبول للسكن والإقامة دون غيرها من أنواع العقارات الأخرى على الرغم من توفر الكثير من الأصناف العقارية الأخرى.

من خلال الفقرات التالية يمكنك الاطلاع على أهم وأبرز الدوافع الكامنة وراء اختيار للأغلبية من المشترين لها:

1 – الموقع الاستراتيجي المميز:

تحرص شركات الإنشاء على أن تختار مواقعاً استراتيجية من أجل بناء المجمعات السكنية حتى تكون مناسبة من أجل الاستثمار العقاري وتجدر الإشارة إلى أنها تمتاز بإطلالة مميزة قد تكون على المساحات الخضراء والمنتزهات وقد تكون على البحر وكذلك هناك الكثير من المجمعات التي تملك إطلالة داخلية على المدينة مع مراعاة ان تكون مميزة ومختلفة.

 

2 – مواصفات عالمية ومدروسة:

في بناء تلك المجمعات يتم الاعتماد على المقاييس الدولية المتبعة دولياً حيث تكون مقاومة للزلازل وتحرص شركات الإنشاء على أن تستخدم أكثر مواد البناء جودة ناهيك عن التصاميم الهندسية المبتكرة والعصرية التي تناسب جميع الأذواق والرغبات ولا تنس أنها تُبنى على أيدي أهم المصممين والمهندسين المعماريين أصحاب الخبرة والكفاءة العالية.

في هذا الصدد من المعلومات التي من المهم الإشارة إليها أن تلك المجمعات مصممة لتكون عازلة للصوت والحرارة وهذا يمنح ساكنيها الكثير من الراحة والسكينة.

 

3 – خدمة الأمن والحماية:

توفر إدارة المجمعات السكنية في إسطنبول خدمة أمن وحماية فائقة على مدار الليل والنهار ويتمثل ذلك بعدة أمور منها:

  • كاميرات المراقبة المتوزعة في كل مكان حتى ترصد أي تحرك يجري.
  • الحراسة الأمنية عند البوابات الرئيسية حتى يتم التأكد من هوية كل من يريد الدخول إليها.
  • أجهزة الإنذار المنتشرة في كل مكان.

 

4 – المرافق الترفيهية والخدمية:

لا تفتقر تلك المجمعات إلى المرافق الترفيهية التي تؤمن للسكان نمطاً مختلفاً من الحياة والتي تتنوع ما بين:

  • ملاعب متنوعة مناسبة لكافة الأعمار الصغار والكبار وغيرهم.
  • المساحات الخضراء / الحدائق.
  • المسارات المخصصة للمشي / المسارات الخاصة بركوب الدرجات الهوائية.
  • المسابح المفتوحة والمغلقة.
  • غرف الساونا / غرف البخار / الحمام التركي.
  • المطاعم / المقاهي.
  • الأماكن المخصصة للجلسات العائلية.
  • الأماكن المخصصة للعب الأطفال.

في هذا السياق لا بدَّ من الإشارة إلى أن في العديد من المجمعات السكنية تجد مدرسة / مركز تسوق / مسجد / محال تجارية / وبهذا يكون السكان قد توفرت لديهم كافة احتياجاتهم دون استثناء دون أن يضطروا للخروج منها لتأمين مستلزماتهم ولا تنس أن بالقرب منها ستجد المواصلات العامة التي تجعل الوصول إليه يسيراً وتجعل التنقل منها كذلك سهلاً.

كذلك الخدمات المتوفرة والمرافق الترفيهية التي توجد في المجمعات السكنية في إسطنبول ليست ثابتة في كافة المجمعات بل تختلف من مجمع لآخر ولكن بشكل عام تحرص الشركات المنشئة على التنافس فيما بينها في تقديم الأفضل دائماً وتعمل على تقديم الأفضل لجذب أكبر عدد من المستثمرين والمستأجرين ولتحقيق نسبة مبيعات عالية في فترة وجيزة.

 

أسعار شقق المجمعات السكنية في إسطنبول:

لا يمكن تقديم سعر معين لهذه الشقق حيث إنها تختلف تبعاً للكثير من الأسباب والعوامل وهي كالتالي:

1 – موقع المجمع فهذا يلعب دوراً كبيراً في تحديد الأسعار فكلما كان الموقع أكثر تميزاً أدى هذا إلى ارتفاع الأسعار.

2 – الخدمات التي يتم تقديمها في المجمع والإدارة والتنظيم وسرعة الاستجابة لطلبات السكان والعمل على حل مشكلاتهم

3 – الإطلالة التي يحظى بها المجمع حيث كلما كانت الإطلالة أكثر تميزاً أدى ذلك لارتفاع أسعار الشقق ضمن المجمع.

4 – يجب أخذ بعين الاعتبار عدد الغرف / مساحة الشقة / إن كانت الشقة مفروشة أم لا / حداثة التصميم الهندسي.

في هذا السياق لا بدَّ من الإشارة إلى أنك ستجد أمامك الكثير من عروض التقسيط متاحة أمامك وهذا ما يجعل من أمر شراء شقة ضمن مجمع سكني في إسطنبول غاية في السهولة وبعيداً كل البعد عن الصعوبات فإن شركات الإنشاء تحرص على تقديم العروض والخصومات والتسهيلات التي تجعل الإقبال يتزايد على شرائها.

 

أهمية الاستثمار في المجمعات السكنية:

لا يمكن الإغفال عن أهمية الاستثمار العقاري في شقق المجمعات السكنية في مدينة إسطنبول فهذا يضمن للمستثمر الحصول على الكثير من الأرباح والعائدات المجزية ولا سيما ضمن المواسم السياحية وفي ظل هذا التضخم السكاني الكبير وارتفاع أعداد الوافدين الأجانب إلى تركيا على مدار العام سواء سياحاً أم مهاجرين أم طلاباً أم باحثين عن عمل.

تجدر الإشارة إلى أن أسعار شقق المجمعات السكنية تسجل ارتفاعاً بشكل مستمر وهذا يرجع إلى عدة أمور منها:

  • الطلب الكبير عليها.
  • مستوى الفخامة والحداثة العالية التي تتميز بها.
  • مستوى الرفاهية العالية التي توفرها للسكان.

 

أين أبحث عن مجمعات سكنية في إسطنبول؟

تمتاز مدينة إسطنبول بموقعها الجغرافي المميز الذي يمتد على قارتين في الوقت ذاته (قارة أوروبا وقارة آسيا) وعلى الرغم من أن حجم امتدادها على قارة أوروبا ضئيل إلا أنه لا يمكن إنكار الأهمية التي اكتسبتها هذه المدينة بفضله وبالوقت ذاته هذا التنوع الجغرافي جعل من يبحث عن عقارات للبيع في إسطنبول أمام خيارات كثيرة ومتعددة ولا سيما إن كان يبحث عن التميز مثل المجمعات السكنية.

أولاً: منطقة بيليك دوزو:

 إذا كنت ترغب بشراء شقة في إسطنبول ضمن مجمع سكني ولكن ميزانيتك المادية ليست كبيرة أو كنت تبحث عن شقة ذات سعر مناسب عليك اختيار منطقة بيليك دوزو التي تعتبر الأسعار فيها معتدلة وملائمة على الرغم من كافة مظاهر الحداثة والتطور التي تشهدها إلا أن أسعار العقارات فيها أرخص من الأسعار التي ستجدها في المناطق القريبة منها ولكن هذا لن يدوم طويلاً إذ إنه من المحتمل أن تسجل الأسعار فيها خلال الفترة المقبلة ارتفاعاً كبيراً نتيجة الطلب المتزايد على شراء العقارات فيها من جهة ونتيجة قربها من أهم المشاريع الاستراتيجية في المدينة لذلك على الرغاب بشراء عقار فيها أن يسارع في اتخاذ القرار الآن ولا سيما إن كانت غايته الاستثمار العقاري ليطبق القاعدة العقارية التي تنص على ضرورة الشراء عندما تكون الأسعار رخيصة والبيع عندما ترتفع.

 

ثانياً: منطقة باشاك شهير:

توجد هذه المنطقة في الطرف الأوروبي من المدينة واكتسبت أهميتها الاستثمارية نتيجة قربها من أهم المشاريع الاستراتيجية التي توجد في المدينة مثل مطار إسطنبول الجديد والقناة المائية الجديدة وغيرها وهي الملاذ الآمن للكثير لأهم المجمعات السكنية الفاخرة ذات الطراز المعماري الرائع والعصري.

باشاك شهير من أكثر مناطق المدينة تنظيماً على الإطلاق وقد اختار الكثير من العرب السكن فيها حتى سُميت منطقة الأغنياء العرب، وأما بالنسبة لأسعار العقارات فيها تعتبر مرتفعة حيث إنها تسجل ارتفاعاً بشكل مستمر فإن خلال 3 سنوات ارتفعت الأسعار فيها بنسبة 45 % ومن المتوقع أن ترتفع أكثر من ذلك بعد الانتهاء من بناء بعض المشاريع القريبة منها مثل قناة إسطنبول المائية.

 

ثالثاً: منطقة أسنيورت:

كذلك توجد هذه المنطقة في الطرف الأوروبي من المدينة وعلى الرغم من أنها تتسم بطابع الشعبية إلا أنها في الآونة الأخيرة شهدت الكثير من مشاريع التحول الحضرية التي تم تنظيمها لاستبدال المشاريع القديمة بأخرى حديثة وراقية وهذا ما سيؤثر على أهمية الاستثمار العقاري في المنطقة من جهة وعلى أسعارها من جهة أخرى فحسب العددي من خبراء العقارات والمختصين ستسجل الأسعار فيها خلال الفترة المقبلة ارتفاعاً كبيراً بعد اكتمال خط المترو الجديد الذي يتم العمل على إنشاؤه.

 

رابعاً: منطقة بهجة شهير:

تتبع هذه المنطقة إدارياً لمنطقة باشاك شهير وحازت على لقب منطقة الحدائق لانتشار المساحات الخضراء والمنتزهات فيها بشكل كبير وكذلك هي قلب إسطنبول الجديد وعملت شركات الإنشاء على بناء الكثير من المشاريع العقارية فيها الحديثة والراقية وأما عن أسعار العقارات فيها فهي مرتفعة نوعاً ما مما جعلها ملاذ الأغنياء ورجال الأعمال وكل من يبحث عن التميز والرقي.

الصنف العقاري السائد على مدينة إسطنبول بشكل عام هي المجمعات السكنية وهذا ما يجعلها متوفرة في مختلف مناطقها وليس في تلك المناطق التي تم ذكرها آنفاً ومن أبرزها الباسن اكسبرس وكاغيت هانة وأفجلار.

 

برأيك هل المجمعات السكنية في إسطنبول تنتشر في الجانب الأوروبي أكثر أم في الجانب الآسيوي؟

في الواقع انتشارها أكبر في القسم الأوروبي من المدينة ولكن تعمل شركات الإنشاء في الوقت الحالي على تشييد الكثير من المشاريع المميزة في الجانب الآسيوي مما جعل خبراء العقار في تركيا يتوقعون أن تكون إسطنبول الآسيوي خلال فترة وجيزة قبلة رئيسية للاستثمار العقاري ولا سيما كونها وجهة سياحية من الطراز الرفيع نتيجة ما تملكه من معالم سياحية كثيرة ومتميزة وتاريخية مشهورة.

(إن رغبت في شراء شقة سكنية في أحد المجمعات السكنية الفاخرة في إسطنبول يمكنك التواصل مع خبرائنا في شركة بناء العقارية ليقدموا لك أهم العروض المتاحة والمناسبة لتحقيق أهدافك فإن علاقاتنا مع أهم شركات الإنشاء تضمن لك الحصول على الشقة المثالية التي تحلم بها وبالسعر المناسب لك).

 

فكرة مميزة أن تشتري شقة في إسطنبول ضمن أحد مجمعاتها السكنية للاستثمار العقاري فإن أسعار العقارات في تلك المدينة على الرغم من ارتفاعها مقارنة بأسعار العقارات التي توجد في المدن التركية الأخرى إلا أنها تعتبر رخيصة إذا ما قارنها مع أسعار الشقق المماثلة لها من حيث الفخامة والأهمية في مدن أوروبا.

عليك أن تضع بعين الاعتبار أن أسعار العقارات في إسطنبول بشكل عام من المحتمل أن ترتفع بصورة كبيرة خلال الفترة المقبلة وهذا مؤشر آخر على ضرورة الاستثمار العقاري فيها سواء كنت تفضل الاستثمار بالتأجير أم من خلال البيع بعد مرور فترة من الزمن فإن بكلتا الحالتين سيكون بإمكانك تحقيق الأرباح التي تنشد الوصول إليها.

 

لماذا أختار شركة بناء العقارية كمرافق في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا ؟!


-تقوم بعقد شراكة مع شركات البناء الأكثر ثقة ونجاح في تشييد الأبنية والمجمعات السكنية في تركيا.
-تأخذ بيدك لاختيار العقار المناسب .
-تساعد عملائها في إجراءات الحصول على الإقامة العقارية ، الجنسية التركية ، جواز السفر التركي .
-توقيع العقود والأوراق المطلوبة وتصديقها قانونيا.
-شعارنا الجدية والمصداقية بالتعامل لنضمن لعملائنا الاستثمار العقاري الناجح في تركيا .

 

شركة بناء العقارية تقدم لك الكثير من الخيارات العقارية المميزة وضمن أهم المجمعات السكنية الراقية التي ترتقي لمستوى طموحاتك، بإمكانك متابعة موقعنا الإلكتروني للاطلاع على آخر أخبار سوق العقارات في إسطنبول ولا تنس التواصل مع مستشارنا العقاري وإخباره برغباتك حتى يساعدك في توفيرها.

سوق العقارات في تركيا مليء بالخيارات المتنوعة حدد هدفك وادرس رصيدك المادي وابدأ بالبحث الآن لتحصل على أفضل الشقق المناسبة لك.

 

 

 

 

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول

 

اقرأ أيضاً
أفضل مناطق السياحة في تركيا لشتاء 2023

أفضل مناطق السياحة في تركيا لشتاء 2023

19 تشرين ثاني/نوفمبر 2022
  • 1,834

تعرف على افضل مناطق السياحة في تركيا لشتاء 2023 للعوائل وأهم وجهات السياحة الشتوية في تركيا

مزايا شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا

مزايا شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا

20 تشرين ثاني/نوفمبر 2022
  • 1,473

قم بشراء عقار قيد الإنشاء في تركيا و تمتع بهذه الميزات

tourism